Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus |
| PLZ | 54292 |
| Ort | Trier |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 172 m² |
| Nutzfläche | 115 m² |
| Gesamtfläche | 288 m² |
| Grundstücksgröße | 518 m² |
| Anzahl Zimmer | 11 |
| Anzahl Schlafzimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Kaufpreis | 349.900 € |
| Provision | 3,57% Provision inkl. MwSt. |
| Status | Zu Verkaufen |
| Stellplatzanzahl | 4 |
| externe Objnr: | 944500 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus |
| PLZ | 54292 | Ort | Trier |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 172 m² |
| Nutzfläche | 115 m² | Gesamtfläche | 288 m² |
| Grundstücksgröße | 518 m² | Anzahl Zimmer | 11 |
| Anzahl Schlafzimmer | 6 | Anzahl Badezimmer | 3 |
| Kaufpreis | 349.900 € | Provision | 3,57% Provision inkl. MwSt. |
| Status | Zu Verkaufen | Stellplatzanzahl | 4 |
| externe Objnr: | 944500 |
Objektbeschreibung Ihnen bietet sich hier die Möglichkeit ein Mehrfamilienhaus zu schaffen auf einem ca. 518m² großem Grundstück.
Das Erdgeschoss besteht aus einem Haupthaus mit einer Fläche von ca. 74m² und einem Anbau mit ca. 55m² welches derzeit gewerblich genutzt wird.
Eine Bauvoranfrage zur Aufstockung und zum Umbau in ein 2, 5 geschossiges Wohnhaus liegt bereits vor.
Hier kann somit im 1. Obergeschoss eine weitere Wohneinheit von 80m² entstehen und im Dachgeschoss ein Wohnraum von ca. 43,14m².
Das Haus ist zudem voll unterkellert und verfügt über eine Garage und drei Stellplätze vor dem Haus.
Der Garten hinter dem Haus rundet das Gesamtbild ab.
Das Erdgeschoss besteht aus einem Haupthaus mit einer Fläche von ca. 74m² und einem Anbau mit ca. 55m² welches derzeit gewerblich genutzt wird.
Eine Bauvoranfrage zur Aufstockung und zum Umbau in ein 2, 5 geschossiges Wohnhaus liegt bereits vor.
Hier kann somit im 1. Obergeschoss eine weitere Wohneinheit von 80m² entstehen und im Dachgeschoss ein Wohnraum von ca. 43,14m².
Das Haus ist zudem voll unterkellert und verfügt über eine Garage und drei Stellplätze vor dem Haus.
Der Garten hinter dem Haus rundet das Gesamtbild ab.
Ausstattung -Baujahr 1954
- 1994 saniert
- Gaszentralheizung
- 1994 saniert
- Gaszentralheizung
Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich in Trier Nord.
Nord ist mit 13.405 Einwohnern (Stand 2009) größter Bezirk der Stadt Trier in Rheinland-Pfalz.
Der Bezirk Nord bezeichnet den Bereich nördlich des historischen Kerns der Stadt Trier bis hin zum Bezirk Ruwer/Eitelsbach. Er erstreckt sich über eine Fläche von 376,9 Hektar, beginnt unmittelbar vor der Porta Nigra und schließt das Gebiet des früheren römischen Friedhofes ein.
Der Stadtteil umfasst unter anderem das Paulin- und das Maarviertel, die Uferpromenade Zurlauben, das Nells Ländchen mit dem dazugehörigen Nells Park am Verteilerkreis sowie das ehem. Militärgelände „Castelforte“, welches bis zum Jahr 1999 vom französischen Militär genutzt wurde.
Kultur und Sehenswürdigkeiten
Eines der Wahrzeichen im Trierer Norden ist St. Paulin, eine der wenigen barocken Kirchen der Stadt, die durch ihren gelben Anstrich schon von weitem zu erkennen ist. Ganz in der Nähe befindet sich die Reichsabtei St. Maximin. Dieses war das größte der vier früheren Benediktinerklöster in Trier und gehört zu den ältesten Klöster Westeuropas. Auch die kath. Kirche St. Martin befindet sich in Trier-Nord. Kulturell sticht der Bezirk außerdem durch das Exhaus in der Zurmaiener Straße hervor. Dort finden regelmäßig Konzerte und Veranstaltungen statt.
Verkehr
In Trier-Nord endet die Bundesautobahn 602, welche die Stadt mit der Bundesautobahn 1 verbindet. Ein großer Teil des täglichen Durchgangs-, Besucher- und Pendelverkehrs passiert die Stadtgrenze demnach im Bezirk Nord. Die drei Hauptzubringer zur Innenstadt bilden die Parkstraße und Franz-Georg-Straße, die Herzogenbuscher Straße und Paulinstraße sowie die Zurmaiener Straße. Letztere wurde im Jahr 2006 erneuert und ausgebaut. Über Nord führt außerdem einer der beiden Hauptzufahrtswege zur Universität Trier und den Höhenstadtteilen. Neue Umgehungsstraßen zur Verbesserung der Straßenverkehrssituation in Trier-Nord und Kürenz werden diskutiert, so beispielsweise eine Erweiterung der Metternichstraße über das ehemalige Moselbahngelände in Richtung Hauptbahnhof.
Nord ist mit 13.405 Einwohnern (Stand 2009) größter Bezirk der Stadt Trier in Rheinland-Pfalz.
Der Bezirk Nord bezeichnet den Bereich nördlich des historischen Kerns der Stadt Trier bis hin zum Bezirk Ruwer/Eitelsbach. Er erstreckt sich über eine Fläche von 376,9 Hektar, beginnt unmittelbar vor der Porta Nigra und schließt das Gebiet des früheren römischen Friedhofes ein.
Der Stadtteil umfasst unter anderem das Paulin- und das Maarviertel, die Uferpromenade Zurlauben, das Nells Ländchen mit dem dazugehörigen Nells Park am Verteilerkreis sowie das ehem. Militärgelände „Castelforte“, welches bis zum Jahr 1999 vom französischen Militär genutzt wurde.
Kultur und Sehenswürdigkeiten
Eines der Wahrzeichen im Trierer Norden ist St. Paulin, eine der wenigen barocken Kirchen der Stadt, die durch ihren gelben Anstrich schon von weitem zu erkennen ist. Ganz in der Nähe befindet sich die Reichsabtei St. Maximin. Dieses war das größte der vier früheren Benediktinerklöster in Trier und gehört zu den ältesten Klöster Westeuropas. Auch die kath. Kirche St. Martin befindet sich in Trier-Nord. Kulturell sticht der Bezirk außerdem durch das Exhaus in der Zurmaiener Straße hervor. Dort finden regelmäßig Konzerte und Veranstaltungen statt.
Verkehr
In Trier-Nord endet die Bundesautobahn 602, welche die Stadt mit der Bundesautobahn 1 verbindet. Ein großer Teil des täglichen Durchgangs-, Besucher- und Pendelverkehrs passiert die Stadtgrenze demnach im Bezirk Nord. Die drei Hauptzubringer zur Innenstadt bilden die Parkstraße und Franz-Georg-Straße, die Herzogenbuscher Straße und Paulinstraße sowie die Zurmaiener Straße. Letztere wurde im Jahr 2006 erneuert und ausgebaut. Über Nord führt außerdem einer der beiden Hauptzufahrtswege zur Universität Trier und den Höhenstadtteilen. Neue Umgehungsstraßen zur Verbesserung der Straßenverkehrssituation in Trier-Nord und Kürenz werden diskutiert, so beispielsweise eine Erweiterung der Metternichstraße über das ehemalige Moselbahngelände in Richtung Hauptbahnhof.
Sonstiges Bei grundsätzlich weiterem Interesse bieten wir Ihnen auch gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
Die in unseren Exposé Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
Bezüglich der Inhalte verweisen wir außerdem grundsätzlich auf unsere veröffentlichten Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB in "Link" Impressum).
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