Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 54294 |
| Ort | Trier / Euren |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 153 m² |
| Gesamtfläche | 153 m² |
| Grundstücksgröße | 434 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| WC | 1 |
| Zustand | neuwertig |
| Türgegensprechanlage | Ja |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Bad | Dusche und Wanne |
| Gäste WC | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kamin | Ja |
| SAT TV | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Kaufpreis | 399.800 € |
| Provision | 3,57% Provision inkl. MwSt. |
| Status | Zu Verkaufen |
| externe Objnr: | 945740 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 54294 | Ort | Trier / Euren |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 153 m² |
| Gesamtfläche | 153 m² | Grundstücksgröße | 434 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | WC | 1 |
| Zustand | neuwertig | Türgegensprechanlage | Ja |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Bad | Dusche und Wanne | Gäste WC | Ja |
| Küche | Einbauküche | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Kamin | Ja |
| SAT TV | Ja | Unterkellert | Ja |
| Kaufpreis | 399.800 € | Provision | 3,57% Provision inkl. MwSt. |
| Status | Zu Verkaufen | externe Objnr: | 945740 |
Objektbeschreibung Dieses zweistöckige Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss bietet Ihnen auf ca.153m² Platz für die ganze Familie. Ein eigener Garten & zweistöckige Terrasse bietet genügend Platz für Ihre Kinder zum Spielen.
Im Erdgeschoss des Hauses erreichen Sie über die Diele/Flur das große geräumige Wohn- & Esszimmer, welches über einen Kaminofen (VB) verfügt. Außerdem befindet sich in diesem Stockwerk die Küche, mit moderner, hochwertiger Einbauküche (kann übernommen werden VB). Über die Küche erreichen Sie die obere Terrasse, welche die Möglichkeit bietet über eine Wendeltreppe zur unteren Ebene der Terrasse zu gelangen und von dort aus zum Garten.
Desweiteren befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC mit Dusche.
Über eine Treppe im Flur erreichen Sie das 1. Obergeschoss, welches ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und Urinal bietet. Außerdem hat man hier Platz für 2 Kinderzimmer. Außerdem befindet sich hier der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.
Im voll ausgebautem Dachgeschoss befindet sich das große Elternschlafzimmer, welches zusätzlich zwei weitere Räume bietet, die als Ankleide und Büro genutzt werden können.
Über die Terrasse erreichen Sie den zugehörigen Garten zur Eigennutzung. Dieser bietet Ihnen Platz zum Grillen & Spielen.
Zusätzlich verfügt das Haus über einen Keller, welcher Ihnen ein zusätzliches Gäste-WC & 3 Kellerräume als Lagermöglichkeit bietet.
Im Erdgeschoss des Hauses erreichen Sie über die Diele/Flur das große geräumige Wohn- & Esszimmer, welches über einen Kaminofen (VB) verfügt. Außerdem befindet sich in diesem Stockwerk die Küche, mit moderner, hochwertiger Einbauküche (kann übernommen werden VB). Über die Küche erreichen Sie die obere Terrasse, welche die Möglichkeit bietet über eine Wendeltreppe zur unteren Ebene der Terrasse zu gelangen und von dort aus zum Garten.
Desweiteren befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC mit Dusche.
Über eine Treppe im Flur erreichen Sie das 1. Obergeschoss, welches ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und Urinal bietet. Außerdem hat man hier Platz für 2 Kinderzimmer. Außerdem befindet sich hier der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.
Im voll ausgebautem Dachgeschoss befindet sich das große Elternschlafzimmer, welches zusätzlich zwei weitere Räume bietet, die als Ankleide und Büro genutzt werden können.
Über die Terrasse erreichen Sie den zugehörigen Garten zur Eigennutzung. Dieser bietet Ihnen Platz zum Grillen & Spielen.
Zusätzlich verfügt das Haus über einen Keller, welcher Ihnen ein zusätzliches Gäste-WC & 3 Kellerräume als Lagermöglichkeit bietet.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.10.2027
Endenergieverbrauch: 102.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1938
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Ausstattung - Baujahr 1938
- 2012 teilweise Kernsaniert
- Dach neu 2007
- das Haus verfügt über eine Gaszentralheizung, welche durch Flüssiggas beheizt wird
- die Küche und der Kaminofen können übernommen werden (VB)
- die Fenster sind aus Kunststoff (weiß) & mit Wärmeschutzglas ausgestattet
- die Böden im Haus sind unterschiedlich mit Parkett, Fliesen (Bäder/Küche), Laminat (1. Obergeschoss teilweises) ausgestattet
- der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Hauswirtschaftsraum (1.OG)
- SAT-Anschluss ist vorhanden, selbstverständlich auch Telefon und Internetanschluss
- 2012 teilweise Kernsaniert
- Dach neu 2007
- das Haus verfügt über eine Gaszentralheizung, welche durch Flüssiggas beheizt wird
- die Küche und der Kaminofen können übernommen werden (VB)
- die Fenster sind aus Kunststoff (weiß) & mit Wärmeschutzglas ausgestattet
- die Böden im Haus sind unterschiedlich mit Parkett, Fliesen (Bäder/Küche), Laminat (1. Obergeschoss teilweises) ausgestattet
- der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Hauswirtschaftsraum (1.OG)
- SAT-Anschluss ist vorhanden, selbstverständlich auch Telefon und Internetanschluss
Lagebeschreibung Dieses zweistöckige Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Randlage in Trier-Euren.
Euren ist mit 1318,9 ha Gemarkungsfläche der zweitgrößte der 19 Ortsbezirke der Stadt Trier in Rheinland-Pfalz und zählt etwa 4.200 Einwohner (Stand 2009).
Trier, die älteste Stadt Deutschlands, ist der kulturelle und wirtschaftliche Mittelpunkt der gesamten Region. Die Großstadt Trier hat etwas mehr als 100.000 Einwohner und ist insbesondere durch die zentrale Lage auf dem Europäischen Markt ein Zukunftsstandort. Die komplette Infrastruktur eines Oberzentrums ist selbstverständlich vorhanden.
Euren ist mit 1318,9 ha Gemarkungsfläche der zweitgrößte der 19 Ortsbezirke der Stadt Trier in Rheinland-Pfalz und zählt etwa 4.200 Einwohner (Stand 2009).
Trier, die älteste Stadt Deutschlands, ist der kulturelle und wirtschaftliche Mittelpunkt der gesamten Region. Die Großstadt Trier hat etwas mehr als 100.000 Einwohner und ist insbesondere durch die zentrale Lage auf dem Europäischen Markt ein Zukunftsstandort. Die komplette Infrastruktur eines Oberzentrums ist selbstverständlich vorhanden.
Sonstiges Bei grundsätzlich weiterem Interesse bieten wir Ihnen auch gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
Die in unseren Exposédarstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
Bezüglich der Inhalte verweisen wir außerdem grundsätzlich auf unsere veröffentlichten Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB in "Link" Impressum).
Die in unseren Exposédarstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
Bezüglich der Inhalte verweisen wir außerdem grundsätzlich auf unsere veröffentlichten Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB in "Link" Impressum).