Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 54294 |
| Ort | Trier / Zewen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 326 m² |
| Nutzfläche | 151 m² |
| Gesamtfläche | 477 m² |
| Grundstücksgröße | 4.850 m² |
| Anzahl Zimmer | 13 |
| Anzahl Schlafzimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Stellplatzart | Garage, Carport, Stellplatz im Freien |
| Balkon | Ja |
| Wintergarten | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Bad | Fenster, Dusche und Wanne, Dusche |
| Gäste WC | Ja |
| Einbauküche | 2 (EG und 1.OG) |
| Küche | Einbauküche |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kamin | Ja |
| Boden | Laminat, Fliesen, Parkett, Stein, Marmor |
| Kabel TV | Ja |
| Waschraum | Ja |
| Trockenraum | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Fahrradabstellraum | Ja |
| Kaufpreis | 690.000 € |
| Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
| Status | Zu Verkaufen |
| externe Objnr: | 946366 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 54294 | Ort | Trier / Zewen |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 326 m² |
| Nutzfläche | 151 m² | Gesamtfläche | 477 m² |
| Grundstücksgröße | 4.850 m² | Anzahl Zimmer | 13 |
| Anzahl Schlafzimmer | 6 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Stellplatzart | Garage, Carport, Stellplatz im Freien | Balkon | Ja |
| Wintergarten | Ja | Terrasse | Ja |
| Bad | Fenster, Dusche und Wanne, Dusche | Gäste WC | Ja |
| Einbauküche | 2 (EG und 1.OG) | Küche | Einbauküche |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung |
| Kamin | Ja | Boden | Laminat, Fliesen, Parkett, Stein, Marmor |
| Kabel TV | Ja | Waschraum | Ja |
| Trockenraum | Ja | Unterkellert | Ja |
| Fahrradabstellraum | Ja | Kaufpreis | 690.000 € |
| Provision | 3,57% inkl. MwSt. | Status | Zu Verkaufen |
| externe Objnr: | 946366 |
Objektbeschreibung Dieses wunderschöne Anwesen in Massivbauweise befindet sich in unverbaubarer Lage und verfügt über zwei Wohnbereiche mit Platz für zwei Familien.
Die Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen ca. 178m² Wohnfläche. Von der Diele erreichen Sie das Tageslichtbad mit großer, barrierefreier Dusche, zwei Schlafzimmer, mit direktem Zugang zur Loggia und das offene Esszimmer. Neben dem Esszimmer befinden sich zur rechten Hand die Küche inklusive Einbauküche und zur linken Hand das Wohnzimmer. Die Zimmer verfügen über direkten Zugang zum beheizten Wintergarten. Hier erreichen Sie bequem den großen Garten.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss bietet Ihnen ca. 146m² Wohnfläche. Dort gelangen Sie von der Diele zu dem modernisierten Tageslichtbad mit barrierefreier Dusche und Badewanne, dem Gäste-WC, drei Schlafzimmern, einem Abstellraum, und zum Essbereich mit Kamin, welcher zur kalten Jahreszeit zu geselligen Abenden einlädt. Die renovierte Küche mit neuwertiger Einbauküche schließt sich an das Esszimmer an. Im geräumigen Wohnzimmer können Sie den weitläufigen Blick über das Trierer Tal bis zum Saartal genießen. Daran angeschlossen ist ein weiterer Balkon mit Zugang zum Garten und der Terrasse.
Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, welches vom Wohnzimmer des 1. Obergeschosses erreicht werden kann.
Das Haus ist voll unterkellert. Dort befindet sich auch die Garage, der Waschkeller, der Heizungsraum und vier weitere Kellerräume.
Der gepflegte Garten liegt in einem großflächigen Grünbereich und ist ein Paradies, nicht nur, für Hobbygärtner.
Die Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen ca. 178m² Wohnfläche. Von der Diele erreichen Sie das Tageslichtbad mit großer, barrierefreier Dusche, zwei Schlafzimmer, mit direktem Zugang zur Loggia und das offene Esszimmer. Neben dem Esszimmer befinden sich zur rechten Hand die Küche inklusive Einbauküche und zur linken Hand das Wohnzimmer. Die Zimmer verfügen über direkten Zugang zum beheizten Wintergarten. Hier erreichen Sie bequem den großen Garten.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss bietet Ihnen ca. 146m² Wohnfläche. Dort gelangen Sie von der Diele zu dem modernisierten Tageslichtbad mit barrierefreier Dusche und Badewanne, dem Gäste-WC, drei Schlafzimmern, einem Abstellraum, und zum Essbereich mit Kamin, welcher zur kalten Jahreszeit zu geselligen Abenden einlädt. Die renovierte Küche mit neuwertiger Einbauküche schließt sich an das Esszimmer an. Im geräumigen Wohnzimmer können Sie den weitläufigen Blick über das Trierer Tal bis zum Saartal genießen. Daran angeschlossen ist ein weiterer Balkon mit Zugang zum Garten und der Terrasse.
Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, welches vom Wohnzimmer des 1. Obergeschosses erreicht werden kann.
Das Haus ist voll unterkellert. Dort befindet sich auch die Garage, der Waschkeller, der Heizungsraum und vier weitere Kellerräume.
Der gepflegte Garten liegt in einem großflächigen Grünbereich und ist ein Paradies, nicht nur, für Hobbygärtner.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.08.2027
Endenergiebedarf: 148.00 kWh/(m²*a)
Klasse: E
Ausstattung -Gesamtgrundstücksgröße ca. 4850m²
-Dach mit Dachpfannen/-ziegel
-Fenster zweifach verglast
-voll unterkellert
-Massivbauweise
-beheizter Wintergarten
-2 Terrassen, 1 Balkon und 1 Loggia
-2 Tageslichtbäder
-Gäste-WC
-Garage
-Carport
-mehrere Stellplätze im Freien
Sanierungen:
-Balkon: 2007
-Heizung: 2004
-Dachgauben Abdeckungen: 2016
-Dachrinnen: 2016
-Terrasse 1.OG: 2006
-Bad EG: 2013
-Bad 1.OG: 2015
-Küche 1.OG: 2014
-Dach mit Dachpfannen/-ziegel
-Fenster zweifach verglast
-voll unterkellert
-Massivbauweise
-beheizter Wintergarten
-2 Terrassen, 1 Balkon und 1 Loggia
-2 Tageslichtbäder
-Gäste-WC
-Garage
-Carport
-mehrere Stellplätze im Freien
Sanierungen:
-Balkon: 2007
-Heizung: 2004
-Dachgauben Abdeckungen: 2016
-Dachrinnen: 2016
-Terrasse 1.OG: 2006
-Bad EG: 2013
-Bad 1.OG: 2015
-Küche 1.OG: 2014
Lagebeschreibung Dieses Anwesen befindet sich in exklusiver Alleinlage am Waldrand in Trier-Zewen mit Zugang über eine Privatstraße.
Zewen ist einer der 19 Stadtteile der rheinland-pfälzischen Stadt Trier.
Ein Kleinzentrum vor den Toren der Stadt - so sieht sich Zewen, der südwestlichste Trierer Ortsbezirk. Von hier aus sind es nur acht Kilometer bis zum luxemburgischen Grenzübergang Wasserbillig - genauso weit wie ins Stadtzentrum von Trier.
Zewen verfügt über vielfältige Angebote für sportliche und kulturelle Betätigung: Es gibt 22 Vereine, die sich im Kulturring Zewen zusammengeschlossen haben. Zahlreiche Geschäfte sorgen für eine lückenlose Nahversorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs. Ebenso gut ist das Angebot in den Bereichen Gesundheit und Gastronomie. Das Zewener Markenzeichen ist die Erdbeere, die in den Moselauen angebaut wird.
Wer Erholung in der Natur sucht, hat die Wahl zwischen dem Moselufer und dem Hospitienwald. Der Stadtteil ist idealer Ausgangsort für eine Radtour ins Sauertal.
Das Angebot der Vereine liegt bei den Schwerpunkten Musik und Sport für Kinder und auch Erwachsene. Dazu gehören unter Anderem
-Carnevalsverein Zewener Baknaufen e. V.
-DLRG Trier-Zewen
-Spielvereinigung Zewen 1920 e.V.
-Schachklub Zewen 1975
-Musikverein Eintracht Trier-Zewen
-RV Germania 05 Zewen
-Gem. Chor 'Cäcilia' 1888 Zewen
-TTC Grün-Weiß Zewen 1952
-Tierschutzverein Trier und Umgebung e.V.
Die Grundschule Zewen ist eine Ganztagsschule in Angebotsform. Als einzige Grundschule der Stadt Trier führt Sie einen bilingualen Zweig ‚Französisch’.
Sie verfügt über einen großen Schulhof mit altem Baumbestand und vielen Spielmöglichkeiten (Klettergerüst, Kletterwand etc.). Nicht zuletzt wegen der eigenen Turnhalle, dem grünen Klassenzimmer und den gut ausgestatteten Klassenräumen mit W-LAN findet man in Zewen gute Lernvoraussetzungen. Hier macht das Lernen Spaß.
Die Förderung der Lese- und Schreibkompetenz wird an der Grundschule Zewen großgeschrieben. Daher hat Sie eine große Schulbücherei eingerichtet, in der die Kinder in gemütlichen Leseecken schmökern können. Spannende Bücher dürfen die Kinder natürlich auch ausleihen.
Auch steht der Sport im Vordergrund. So nimmt die Schule gerne an verschiedenen Sportwettkämpfen teil.
Die Grundschule Zewen hat seit 2004 bereits mehrere Musicals, teils in Kooperation mit dem Orchester des Angela-Merici-Gymnasiums, aufgeführt.
Zewen ist einer der 19 Stadtteile der rheinland-pfälzischen Stadt Trier.
Ein Kleinzentrum vor den Toren der Stadt - so sieht sich Zewen, der südwestlichste Trierer Ortsbezirk. Von hier aus sind es nur acht Kilometer bis zum luxemburgischen Grenzübergang Wasserbillig - genauso weit wie ins Stadtzentrum von Trier.
Zewen verfügt über vielfältige Angebote für sportliche und kulturelle Betätigung: Es gibt 22 Vereine, die sich im Kulturring Zewen zusammengeschlossen haben. Zahlreiche Geschäfte sorgen für eine lückenlose Nahversorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs. Ebenso gut ist das Angebot in den Bereichen Gesundheit und Gastronomie. Das Zewener Markenzeichen ist die Erdbeere, die in den Moselauen angebaut wird.
Wer Erholung in der Natur sucht, hat die Wahl zwischen dem Moselufer und dem Hospitienwald. Der Stadtteil ist idealer Ausgangsort für eine Radtour ins Sauertal.
Das Angebot der Vereine liegt bei den Schwerpunkten Musik und Sport für Kinder und auch Erwachsene. Dazu gehören unter Anderem
-Carnevalsverein Zewener Baknaufen e. V.
-DLRG Trier-Zewen
-Spielvereinigung Zewen 1920 e.V.
-Schachklub Zewen 1975
-Musikverein Eintracht Trier-Zewen
-RV Germania 05 Zewen
-Gem. Chor 'Cäcilia' 1888 Zewen
-TTC Grün-Weiß Zewen 1952
-Tierschutzverein Trier und Umgebung e.V.
Die Grundschule Zewen ist eine Ganztagsschule in Angebotsform. Als einzige Grundschule der Stadt Trier führt Sie einen bilingualen Zweig ‚Französisch’.
Sie verfügt über einen großen Schulhof mit altem Baumbestand und vielen Spielmöglichkeiten (Klettergerüst, Kletterwand etc.). Nicht zuletzt wegen der eigenen Turnhalle, dem grünen Klassenzimmer und den gut ausgestatteten Klassenräumen mit W-LAN findet man in Zewen gute Lernvoraussetzungen. Hier macht das Lernen Spaß.
Die Förderung der Lese- und Schreibkompetenz wird an der Grundschule Zewen großgeschrieben. Daher hat Sie eine große Schulbücherei eingerichtet, in der die Kinder in gemütlichen Leseecken schmökern können. Spannende Bücher dürfen die Kinder natürlich auch ausleihen.
Auch steht der Sport im Vordergrund. So nimmt die Schule gerne an verschiedenen Sportwettkämpfen teil.
Die Grundschule Zewen hat seit 2004 bereits mehrere Musicals, teils in Kooperation mit dem Orchester des Angela-Merici-Gymnasiums, aufgeführt.
Sonstiges Bei grundsätzlich weiterem Interesse bieten wir Ihnen auch gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
Die in unseren Exposé-Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
Bezüglich der Inhalte verweisen wir außerdem grundsätzlich auf unsere veröffentlichten Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB in "Link" Impressum).
Die in unseren Exposé-Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
Bezüglich der Inhalte verweisen wir außerdem grundsätzlich auf unsere veröffentlichten Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB in "Link" Impressum).