Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 54295 |
| Ort | Trier |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 230 m² |
| Nutzfläche | 166 m² |
| Gesamtfläche | 396 m² |
| Grundstücksgröße | 144 m² |
| Anzahl Zimmer | 11 |
| Anzahl Schlafzimmer | 7 |
| Anzahl Badezimmer | 4 |
| Garage | als Lagermöglichkeit nutzbar |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Waschraum | Ja |
| Trockenraum | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Kaufpreis | 299.800 € |
| Provision | 3,57% Provision inkl. 19% MwSt. |
| Status | Zu Verkaufen |
| Stellplatzanzahl | 1 |
| externe Objnr: | 946940 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 54295 | Ort | Trier |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 230 m² |
| Nutzfläche | 166 m² | Gesamtfläche | 396 m² |
| Grundstücksgröße | 144 m² | Anzahl Zimmer | 11 |
| Anzahl Schlafzimmer | 7 | Anzahl Badezimmer | 4 |
| Garage | als Lagermöglichkeit nutzbar | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung | Waschraum | Ja |
| Trockenraum | Ja | Unterkellert | Ja |
| Kaufpreis | 299.800 € | Provision | 3,57% Provision inkl. 19% MwSt. |
| Status | Zu Verkaufen | Stellplatzanzahl | 1 |
| externe Objnr: | 946940 |
Objektbeschreibung Verkauft wird hier ein 4- Familienhaus aus dem Baujahr 1972.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 75m². Aufgeteilt in einen Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Die Wohnung ist derzeit leerstehend und sollte noch fertiggestellt werden. Hier kann man eine Kaltmiete von 690,00€ erziehlen.
Im 1. Obergeschoss befinden zwei Wohnungen. Die Wohnung rechts hat eine Wohnfläche von ca. 40m² aufgeteilt in einen Wohn/Schlafraum, eine Küche, einen Flur und ein Duschbad. Die Wohnung ist seit dem 01.01.2016 vermietet für derzeit 250,00€ kalt zzgl. Nebenkosten, die Miete kann hier um 15% erhöht werden auf 287,50€.
Die Wohnung links im Obergeschoss verfügt über ca. 35m² Wohnfläche und hat ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse sowie ein Schlafzimmer, ein Duschbad und einen Flur mit integrierter Küche. Derzeit ist die Wohnung leer. Die zu erzielende Miete liegt hier bei 390,00€ zzgl. Nebenkosten.
Im Dachgeschoss erstreckt sich über die Gesamte Etage eine Wohneinheit von ca. 80m² aufgeteilt auf einen großen Wohnbereich, drei Schlafzimmer, ein kleines Zimmer (Büro/alternativ) eine Diele, einen Flur, eine Küche und ein Bad. Die Dachgeschosswohnung ist seit 1999 sicher vermietet für derzeit 450,00€. Die Miete kann hier ebenfalls um 15% erhöht werden auf 517,50€.
Das Haus ist zudem komplett unterkellert. Hier gibt es einen Gemeinschaftskeller und einen Wasch und Trockenraum.
Eine Garage gehört hier ebenfalls dazu.
Die Jährlich Mieteinnahmen belaufen sich somit auf ca. 22.600,00€ im Jahr.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 75m². Aufgeteilt in einen Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Die Wohnung ist derzeit leerstehend und sollte noch fertiggestellt werden. Hier kann man eine Kaltmiete von 690,00€ erziehlen.
Im 1. Obergeschoss befinden zwei Wohnungen. Die Wohnung rechts hat eine Wohnfläche von ca. 40m² aufgeteilt in einen Wohn/Schlafraum, eine Küche, einen Flur und ein Duschbad. Die Wohnung ist seit dem 01.01.2016 vermietet für derzeit 250,00€ kalt zzgl. Nebenkosten, die Miete kann hier um 15% erhöht werden auf 287,50€.
Die Wohnung links im Obergeschoss verfügt über ca. 35m² Wohnfläche und hat ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse sowie ein Schlafzimmer, ein Duschbad und einen Flur mit integrierter Küche. Derzeit ist die Wohnung leer. Die zu erzielende Miete liegt hier bei 390,00€ zzgl. Nebenkosten.
Im Dachgeschoss erstreckt sich über die Gesamte Etage eine Wohneinheit von ca. 80m² aufgeteilt auf einen großen Wohnbereich, drei Schlafzimmer, ein kleines Zimmer (Büro/alternativ) eine Diele, einen Flur, eine Küche und ein Bad. Die Dachgeschosswohnung ist seit 1999 sicher vermietet für derzeit 450,00€. Die Miete kann hier ebenfalls um 15% erhöht werden auf 517,50€.
Das Haus ist zudem komplett unterkellert. Hier gibt es einen Gemeinschaftskeller und einen Wasch und Trockenraum.
Eine Garage gehört hier ebenfalls dazu.
Die Jährlich Mieteinnahmen belaufen sich somit auf ca. 22.600,00€ im Jahr.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.12.2027
Endenergiebedarf: 229.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 204.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G
Ausstattung Baujahr 1900, umgebaut und saniert 1972
-Grundstücksgröße 144m²
-Gasetagenheizung fortlaufend saniert 1995, 1998 und 2017
-Fenster, isolierverglast
-Grundstücksgröße 144m²
-Gasetagenheizung fortlaufend saniert 1995, 1998 und 2017
-Fenster, isolierverglast
Lagebeschreibung Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Trier Heiligkreuz.
Heiligkreuz (früher Wisport) ist einer der 19 Ortsbezirke der Stadt Trier in Rheinland-Pfalz. Der 203,6 Hektar große Bezirk liegt auf einem leicht ansteigenden Höhenrücken der Trierer Südstadt und zählte Ende 2006 6.766 mit Erst- oder Zweitwohnsitz gemeldete Einwohner.
Trier (französisch Trèves, luxemburgisch Tréier) ist eine kreisfreie Stadt im Westen des Landes Rheinland-Pfalz. Mit etwa 110.000 Einwohnern ist sie nach Mainz, Ludwigshafen am Rhein und Koblenz dessen viertgrößte Stadt.
Die Stadt wurde vor mehr als 2000 Jahren unter dem Namen Augusta Treverorum (ab der zweiten Hälfte des 3. Jahrhunderts Treveris) gegründet und beansprucht den Titel der ältesten Stadt Deutschlands für sich. Trier beruft sich hierbei auf die längste Geschichte als bereits von den Römern anerkannte Stadt, im Gegensatz zu einer Siedlung oder einem Heerlager.
Die Römischen Baudenkmäler in Trier zählen seit 1986 zum UNESCO-Welterbe. Hierzu gehören Amphitheater, Barbarathermen, Kaiserthermen, Konstantinbasilika, Porta Nigra, Römerbrücke sowie die Igeler Säule in Igel. Ebenfalls zum Trierer Weltkulturerbe zählt der im Kern romanische Dom und die frühgotische Liebfrauenkirche. Darüber hinaus gibt es in Trier Kulturdenkmäler aus nahezu allen Epochen von der Frühgeschichte bis zum 21. Jahrhundert.
Trier ist Sitz der Universität Trier und der Hochschule Trier, der Verwaltung des Landkreises Trier-Saarburg, der Verwaltung der Verbandsgemeinde Trier-Land, der Aufsichts- und Dienstleistungsdirektion (ADD, bis 1999 Bezirksregierung Trier), mehrerer Dienststellen des Landesuntersuchungsamtes (LUA), einer Dienststelle des Landesamtes für Soziales, Jugend und Versorgung Rheinland-Pfalz und einer römisch-katholischen Diözese (Bistum Trier, das älteste nördlich der Alpen) und des evangelischen Kirchenkreises Trier.
Heiligkreuz (früher Wisport) ist einer der 19 Ortsbezirke der Stadt Trier in Rheinland-Pfalz. Der 203,6 Hektar große Bezirk liegt auf einem leicht ansteigenden Höhenrücken der Trierer Südstadt und zählte Ende 2006 6.766 mit Erst- oder Zweitwohnsitz gemeldete Einwohner.
Trier (französisch Trèves, luxemburgisch Tréier) ist eine kreisfreie Stadt im Westen des Landes Rheinland-Pfalz. Mit etwa 110.000 Einwohnern ist sie nach Mainz, Ludwigshafen am Rhein und Koblenz dessen viertgrößte Stadt.
Die Stadt wurde vor mehr als 2000 Jahren unter dem Namen Augusta Treverorum (ab der zweiten Hälfte des 3. Jahrhunderts Treveris) gegründet und beansprucht den Titel der ältesten Stadt Deutschlands für sich. Trier beruft sich hierbei auf die längste Geschichte als bereits von den Römern anerkannte Stadt, im Gegensatz zu einer Siedlung oder einem Heerlager.
Die Römischen Baudenkmäler in Trier zählen seit 1986 zum UNESCO-Welterbe. Hierzu gehören Amphitheater, Barbarathermen, Kaiserthermen, Konstantinbasilika, Porta Nigra, Römerbrücke sowie die Igeler Säule in Igel. Ebenfalls zum Trierer Weltkulturerbe zählt der im Kern romanische Dom und die frühgotische Liebfrauenkirche. Darüber hinaus gibt es in Trier Kulturdenkmäler aus nahezu allen Epochen von der Frühgeschichte bis zum 21. Jahrhundert.
Trier ist Sitz der Universität Trier und der Hochschule Trier, der Verwaltung des Landkreises Trier-Saarburg, der Verwaltung der Verbandsgemeinde Trier-Land, der Aufsichts- und Dienstleistungsdirektion (ADD, bis 1999 Bezirksregierung Trier), mehrerer Dienststellen des Landesuntersuchungsamtes (LUA), einer Dienststelle des Landesamtes für Soziales, Jugend und Versorgung Rheinland-Pfalz und einer römisch-katholischen Diözese (Bistum Trier, das älteste nördlich der Alpen) und des evangelischen Kirchenkreises Trier.
Sonstiges Bei grundsätzlich weiterem Interesse bieten wir Ihnen auch gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
Die in unseren Exposé Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
Bezüglich der Inhalte verweisen wir außerdem grundsätzlich auf unsere veröffentlichten Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB in "Link" Impressum).
Die in unseren Exposé Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
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