Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 54329 |
| Ort | Konz |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 141 m² |
| Nutzfläche | 37 m² |
| Gesamtfläche | 177 m² |
| Grundstücksgröße | 312 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Zustand | modernisiert und gepflegt |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Stellplatz | zwei Stellplätze im Freien direkt vor dem Haus |
| Terrasse | Ja |
| Badezimmer | neu saniert, mit Doppelwaschbecken |
| Bad | Fenster, Dusche und Wanne |
| Einbauküche | kann VB übernommen werden |
| Küche | Einbauküche |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kamin | Ja |
| Waschraum | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Kaufpreis | 249.800 € |
| Provision | 3,57% Provision inkl. 19% MwSt. |
| Status | Zu Verkaufen |
| externe Objnr: | 949080 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 54329 | Ort | Konz |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 141 m² |
| Nutzfläche | 37 m² | Gesamtfläche | 177 m² |
| Grundstücksgröße | 312 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Zustand | modernisiert und gepflegt | Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Stellplatz | zwei Stellplätze im Freien direkt vor dem Haus | Terrasse | Ja |
| Badezimmer | neu saniert, mit Doppelwaschbecken | Bad | Fenster, Dusche und Wanne |
| Einbauküche | kann VB übernommen werden | Küche | Einbauküche |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung |
| Kamin | Ja | Waschraum | Ja |
| Unterkellert | Ja | Kaufpreis | 249.800 € |
| Provision | 3,57% Provision inkl. 19% MwSt. | Status | Zu Verkaufen |
| externe Objnr: | 949080 |
Objektbeschreibung Dieses tolle Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 wurde auf einem ca. 312m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet und seit Anfang der 200er fortlaufend saniert und gepflegt.
Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 140,50m² bietet es Ihnen jede Menge Platz für Ihre Familie.
Im Flur gelangen Sie in das Wohnzimmer, hier ist ein Kamin vorhanden welcher im Winter für eine angenehme Wärme sorgt. Angrenzend befindet sich die geräumige Küche inklusive Einbauküche welche VB übernommen werden kann. Hier ist genug Platz für einen Esstisch. Ebenso befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste WC und das moderne Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Badewanne mit integrierter Dusche. Vom Erdgeschoss aus gelangen Sie auf die große Terrasse von welcher Sie direkten Zugang haben zum Garten.
Über eine Holztreppe gehen Sie in das 1. Obergeschoss hier befinden sich zwei Schlafzimmer.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen ebenfalls weitere zwei Schlafzimmer.
Vor dem Haus finden zwei Fahrzeuge Ihren Platz.
Das Haus ist zudem unterkellert, hier haben Sie zwei große Kellerräume, welche genug Stauraum bieten, hier befindet sich auch die Heizungsanlage.
Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 140,50m² bietet es Ihnen jede Menge Platz für Ihre Familie.
Im Flur gelangen Sie in das Wohnzimmer, hier ist ein Kamin vorhanden welcher im Winter für eine angenehme Wärme sorgt. Angrenzend befindet sich die geräumige Küche inklusive Einbauküche welche VB übernommen werden kann. Hier ist genug Platz für einen Esstisch. Ebenso befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste WC und das moderne Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Badewanne mit integrierter Dusche. Vom Erdgeschoss aus gelangen Sie auf die große Terrasse von welcher Sie direkten Zugang haben zum Garten.
Über eine Holztreppe gehen Sie in das 1. Obergeschoss hier befinden sich zwei Schlafzimmer.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen ebenfalls weitere zwei Schlafzimmer.
Vor dem Haus finden zwei Fahrzeuge Ihren Platz.
Das Haus ist zudem unterkellert, hier haben Sie zwei große Kellerräume, welche genug Stauraum bieten, hier befindet sich auch die Heizungsanlage.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.07.2019
Endenergiebedarf: 190.70 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 173.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F
Ausstattung Baujahr 1972, fortlaufend modernisiert
-Fenster teilweise erneuert 2018/2019, Kunststoff, dreifach Verglasung
-Ölzentralheizung, Brenner 1995 erneuert
-Türen im Haus alle in Echtholz, Haustür ebenfalls in Echtholz
-Bodenbeläge wurden 2017 komplett mit Laminat erneuert in den Schlaf- und Wohnräumen, In Bad, Flur und Küche Fliesen
-Dach wurde komplett 2007 erneuert und Dachgauben eingebaut, das Dach wurde dabei gedämmt
-Das Bad wurde neu saniert Anfang 2000
-Terrasse neu gemacht 2017
-Sat TV ist vorhanden
-Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Bad.
-Fenster teilweise erneuert 2018/2019, Kunststoff, dreifach Verglasung
-Ölzentralheizung, Brenner 1995 erneuert
-Türen im Haus alle in Echtholz, Haustür ebenfalls in Echtholz
-Bodenbeläge wurden 2017 komplett mit Laminat erneuert in den Schlaf- und Wohnräumen, In Bad, Flur und Küche Fliesen
-Dach wurde komplett 2007 erneuert und Dachgauben eingebaut, das Dach wurde dabei gedämmt
-Das Bad wurde neu saniert Anfang 2000
-Terrasse neu gemacht 2017
-Sat TV ist vorhanden
-Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Bad.
Lagebeschreibung Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Konz.
Konz (von lateinisch Contionacum) ist eine Stadt im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Konz, der sie auch angehört. Konz ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort und gemäß Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen.
Konz liegt an der Mündung der Saar in die Mosel, etwa sieben Kilometer von Trier entfernt. Ein rechter Zufluss der Saar ist der Konzer Bach.
Die im sogenannten Konzer Tälchen liegenden Stadtteile sind erheblich geprägt vom Weinbau und führen dazu, dass Konz mit 256 Hektar bestockter Rebfläche nach Piesport, Zell und Leiwen viertgrößte Weinbaugemeinde an der Mosel ist. Es wird traditionell überwiegend Riesling vor allem am Steilhang angebaut.
Industriell als auch städtebaulich entwickelte sich die Stadt in ihrem Ursprung durch die Eisenbahn, auch wenn seit den 1950er Jahren durch die Bahn bei den Bahnhöfen in Konz die meisten Arbeitsplätze abgebaut wurden. Die Eisenbahnanlagen waren für Konz dominant, wozu auch Bahnbrücken über die Mosel (Konzer Moselbrücke) und die Saar gehörten. Die im Volksmund als „Hindenburgbrücke“ bezeichnete zweite Eisenbahnbrücke (1912 in Betrieb genommen) führte über die Mosel, wurde jedoch Ende des Zweiten Weltkrieges zerstört. In Konz treffen sich die Eisenbahnlinien Luxemburg–Igel–Trier, Thionville–Trier und Saarbrücken–Trier sowie ein Abzweig zur Trierer Weststrecke, so ist auch die Anzahl von vier innerstädtischen Bahnhöfen zu erklären.
Im Jahre 1897 wurde durch Hubert Zettelmeyer das Straßenbau- und Maschinenbauunternehmen Zettelmeyer gegründet. Dieser Betrieb war neben der Eisenbahn ein weiterer Garant für die industrielle Entwicklung der Stadt. 1981 wurde der Traditionsbetrieb vom Stadtzentrum in das Industriegebiet Konz-Könen verlagert.
Die Arbeitsplatzverluste bei der Eisenbahn wurden durch die Ansiedlung zweier weiterer Betriebe der Kunststoff- bzw. Textilverarbeitungsindustrie (Pegulan-Werke und KUAG) Ende der 1950er und Anfang der 1960er Jahre zumindest mittelfristig etwas kompensiert.
Konz liegt an den Bundesstraßen 51, 268 und 419 sowie an weiteren Landes-, Kreis- und Gemeindestraßen. Der Moselradweg durchquert Konz, der Saar-Radweg endet dort.
Konz (von lateinisch Contionacum) ist eine Stadt im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Konz, der sie auch angehört. Konz ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort und gemäß Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen.
Konz liegt an der Mündung der Saar in die Mosel, etwa sieben Kilometer von Trier entfernt. Ein rechter Zufluss der Saar ist der Konzer Bach.
Die im sogenannten Konzer Tälchen liegenden Stadtteile sind erheblich geprägt vom Weinbau und führen dazu, dass Konz mit 256 Hektar bestockter Rebfläche nach Piesport, Zell und Leiwen viertgrößte Weinbaugemeinde an der Mosel ist. Es wird traditionell überwiegend Riesling vor allem am Steilhang angebaut.
Industriell als auch städtebaulich entwickelte sich die Stadt in ihrem Ursprung durch die Eisenbahn, auch wenn seit den 1950er Jahren durch die Bahn bei den Bahnhöfen in Konz die meisten Arbeitsplätze abgebaut wurden. Die Eisenbahnanlagen waren für Konz dominant, wozu auch Bahnbrücken über die Mosel (Konzer Moselbrücke) und die Saar gehörten. Die im Volksmund als „Hindenburgbrücke“ bezeichnete zweite Eisenbahnbrücke (1912 in Betrieb genommen) führte über die Mosel, wurde jedoch Ende des Zweiten Weltkrieges zerstört. In Konz treffen sich die Eisenbahnlinien Luxemburg–Igel–Trier, Thionville–Trier und Saarbrücken–Trier sowie ein Abzweig zur Trierer Weststrecke, so ist auch die Anzahl von vier innerstädtischen Bahnhöfen zu erklären.
Im Jahre 1897 wurde durch Hubert Zettelmeyer das Straßenbau- und Maschinenbauunternehmen Zettelmeyer gegründet. Dieser Betrieb war neben der Eisenbahn ein weiterer Garant für die industrielle Entwicklung der Stadt. 1981 wurde der Traditionsbetrieb vom Stadtzentrum in das Industriegebiet Konz-Könen verlagert.
Die Arbeitsplatzverluste bei der Eisenbahn wurden durch die Ansiedlung zweier weiterer Betriebe der Kunststoff- bzw. Textilverarbeitungsindustrie (Pegulan-Werke und KUAG) Ende der 1950er und Anfang der 1960er Jahre zumindest mittelfristig etwas kompensiert.
Konz liegt an den Bundesstraßen 51, 268 und 419 sowie an weiteren Landes-, Kreis- und Gemeindestraßen. Der Moselradweg durchquert Konz, der Saar-Radweg endet dort.
Sonstiges Bei grundsätzlich weiterem Interesse bieten wir Ihnen auch gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
Die in unseren Exposé Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
Bezüglich der Inhalte verweisen wir außerdem grundsätzlich auf unsere veröffentlichten Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB in "Link" Impressum).
Die in unseren Exposé Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
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