Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 54441 |
| Ort | Kanzem |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 186 m² |
| Grundstücksgröße | 1.011 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Garage | elektrisch betrieben |
| Stellplatzart | Garage, Stellplatz im Freien |
| Terrasse | zwei Holzterassen |
| Badezimmer | zwei Tageslichtbäder, eins davon mit Badewanne |
| Bad | Fenster, Dusche, Wanne |
| Gäste WC | Ja |
| Ankleide | vorhanden am Schlafzimmer |
| Einbauküche | kann VB übernommen werden |
| Küche | Einbauküche |
| Befeuerung | Pellet |
| Heizungsart | Fußbodenheizung, Pelletheizung |
| Kamin | Ja |
| SAT TV | Ja |
| Waschraum | Ja |
| Trockenraum | Ja |
| Kaufpreis | 569.800 € |
| Provision | 3,57% Provision inkl. 19% MwSt. |
| Status | Zu Verkaufen |
| externe Objnr: | 949094 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 54441 | Ort | Kanzem |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 186 m² |
| Grundstücksgröße | 1.011 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Garage | elektrisch betrieben | Stellplatzart | Garage, Stellplatz im Freien |
| Terrasse | zwei Holzterassen | Badezimmer | zwei Tageslichtbäder, eins davon mit Badewanne |
| Bad | Fenster, Dusche, Wanne | Gäste WC | Ja |
| Ankleide | vorhanden am Schlafzimmer | Einbauküche | kann VB übernommen werden |
| Küche | Einbauküche | Befeuerung | Pellet |
| Heizungsart | Fußbodenheizung, Pelletheizung | Kamin | Ja |
| SAT TV | Ja | Waschraum | Ja |
| Trockenraum | Ja | Kaufpreis | 569.800 € |
| Provision | 3,57% Provision inkl. 19% MwSt. | Status | Zu Verkaufen |
| externe Objnr: | 949094 |
Objektbeschreibung Dieses traumhafte Einfamilienhaus wurde 2005 in Massivbauweise auf einem ca. 1011m² großen Grundstück errichtet. Es bietet der gesamten Familie Platz und lässt keine Wünsche offen.
Im Erdgeschoss betreten Sie über den Windfang die helle und geräumige Diele. Von hier aus gelangen Sie in alle Zimmer. Es befinden sich im Erdgeschoss, ein großes Schlafzimmer mit separatem Ankleidebereich, ein Garderobenbereich, welcher sich vor dem Schlafzimmer befindet, ein Tageslichtbad sowie ein Gäste WC. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss die Küche sowie der großzügig und offen gestaltete Wohn-/ Essbereich mit Zugang zu zwei Terrassen. Hier können Sie den ganzen Tag die Sonne genießen. Der angrenzende, liebevoll angelegte Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in die Schleuse. Von hier aus haben Sie Zugang zum Hauswirtschaftsraum sowie zum Waschraum und zur Garage, deren Tor elektrisch betrieben ist. An die Garage grenzt der Technikraum, in dem die Pelletsheizung untergebracht ist.
Die Wohnfläche teilt sich hier wie folgt auf:
Ankleide 6,11m²
Bad 11,11m²
Diele 7,38m²
Essen 10,65m²
Garderobe 2,45m²
Küche 8,44m²
Schlafen 17,55m²
Treppe 4,90m²
Windfang 4,37m²
WC 2,76m²
Wohnen 37,43
Garage 22,16m²
HWR 4,65m²
Schleuse 6,35m²
Technik 6,62m²
Waschraum 5,14m²
Die Gesamtwohnfläche im Erdgeschoss beträgt 113,15m².
Die Nutzfläche beträgt 44,92m².
Ebenfalls vom Wohnbereich aus gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Hier sorgt die große Empore, welche sich gemütlich einrichten lässt, für Ruhemomente. Weiter befinden sich hier zwei Schlafzimmer, eine Diele, ein großer Abstellraum und ein Tageslichtbad mit Badewanne.
Die Wohnfläche teilt sich hier wie folgt auf:
Bad 7,79m²
Diele/ Empore 35,57m²
Gäste 16,06m²
Kind 13,88m²
Abstellraum 10,95m²
Die Gesamtwohnfläche beläuft sich hier auf 73,30m².
Die Nutzfläche beläuft sich hier auf 10,95m².
Der große Garten rund um das Haus lädt zum Verweilen ein und lässt Kinderherzen höher schlagen; auch Hobbygärtner kommen hier voll auf Ihre Kosten.
Im Erdgeschoss betreten Sie über den Windfang die helle und geräumige Diele. Von hier aus gelangen Sie in alle Zimmer. Es befinden sich im Erdgeschoss, ein großes Schlafzimmer mit separatem Ankleidebereich, ein Garderobenbereich, welcher sich vor dem Schlafzimmer befindet, ein Tageslichtbad sowie ein Gäste WC. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss die Küche sowie der großzügig und offen gestaltete Wohn-/ Essbereich mit Zugang zu zwei Terrassen. Hier können Sie den ganzen Tag die Sonne genießen. Der angrenzende, liebevoll angelegte Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in die Schleuse. Von hier aus haben Sie Zugang zum Hauswirtschaftsraum sowie zum Waschraum und zur Garage, deren Tor elektrisch betrieben ist. An die Garage grenzt der Technikraum, in dem die Pelletsheizung untergebracht ist.
Die Wohnfläche teilt sich hier wie folgt auf:
Ankleide 6,11m²
Bad 11,11m²
Diele 7,38m²
Essen 10,65m²
Garderobe 2,45m²
Küche 8,44m²
Schlafen 17,55m²
Treppe 4,90m²
Windfang 4,37m²
WC 2,76m²
Wohnen 37,43
Garage 22,16m²
HWR 4,65m²
Schleuse 6,35m²
Technik 6,62m²
Waschraum 5,14m²
Die Gesamtwohnfläche im Erdgeschoss beträgt 113,15m².
Die Nutzfläche beträgt 44,92m².
Ebenfalls vom Wohnbereich aus gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Hier sorgt die große Empore, welche sich gemütlich einrichten lässt, für Ruhemomente. Weiter befinden sich hier zwei Schlafzimmer, eine Diele, ein großer Abstellraum und ein Tageslichtbad mit Badewanne.
Die Wohnfläche teilt sich hier wie folgt auf:
Bad 7,79m²
Diele/ Empore 35,57m²
Gäste 16,06m²
Kind 13,88m²
Abstellraum 10,95m²
Die Gesamtwohnfläche beläuft sich hier auf 73,30m².
Die Nutzfläche beläuft sich hier auf 10,95m².
Der große Garten rund um das Haus lädt zum Verweilen ein und lässt Kinderherzen höher schlagen; auch Hobbygärtner kommen hier voll auf Ihre Kosten.
Ausstattung Baujahr 2005, Massivbauweise, zweigeschossig, freistehend
-Wärmedämmmauerwerk tragend
-Mineralischer Außenputz
-Pfettendach mit Mineralwolldämmung
-Pelletsheizung
-Isolierglasfenster in grau mit elektrisch betriebenen Rollläden
-Solarkollektorenanlage zur Warmwasseraufbereitung
-Wärmedämmmauerwerk tragend
-Mineralischer Außenputz
-Pfettendach mit Mineralwolldämmung
-Pelletsheizung
-Isolierglasfenster in grau mit elektrisch betriebenen Rollläden
-Solarkollektorenanlage zur Warmwasseraufbereitung
Lagebeschreibung Der Weinort Kanzem, zumindest bahnamtlich bis 1. September 1936 Canzem geschrieben, liegt an der unteren Saar in Rheinland-Pfalz. Er ist eine Ortsgemeinde innerhalb der Verbandsgemeinde Konz im Landkreis Trier-Saarburg.
Kanzem liegt an der Saarstrecke, deren Haltepunkt Kanzem allerdings auf der anderen Seite der Saar liegt.
Im Zuge des Ausbaus der Saar zur Großschifffahrtsstraße in den 1980er Jahren wurde die Ortslage von Kanzem zu einer Insel, umgeben von der Saar und dem Schleusenkanal (siehe Bild Ortseingang).
Kanzem ist über vier Brücken erreichbar. Aus Richtung Konz über die 1929 erbaute Saarbrücke, die im Zweiten Weltkrieg zerstört und 1956 wiederhergestellt wurde. Aus Richtung Saarburg über die Wiltinger Saarbrücke. Aus Richtung Biebelhausen und aus Richtung Wawern über Brücken, die in den 1980er Jahren erbaut wurden. Letztere hat eine Länge von 179 Metern bei einer Spannweite von 169 Metern.
Zwischen Kanzem und Wawern befindet sich die Schleuse Kanzem am nördlichen Ende eines Schleusenkanals, der in den 1980er Jahren im Zuge des Ausbaus der Saar zur Großschifffahrtsstraße in einem ehemaligen Saarlauf ausgebaggert wurde.
Kanzem liegt an der Saarstrecke, deren Haltepunkt Kanzem allerdings auf der anderen Seite der Saar liegt.
Im Zuge des Ausbaus der Saar zur Großschifffahrtsstraße in den 1980er Jahren wurde die Ortslage von Kanzem zu einer Insel, umgeben von der Saar und dem Schleusenkanal (siehe Bild Ortseingang).
Kanzem ist über vier Brücken erreichbar. Aus Richtung Konz über die 1929 erbaute Saarbrücke, die im Zweiten Weltkrieg zerstört und 1956 wiederhergestellt wurde. Aus Richtung Saarburg über die Wiltinger Saarbrücke. Aus Richtung Biebelhausen und aus Richtung Wawern über Brücken, die in den 1980er Jahren erbaut wurden. Letztere hat eine Länge von 179 Metern bei einer Spannweite von 169 Metern.
Zwischen Kanzem und Wawern befindet sich die Schleuse Kanzem am nördlichen Ende eines Schleusenkanals, der in den 1980er Jahren im Zuge des Ausbaus der Saar zur Großschifffahrtsstraße in einem ehemaligen Saarlauf ausgebaggert wurde.
Sonstiges Bei grundsätzlich weiterem Interesse bieten wir Ihnen auch gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
Die in unseren Exposé Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
Bezüglich der Inhalte verweisen wir außerdem grundsätzlich auf unsere veröffentlichten Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB in "Link" Impressum).
Die in unseren Exposé Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
Bezüglich der Inhalte verweisen wir außerdem grundsätzlich auf unsere veröffentlichten Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB in "Link" Impressum).