Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 54295 |
| Ort | Trier |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 497 m² |
| Grundstücksgröße | 295 m² |
| Anzahl Zimmer | 23 |
| Etagenzahl | 3,5 |
| Zustand | gepflegt |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Speicher | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Kaufpreis | 1.049.800 € |
| Provision | 3,57 % inkl. MwSt |
| Status Vermarktung | zu verkaufen |
| externe Objnr: | 956587 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 54295 | Ort | Trier |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 497 m² |
| Grundstücksgröße | 295 m² | Anzahl Zimmer | 23 |
| Etagenzahl | 3,5 | Zustand | gepflegt |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Speicher | Ja | Unterkellert | Ja |
| Kaufpreis | 1.049.800 € | Provision | 3,57 % inkl. MwSt |
| Status Vermarktung | zu verkaufen | externe Objnr: | 956587 |
Objektbeschreibung Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein 8-Parteienhaus aus dem Jahr 1966, in begehrter Lage in Trier-Ost und fußläufiger Citylage. Die 8 Wohneinheiten sind vollständig vermietet und bieten somit eine sichere Rendite.
Bei den Wohnungen handelt es sich um begehrte, gut vermietbare Größen zwischen 31 und knapp 76 m² Größe. Aktuell sind alle Wohnungen vermietet. Die Mieten wurden in der Vergangenheit nicht erhöht und bieten somit Steigerungspotenzial.
Hier eine Aufstellung über Lage, Größe und Kaltmiete der Wohnungen:
EG links 75,59 vermietet seit 01.04.2013, 491,00 €
EG rechts 57,26 vermietet seit 01.09.2018, 415,00 €
1.OG links 75,59 vermietet seit 01.11.2017, 490,00 €
1.OG rechts 57,26 vermietet seit 15.12.2009, 390,00 €
1.OG links 75,59 vermietet seit 01.01.2023, 540,00 €
2.OG rechts 57,26 vermietet seit 01.04.2016, 440,00 €
DG links 67,45 vermietet seit 01.05.2019, 490,00 €
DG rechts 31,17 vermietet seit 01.03.2021, 290,00 €
Gesamtkaltmiete 3.546,00 €
Das gepflegte Mehrfamilienhaus hat eine Gesamtwohnfläche von knapp 500 m² und erstreckt sich über 3,5 Etagen. Auf jeder der 3 Wohnebenen befinden sich zwei Wohnungseinheiten, links und rechts vom Flurbereich abgehend. Die Wohnungen linksseitig haben alle durchgehend bis ins 2. OG eine Fläche von 75,59 m² über 3 Zimmer, Küche, Bad und Abstellraum verteilt. Rechtsseitig verfügen alle über eine Größe von 57,2 m² mit zwei Wohnräumen. Die Dachgeschosswohnungen sind bedingt durch die Dachschrägen mit 67,45 linksseitig und 31,17 m² rechts gelegen etwas kleiner gehalten.
Alle Räume sind mit großen, weißen, imprägnierten Holzfenstern ausgestattet, die den Räumlichkeiten somit einen freundlichen Charakter verleihen. Ein Tageslichtbad sowie einen Abstellraum sind in allen Wohnungen gegeben und bieten ein weiteres Plus an Komfort. An Bodenbelägen finden Sie pflegeleichte Fliesen sowie überwiegend massives Holzparkett vor.
Die Wohnungen im 1. OG und im 2. OG verfügen über einen rückseitigen Balkon, die Erdgeschosswohnungen über einen Zugang zum Garten.
Über eine mit hellen Fliesen belegte Betontreppe erreichen Sie die jeweiligen Geschosse.
Das Objekt ist voll unterkellert und bietet somit viel Abstellfläche. Jeder Wohnung ist ein eigener Kellerraum zugeordnet, eine Gemeinschaftswaschküche sowie der Heizungsraum.
Diese Immobilie ist eine hervorragende Gelegenheit, in eine stabile Kapitalanlage u investieren. Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie vorzustellen!
Bei den Wohnungen handelt es sich um begehrte, gut vermietbare Größen zwischen 31 und knapp 76 m² Größe. Aktuell sind alle Wohnungen vermietet. Die Mieten wurden in der Vergangenheit nicht erhöht und bieten somit Steigerungspotenzial.
Hier eine Aufstellung über Lage, Größe und Kaltmiete der Wohnungen:
EG links 75,59 vermietet seit 01.04.2013, 491,00 €
EG rechts 57,26 vermietet seit 01.09.2018, 415,00 €
1.OG links 75,59 vermietet seit 01.11.2017, 490,00 €
1.OG rechts 57,26 vermietet seit 15.12.2009, 390,00 €
1.OG links 75,59 vermietet seit 01.01.2023, 540,00 €
2.OG rechts 57,26 vermietet seit 01.04.2016, 440,00 €
DG links 67,45 vermietet seit 01.05.2019, 490,00 €
DG rechts 31,17 vermietet seit 01.03.2021, 290,00 €
Gesamtkaltmiete 3.546,00 €
Das gepflegte Mehrfamilienhaus hat eine Gesamtwohnfläche von knapp 500 m² und erstreckt sich über 3,5 Etagen. Auf jeder der 3 Wohnebenen befinden sich zwei Wohnungseinheiten, links und rechts vom Flurbereich abgehend. Die Wohnungen linksseitig haben alle durchgehend bis ins 2. OG eine Fläche von 75,59 m² über 3 Zimmer, Küche, Bad und Abstellraum verteilt. Rechtsseitig verfügen alle über eine Größe von 57,2 m² mit zwei Wohnräumen. Die Dachgeschosswohnungen sind bedingt durch die Dachschrägen mit 67,45 linksseitig und 31,17 m² rechts gelegen etwas kleiner gehalten.
Alle Räume sind mit großen, weißen, imprägnierten Holzfenstern ausgestattet, die den Räumlichkeiten somit einen freundlichen Charakter verleihen. Ein Tageslichtbad sowie einen Abstellraum sind in allen Wohnungen gegeben und bieten ein weiteres Plus an Komfort. An Bodenbelägen finden Sie pflegeleichte Fliesen sowie überwiegend massives Holzparkett vor.
Die Wohnungen im 1. OG und im 2. OG verfügen über einen rückseitigen Balkon, die Erdgeschosswohnungen über einen Zugang zum Garten.
Über eine mit hellen Fliesen belegte Betontreppe erreichen Sie die jeweiligen Geschosse.
Das Objekt ist voll unterkellert und bietet somit viel Abstellfläche. Jeder Wohnung ist ein eigener Kellerraum zugeordnet, eine Gemeinschaftswaschküche sowie der Heizungsraum.
Diese Immobilie ist eine hervorragende Gelegenheit, in eine stabile Kapitalanlage u investieren. Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie vorzustellen!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.06.2030
Endenergieverbrauch: 129.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1966
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Ausstattung Acht sicher vermietete Wohneinheiten in gepflegtem Haus
Günstige, steigerungsfähige Mieten
Helle Räumlichkeiten mit großen Fenstern
Fußläufig zur Trierer Innenstadt in Trier-Ost
Teilweise mit Balkon oder Terrasse
Auch WG geeignet!
Günstige, steigerungsfähige Mieten
Helle Räumlichkeiten mit großen Fenstern
Fußläufig zur Trierer Innenstadt in Trier-Ost
Teilweise mit Balkon oder Terrasse
Auch WG geeignet!
Lagebeschreibung Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus liegt in fußläufiger Innenstadtlage im begehrten Stadtteil Trier-Ost.
Trier (französisch Trèves, luxemburgisch Tréier) ist eine kreisfreie Stadt im Westen des Landes Rheinland-Pfalz. Mit knapp 115.000 Einwohnern ist sie nach Mainz und Ludwigshafen am Rhein dessen drittgrößte Stadt.[2] Bundesweit steht Trier an der 67. Stelle unter den 79 Großstädten in Deutschland (Stand: 2015).
Die Stadt wurde vor mehr als 2000 Jahren unter dem Namen Augusta Treverorum (ab der zweiten Hälfte des 3. Jahrhunderts Treveris) gegründet und beansprucht den Titel der ältesten Stadt Deutschlands für sich. Trier beruft sich hierbei auf die längste Geschichte als bereits von den Römern anerkannte Stadt, im Gegensatz zu einer Siedlung oder einem Heerlager.
Die Römischen Baudenkmäler in Trier, bestehend aus Amphitheater, Barbarathermen, Kaiserthermen, Konstantinbasilika, Porta Nigra, Römerbrücke, Dom sowie die Liebfrauenkirche und der Igeler Säule vor den Toren der Stadt, zählen seit 1986 zum UNESCO-Weltkulturerbe. Daneben gibt es viele weitere bedeutende Kulturdenkmäler aus späteren Epochen.
Trier ist Sitz der Universität Trier und der Hochschule Trier, der Verwaltung des Landkreises Trier-Saarburg, der Verwaltung der Verbandsgemeinde Trier-Land, der Aufsichts- und Dienstleistungsdirektion (ADD, bis 1999 Bezirksregierung Trier), mehrerer Dienststellen des Landesuntersuchungsamtes (LUA), einer Dienststelle des Landesamtes für Soziales, Jugend und Versorgung Rheinland-Pfalz und einer römisch-katholischen Diözese (Bistum Trier, das älteste nördlich der Alpen) und des evangelischen Kirchenkreises Trier.
Trier (französisch Trèves, luxemburgisch Tréier) ist eine kreisfreie Stadt im Westen des Landes Rheinland-Pfalz. Mit knapp 115.000 Einwohnern ist sie nach Mainz und Ludwigshafen am Rhein dessen drittgrößte Stadt.[2] Bundesweit steht Trier an der 67. Stelle unter den 79 Großstädten in Deutschland (Stand: 2015).
Die Stadt wurde vor mehr als 2000 Jahren unter dem Namen Augusta Treverorum (ab der zweiten Hälfte des 3. Jahrhunderts Treveris) gegründet und beansprucht den Titel der ältesten Stadt Deutschlands für sich. Trier beruft sich hierbei auf die längste Geschichte als bereits von den Römern anerkannte Stadt, im Gegensatz zu einer Siedlung oder einem Heerlager.
Die Römischen Baudenkmäler in Trier, bestehend aus Amphitheater, Barbarathermen, Kaiserthermen, Konstantinbasilika, Porta Nigra, Römerbrücke, Dom sowie die Liebfrauenkirche und der Igeler Säule vor den Toren der Stadt, zählen seit 1986 zum UNESCO-Weltkulturerbe. Daneben gibt es viele weitere bedeutende Kulturdenkmäler aus späteren Epochen.
Trier ist Sitz der Universität Trier und der Hochschule Trier, der Verwaltung des Landkreises Trier-Saarburg, der Verwaltung der Verbandsgemeinde Trier-Land, der Aufsichts- und Dienstleistungsdirektion (ADD, bis 1999 Bezirksregierung Trier), mehrerer Dienststellen des Landesuntersuchungsamtes (LUA), einer Dienststelle des Landesamtes für Soziales, Jugend und Versorgung Rheinland-Pfalz und einer römisch-katholischen Diözese (Bistum Trier, das älteste nördlich der Alpen) und des evangelischen Kirchenkreises Trier.
Sonstiges Bei Interesse bieten wir Ihnen gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
Die in unseren Exposé-Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
Die in unseren Exposé-Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.