Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 54329 |
| Ort | Konz |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 309 m² |
| Grundstücksgröße | 804 m² |
| Anzahl Zimmer | 12 |
| Garten | ja |
| Zustand | gepflegt |
| Ausstattung | hochwertig |
| Garage | 2 |
| Stellplatzart | Garage, Carport, Stellplatz im Freien |
| Stellplatz | 2 |
| Balkone | 2 |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Terrasse | 1 |
| Badezimmer | 3 |
| Gäste WC | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Befeuerung | Öl |
| Kamin | ja |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| zusätzliche Heizungsart | 2015 Heizung erneuert |
| Kamin | Ja |
| Boden | Fliesen, Teppichboden, Parkett |
| Waschraum | Ja |
| Trockenraum | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Kaufpreis | 649.800 € |
| Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Status Vermarktung | zu verkaufen |
| externe Objnr: | 956962 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 54329 | Ort | Konz |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 309 m² |
| Grundstücksgröße | 804 m² | Anzahl Zimmer | 12 |
| Garten | ja | Zustand | gepflegt |
| Ausstattung | hochwertig | Garage | 2 |
| Stellplatzart | Garage, Carport, Stellplatz im Freien | Stellplatz | 2 |
| Balkone | 2 | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Terrasse | 1 |
| Badezimmer | 3 | Gäste WC | Ja |
| Küche | Einbauküche | Befeuerung | Öl |
| Kamin | ja | Heizungsart | Zentralheizung |
| zusätzliche Heizungsart | 2015 Heizung erneuert | Kamin | Ja |
| Boden | Fliesen, Teppichboden, Parkett | Waschraum | Ja |
| Trockenraum | Ja | Unterkellert | Ja |
| Kaufpreis | 649.800 € | Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Status Vermarktung | zu verkaufen | externe Objnr: | 956962 |
Objektbeschreibung Dieses besondere Angebot in Konz wird Sie verzaubern! Ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, freistehend, das Ihnen alles bietet, was Sie sich unter komfortablen und vielseitigem Wohnen vorstellen. Schauen Sie sich die vielen Vorzüge an, die Ihnen dieses außergewöhnliche Objekt bietet:
Von der Straßenfront aus betreten Sie die Diele im Erdgeschoss, von wo aus Sie alle weiteren Räume des Hauses erreichen.
Rechter Hand befindet sich ein kleines Büro mit daneben liegendem Gäste-WC, dem sich ein geräumiges, gefliestes Bad mit Tageslicht anschließt. Vom Eingang links gehen Sie in die schöne Einbauküche mit daneben liegendem praktischem und gemütlichem Esszimmer. Von hier aus haben Sie Blickkontakt in den riesigen, herrschaftlichen Wohnraum, der im Zugangsbereich vom Esszimmer in der Ecke einen offenen Kamin präsentiert und der Boden dort zweckmäßigerweise gefliest ist. In den Wohnbereich kommen Sie auch durch die Diele.
Der Ausblick ist das "Highlight" des Anwesens, wozu ebenfalls die großzügige Terrasse und der Garten gehören. Der Boden des Wohnzimmers ist komplett mit Parkett ausgelegt. Neben dem Wohnzimmer befindet sich, erreichbar über die Diele, deren Boden mit hochwertigem Steinzeug verlegt ist, ein großes Schlafzimmer. Dieses ist ähnlich dem Wohnzimmer mit Parkett im Bodenbereich erstellt und bietet durch große Fenster den gleichen, fantastischen Ausblick. Das zuvor beschriebene Badezimmer liegt praktischerweise direkt daneben.
Linker Hand von der Straßenseite ist der Garagenbereich, beginnend mit einem überdachtem Stellplatz und anschließender fester Garage. Beide Stellplätze bieten Ihnen ausreichend Platz und Schutz vor den Elementen.
Zum Obergeschoss gehen Sie über die ebenfalls mit hochwertigem Steinzeug ausgelegte Wendeltreppe, einseitig unterstützt ein handgefertigtes schmiedeeisernes Geländer den Aufstieg und hierüber gelangen Sie in die Diele des OG, stehen dort gegenüber einem großen Bad mit WC und Dusche, ganz gefliest und mit Holzdecke ausgekleidet. Rückseitig liegt ein breites Gästezimmer mit Blick zur Straße. In diesem Zimmer wurden vorsorglich technisch Anschlüsse für die Einrichtung einer Küche installiert. Erreichbar über die Diele, 2 abgeschlossene Kinderzimmer, jeweils mit Parkettboden. Aus dem 2. Zimmer sowie über die Diele betreten Sie das Parkett belegte Wohnzimmer des DG. Welch eine Dachterrasse dahinter, ein noch besserer Ausblick über die Stadt Konz und das Moseltal! Und noch nicht genug: Ein schönes, geräumiges Schlafzimmer direkt daneben, natürlich ausgelegt mit Parkett und die Decke verkleidet mit hochwertigen Paneelen, bildet den "Abschluss" der im DG liegenden Räume.
Im UG, erreichbar über die gleiche breite Wendeltreppe, verfügen Sie über großflächige Nutzflächen, vom Heizungsraum bis zur Einliegerwohnung mit Terrasse. Sie erreichen diese Etage entweder über die im Haus liegende Diele oder über einen rückwärtigen Eingang. Von der Straßenseite aus gesehen, liegen im vorderen Bereich die sogen. Arbeitsräume wie, HWR, Waschraum, Öl-Tank und Heizungsraum. In Front der Wendeltreppe befindet sich der Teil der Einliegerwohnung mit einer Dusche und WC sowie ein großes Schlafzimmer, demgegenüber ein fast gleich großer Wohn- oder Hobbyraum. Sie suchen noch etwas zum entspannen? Dann schauen Sie sich noch die gemütliche Sauna an, die Sie auf dieser Ebene finden. Im UG befindet sich auch die 2. Garage, die an der Hausseite entlang bequem zu erreichen ist.
Von der Straßenfront aus betreten Sie die Diele im Erdgeschoss, von wo aus Sie alle weiteren Räume des Hauses erreichen.
Rechter Hand befindet sich ein kleines Büro mit daneben liegendem Gäste-WC, dem sich ein geräumiges, gefliestes Bad mit Tageslicht anschließt. Vom Eingang links gehen Sie in die schöne Einbauküche mit daneben liegendem praktischem und gemütlichem Esszimmer. Von hier aus haben Sie Blickkontakt in den riesigen, herrschaftlichen Wohnraum, der im Zugangsbereich vom Esszimmer in der Ecke einen offenen Kamin präsentiert und der Boden dort zweckmäßigerweise gefliest ist. In den Wohnbereich kommen Sie auch durch die Diele.
Der Ausblick ist das "Highlight" des Anwesens, wozu ebenfalls die großzügige Terrasse und der Garten gehören. Der Boden des Wohnzimmers ist komplett mit Parkett ausgelegt. Neben dem Wohnzimmer befindet sich, erreichbar über die Diele, deren Boden mit hochwertigem Steinzeug verlegt ist, ein großes Schlafzimmer. Dieses ist ähnlich dem Wohnzimmer mit Parkett im Bodenbereich erstellt und bietet durch große Fenster den gleichen, fantastischen Ausblick. Das zuvor beschriebene Badezimmer liegt praktischerweise direkt daneben.
Linker Hand von der Straßenseite ist der Garagenbereich, beginnend mit einem überdachtem Stellplatz und anschließender fester Garage. Beide Stellplätze bieten Ihnen ausreichend Platz und Schutz vor den Elementen.
Zum Obergeschoss gehen Sie über die ebenfalls mit hochwertigem Steinzeug ausgelegte Wendeltreppe, einseitig unterstützt ein handgefertigtes schmiedeeisernes Geländer den Aufstieg und hierüber gelangen Sie in die Diele des OG, stehen dort gegenüber einem großen Bad mit WC und Dusche, ganz gefliest und mit Holzdecke ausgekleidet. Rückseitig liegt ein breites Gästezimmer mit Blick zur Straße. In diesem Zimmer wurden vorsorglich technisch Anschlüsse für die Einrichtung einer Küche installiert. Erreichbar über die Diele, 2 abgeschlossene Kinderzimmer, jeweils mit Parkettboden. Aus dem 2. Zimmer sowie über die Diele betreten Sie das Parkett belegte Wohnzimmer des DG. Welch eine Dachterrasse dahinter, ein noch besserer Ausblick über die Stadt Konz und das Moseltal! Und noch nicht genug: Ein schönes, geräumiges Schlafzimmer direkt daneben, natürlich ausgelegt mit Parkett und die Decke verkleidet mit hochwertigen Paneelen, bildet den "Abschluss" der im DG liegenden Räume.
Im UG, erreichbar über die gleiche breite Wendeltreppe, verfügen Sie über großflächige Nutzflächen, vom Heizungsraum bis zur Einliegerwohnung mit Terrasse. Sie erreichen diese Etage entweder über die im Haus liegende Diele oder über einen rückwärtigen Eingang. Von der Straßenseite aus gesehen, liegen im vorderen Bereich die sogen. Arbeitsräume wie, HWR, Waschraum, Öl-Tank und Heizungsraum. In Front der Wendeltreppe befindet sich der Teil der Einliegerwohnung mit einer Dusche und WC sowie ein großes Schlafzimmer, demgegenüber ein fast gleich großer Wohn- oder Hobbyraum. Sie suchen noch etwas zum entspannen? Dann schauen Sie sich noch die gemütliche Sauna an, die Sie auf dieser Ebene finden. Im UG befindet sich auch die 2. Garage, die an der Hausseite entlang bequem zu erreichen ist.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.04.2024
Endenergieverbrauch: 137.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Wesentlicher Energieträger: Öl
Ausstattung Freistehendes Einfamilienhaus
Heizung wurde komplett erneuert in 2015
Fenster 2fach vergflast
UG:
-Terasse
-Hobbyraum 25,48 m²
-Schlafzimmer 21,58m²
-DU/WC 5,68 m²
-Heizungsraum 10 m²
-Vorraum 14,49 m²
-HWR /Geräteraum 18,95 m²
-Waschraum 11,24 m²
-Oeltankraum 13,40 m²
EG:
-Balkon
-WZ 54,71m²
-Schlafzimmer 21,58 m²
-Bad 9,60m²
-Essen 15,16m²
-Küche 10,61m²
-Büro 9,82 m²
-Diele 7,1 m²
-offener Kamin
DG:
-Dachterasse
-Trockenraum 54,66m²
-Raum 1 15,15m²
-Raum 2 10,52 m²
-Gästezimmer 15,24 m²
-Bad/WC 14,05 m²
-Zimmer 3 17,01m²
-Diele
Heizung wurde komplett erneuert in 2015
Fenster 2fach vergflast
UG:
-Terasse
-Hobbyraum 25,48 m²
-Schlafzimmer 21,58m²
-DU/WC 5,68 m²
-Heizungsraum 10 m²
-Vorraum 14,49 m²
-HWR /Geräteraum 18,95 m²
-Waschraum 11,24 m²
-Oeltankraum 13,40 m²
EG:
-Balkon
-WZ 54,71m²
-Schlafzimmer 21,58 m²
-Bad 9,60m²
-Essen 15,16m²
-Küche 10,61m²
-Büro 9,82 m²
-Diele 7,1 m²
-offener Kamin
DG:
-Dachterasse
-Trockenraum 54,66m²
-Raum 1 15,15m²
-Raum 2 10,52 m²
-Gästezimmer 15,24 m²
-Bad/WC 14,05 m²
-Zimmer 3 17,01m²
-Diele
Lagebeschreibung Die Lage des Anwesens ist praktisch unschlagbar: Kindergärten, Schulen und alle wichtigen Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Verkehrsanbindungen sind optimal: schnelle Anbindung über Verkehrswege nach Luxemburg und Trier sowie ins benachbarte Saarland. Busse und Bahnen mit ÖPNV transportieren Sie in gewünschte Richtungen.
Konz ist eine Stadt im Landkreis Trier- Saarburg in Rheinland- Pfalz. Sie ist Sitz der Verbandsgemeinde Konz.
Konz liegt an der Mündung der Saar in die Mosel, etwa acht Kilometer von Trier entfernt.
Der Orts ist erheblich geprägt vom Weinbau und mit 256 Hektar bestockter Rebfläche nach Piesport, Zell und Leiwen größte Weinbaugemeinde an der Mosel. Es wird traditionell überwiegend Riesling vor allem am Steilhang angebaut.
Aber auch die Industrie und Mittel-bzw. Kleingewerbetreibende sorgen für vernünftige Arbeitsplätze.
Die Verkehrsanbindungen sind optimal: schnelle Anbindung über Verkehrswege nach Luxemburg und Trier sowie ins benachbarte Saarland. Busse und Bahnen mit ÖPNV transportieren Sie in gewünschte Richtungen.
Konz ist eine Stadt im Landkreis Trier- Saarburg in Rheinland- Pfalz. Sie ist Sitz der Verbandsgemeinde Konz.
Konz liegt an der Mündung der Saar in die Mosel, etwa acht Kilometer von Trier entfernt.
Der Orts ist erheblich geprägt vom Weinbau und mit 256 Hektar bestockter Rebfläche nach Piesport, Zell und Leiwen größte Weinbaugemeinde an der Mosel. Es wird traditionell überwiegend Riesling vor allem am Steilhang angebaut.
Aber auch die Industrie und Mittel-bzw. Kleingewerbetreibende sorgen für vernünftige Arbeitsplätze.
Sonstiges Bei Interesse bieten wir Ihnen gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
Die in unseren Exposé-Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
Die in unseren Exposé-Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.