Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 54411 |
| Ort | Hermeskeil / Abtei |
| Land | Deutschland |
| Ortsteil | Abtei |
| Wohnfläche | 160 m² |
| Grundstücksgröße | 510 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Etagenzahl | 2 |
| Zustand | gepflegt |
| Ausstattung | modern |
| Garage | 1 |
| Stellplatz | 2 |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Badezimmer | 2 |
| Einbauküche | wird für 6500,00 € verkauft |
| Küche | Einbauküche |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Boden | Fertigparkett, Laminat, Fliesen |
| SAT TV | Ja |
| Unterkellert | Teilweise |
| Kellerart | ca. 1,70 Höhe |
| Kaufpreis | 249.800 € |
| Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Status Vermarktung | zu verkaufen |
| externe Objnr: | 956957 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 54411 | Ort | Hermeskeil / Abtei |
| Land | Deutschland | Ortsteil | Abtei |
| Wohnfläche | 160 m² | Grundstücksgröße | 510 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 | Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Etagenzahl | 2 |
| Zustand | gepflegt | Ausstattung | modern |
| Garage | 1 | Stellplatz | 2 |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Badezimmer | 2 | Einbauküche | wird für 6500,00 € verkauft |
| Küche | Einbauküche | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Boden | Fertigparkett, Laminat, Fliesen |
| SAT TV | Ja | Unterkellert | Teilweise |
| Kellerart | ca. 1,70 Höhe | Kaufpreis | 249.800 € |
| Provision | 3,57 % inkl. MwSt. | Status Vermarktung | zu verkaufen |
| externe Objnr: | 956957 |
Objektbeschreibung Dieses 1950 erbaute Zweifamilienhaus in Hermeskeil wurde 2020 kernsaniert und erstrahlt nun in neuem Glanz.
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen großen Wohn- und Essbereich, der direkt an die Küche anschließt. Die Wohnung hat eine Fläche von 60 qm.
Im hellen Wohnbereich sind anteilig Fliesen und Parkett verlegt, was eine sinnige Aufteilung des Raumes ermöglicht. Von der Küche aus gibt es einen direkten Zugang zu der Terrasse.
In dem modern ausgestatteten, hell gefliesten Tageslichtbad gibt es neben einer Dusche auch eine große Eckbadewanne, die viel Platz zum Entspannen bietet.
Über eine schöne Holztreppe erreichen Sie die Wohnung im Obergeschoss. Auch diese ist in zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, eine Küche und einen Wohn-Essbereich aufgeteilt. Die Wohnung verfügt über 100 qm Wohnfläche. In dieser Wohnung ist eine neuwertige Einbauküche verbaut. Diese kann separat für 6.500 € VB übernommen werden.
Besonders schön ist hier der Flur, der nicht nur viel Raum bietet, sondern durch ein Fenster auch mit viel Tageslicht versorgt wird.
Über den Flur erreichen Sie den Wohn- und Essbereich, der durch das dunkle Laminat, das hier verlegt wurde, einen edlen und modernen Eindruck macht. Hier befindet sich außerdem der Zugang zu einem Balkon, welcher eine tolle Aussicht ins Grüne bietet. Über eine Treppe gelangen Sie zudem in den Garten des Hauses.
Die Küche ist dunkel gefliest und fügt sich somit dem modernen Flair der restlichen Wohnung an.
Auch das Badezimmer überzeugt durch eine erstklassige Ausstattung. Zusätzlich zu der bodentiefen Dusche befinden sich hier eine Badewanne und ein frei stehendes Waschbecken.
Renovierungen:
2017: Isolierung des Dachbodens
2018: Neue Fenster im gesamten Haus
2021: Erneuerung der Dacheindeckung mit Tonziegeln
2021: Erneuerung der Fassade
Das Parkett wurde in der Erdgeschosswohnung komplett abgeschliffen und lackiert.
Aufgrund dieser Renovierungen ist der diesem Exposee beigefügte Energieausweis in Überarbeitung !
Für Ihr Auto steht eine geräumige Garage bereit, zudem können Sie zwei weitere Fahrzeuge vor dem Haus abstellen. Zudem bietet das Haus einen pflegeleichten Garten mit angenehmer Größe.
Aktuell ist die Wohnung im Erdgeschoss nicht vermietet.
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen großen Wohn- und Essbereich, der direkt an die Küche anschließt. Die Wohnung hat eine Fläche von 60 qm.
Im hellen Wohnbereich sind anteilig Fliesen und Parkett verlegt, was eine sinnige Aufteilung des Raumes ermöglicht. Von der Küche aus gibt es einen direkten Zugang zu der Terrasse.
In dem modern ausgestatteten, hell gefliesten Tageslichtbad gibt es neben einer Dusche auch eine große Eckbadewanne, die viel Platz zum Entspannen bietet.
Über eine schöne Holztreppe erreichen Sie die Wohnung im Obergeschoss. Auch diese ist in zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, eine Küche und einen Wohn-Essbereich aufgeteilt. Die Wohnung verfügt über 100 qm Wohnfläche. In dieser Wohnung ist eine neuwertige Einbauküche verbaut. Diese kann separat für 6.500 € VB übernommen werden.
Besonders schön ist hier der Flur, der nicht nur viel Raum bietet, sondern durch ein Fenster auch mit viel Tageslicht versorgt wird.
Über den Flur erreichen Sie den Wohn- und Essbereich, der durch das dunkle Laminat, das hier verlegt wurde, einen edlen und modernen Eindruck macht. Hier befindet sich außerdem der Zugang zu einem Balkon, welcher eine tolle Aussicht ins Grüne bietet. Über eine Treppe gelangen Sie zudem in den Garten des Hauses.
Die Küche ist dunkel gefliest und fügt sich somit dem modernen Flair der restlichen Wohnung an.
Auch das Badezimmer überzeugt durch eine erstklassige Ausstattung. Zusätzlich zu der bodentiefen Dusche befinden sich hier eine Badewanne und ein frei stehendes Waschbecken.
Renovierungen:
2017: Isolierung des Dachbodens
2018: Neue Fenster im gesamten Haus
2021: Erneuerung der Dacheindeckung mit Tonziegeln
2021: Erneuerung der Fassade
Das Parkett wurde in der Erdgeschosswohnung komplett abgeschliffen und lackiert.
Aufgrund dieser Renovierungen ist der diesem Exposee beigefügte Energieausweis in Überarbeitung !
Für Ihr Auto steht eine geräumige Garage bereit, zudem können Sie zwei weitere Fahrzeuge vor dem Haus abstellen. Zudem bietet das Haus einen pflegeleichten Garten mit angenehmer Größe.
Aktuell ist die Wohnung im Erdgeschoss nicht vermietet.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.09.2033
Endenergiebedarf: 331.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1950
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
Ausstattung - Zwei Wohnungen
- Garage und zwei Stellplätze
- 2020 kernsaniert
- Balkon und Terrasse
- weiße, zweifach verglaste Fenster
- Garage und zwei Stellplätze
- 2020 kernsaniert
- Balkon und Terrasse
- weiße, zweifach verglaste Fenster
Lagebeschreibung Hermeskeil ist eine Stadt im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie ist Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde, der sie auch angehört. Hermeskeil ist gemäß Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen.
Die Stadt liegt im Schwarzwälder Hochwald im Südwesten des Hunsrücks. Die Gemarkung erstreckt sich in 500 bis 600 Metern Höhe in einer Mulde des Hochwalds, die den geographischen Mittelpunkt des Naturparks Saar-Hunsrück bildet. Eine Nachbarstadt ist das saarländische Wadern.
Stadtteile sind Abtei, Höfchen und Lascheiderhof sowie Blasiusmühle, Industrie- und Gewerbepark Grafenwald, Gewerbegebiet Adrian, Katzenmühle, Lascheider Neuhaus, Laurentiushof, Markushof, Nickelsmühle, Römerhof, Rückersbergerhof, Vor Buchenwald, Wendelshof, Gewerbegebiet Raiffeisenstraße und Industrie- und Gewerbegebiet Dörrenbach.
Von Abtei aus haben Sie direkte Autobahnanbindung auf die A1.
Die Stadt liegt im Schwarzwälder Hochwald im Südwesten des Hunsrücks. Die Gemarkung erstreckt sich in 500 bis 600 Metern Höhe in einer Mulde des Hochwalds, die den geographischen Mittelpunkt des Naturparks Saar-Hunsrück bildet. Eine Nachbarstadt ist das saarländische Wadern.
Stadtteile sind Abtei, Höfchen und Lascheiderhof sowie Blasiusmühle, Industrie- und Gewerbepark Grafenwald, Gewerbegebiet Adrian, Katzenmühle, Lascheider Neuhaus, Laurentiushof, Markushof, Nickelsmühle, Römerhof, Rückersbergerhof, Vor Buchenwald, Wendelshof, Gewerbegebiet Raiffeisenstraße und Industrie- und Gewerbegebiet Dörrenbach.
Von Abtei aus haben Sie direkte Autobahnanbindung auf die A1.
Sonstiges Bei Interesse bieten wir Ihnen gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
Die in unserem Exposé aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
Die in unserem Exposé aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.