Details
Nutzungsart | Wohnen |
Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Wohnung |
Objekttyp | Etagenwohnung |
PLZ | 54296 |
Ort | Trier |
Land | Deutschland |
Etage | 1. OG |
Wohnfläche | 75 m² |
Grundstücksgröße | 1.390 m² |
Anzahl Zimmer | 2 |
Anzahl Schlafzimmer | 1 |
Balkon/Terrasse Fläche | 9 m² |
Etagenzahl | 2 |
Zustand | kernsaniert |
Balkon | Ja |
Badezimmer | 1 |
Bad | Fenster, Eckdusche |
Befeuerung | Gas |
Heizungsart | Etagenheizung |
Boden | Fliesen, Parkett |
Kaufpreis | 239.800 € |
Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
Status Vermarktung | zu verkaufen |
externe Objnr: | 958661 |
Details
Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
PLZ | 54296 | Ort | Trier |
Land | Deutschland | Etage | 1. OG |
Wohnfläche | 75 m² | Grundstücksgröße | 1.390 m² |
Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
Balkon/Terrasse Fläche | 9 m² | Etagenzahl | 2 |
Zustand | kernsaniert | Balkon | Ja |
Badezimmer | 1 | Bad | Fenster, Eckdusche |
Befeuerung | Gas | Heizungsart | Etagenheizung |
Boden | Fliesen, Parkett | Kaufpreis | 239.800 € |
Provision | 3,57 % inkl. MwSt. | Status Vermarktung | zu verkaufen |
externe Objnr: | 958661 |
Objektbeschreibung Diese top moderne, vollständig frisch gedämmte Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und umfasst eine Fläche von ca. 75 m².
Sobald Sie die Wohnung betreten, erwartet Sie ein breiter, hell gefliester Flur, welcher viel Platz für eine Garderobe bietet.
Zu Ihrer Rechten befindet sich eines der beiden weiträumigen Zimmer mit elegantem Parkettboden. Hier überzeugt der tolle Weitblick durch die beiden großen Fenster. Der Raum eignet sich ideal als Schlafzimmer.
Zudem gibt es in diesem Zimmer einen versteckten Abstellraum.
Das zweite Zimmer liegt auf der anderen Seite des Flurs und bietet sich als Wohnzimmer an. Alternativ kann der Raum auch als zweites Schlafzimmer genutzt werden.
Hier befindet sich die Fensterfront in Richtung des absoluten Highlights der Wohnung: dem großen Balkon mit einem wunderbaren Ausblick über die Dächer von Trier.
Die Küche, die mit einer nagelneuen Einbauküche ausgestattet ist, befindet sich in einem separaten Raum und begeistert mit einem schönen Deckenfenster, welches sich durch einen Schalter öffnen lässt. Bei dem Einbau der Küche wurde Platz für die Waschmaschine gelassen.
Ein solches Deckenfenster befindet sich auch in dem Badezimmer der Wohnung, welches somit trotz der Innenlage zu einem Tageslichtbad aufgewertet wird. Auch hier setzt sich der moderne Ausstattungsstil, der sich durch das gesamte Objekt zieht, in Form der bodentiefen Dusche und der eleganten Fliesen durch.
Die gesamte Wohnung wurde 2023 kernsaniert. Der Energieausweis im Anhang bezieht sich auf das gesamte Haus. Der Energiebedarf dieser Wohnung wird um ein Vielfaches besser sein, durch die Kernsanierung in 2023 und die doppelte Dachdämmung.
Auf Wunsch bietet unsere Tochterfirma Vermietungs-Profi eine einmalige, provisionsfreie Vermietung der Wohnung an.
Die Kaltmiete kann zwischen EUR 850,00 und EUR 950,00 betragen.
Des Weiteren gibt es einen Stellplatz, auf dem Zweiräder o.ä. abgestellt werden können.
Sobald Sie die Wohnung betreten, erwartet Sie ein breiter, hell gefliester Flur, welcher viel Platz für eine Garderobe bietet.
Zu Ihrer Rechten befindet sich eines der beiden weiträumigen Zimmer mit elegantem Parkettboden. Hier überzeugt der tolle Weitblick durch die beiden großen Fenster. Der Raum eignet sich ideal als Schlafzimmer.
Zudem gibt es in diesem Zimmer einen versteckten Abstellraum.
Das zweite Zimmer liegt auf der anderen Seite des Flurs und bietet sich als Wohnzimmer an. Alternativ kann der Raum auch als zweites Schlafzimmer genutzt werden.
Hier befindet sich die Fensterfront in Richtung des absoluten Highlights der Wohnung: dem großen Balkon mit einem wunderbaren Ausblick über die Dächer von Trier.
Die Küche, die mit einer nagelneuen Einbauküche ausgestattet ist, befindet sich in einem separaten Raum und begeistert mit einem schönen Deckenfenster, welches sich durch einen Schalter öffnen lässt. Bei dem Einbau der Küche wurde Platz für die Waschmaschine gelassen.
Ein solches Deckenfenster befindet sich auch in dem Badezimmer der Wohnung, welches somit trotz der Innenlage zu einem Tageslichtbad aufgewertet wird. Auch hier setzt sich der moderne Ausstattungsstil, der sich durch das gesamte Objekt zieht, in Form der bodentiefen Dusche und der eleganten Fliesen durch.
Die gesamte Wohnung wurde 2023 kernsaniert. Der Energieausweis im Anhang bezieht sich auf das gesamte Haus. Der Energiebedarf dieser Wohnung wird um ein Vielfaches besser sein, durch die Kernsanierung in 2023 und die doppelte Dachdämmung.
Auf Wunsch bietet unsere Tochterfirma Vermietungs-Profi eine einmalige, provisionsfreie Vermietung der Wohnung an.
Die Kaltmiete kann zwischen EUR 850,00 und EUR 950,00 betragen.
Des Weiteren gibt es einen Stellplatz, auf dem Zweiräder o.ä. abgestellt werden können.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.08.2033
Endenergieverbrauch: 101.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Ausstattung
Lagebeschreibung
Sonstiges
Leaflet | Map data © OpenStreetMap contributors