Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 54317 |
| Ort | Morscheid |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 220 m² |
| Grundstücksgröße | 960 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Garten | Ja |
| Etagenzahl | 3 |
| Stellplatzart | Garage, Stellplatz im Freien |
| Terrasse | Ja |
| Bad | Fenster, Dusche, Wanne |
| Gäste WC | Ja |
| Küche | offene Küche |
| Befeuerung | Luft/wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Unterkellert | Ja |
| Kaufpreis | 799.800 € |
| Provision | 3,57 inkl. MwSt |
| Stellplatzanzahl | 3 |
| Status Vermarktung | zu verkaufen |
| externe Objnr: | 958709 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 54317 | Ort | Morscheid |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 220 m² |
| Grundstücksgröße | 960 m² | Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Garten | Ja | Etagenzahl | 3 |
| Stellplatzart | Garage, Stellplatz im Freien | Terrasse | Ja |
| Bad | Fenster, Dusche, Wanne | Gäste WC | Ja |
| Küche | offene Küche | Befeuerung | Luft/wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung | Unterkellert | Ja |
| Kaufpreis | 799.800 € | Provision | 3,57 inkl. MwSt |
| Stellplatzanzahl | 3 | Status Vermarktung | zu verkaufen |
| externe Objnr: | 958709 |
Objektbeschreibung Dieses hochmoderne, 220 m² große Einfamilienhaus mit atemberaubendem, weitläufigem Garten und einem unvergleichlichen Ausblick bietet auf drei Etagen einen einzigartigen Wohnkomfort mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.
Sie betreten das Haus auf der Ebene des Erdgeschosses, wo Sie von einer imposanten, modernen Eingangstür in einen großzügigen Empfangsbereich geleitet werden. Hier finden Sie ausreichend Platz für eine Garderobe, bevor Sie den offenen Wohnbereich betreten.
Die Küche, strahlend weiß und mit einer beeindruckenden Kücheninsel ausgestattet, verbindet sich nahtlos mit dem Wohn- und Fernsehzimmer, wodurch ein innovatives, offenes Ambiente entsteht. Große Fensterfronten bieten einen grandiosen Blick auf die umliegenden Wälder und ins Ruwertal und führen zu einem geräumigen Balkon, der sich in den wärmeren Monaten wunderbar für gesellige Sommerabende im Freien nutzen lässt.
Das Erdgeschoss beherbergt zudem ein großes, helles Schlafzimmer mit einem zugehörigen Tageslichtbadezimmer, welches durch eine hochwertige Ausstattung und einen einzigartigen Schnitt besticht.
Ein praktisches Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum rundet diese Etage ab.
Das Untergeschoss des Hauses bietet neben drei Kellerräumen, die flexibel genutzt werden können, einen Technikraum und ein weiteres Bad. Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro, diese Räume werden dank ihrer großzügigen Fensterflächen mit Tageslicht versorgt und überzeugen durch einen praktischen Schnitt. Ein weiteres, hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit bodentiefer Dusche komplettiert diese Etage. Die Möglichkeit, hier eine separate Wohnung einzurichten, bietet zusätzliche Flexibilität.
Das absolute Highlight des Hauses befindet sich jedoch außerhalb des Untergeschosses: die Terrasse mit dem weitläufigen Garten und der einzigartigen Aussicht. Dank der leichten Hanglage genießen Sie hier einen eindrucksvollen Weitblick über die umliegenden Wälder, der diesen Ort zu einem idealen Rückzugsort macht. Hier können Sie vollends entspannen und dem Alltag entfliehen. 2 Zisternen à 5.000 Liter Fassungsvermögen gewährleisten ein sparsames Wässern des Gartens im Sommer.
Das ausgebaute Dachgeschoss des Hauses bietet 2 zusätzliche Räume zur individuellen Nutzung, die Sie über eine Holztreppe erreichen.
Dieses massiv gebaute Haus ist ein Energiesparhaus der Energieeffizienzklasse A und verbindet so modernsten Wohnkomfort mit Nachhaltigkeit. Mit einer Doppelgarage und einem Stellplatz im Freien bietet es insgesamt drei Stellplätze und erfüllt damit auch die praktischen Anforderungen an ein zeitgemäßes Zuhause. Der Speicherraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Sie betreten das Haus auf der Ebene des Erdgeschosses, wo Sie von einer imposanten, modernen Eingangstür in einen großzügigen Empfangsbereich geleitet werden. Hier finden Sie ausreichend Platz für eine Garderobe, bevor Sie den offenen Wohnbereich betreten.
Die Küche, strahlend weiß und mit einer beeindruckenden Kücheninsel ausgestattet, verbindet sich nahtlos mit dem Wohn- und Fernsehzimmer, wodurch ein innovatives, offenes Ambiente entsteht. Große Fensterfronten bieten einen grandiosen Blick auf die umliegenden Wälder und ins Ruwertal und führen zu einem geräumigen Balkon, der sich in den wärmeren Monaten wunderbar für gesellige Sommerabende im Freien nutzen lässt.
Das Erdgeschoss beherbergt zudem ein großes, helles Schlafzimmer mit einem zugehörigen Tageslichtbadezimmer, welches durch eine hochwertige Ausstattung und einen einzigartigen Schnitt besticht.
Ein praktisches Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum rundet diese Etage ab.
Das Untergeschoss des Hauses bietet neben drei Kellerräumen, die flexibel genutzt werden können, einen Technikraum und ein weiteres Bad. Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro, diese Räume werden dank ihrer großzügigen Fensterflächen mit Tageslicht versorgt und überzeugen durch einen praktischen Schnitt. Ein weiteres, hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit bodentiefer Dusche komplettiert diese Etage. Die Möglichkeit, hier eine separate Wohnung einzurichten, bietet zusätzliche Flexibilität.
Das absolute Highlight des Hauses befindet sich jedoch außerhalb des Untergeschosses: die Terrasse mit dem weitläufigen Garten und der einzigartigen Aussicht. Dank der leichten Hanglage genießen Sie hier einen eindrucksvollen Weitblick über die umliegenden Wälder, der diesen Ort zu einem idealen Rückzugsort macht. Hier können Sie vollends entspannen und dem Alltag entfliehen. 2 Zisternen à 5.000 Liter Fassungsvermögen gewährleisten ein sparsames Wässern des Gartens im Sommer.
Das ausgebaute Dachgeschoss des Hauses bietet 2 zusätzliche Räume zur individuellen Nutzung, die Sie über eine Holztreppe erreichen.
Dieses massiv gebaute Haus ist ein Energiesparhaus der Energieeffizienzklasse A und verbindet so modernsten Wohnkomfort mit Nachhaltigkeit. Mit einer Doppelgarage und einem Stellplatz im Freien bietet es insgesamt drei Stellplätze und erfüllt damit auch die praktischen Anforderungen an ein zeitgemäßes Zuhause. Der Speicherraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.02.2034
Endenergieverbrauch: 47.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe
Klasse: A
Ausstattung - Energieeffizienzklasse A
- Fußbodenheizung
- Lüftungsanlage
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Balkon, Terrasse und großer Garten mit einzigartigem Ausblick
- hochwertige, offene Einbauküche mit Kücheninsel
- Doppelgarage, Stellplatz im Freien
- Fußbodenheizung
- Lüftungsanlage
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Balkon, Terrasse und großer Garten mit einzigartigem Ausblick
- hochwertige, offene Einbauküche mit Kücheninsel
- Doppelgarage, Stellplatz im Freien
Lagebeschreibung Morscheid (moselfränkisch: Moatscheld) ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz.
Der Ort thront auf einem Höhenrücken zwischen den Bachtälern von Ruwer und Riveris. Die dreiseitig abfallende und nach Norden am Zusammenfluss der Bäche abgerundete Schieferhochfläche verleiht Morscheid eine exponierte Lage. Stollen und Gruben weisen auf den ehemaligen Abbau von Schiefer und Erz hin.
Die Steillage im nordöstlichen Bereich der Gemarkung ist mit Reben bewachsen. Hier liegt auch das Landschaftsbild prägende Weingut Schloss Marienlay.
Der Ort thront auf einem Höhenrücken zwischen den Bachtälern von Ruwer und Riveris. Die dreiseitig abfallende und nach Norden am Zusammenfluss der Bäche abgerundete Schieferhochfläche verleiht Morscheid eine exponierte Lage. Stollen und Gruben weisen auf den ehemaligen Abbau von Schiefer und Erz hin.
Die Steillage im nordöstlichen Bereich der Gemarkung ist mit Reben bewachsen. Hier liegt auch das Landschaftsbild prägende Weingut Schloss Marienlay.
Sonstiges Bei Interesse bieten wir Ihnen gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
Die in unseren Exposé-Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
Die in unseren Exposé-Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.