Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 54294 |
| Ort | Trier |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 118 m² |
| Grundstücksgröße | 141 m² |
| Anzahl Zimmer | 4,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Etagenzahl | 2 |
| Terrasse | Ja |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Unterkellert | Teilweise |
| Kaufpreis | 299.800 € |
| Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Status | zu verkaufen |
| Status Vermarktung | zu verkaufen |
| externe Objnr: | 960204 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 54294 | Ort | Trier |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 118 m² |
| Grundstücksgröße | 141 m² | Anzahl Zimmer | 4,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Etagenzahl | 2 | Terrasse | Ja |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Boden | Fliesen, Parkett | Unterkellert | Teilweise |
| Kaufpreis | 299.800 € | Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Status | zu verkaufen | Status Vermarktung | zu verkaufen |
| externe Objnr: | 960204 |
Objektbeschreibung Das gemütliche Einfamilienhaus in Trier West-Pallien, erbaut im Jahr 1935, bietet eine Wohnfläche von ca. 118 m² und steht auf einem 132 m² großen Grundstück.
Beim Betreten des Hauses durch die Eingangstür fällt sofort linker Hand der einladende Essbereich ins Auge, der nahtlos in die gut ausgestattete Küche übergeht. Diese verbindet sich fließend mit dem geräumigen Wohnzimmer, welches direkten Zugang zur Terrasse bietet.
Die Terrasse, ausgestattet mit einer eigenen Markise und komfortablen Sitzmöglichkeiten, lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. An die Terrasse schließt sich ein praktischer Werkraum sowie der restliche Garten an, der zusätzlichen Platz und Möglichkeiten für Gartenarbeit und Erholung bietet.
Vom Flur aus gelangt man in das Badezimmer im Erdgeschoss sowie in einen nützlichen Abstellraum und den Keller des Hauses, der zusätzlichen Stauraum und Nutzfläche bereithält.
Direkt nach der Eingangstür führt eine Treppe in das erste Obergeschoss, wo sich das erste Schlafzimmer befindet. Ebenfalls auf dieser Ebene gelegen ist das zweite Badezimmer, welches durch seine moderne Ausstattung besticht.
Eine weitere Treppe führt hinauf in das Dachgeschoss, das das zweite Schlafzimmer und einen Büroraum beherbergt. Dieser Raum eignet sich ideal als Home-Office oder zusätzliche Rückzugsmöglichkeit.
Das Haus ist mit 2-fach verglasten Fenstern ausgestattet, die Böden sind mit einer Kombination aus Fliesen und hochwertigem Parkett versehen, was dem Haus eine warme und stilvolle Atmosphäre verleiht. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gas-Zentralheizung, und das Schieferdach verleiht dem Haus nicht nur einen klassischen Look, sondern sorgt auch für Langlebigkeit und Witterungsbeständigkeit.
In 2012 wurden umfangreiche Renovierungen durchgeführt, wie z.B.
- Neuverlegung der Elektroleitungen mit neuem Stromkasten
- Erneuerung beider Bäder
- Austausch der Fenster (teilweise)
- neue Heizungsanlage
- alle Böden inklusive Estrich
Mit seinen durchdachten Räumen und der funktionalen Ausstattung bietet dieses Einfamilienhaus ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Komfort und Gemütlichkeit legen.
Beim Betreten des Hauses durch die Eingangstür fällt sofort linker Hand der einladende Essbereich ins Auge, der nahtlos in die gut ausgestattete Küche übergeht. Diese verbindet sich fließend mit dem geräumigen Wohnzimmer, welches direkten Zugang zur Terrasse bietet.
Die Terrasse, ausgestattet mit einer eigenen Markise und komfortablen Sitzmöglichkeiten, lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. An die Terrasse schließt sich ein praktischer Werkraum sowie der restliche Garten an, der zusätzlichen Platz und Möglichkeiten für Gartenarbeit und Erholung bietet.
Vom Flur aus gelangt man in das Badezimmer im Erdgeschoss sowie in einen nützlichen Abstellraum und den Keller des Hauses, der zusätzlichen Stauraum und Nutzfläche bereithält.
Direkt nach der Eingangstür führt eine Treppe in das erste Obergeschoss, wo sich das erste Schlafzimmer befindet. Ebenfalls auf dieser Ebene gelegen ist das zweite Badezimmer, welches durch seine moderne Ausstattung besticht.
Eine weitere Treppe führt hinauf in das Dachgeschoss, das das zweite Schlafzimmer und einen Büroraum beherbergt. Dieser Raum eignet sich ideal als Home-Office oder zusätzliche Rückzugsmöglichkeit.
Das Haus ist mit 2-fach verglasten Fenstern ausgestattet, die Böden sind mit einer Kombination aus Fliesen und hochwertigem Parkett versehen, was dem Haus eine warme und stilvolle Atmosphäre verleiht. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gas-Zentralheizung, und das Schieferdach verleiht dem Haus nicht nur einen klassischen Look, sondern sorgt auch für Langlebigkeit und Witterungsbeständigkeit.
In 2012 wurden umfangreiche Renovierungen durchgeführt, wie z.B.
- Neuverlegung der Elektroleitungen mit neuem Stromkasten
- Erneuerung beider Bäder
- Austausch der Fenster (teilweise)
- neue Heizungsanlage
- alle Böden inklusive Estrich
Mit seinen durchdachten Räumen und der funktionalen Ausstattung bietet dieses Einfamilienhaus ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Komfort und Gemütlichkeit legen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.07.2034
Endenergiebedarf: 203.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1948
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G
Ausstattung - Baujahr: 1935
- Wohnfläche: 118 m²
- Grundstücksgröße: 132 m²
- Fenster: 2-fach verglast
- Bäder: 2 (eines pro Etage)
- Bodenbeläge: Fliesen und Parkett
- Keller
- Heizung: Gas-Zentralheizung
- Schieferdach
- Terrasse mit Markise und Sitzmöglichkeiten
- Werkraum
- Ruhig und familienfreundlich in Trier West-Pallien
- Nähe zu Schulen, Kindergärten, Supermärkten
- Verkehrsanbindung: Gute Anbindung an die Trierer Innenstadt und Autobahnen
- Wohnfläche: 118 m²
- Grundstücksgröße: 132 m²
- Fenster: 2-fach verglast
- Bäder: 2 (eines pro Etage)
- Bodenbeläge: Fliesen und Parkett
- Keller
- Heizung: Gas-Zentralheizung
- Schieferdach
- Terrasse mit Markise und Sitzmöglichkeiten
- Werkraum
- Ruhig und familienfreundlich in Trier West-Pallien
- Nähe zu Schulen, Kindergärten, Supermärkten
- Verkehrsanbindung: Gute Anbindung an die Trierer Innenstadt und Autobahnen
Lagebeschreibung Trier West-Pallien ist ein Stadtteil von Trier, der durch eine Mischung aus Wohngebieten, Grünflächen und einigen Gewerbegebieten geprägt ist. Das Viertel liegt westlich der Trierer Innenstadt und bietet eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre.
Das Haus befindet sich in einer typischen Wohngegend von Trier West-Pallien. Die Straßen sind von gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern gesäumt, die meisten mit Vorgärten und Grünflächen. Die Architektur variiert von traditionellen Gebäuden bis hin zu modernen Neubauten, die gut in das Umfeld integriert sind.
In der Nähe gibt es mehrere öffentliche Parks und Grünanlagen, die zum Spazierengehen, Joggen oder einfach zum Entspannen einladen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, was das Viertel besonders attraktiv für Familien macht.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut: Busse bieten eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und andere Teile von Trier. Für Pendler ist die Nähe zur Autobahn ebenfalls von Vorteil.
Insgesamt ist Trier West-Pallien ein angenehmer Stadtteil, der eine hohe Lebensqualität bietet und eine gute Balance zwischen städtischem Leben und naturnahem Wohnen ermöglicht.
Das Haus befindet sich in einer typischen Wohngegend von Trier West-Pallien. Die Straßen sind von gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern gesäumt, die meisten mit Vorgärten und Grünflächen. Die Architektur variiert von traditionellen Gebäuden bis hin zu modernen Neubauten, die gut in das Umfeld integriert sind.
In der Nähe gibt es mehrere öffentliche Parks und Grünanlagen, die zum Spazierengehen, Joggen oder einfach zum Entspannen einladen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, was das Viertel besonders attraktiv für Familien macht.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut: Busse bieten eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und andere Teile von Trier. Für Pendler ist die Nähe zur Autobahn ebenfalls von Vorteil.
Insgesamt ist Trier West-Pallien ein angenehmer Stadtteil, der eine hohe Lebensqualität bietet und eine gute Balance zwischen städtischem Leben und naturnahem Wohnen ermöglicht.
Sonstiges Bei Interesse bieten wir Ihnen gerne eine Besichtigung an.
Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
Die in unseren Exposédarstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich.
Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
Die in unseren Exposédarstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich.
Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.