Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 54439 |
| Ort | Saarburg |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 180 m² |
| Nutzfläche | 60 m² |
| Grundstücksgröße | 450 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Garten | ja |
| Etagenzahl | 3 |
| Zustand | gepflegt |
| Garage | ja |
| Stellplatzart | Garage, Stellplatz im Freien |
| Stellplatz | zwei |
| Türgegensprechanlage | Ja |
| Balkone | 3 |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Badezimmer | 3 |
| Bad | Fenster, Dusche und Wanne |
| Einbauküche | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Befeuerung | Öl |
| Kamin | Ja |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Waschraum | Ja |
| Kaufpreis | 299.500 € |
| Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Status Vermarktung | zu verkaufen |
| externe Objnr: | 960219 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 54439 | Ort | Saarburg |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 180 m² |
| Nutzfläche | 60 m² | Grundstücksgröße | 450 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 3 | Garten | ja |
| Etagenzahl | 3 | Zustand | gepflegt |
| Garage | ja | Stellplatzart | Garage, Stellplatz im Freien |
| Stellplatz | zwei | Türgegensprechanlage | Ja |
| Balkone | 3 | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Badezimmer | 3 |
| Bad | Fenster, Dusche und Wanne | Einbauküche | 3 |
| Küche | Einbauküche | Befeuerung | Öl |
| Kamin | Ja | Heizungsart | Zentralheizung |
| Waschraum | Ja | Kaufpreis | 299.500 € |
| Provision | 3,57 % inkl. MwSt. | Status Vermarktung | zu verkaufen |
| externe Objnr: | 960219 |
Objektbeschreibung Dieses einladende, retromoderne Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1975
überzeugt mit einer tollen Lage im Herzen Saarburgs und einer unverbaubaren Fernsicht auf die Saarburger Burg und die gegenüberliegenden Weinberge.
Es verfügt über drei vermietete Wohneinheiten:
eine Wohnung im Souterrain, eine Maisonettewohnung, die sich über das Erdgeschoss und Obergeschoss erstreckt, sowie eine weitere Wohnung im Erdgeschoss. Die einzelnen Wohneinheiten haben je eine Wohnfläche von ca. 60 m².
Die Immobilie lässt sich außerdem als Einfamilienhaus nutzen. Bei Bedarf kann eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang integriert werden.
Zu den Wohnungen:
Wohnung 1:
Sie betreten die erste Wohnung über einen eigenen Eingang und gelangen zunächst in die obere Etage der Wohnung, wo sich die Einbauküche und das geräumige Duschbad mit Tageslichtfenster befinden. Vor der Küche erstreckt sich ein Essbereich.
Eine Treppe führt Sie hinunter in das großzügige Wohnzimmer, das durch eine beeindruckende Fensterfront einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Weinberge bietet. Hier befindet sich nicht nur ein Balkon entlang der gesamten Seite der Wohnung, sondern auch ein Kamin. Die Kaminecke sorgt für Gemütlichkeit und besticht mit einem fantastischen Blick ins Grüne.
Wohnung 2:
Auch diese Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang, der zu einem kleinen Flur führt. Dort liegt linker Hand eine geräumige Küche und rechter Hand das Duschbad mit einem großen Tageslichtfenster.
Über eine kleine Treppe gelangen Sie vom Flur hinunter in das Wohnzimmer, das durch die großen Fenster einen wunderschönen Blick auf die umliegenden Weinberge bietet. Hier befindet sich auch ein kleiner Balkon für entspannte Stunden im Freien. Einige Stufen weiter unten liegt das Schlafzimmer, das ausreichend Platz für mehrere Schränke bietet.
Einliegerwohnung :
Diese Wohnung betreten Sie durch einen eigenen Eingang. Von dort liegt rechter Hand das Schlafzimmer, das gut geschnitten und mit Laminatboden ausgelegt ist.
Links befinden sich das Wohnzimmer und eine Küche mit Einbauküche.
Vom Wohnzimmer aus ist die überdachte Terrasse erreichbar. Die Terrasse und die Rasenfläche bieten Platz für Gartenmöbel und einen Blick ins Grüne.
Die aktuellen Mieteinnahmen betragen EUR 15.300,00 netto Jahreskaltmiete.
überzeugt mit einer tollen Lage im Herzen Saarburgs und einer unverbaubaren Fernsicht auf die Saarburger Burg und die gegenüberliegenden Weinberge.
Es verfügt über drei vermietete Wohneinheiten:
eine Wohnung im Souterrain, eine Maisonettewohnung, die sich über das Erdgeschoss und Obergeschoss erstreckt, sowie eine weitere Wohnung im Erdgeschoss. Die einzelnen Wohneinheiten haben je eine Wohnfläche von ca. 60 m².
Die Immobilie lässt sich außerdem als Einfamilienhaus nutzen. Bei Bedarf kann eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang integriert werden.
Zu den Wohnungen:
Wohnung 1:
Sie betreten die erste Wohnung über einen eigenen Eingang und gelangen zunächst in die obere Etage der Wohnung, wo sich die Einbauküche und das geräumige Duschbad mit Tageslichtfenster befinden. Vor der Küche erstreckt sich ein Essbereich.
Eine Treppe führt Sie hinunter in das großzügige Wohnzimmer, das durch eine beeindruckende Fensterfront einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Weinberge bietet. Hier befindet sich nicht nur ein Balkon entlang der gesamten Seite der Wohnung, sondern auch ein Kamin. Die Kaminecke sorgt für Gemütlichkeit und besticht mit einem fantastischen Blick ins Grüne.
Wohnung 2:
Auch diese Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang, der zu einem kleinen Flur führt. Dort liegt linker Hand eine geräumige Küche und rechter Hand das Duschbad mit einem großen Tageslichtfenster.
Über eine kleine Treppe gelangen Sie vom Flur hinunter in das Wohnzimmer, das durch die großen Fenster einen wunderschönen Blick auf die umliegenden Weinberge bietet. Hier befindet sich auch ein kleiner Balkon für entspannte Stunden im Freien. Einige Stufen weiter unten liegt das Schlafzimmer, das ausreichend Platz für mehrere Schränke bietet.
Einliegerwohnung :
Diese Wohnung betreten Sie durch einen eigenen Eingang. Von dort liegt rechter Hand das Schlafzimmer, das gut geschnitten und mit Laminatboden ausgelegt ist.
Links befinden sich das Wohnzimmer und eine Küche mit Einbauküche.
Vom Wohnzimmer aus ist die überdachte Terrasse erreichbar. Die Terrasse und die Rasenfläche bieten Platz für Gartenmöbel und einen Blick ins Grüne.
Die aktuellen Mieteinnahmen betragen EUR 15.300,00 netto Jahreskaltmiete.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.05.2033
Endenergiebedarf: 210.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1975
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G
Ausstattung
Lagebeschreibung
Sonstiges
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