Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 54296 |
| Ort | Trier |
| Land | Deutschland |
| Ortsteil | Olewig |
| Wohnfläche | 275 m² |
| Grundstücksgröße | 1.546 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Etagenzahl | 2 |
| Zustand | gehoben |
| Garage | Doppelgarage |
| Stellplatzart | Garage, Stellplatz im Freien |
| Stellplatz | 2 Stellplätze |
| Balkon | Ja |
| Wintergarten | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Terrasse | mit Überdachung |
| Badezimmer | 2 |
| Gäste WC | Ja |
| Einbauküche | mit Kochinsel |
| Küche | Einbauküche, offene Küche |
| Befeuerung | Elektro, Erdwärme |
| Kamin | Hase-Kaminofen |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Kamin | Ja |
| Kaufpreis | 995.000 € |
| Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Status | zu verkaufen |
| Status Vermarktung | zu verkaufen |
| externe Objnr: | 960438 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 54296 | Ort | Trier |
| Land | Deutschland | Ortsteil | Olewig |
| Wohnfläche | 275 m² | Grundstücksgröße | 1.546 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Etagenzahl | 2 |
| Zustand | gehoben | Garage | Doppelgarage |
| Stellplatzart | Garage, Stellplatz im Freien | Stellplatz | 2 Stellplätze |
| Balkon | Ja | Wintergarten | Ja |
| Terrasse | Ja | Terrasse | mit Überdachung |
| Badezimmer | 2 | Gäste WC | Ja |
| Einbauküche | mit Kochinsel | Küche | Einbauküche, offene Küche |
| Befeuerung | Elektro, Erdwärme | Kamin | Hase-Kaminofen |
| Heizungsart | Fußbodenheizung | Kamin | Ja |
| Kaufpreis | 995.000 € | Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Status | zu verkaufen | Status Vermarktung | zu verkaufen |
| externe Objnr: | 960438 |
Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Eine prachtvolle Stadtvilla in Trier Olewig, die Luxus und Funktionalität vereint.
Schon die großzügige Einfahrt zur Villa wird Sie in Erstaunen versetzen und die Vorfreude auf das Innere des Hauses steigern.
Dieses beeindruckende Anwesen besticht durch eine Wohnfläche von 275,1 m² auf einem großzügigen Grundstück von 1.546 m². Mit insgesamt sechs Zimmern bietet das massiv gebaute Einfamilienhaus, ergänzt durch eine Einliegerwohnung von etwa 40 m², vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und höchsten Wohnkomfort.
Bereits beim Betreten der Villa empfängt Sie ein einladender, großer Flur, der nahtlos in den offenen Wohnbereich übergeht. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet zusammen mit dem Essbereich und der funktional gestalteten, offenen Küche mit eigener Kochinsel das Herzstück des Hauses. Die Küche kann bei Bedarf durch eine Schiebetür vom Essbereich abgegrenzt werden. Vom Essbereich gelangen Sie direkt in den Wintergarten und auf den Balkon, wo Sie einen herrlichen Blick auf das idyllisch angelegte Gartengrundstück genießen können.
Die Villa überzeugt durch eine Vielzahl an luxuriösen Ausstattungsmerkmalen. Eine moderne Heizungsanlage mit Erdwärme und eine zusätzliche Photovoltaikanlage aus 2022 mit 5,18 kWp sorgen für nachhaltige Energieversorgung. Die Fußbodenheizung im gesamten Haus schafft ein behagliches Wohngefühl, ergänzt durch einen gemütlichen Hase-Kaminofen im Wohnzimmer. Die innere Gestaltung des Objekts vermittelt ein positives Feng-Shui Raumgefühl.
Über eine stilvolle Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das durch eine offene Galerie besticht und einen Blick auf das Wohnzimmer im Erdgeschoss freigibt. Hier befinden sich eine Bibliothek, ein Arbeitszimmer, eine Ankleide, das Hauptschlafzimmer sowie eines der beiden eleganten Badezimmer. Der offene Flur betont die großzügige und lichtdurchflutete Architektur des Hauses.
Der Gartenbereich ist ein wahres Paradies: Eine große Terrasse und eine voll ausgestattete Außenküche laden zu geselligen Stunden im Freien ein. Das Gartengrundstück ist liebevoll angelegt und bietet zahlreiche Rückzugsmöglichkeiten sowie einen Steg, der das Außengelände noch einmal besonders hervorhebt.
Das Untergeschoss beherbergt neben der Einliegerwohnung auch praktische Räumlichkeiten wie einen Abstellraum, einen Werkraum, einen Weinkeller und einen Geräteraum. Eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus rundet das Angebot ab.
Diese einzigartige Villa wartet nur darauf, von Ihnen in Besitz genommen zu werden. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause und lassen Sie sich von der außergewöhnlichen Atmosphäre dieser Immobilie verzaubern.
Schon die großzügige Einfahrt zur Villa wird Sie in Erstaunen versetzen und die Vorfreude auf das Innere des Hauses steigern.
Dieses beeindruckende Anwesen besticht durch eine Wohnfläche von 275,1 m² auf einem großzügigen Grundstück von 1.546 m². Mit insgesamt sechs Zimmern bietet das massiv gebaute Einfamilienhaus, ergänzt durch eine Einliegerwohnung von etwa 40 m², vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und höchsten Wohnkomfort.
Bereits beim Betreten der Villa empfängt Sie ein einladender, großer Flur, der nahtlos in den offenen Wohnbereich übergeht. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet zusammen mit dem Essbereich und der funktional gestalteten, offenen Küche mit eigener Kochinsel das Herzstück des Hauses. Die Küche kann bei Bedarf durch eine Schiebetür vom Essbereich abgegrenzt werden. Vom Essbereich gelangen Sie direkt in den Wintergarten und auf den Balkon, wo Sie einen herrlichen Blick auf das idyllisch angelegte Gartengrundstück genießen können.
Die Villa überzeugt durch eine Vielzahl an luxuriösen Ausstattungsmerkmalen. Eine moderne Heizungsanlage mit Erdwärme und eine zusätzliche Photovoltaikanlage aus 2022 mit 5,18 kWp sorgen für nachhaltige Energieversorgung. Die Fußbodenheizung im gesamten Haus schafft ein behagliches Wohngefühl, ergänzt durch einen gemütlichen Hase-Kaminofen im Wohnzimmer. Die innere Gestaltung des Objekts vermittelt ein positives Feng-Shui Raumgefühl.
Über eine stilvolle Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das durch eine offene Galerie besticht und einen Blick auf das Wohnzimmer im Erdgeschoss freigibt. Hier befinden sich eine Bibliothek, ein Arbeitszimmer, eine Ankleide, das Hauptschlafzimmer sowie eines der beiden eleganten Badezimmer. Der offene Flur betont die großzügige und lichtdurchflutete Architektur des Hauses.
Der Gartenbereich ist ein wahres Paradies: Eine große Terrasse und eine voll ausgestattete Außenküche laden zu geselligen Stunden im Freien ein. Das Gartengrundstück ist liebevoll angelegt und bietet zahlreiche Rückzugsmöglichkeiten sowie einen Steg, der das Außengelände noch einmal besonders hervorhebt.
Das Untergeschoss beherbergt neben der Einliegerwohnung auch praktische Räumlichkeiten wie einen Abstellraum, einen Werkraum, einen Weinkeller und einen Geräteraum. Eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus rundet das Angebot ab.
Diese einzigartige Villa wartet nur darauf, von Ihnen in Besitz genommen zu werden. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause und lassen Sie sich von der außergewöhnlichen Atmosphäre dieser Immobilie verzaubern.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.03.2033
Endenergieverbrauch: 65.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme
Klasse: B
Ausstattung
Lagebeschreibung
Sonstiges
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