Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 54453 |
| Ort | Nittel |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 100 m² |
| Grundstücksgröße | 85 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Etagenzahl | 3 |
| Zustand | renovierungsbedürftig |
| Bad | Fenster, Wanne |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Boden | Fliesen, Parkett, PVC |
| Unterkellert | Ja |
| Kaufpreis | 98.800 € |
| Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Status | zu verkaufen |
| Status Vermarktung | zu verkaufen |
| externe Objnr: | 960657 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 54453 | Ort | Nittel |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 100 m² |
| Grundstücksgröße | 85 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Etagenzahl | 3 | Zustand | renovierungsbedürftig |
| Bad | Fenster, Wanne | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Boden | Fliesen, Parkett, PVC |
| Unterkellert | Ja | Kaufpreis | 98.800 € |
| Provision | 3,57 % inkl. MwSt. | Status | zu verkaufen |
| Status Vermarktung | zu verkaufen | externe Objnr: | 960657 |
Objektbeschreibung Dieses Einfamilienhaus in Nittel, das im Jahr 1900 erbaut wurde, bietet auf einer Wohnfläche von 100 m² und einem Grundstück von 85 m² ein behagliches Zuhause mit historischem Flair.
Beim Betreten des Hauses durch eine ansprechende Eingangstür gelangt man in den Flur, der als zentraler Verteiler für das Erdgeschoss dient. Rechter Hand befindet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einem großen Fenster, das den Raum hell und freundlich macht. Auf der linken Seite des Flurs liegt das Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist und ebenfalls dank eines Fensters mit Tageslicht versorgt wird. Weiter den Flur entlang, ebenfalls auf der linken Seite, findet sich die Küche mit einem angrenzenden Vorratsraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Im Obergeschoss führt die Treppe auf der linken Seite in das erste Schlafzimmer, das in ein weiteres Zimmer übergeht. Dieses Zimmer kann vielseitig genutzt werden, etwa als zweites Schlafzimmer oder als großzügige Ankleide. Gegenüber der Treppe liegt ein weiteres Schlafzimmer, das ebenfalls gut geschnitten und hell ist.
Eine Etage höher befindet sich der Dachboden, der aktuell nicht ausgebaut ist, aber viel Potenzial bietet. Hier stehen drei weitere Räume zur Verfügung, die ideal als Stauraum genutzt werden können.
Im Keller befinden sich zwei Räume: In einem Raum ist der Öltank untergebracht, während der andere Raum als Abstellraum oder kleine Werkstatt dient.
Das Haus wird durch eine Ölzentralheizung beheizt, die Fenster des Hauses sind zweifach verglast.
Unmittelbar bei dem Haus befinden sich die Stellplätze der Gemeinde, so dass Autos sicher geplarkt werden können.
Dieses Haus bietet eine solide Grundlage für Alle, die aus der Miete heraus wollen und ihre Kreativität ins eigene Heim stecken möchten.
Beim Betreten des Hauses durch eine ansprechende Eingangstür gelangt man in den Flur, der als zentraler Verteiler für das Erdgeschoss dient. Rechter Hand befindet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einem großen Fenster, das den Raum hell und freundlich macht. Auf der linken Seite des Flurs liegt das Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist und ebenfalls dank eines Fensters mit Tageslicht versorgt wird. Weiter den Flur entlang, ebenfalls auf der linken Seite, findet sich die Küche mit einem angrenzenden Vorratsraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Im Obergeschoss führt die Treppe auf der linken Seite in das erste Schlafzimmer, das in ein weiteres Zimmer übergeht. Dieses Zimmer kann vielseitig genutzt werden, etwa als zweites Schlafzimmer oder als großzügige Ankleide. Gegenüber der Treppe liegt ein weiteres Schlafzimmer, das ebenfalls gut geschnitten und hell ist.
Eine Etage höher befindet sich der Dachboden, der aktuell nicht ausgebaut ist, aber viel Potenzial bietet. Hier stehen drei weitere Räume zur Verfügung, die ideal als Stauraum genutzt werden können.
Im Keller befinden sich zwei Räume: In einem Raum ist der Öltank untergebracht, während der andere Raum als Abstellraum oder kleine Werkstatt dient.
Das Haus wird durch eine Ölzentralheizung beheizt, die Fenster des Hauses sind zweifach verglast.
Unmittelbar bei dem Haus befinden sich die Stellplätze der Gemeinde, so dass Autos sicher geplarkt werden können.
Dieses Haus bietet eine solide Grundlage für Alle, die aus der Miete heraus wollen und ihre Kreativität ins eigene Heim stecken möchten.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.08.2034
Endenergiebedarf: 303.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
Ausstattung - Wohnfläche: 100 m²
- Grundstücksgröße: 85 m²
- Baujahr: 1900
- Dachboden als Ausbaureserve
- Keller: 2 Räume (Öltank, Abstellraum/Kleine Werkstatt)
- Fenster: Zweifach verglast
- Heizung: Ölzentralheizung
- Grundstücksgröße: 85 m²
- Baujahr: 1900
- Dachboden als Ausbaureserve
- Keller: 2 Räume (Öltank, Abstellraum/Kleine Werkstatt)
- Fenster: Zweifach verglast
- Heizung: Ölzentralheizung
Lagebeschreibung Nittel ist ein malerischer Ort, der sich idyllisch an der Mosel im südwestlichen Teil von Rheinland-Pfalz, direkt an der Grenze zu Luxemburg, erstreckt. Die Gemeinde gehört zur Verbandsgemeinde Konz und liegt inmitten einer der bekanntesten Weinbauregionen Deutschlands. Nittel ist besonders für seine hervorragenden Weine bekannt, insbesondere für den Elbling, eine der ältesten Rebsorten der Region.
Die Lage von Nittel bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und Nähe zu städtischen Zentren. Die Stadt Trier, die älteste Stadt Deutschlands, ist nur etwa 20 Kilometer entfernt und bietet eine Vielzahl an kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten sowie umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten. Auch Luxemburg ist schnell zu erreichen, was Nittel zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht.
Die Umgebung von Nittel ist geprägt von sanften Weinbergen, Wäldern und der Mosel, die zu zahlreichen Freizeitaktivitäten einladen. Wander- und Radwege entlang der Mosel bieten herrliche Ausblicke und vielfältige Möglichkeiten zur Erholung. Zudem gibt es in Nittel selbst eine gute Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants und einem aktiven Vereins Leben, das die Dorfgemeinschaft fördert.
Insgesamt bietet Nittel eine hohe Lebensqualität mit einer harmonischen Verbindung von Natur, Kultur und einem angenehmen Wohnumfeld, ideal für Menschen, die Ruhe suchen, aber dennoch nicht auf die Nähe zu urbanen Zentren verzichten möchten.
Die Lage von Nittel bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und Nähe zu städtischen Zentren. Die Stadt Trier, die älteste Stadt Deutschlands, ist nur etwa 20 Kilometer entfernt und bietet eine Vielzahl an kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten sowie umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten. Auch Luxemburg ist schnell zu erreichen, was Nittel zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht.
Die Umgebung von Nittel ist geprägt von sanften Weinbergen, Wäldern und der Mosel, die zu zahlreichen Freizeitaktivitäten einladen. Wander- und Radwege entlang der Mosel bieten herrliche Ausblicke und vielfältige Möglichkeiten zur Erholung. Zudem gibt es in Nittel selbst eine gute Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants und einem aktiven Vereins Leben, das die Dorfgemeinschaft fördert.
Insgesamt bietet Nittel eine hohe Lebensqualität mit einer harmonischen Verbindung von Natur, Kultur und einem angenehmen Wohnumfeld, ideal für Menschen, die Ruhe suchen, aber dennoch nicht auf die Nähe zu urbanen Zentren verzichten möchten.
Sonstiges Bei Interesse bieten wir Ihnen gerne eine Besichtigung an.
Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
Die in unseren Exposé-Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich.
Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
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Die in unseren Exposé-Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich.
Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.