Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 54439 |
| Ort | Saarburg |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 206 m² |
| Grundstücksgröße | 449 m² |
| Anzahl Zimmer | 10 |
| Anzahl Schlafzimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Garten | ja |
| Etagenzahl | 2 |
| Zustand | gehoben |
| Ausstattung | gehoben |
| Garage | 1 |
| Stellplatzart | Garage, Carport, Stellplatz im Freien |
| Stellplatz | Carport, angemietet |
| Terrasse | Ja |
| Badezimmer | 3 |
| Bad | Fenster, Dusche, Wanne |
| Gäste WC | Ja |
| Einbauküche | Beide Einbauküchen können für 5.000 € übernommen werden |
| Abstellraum | 1 |
| Heizungsart | Zentralheizung, Gasheizung |
| Kamin | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Kaufpreis | 549.900 € |
| Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Status | zu verkaufen |
| Status Vermarktung | zu verkaufen |
| externe Objnr: | 960694 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 54439 | Ort | Saarburg |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 206 m² |
| Grundstücksgröße | 449 m² | Anzahl Zimmer | 10 |
| Anzahl Schlafzimmer | 6 | Anzahl Badezimmer | 3 |
| Garten | ja | Etagenzahl | 2 |
| Zustand | gehoben | Ausstattung | gehoben |
| Garage | 1 | Stellplatzart | Garage, Carport, Stellplatz im Freien |
| Stellplatz | Carport, angemietet | Terrasse | Ja |
| Badezimmer | 3 | Bad | Fenster, Dusche, Wanne |
| Gäste WC | Ja | Einbauküche | Beide Einbauküchen können für 5.000 € übernommen werden |
| Abstellraum | 1 | Heizungsart | Zentralheizung, Gasheizung |
| Kamin | Ja | Unterkellert | Ja |
| Kaufpreis | 549.900 € | Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Status | zu verkaufen | Status Vermarktung | zu verkaufen |
| externe Objnr: | 960694 |
Objektbeschreibung Dieses schöne und großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von 206 m² incl. Einliegerwohnung und einer Grundstücksgröße von 449 m² befindet sich ortsnah gelegen in Saarburg.
Das Haus ist komplett unterkellert. Hier liegt die helle Einliegerwohnung sowie Wasch- und Vorratsraum und die Gastherme.
Die Einliegerwohnung hat einen separaten Zugang. Zunächst kommen Sie in eine geräumige Diele, durch die alle Räume erreichbar sind. Durch die großen Fensterflächen ist die Wohnung hell und gemütlich.
Das große Wohnzimmer der Wohnung integriert ein Esszimmer und bietet Zugang zur Terrasse. Die sich anschließende kleine Küche bietet Ihnen genügend Platz für kreatives und gemütliches Kochen.
Ein modernes Bad, das direkt neben dem großen Schlafzimmer liegt, vervollständigt die Räumlichkeiten der Einliegerwohnung, die mit fast 59 m² eine praktische Größe für einen Einpersonenhaushalt hat.
Die Markise der Einliegerwohnung ist elektrisch bedienbar.
Im Erd- und im Obergeschoss befindet sich die Hauptwohnung des Hauses, die mit fast 143 m² aufwarten kann.
Sie erreichen zunächst eine große Diele, mit Garderobe und den Treppenaufgang ins Ober- und ins Untergeschoss.
Die helle und modern gestaltete Einbauküche bildet neben dem offenen und sehr gemütlichen Wohn-Essbereich das Herzstück des Hauses, von dem Sie Zugang zur Terrasse haben.
Ein Kamin sorgt bei niedrigen Temperaturen für angenehme Wärme.
Ein mediterran eingerichtetes Bad mit Dusche sowie ein Gäste-WC, welches sich im Erdgeschoss befindet, vermitteln Ihnen Lust auf Wellness.
Von der Diele gelangen Sie in die weiteren Räume des Erdgeschosses, ein großes Gästezimmer, auch nutzbar als Büro oder Schlafzimmer.
Im Obergeschoss liegen die weiteren Zimmer des Hauses: ein schönes Schlafzimmer sowie 2 Kinderzimmer. Ein zweites Duschbad mit Wanne rundet den gehobenen Eindruck des Hauses ab.
Alle sanitären Räume, Küche und Flur sind gefliest, während überall im Wohnbereich und im Gästezimmer Holzboden verlegt ist.
Für Wärme und warmes Wasser sorgt die im Keller integrierte Gasheizung.
Im Außenbereich befindet sich der Garten. Neben dem Haus die Terrasse, ein angemieteter Carport sowie die Garage.
Eine Photovoltaikanlage, 2007 installiert auf dem Garagendach sorgt an sonnigen Tagen für eine Einspeisung von bis zu 3.300 kW pro Jahr.
Das Haus ist komplett unterkellert. Hier liegt die helle Einliegerwohnung sowie Wasch- und Vorratsraum und die Gastherme.
Die Einliegerwohnung hat einen separaten Zugang. Zunächst kommen Sie in eine geräumige Diele, durch die alle Räume erreichbar sind. Durch die großen Fensterflächen ist die Wohnung hell und gemütlich.
Das große Wohnzimmer der Wohnung integriert ein Esszimmer und bietet Zugang zur Terrasse. Die sich anschließende kleine Küche bietet Ihnen genügend Platz für kreatives und gemütliches Kochen.
Ein modernes Bad, das direkt neben dem großen Schlafzimmer liegt, vervollständigt die Räumlichkeiten der Einliegerwohnung, die mit fast 59 m² eine praktische Größe für einen Einpersonenhaushalt hat.
Die Markise der Einliegerwohnung ist elektrisch bedienbar.
Im Erd- und im Obergeschoss befindet sich die Hauptwohnung des Hauses, die mit fast 143 m² aufwarten kann.
Sie erreichen zunächst eine große Diele, mit Garderobe und den Treppenaufgang ins Ober- und ins Untergeschoss.
Die helle und modern gestaltete Einbauküche bildet neben dem offenen und sehr gemütlichen Wohn-Essbereich das Herzstück des Hauses, von dem Sie Zugang zur Terrasse haben.
Ein Kamin sorgt bei niedrigen Temperaturen für angenehme Wärme.
Ein mediterran eingerichtetes Bad mit Dusche sowie ein Gäste-WC, welches sich im Erdgeschoss befindet, vermitteln Ihnen Lust auf Wellness.
Von der Diele gelangen Sie in die weiteren Räume des Erdgeschosses, ein großes Gästezimmer, auch nutzbar als Büro oder Schlafzimmer.
Im Obergeschoss liegen die weiteren Zimmer des Hauses: ein schönes Schlafzimmer sowie 2 Kinderzimmer. Ein zweites Duschbad mit Wanne rundet den gehobenen Eindruck des Hauses ab.
Alle sanitären Räume, Küche und Flur sind gefliest, während überall im Wohnbereich und im Gästezimmer Holzboden verlegt ist.
Für Wärme und warmes Wasser sorgt die im Keller integrierte Gasheizung.
Im Außenbereich befindet sich der Garten. Neben dem Haus die Terrasse, ein angemieteter Carport sowie die Garage.
Eine Photovoltaikanlage, 2007 installiert auf dem Garagendach sorgt an sonnigen Tagen für eine Einspeisung von bis zu 3.300 kW pro Jahr.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.06.2034
Endenergieverbrauch: 126.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Ausstattung Dieses charmante Einfamilienhaus bietet nicht nur viel Platz und Komfort, sondern auch eine praktische Einliegerwohnung im Souterrain. Mit einer Gesamtwohnfläche von 206 m² und einem Grundstück von 547 m² ist dieses Haus ideal für Familien oder zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus.
Das Haus ist vollständig unterkellert und beherbergt neben der Einliegerwohnung einen Wasch- und Vorratsraum sowie die Gastherme.
Einliegerwohnung (Souterrain):
Separater Eingang, Wohn/Essraum, Küche, Schlafzimmer, Duschbad.
Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss besticht durch seine großzügige und helle Gestaltung.
Große Diele: Mit Garderobe und Treppenaufgang ins Obergeschoss.
Mediterranes Bad: Mit Dusche und separatem Gäste-WC.
Gästezimmer/Büro: Flexibel nutzbar.
Offener Wohn-Essbereich: Direkter Zugang zur Terrasse, integrierter Kamin.
Helle Küche mit Einbaumöbeln und viel Platz.
Obergeschoss:
Großzügiges Schlafzimmer.
Zwei geräumige Kinderzimmer.
Zweites Duschbad mit Badewanne für zusätzlichen Komfort.
Dachboden: zusätzliche Lagerfläche, über Zugtreppe erreichbar.
Außenbereich:
Garten mit Terrasse
Carport: Neben dem Haus.
Garage: Nicht unterkellert, Photovoltaikanlage auf dem Dach.
Photovoltaikanlage: 2007 installiert, 3,6 kW Leistung.
Ausstattung:
Bodenbeläge: Holzböden im Wohnbereich, geflieste Sanitärbereiche.
Heizung:
Gasheizung im Keller für Wärme und warmes Wasser.
offener Kamin für Gemütlichkeit im Wohnzimmer
Einliegerwohnung: Separater Eingang, ideal für Gäste oder zur Vermietung.
Dieses Einfamilienhaus bietet eine perfekte Kombination aus großzügigem Wohnraum, moderner Ausstattung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für Familien, die Wert auf Komfort, Platz und eine flexible Raumaufteilung legen.
Das Haus ist vollständig unterkellert und beherbergt neben der Einliegerwohnung einen Wasch- und Vorratsraum sowie die Gastherme.
Einliegerwohnung (Souterrain):
Separater Eingang, Wohn/Essraum, Küche, Schlafzimmer, Duschbad.
Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss besticht durch seine großzügige und helle Gestaltung.
Große Diele: Mit Garderobe und Treppenaufgang ins Obergeschoss.
Mediterranes Bad: Mit Dusche und separatem Gäste-WC.
Gästezimmer/Büro: Flexibel nutzbar.
Offener Wohn-Essbereich: Direkter Zugang zur Terrasse, integrierter Kamin.
Helle Küche mit Einbaumöbeln und viel Platz.
Obergeschoss:
Großzügiges Schlafzimmer.
Zwei geräumige Kinderzimmer.
Zweites Duschbad mit Badewanne für zusätzlichen Komfort.
Dachboden: zusätzliche Lagerfläche, über Zugtreppe erreichbar.
Außenbereich:
Garten mit Terrasse
Carport: Neben dem Haus.
Garage: Nicht unterkellert, Photovoltaikanlage auf dem Dach.
Photovoltaikanlage: 2007 installiert, 3,6 kW Leistung.
Ausstattung:
Bodenbeläge: Holzböden im Wohnbereich, geflieste Sanitärbereiche.
Heizung:
Gasheizung im Keller für Wärme und warmes Wasser.
offener Kamin für Gemütlichkeit im Wohnzimmer
Einliegerwohnung: Separater Eingang, ideal für Gäste oder zur Vermietung.
Dieses Einfamilienhaus bietet eine perfekte Kombination aus großzügigem Wohnraum, moderner Ausstattung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für Familien, die Wert auf Komfort, Platz und eine flexible Raumaufteilung legen.
Lagebeschreibung Trier-Saarburg – eine Urlaubsregion im Herzen Europas. Wer im Kreis Trier-Saarburg wohnt, ist gut dran. Denn er lebt da, wo andere Urlaub machen: in einer uralten Wein-Kultur-Landschaft. Schöne Ferien sind hier immer garantiert. In der Eifel und im Hunsrück, an Mosel, Saar und Ruwer, Kyll und Sauer gibt es viel zu entdecken. Natürlich auch die inmitten des Kreises liegende älteste Stadt Deutschlands Trier mit den zum UNESCO-Weltkulturerbe zählenden Römerbauten. Und auch ein Abstecher ins benachbarte Luxemburg und Frankreich bietet sich an. Ob per pedes, mit dem Fahrrad oder auf dem Wasser – erleben Sie eine einmalige Naturlandschaft mit Ein- und Ausblicken, die man sonst nur von Ansichtskarten kennt.Kaum zu überbieten ist das abwechslungsreiche Freizeitangebot. In den reizvollen Dörfern und Städten gibt es viel zu sehen und zu erleben. Und wer mag, kann die Seele auch einmal richtig baumeln lassen – stille, etwas abseits gelegene Plätze laden dazu ein. Ob Ferien im Hotel oder in einer kleinen, gemütlichen Pension, auf dem Bauern- oder Winzerhof, in einem der vier Feriendörfer oder auf einem der zahlreichen, gepflegten Campingplätze – Unterkünfte gibt es im Kreis Trier-Saarburg für jeden Geschmack und für jeden Geldbeutel.
Sonstiges Bei Interesse und nach Absprache mit den Eigentümern stellen wir Ihnen gerne Innenbilder zur Verfügung.
Des Weiteren bieten wir Ihnen gerne eine Besichtigung an.
Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
Die in unseren Exposé-Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
Des Weiteren bieten wir Ihnen gerne eine Besichtigung an.
Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
Die in unseren Exposé-Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.