Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 54294 |
| Ort | Trier / Weismark |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 150 m² |
| Grundstücksgröße | 384 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Garten | hinter dem Haus |
| Etagenzahl | 3 |
| Zustand | gepflegt |
| Stellplatzart | Garage |
| Terrasse | Ja |
| Bad | Fenster, Dusche, Wanne |
| Gäste WC | Ja |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Boden | Laminat, Fliesen, Parkett |
| Waschraum | Ja |
| Trockenraum | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Kaufpreis | 449.800 € |
| Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Status | zu verkaufen |
| Stellplatzanzahl | 1 |
| Status Vermarktung | zu verkaufen |
| externe Objnr: | 960834 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 54294 | Ort | Trier / Weismark |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 150 m² |
| Grundstücksgröße | 384 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Garten | hinter dem Haus | Etagenzahl | 3 |
| Zustand | gepflegt | Stellplatzart | Garage |
| Terrasse | Ja | Bad | Fenster, Dusche, Wanne |
| Gäste WC | Ja | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Boden | Laminat, Fliesen, Parkett |
| Waschraum | Ja | Trockenraum | Ja |
| Unterkellert | Ja | Kaufpreis | 449.800 € |
| Provision | 3,57 % inkl. MwSt. | Status | zu verkaufen |
| Stellplatzanzahl | 1 | Status Vermarktung | zu verkaufen |
| externe Objnr: | 960834 |
Objektbeschreibung Dieses Reihenendhaus aus dem Jahr 1962 befindet sich im beliebten Stadtteil Weismark in Trier und bietet auf einer Wohnfläche von 150 m² sowie einer Grundstücksgröße von 384 m² ausreichend Platz für die ganze Familie.
Das Haus erstreckt sich über drei Geschosse und ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum schafft. Im Keller befinden sich drei Räume, von denen einer die Öltanks beherbergt, während die anderen als Abstellflächen genutzt werden können.
Der Eingang des Hauses erfolgt durch eine Holztür. Im Flur, der Platz für eine Garderobe bietet, gelangt man rechter Hand in ein Gäste-WC mit Tageslicht. Am Ende des Flurs öffnet sich die geräumige Küche, die mit einem kleinen Essbereich ausgestattet ist und direkten Zugang zur Terrasse sowie zum großzügigen Garten bietet. Der Garten zeichnet sich durch eine große Rasenfläche und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten aus. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich das helle Wohnzimmer, das durch eine große Fensterfront viel Licht erhält und zusätzlich Platz für einen zweiten Essbereich bietet.
Im Obergeschoss liegt das Hauptbadezimmer, das mit einer Dusche, einer Badewanne und einem WC ausgestattet ist und ebenfalls Tageslicht erhält. Neben dem Badezimmer befindet sich das erste Schlafzimmer. Weiter den Flur entlang liegen zwei weitere Schlafzimmer, von denen eines über eine integrierte Ankleide verfügt.
Das Dachgeschoss beherbergt zwei weitere Räume. Einer dieser Räume, links gelegen, kann flexibel genutzt werden, beispielsweise als Büro oder zusätzlicher Wohnraum. Rechts befindet sich der eigentliche Speicher, der als Abstellfläche dient und zugleich Ausbaureserven bietet.
Der Außenbereich überzeugt durch eine großzügige Terrasse hinter dem Haus sowie einen gepflegten Vorgarten, der ebenfalls Platz für eine Terrasse bietet. Die separate Garage befindet sich rechts neben dem eigenen Zuweg zum Haus und rundet das Angebot ab. Die Fenster des Hauses wurden 1996 erneuert und sind zweifach verglast. Beheizt wird das Haus durch eine Ölzentralheizung, was eine zuverlässige Wärmeversorgung gewährleistet.
Das Haus erstreckt sich über drei Geschosse und ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum schafft. Im Keller befinden sich drei Räume, von denen einer die Öltanks beherbergt, während die anderen als Abstellflächen genutzt werden können.
Der Eingang des Hauses erfolgt durch eine Holztür. Im Flur, der Platz für eine Garderobe bietet, gelangt man rechter Hand in ein Gäste-WC mit Tageslicht. Am Ende des Flurs öffnet sich die geräumige Küche, die mit einem kleinen Essbereich ausgestattet ist und direkten Zugang zur Terrasse sowie zum großzügigen Garten bietet. Der Garten zeichnet sich durch eine große Rasenfläche und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten aus. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich das helle Wohnzimmer, das durch eine große Fensterfront viel Licht erhält und zusätzlich Platz für einen zweiten Essbereich bietet.
Im Obergeschoss liegt das Hauptbadezimmer, das mit einer Dusche, einer Badewanne und einem WC ausgestattet ist und ebenfalls Tageslicht erhält. Neben dem Badezimmer befindet sich das erste Schlafzimmer. Weiter den Flur entlang liegen zwei weitere Schlafzimmer, von denen eines über eine integrierte Ankleide verfügt.
Das Dachgeschoss beherbergt zwei weitere Räume. Einer dieser Räume, links gelegen, kann flexibel genutzt werden, beispielsweise als Büro oder zusätzlicher Wohnraum. Rechts befindet sich der eigentliche Speicher, der als Abstellfläche dient und zugleich Ausbaureserven bietet.
Der Außenbereich überzeugt durch eine großzügige Terrasse hinter dem Haus sowie einen gepflegten Vorgarten, der ebenfalls Platz für eine Terrasse bietet. Die separate Garage befindet sich rechts neben dem eigenen Zuweg zum Haus und rundet das Angebot ab. Die Fenster des Hauses wurden 1996 erneuert und sind zweifach verglast. Beheizt wird das Haus durch eine Ölzentralheizung, was eine zuverlässige Wärmeversorgung gewährleistet.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.08.2034
Endenergiebedarf: 285.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1962
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
Ausstattung - Lage: Trier Weismark
- Baujahr: 1962
- Wohnfläche: 150 m²
- Grundstücksgröße: 384 m²
- Geschosse: 3 + Keller
- Keller: Voll unterkellert mit 3 Räumen, inklusive Öltanks
- Speicher: Teilweise ausgebaut, Ausbaureserve vorhanden
- Zimmer: 5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer im Obergeschoss
- Badezimmer: 1 Hauptbadezimmer mit Dusche, Wanne, WC und Tageslicht im Obergeschoss
- Gäste-WC: Im Erdgeschoss mit Tageslicht
- Wohnzimmer: große Fensterfront
- Küche: Mit kleinem Essbereich und Zugang zur Terrasse/Garten
- Dachgeschoss: 2 Räume, flexible Nutzung, inklusive Speicher
- Fenster: Zweifach-verglast, erneuert 1996
- Heizung: Ölzentralheizung
- Garten: Großer Garten mit Rasenfläche und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
- Terrasse: großzügige Terrasse hinter dem Haus, zusätzlicher Platz im Vorgarten
- Garage: Separate Garage rechts neben dem Haus
- Baujahr: 1962
- Wohnfläche: 150 m²
- Grundstücksgröße: 384 m²
- Geschosse: 3 + Keller
- Keller: Voll unterkellert mit 3 Räumen, inklusive Öltanks
- Speicher: Teilweise ausgebaut, Ausbaureserve vorhanden
- Zimmer: 5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer im Obergeschoss
- Badezimmer: 1 Hauptbadezimmer mit Dusche, Wanne, WC und Tageslicht im Obergeschoss
- Gäste-WC: Im Erdgeschoss mit Tageslicht
- Wohnzimmer: große Fensterfront
- Küche: Mit kleinem Essbereich und Zugang zur Terrasse/Garten
- Dachgeschoss: 2 Räume, flexible Nutzung, inklusive Speicher
- Fenster: Zweifach-verglast, erneuert 1996
- Heizung: Ölzentralheizung
- Garten: Großer Garten mit Rasenfläche und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
- Terrasse: großzügige Terrasse hinter dem Haus, zusätzlicher Platz im Vorgarten
- Garage: Separate Garage rechts neben dem Haus
Lagebeschreibung Der Stadtteil Weismark liegt im südlichen Teil von Trier und zählt zu den beliebten Wohngegenden der Stadt. Durch seine ruhige, grüne Umgebung und die Nähe zur Innenstadt bietet Weismark eine hohe Lebensqualität, die besonders bei Familien und Berufspendlern geschätzt wird. Die Lage kombiniert die Vorteile eines naturnahen Wohnens mit der urbanen Infrastruktur der Stadt Trier.
In Weismark findet man eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A602, was die Anbindung an andere Städte und Regionen erleichtert. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Alltag angenehm gestaltet. Auch verschiedene Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine, Grünanlagen und Spazierwege tragen zur Attraktivität des Stadtteils bei.
Der nahegelegene Mattheiser Wald und Weiher laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Für Schwimmbegeisterte und Familien bietet das nicht weit entfernte Südbad eine ideale Möglichkeit zur Erholung und Freizeitgestaltung. Gleichzeitig ist die Trierer Innenstadt mit ihren kulturellen Angeboten, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten nur wenige Minuten entfernt und leicht erreichbar.
Weismark bietet somit eine ideale Mischung aus ruhigem, naturnahem Wohnen und urbaner Lebensqualität, was den Stadtteil besonders für Familien, Paare und alle, die die Balance zwischen Stadt und Natur suchen, attraktiv macht.
In Weismark findet man eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A602, was die Anbindung an andere Städte und Regionen erleichtert. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Alltag angenehm gestaltet. Auch verschiedene Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine, Grünanlagen und Spazierwege tragen zur Attraktivität des Stadtteils bei.
Der nahegelegene Mattheiser Wald und Weiher laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Für Schwimmbegeisterte und Familien bietet das nicht weit entfernte Südbad eine ideale Möglichkeit zur Erholung und Freizeitgestaltung. Gleichzeitig ist die Trierer Innenstadt mit ihren kulturellen Angeboten, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten nur wenige Minuten entfernt und leicht erreichbar.
Weismark bietet somit eine ideale Mischung aus ruhigem, naturnahem Wohnen und urbaner Lebensqualität, was den Stadtteil besonders für Familien, Paare und alle, die die Balance zwischen Stadt und Natur suchen, attraktiv macht.
Sonstiges Bei Interesse bieten wir Ihnen gerne eine Innenbesichtigung an.
Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
Die in unseren Exposé-Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich.
Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
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Die in unseren Exposé-Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich.
Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.