Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Eigentumswohnung |
| PLZ | 54292 |
| Ort | Trier |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1. OG links |
| Wohnfläche | 83 m² |
| Grundstücksgröße | 1.700 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Zustand | gepflegt |
| Ausstattung | hochwertig |
| Stellplatzart | Tiefgarage |
| Stellplatz | 1 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Videosprechanlage | Ja |
| Bad | Fenster, Dusche, Wanne |
| Küche | Einbauküche |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Unterkellert | Ja |
| Kellerart | eigener Keller |
| Kaufpreis | 319.900 € |
| Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Status | zu verkaufen |
| Stellplatzkaufpreis | 19.000 € |
| zusätzliche Kosten | Küche 3.000,00 € |
| Status Vermarktung | zu verkaufen |
| externe Objnr: | 960845 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Eigentumswohnung |
| PLZ | 54292 | Ort | Trier |
| Land | Deutschland | Etage | 1. OG links |
| Wohnfläche | 83 m² | Grundstücksgröße | 1.700 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Zustand | gepflegt | Ausstattung | hochwertig |
| Stellplatzart | Tiefgarage | Stellplatz | 1 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Videosprechanlage | Ja |
| Bad | Fenster, Dusche, Wanne | Küche | Einbauküche |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Boden | Fliesen, Parkett | Unterkellert | Ja |
| Kellerart | eigener Keller | Kaufpreis | 319.900 € |
| Provision | 3,57 % inkl. MwSt. | Status | zu verkaufen |
| Stellplatzkaufpreis | 19.000 € | zusätzliche Kosten | Küche 3.000,00 € |
| Status Vermarktung | zu verkaufen | externe Objnr: | 960845 |
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine traumhafte, moderne Wohnung, die durch ihre luxuriöse Ausstattung und helle, freundliche Räume besticht. Bereits beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen Flur empfangen, der reichlich Platz für einen zusätzlichen Garderobenschrank bietet.
Linkerhand gelangen Sie in das offene und beeindruckende Wohnzimmer. Eine großflächige Fensterfront sorgt für eine atemberaubende Helligkeit und verleiht dem Raum eine luftige, freundliche Atmosphäre. Der Raum teilt sich ideal in einen gemütlichen Wohnbereich und einen Essbereich, der Platz für einen großen Esstisch bietet. Die angrenzende, luxuriöse Einbauküche ist modern gestaltet und ein wahres Highlight dieser Wohnung – perfekt für anspruchsvolle Kochabende und gesellige Momente.
Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu einem großzügigen, überdachten Balkon, der nach hinten ausgerichtet ist und somit eine ruhige Oase fernab vom Trubel der Straße bietet. Hier können Sie ungestört die frische Luft genießen und gemütliche Stunden im Freien verbringen.
Neben dem Wohnzimmer befindet sich das geräumige Schlafzimmer, das ebenfalls mit bodentiefen Fenstern ausgestattet ist. Diese lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine ruhige, behagliche Atmosphäre. Hier finden Sie genug Platz für große Kleiderschränke und individuelle Gestaltungsideen.
Auch das angrenzende Zimmer besticht dank der bodentiefen Fenster mit viel Tageslicht und kann flexible als Büro oder Kinderzimmer von Ihnen genutzt werden.
Ein weiteres Highlight der Wohnung ist das Badezimmer – luxuriös gestaltet, mit eleganten schwarzen Fliesen, einer großen Dusche und einer separaten Badewanne. Auch hier sorgt ein großes Fenster für angenehmes Tageslicht und perfekte Belüftungsmöglichkeiten.
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses, dass sich in zentraler, aber dennoch ruhiger Lage befindet. Durch die Ausrichtung nach hinten genießen Sie absolute Ruhe, ohne störenden Verkehrslärm. Zur Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz in der Tiefgarage, sowie ein ca. 15 m² großer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und kostet EUR 19.000.
Die hochwertige Einbauküche kann für EUR 3.000 übernommen werden.
Kapitalanleger aufgepasst! Derzeit ist die Wohnung für eine monatliche Kaltmiete von EUR 830,00 inklusive Tiefgaragenstellplatz vermietet. Die monatliche Vorauszahlung der Nebenkosten beträgt EUR 270,00 inklusive Heizung und Warmwasser. Das Hausgeld beträgt EUR 360,00.
Kaltmiete und Nebenkostenvorauszahlung erhält der Eigentümer vom Mieter.
Hausgeld und Instandhaltungsrücklagen zahlt der Eigentümer an die Hausverwaltung.
Linkerhand gelangen Sie in das offene und beeindruckende Wohnzimmer. Eine großflächige Fensterfront sorgt für eine atemberaubende Helligkeit und verleiht dem Raum eine luftige, freundliche Atmosphäre. Der Raum teilt sich ideal in einen gemütlichen Wohnbereich und einen Essbereich, der Platz für einen großen Esstisch bietet. Die angrenzende, luxuriöse Einbauküche ist modern gestaltet und ein wahres Highlight dieser Wohnung – perfekt für anspruchsvolle Kochabende und gesellige Momente.
Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu einem großzügigen, überdachten Balkon, der nach hinten ausgerichtet ist und somit eine ruhige Oase fernab vom Trubel der Straße bietet. Hier können Sie ungestört die frische Luft genießen und gemütliche Stunden im Freien verbringen.
Neben dem Wohnzimmer befindet sich das geräumige Schlafzimmer, das ebenfalls mit bodentiefen Fenstern ausgestattet ist. Diese lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine ruhige, behagliche Atmosphäre. Hier finden Sie genug Platz für große Kleiderschränke und individuelle Gestaltungsideen.
Auch das angrenzende Zimmer besticht dank der bodentiefen Fenster mit viel Tageslicht und kann flexible als Büro oder Kinderzimmer von Ihnen genutzt werden.
Ein weiteres Highlight der Wohnung ist das Badezimmer – luxuriös gestaltet, mit eleganten schwarzen Fliesen, einer großen Dusche und einer separaten Badewanne. Auch hier sorgt ein großes Fenster für angenehmes Tageslicht und perfekte Belüftungsmöglichkeiten.
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses, dass sich in zentraler, aber dennoch ruhiger Lage befindet. Durch die Ausrichtung nach hinten genießen Sie absolute Ruhe, ohne störenden Verkehrslärm. Zur Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz in der Tiefgarage, sowie ein ca. 15 m² großer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und kostet EUR 19.000.
Die hochwertige Einbauküche kann für EUR 3.000 übernommen werden.
Kapitalanleger aufgepasst! Derzeit ist die Wohnung für eine monatliche Kaltmiete von EUR 830,00 inklusive Tiefgaragenstellplatz vermietet. Die monatliche Vorauszahlung der Nebenkosten beträgt EUR 270,00 inklusive Heizung und Warmwasser. Das Hausgeld beträgt EUR 360,00.
Kaltmiete und Nebenkostenvorauszahlung erhält der Eigentümer vom Mieter.
Hausgeld und Instandhaltungsrücklagen zahlt der Eigentümer an die Hausverwaltung.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 02.07.2029
Endenergieverbrauch: 82.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2010
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Ausstattung
Lagebeschreibung
Sonstiges
Leaflet | Map data © OpenStreetMap contributors