Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 54294 |
| Ort | Trier / Euren |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2. OG |
| Wohnfläche | 62 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Garage | 1 |
| Türgegensprechanlage | Ja |
| Bad | Fenster, Dusche |
| Abstellraum | in der Wohnung |
| Befeuerung | Elektro |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Boden | Laminat, Fliesen |
| SAT TV | Ja |
| Waschraum | Ja |
| Trockenraum | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Kaufpreis | 199.800 € |
| Provision | 3,57 % inkl. MwST |
| Status | zu verkaufen |
| Stellplatzkaufpreis | 15.000 € |
| Status Vermarktung | zu verkaufen |
| externe Objnr: | 961181 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 54294 | Ort | Trier / Euren |
| Land | Deutschland | Etage | 2. OG |
| Wohnfläche | 62 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Garage | 1 | Türgegensprechanlage | Ja |
| Bad | Fenster, Dusche | Abstellraum | in der Wohnung |
| Befeuerung | Elektro | Heizungsart | Wärmepumpe |
| Boden | Laminat, Fliesen | SAT TV | Ja |
| Waschraum | Ja | Trockenraum | Ja |
| Unterkellert | Ja | Kaufpreis | 199.800 € |
| Provision | 3,57 % inkl. MwST | Status | zu verkaufen |
| Stellplatzkaufpreis | 15.000 € | Status Vermarktung | zu verkaufen |
| externe Objnr: | 961181 |
Objektbeschreibung Beim Betreten dieser 2022 stilvoll renovierten Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² wird man von einem großzügigen Flur mit edlem, dunklem Laminat empfangen. Dieser verleiht der Wohnung eine elegante und zugleich behagliche Atmosphäre.
Rechterhand öffnet sich das weitläufige Wohnzimmer, dass durch seine großzügige Raumaufteilung vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Hier ist Platz für eine gemütliche Sofaecke sowie einen Essbereich. In einer clever integrierten Nische des Wohnzimmers befinden sich die Anschlüsse für eine Einbauküche. Diese Ecke hat ausreichend Raum für die Gestaltung einer modernen offenen Küche, möglicherweise mit einer Kochinsel, die sich ideal als geselliger Treffpunkt für Familie und Freunde eignet.
Angrenzend an den Wohnbereich liegt das geschmackvoll renovierte Badezimmer. Dunkle, edle Fliesen in Kombination mit einer großzügigen, bodentiefen Walk-in-Dusche und einem großen Tageslichtfenster schaffen hier ein luxuriöses Ambiente mit einem Hauch von Spa-Feeling.
Linkerhand des Eingangs befindet sich das gemütliche Schlafzimmer. Auch hier wurde an Komfort gedacht: Eine moderne Klimaanlage sorgt im Sommer für angenehme Kühle und kann im Winter als zusätzliche Heizquelle genutzt werden. Direkt neben dem Schlafzimmer bietet eine praktische Abstellkammer zusätzlichen Stauraum.
Zur Wohnung gehört außerdem ein großer Kellerraum mit Licht und Stromanschluss sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss. Für noch mehr Komfort kann eine eigene Garage zum Preis von EUR 15.000 zusätzlich erworben werden.
Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, wie in der benachbarten Wohnung, einen Dachloggia-Balkon nachzurüsten. Dieser wird in die Dachschräge integriert und bietet einen geschützten Außenbereich mit herrlichem Ausblick.
Rechterhand öffnet sich das weitläufige Wohnzimmer, dass durch seine großzügige Raumaufteilung vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Hier ist Platz für eine gemütliche Sofaecke sowie einen Essbereich. In einer clever integrierten Nische des Wohnzimmers befinden sich die Anschlüsse für eine Einbauküche. Diese Ecke hat ausreichend Raum für die Gestaltung einer modernen offenen Küche, möglicherweise mit einer Kochinsel, die sich ideal als geselliger Treffpunkt für Familie und Freunde eignet.
Angrenzend an den Wohnbereich liegt das geschmackvoll renovierte Badezimmer. Dunkle, edle Fliesen in Kombination mit einer großzügigen, bodentiefen Walk-in-Dusche und einem großen Tageslichtfenster schaffen hier ein luxuriöses Ambiente mit einem Hauch von Spa-Feeling.
Linkerhand des Eingangs befindet sich das gemütliche Schlafzimmer. Auch hier wurde an Komfort gedacht: Eine moderne Klimaanlage sorgt im Sommer für angenehme Kühle und kann im Winter als zusätzliche Heizquelle genutzt werden. Direkt neben dem Schlafzimmer bietet eine praktische Abstellkammer zusätzlichen Stauraum.
Zur Wohnung gehört außerdem ein großer Kellerraum mit Licht und Stromanschluss sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss. Für noch mehr Komfort kann eine eigene Garage zum Preis von EUR 15.000 zusätzlich erworben werden.
Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, wie in der benachbarten Wohnung, einen Dachloggia-Balkon nachzurüsten. Dieser wird in die Dachschräge integriert und bietet einen geschützten Außenbereich mit herrlichem Ausblick.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.12.2034
Endenergieverbrauch: 106.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1982
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: D
Ausstattung - Moderne und in 2022 renovierte Dachgeschosswohnung in Trier-Euren
- Bad mit barrierefreier Dusche
- Böden mit Fliesen und Laminat
- der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller
- SAT-Anschluss ist vorhanden, selbstverständlich auch Telefon und Internetanschluss
- die Wohnung verfügt über eine neue, moderne Klimaanlage zum Kühlen und Heizen
- Bad mit barrierefreier Dusche
- Böden mit Fliesen und Laminat
- der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller
- SAT-Anschluss ist vorhanden, selbstverständlich auch Telefon und Internetanschluss
- die Wohnung verfügt über eine neue, moderne Klimaanlage zum Kühlen und Heizen
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 6-Parteienhauses in Trier-Euren.
Kindergarten und Grundschule sind direkt im Stadtteil vorhanden. Die zentrale Lage ist ideal für Pendler: Luxemburg ist nur etwa 10 Autominuten entfernt, und die Trierer Innenstadt erreicht man ebenfalls in rund 10 Minuten. Auch die Busverbindungen sind hervorragend: Mit den Linien 1, 81 und 2 gelangen Sie ohne Umstieg ins Stadtzentrum.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Euren ist mit einer Fläche von 1318,9 Hektar der zweitgrößte der 19 Ortsbezirke Triers und zählt etwa 4.200 Einwohner (Stand 2009).
Trier, die älteste Stadt Deutschlands, ist kultureller und wirtschaftlicher Mittelpunkt der Region. Mit mehr als 100.000 Einwohnern bietet die Großstadt eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine zentrale Lage im europäischen Markt, die ihr eine vielversprechende Zukunft sichert.
Kindergarten und Grundschule sind direkt im Stadtteil vorhanden. Die zentrale Lage ist ideal für Pendler: Luxemburg ist nur etwa 10 Autominuten entfernt, und die Trierer Innenstadt erreicht man ebenfalls in rund 10 Minuten. Auch die Busverbindungen sind hervorragend: Mit den Linien 1, 81 und 2 gelangen Sie ohne Umstieg ins Stadtzentrum.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Euren ist mit einer Fläche von 1318,9 Hektar der zweitgrößte der 19 Ortsbezirke Triers und zählt etwa 4.200 Einwohner (Stand 2009).
Trier, die älteste Stadt Deutschlands, ist kultureller und wirtschaftlicher Mittelpunkt der Region. Mit mehr als 100.000 Einwohnern bietet die Großstadt eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine zentrale Lage im europäischen Markt, die ihr eine vielversprechende Zukunft sichert.
Sonstiges Bei Interesse bieten wir Ihnen gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
Die in unseren Exposé-Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
Die in unseren Exposé-Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.