Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 54294 |
| Ort | Trier |
| Land | Deutschland |
| Ortsteil | Zewen |
| Wohnfläche | 210 m² |
| Grundstücksgröße | 566 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Garten | Ja |
| Etagenzahl | 2 |
| Zustand | Modern |
| Garage | 3 |
| Stellplatzart | Garage |
| Terrasse | Ja |
| Bad | Fenster, Dusche |
| Gäste WC | Ja |
| Ankleide | Neben dem Hauptschlafzimmer |
| Einbauküche | 12.500,00 € VB |
| Küche | Einbauküche |
| Abstellraum | Ja |
| Befeuerung | Pelletheizung |
| Heizungsart | Holz-Pelletheizung |
| Kamin | Ja |
| Boden | Laminat, Fliesen |
| Waschraum | Ja |
| Unterkellert | Teilweise |
| Fahrradabstellraum | Ja |
| Kaufpreis | 479.800 € |
| Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Status | zu verkaufen |
| Status Vermarktung | zu verkaufen |
| externe Objnr: | 967426 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 54294 | Ort | Trier |
| Land | Deutschland | Ortsteil | Zewen |
| Wohnfläche | 210 m² | Grundstücksgröße | 566 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 | Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Garten | Ja |
| Etagenzahl | 2 | Zustand | Modern |
| Garage | 3 | Stellplatzart | Garage |
| Terrasse | Ja | Bad | Fenster, Dusche |
| Gäste WC | Ja | Ankleide | Neben dem Hauptschlafzimmer |
| Einbauküche | 12.500,00 € VB | Küche | Einbauküche |
| Abstellraum | Ja | Befeuerung | Pelletheizung |
| Heizungsart | Holz-Pelletheizung | Kamin | Ja |
| Boden | Laminat, Fliesen | Waschraum | Ja |
| Unterkellert | Teilweise | Fahrradabstellraum | Ja |
| Kaufpreis | 479.800 € | Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Status | zu verkaufen | Status Vermarktung | zu verkaufen |
| externe Objnr: | 967426 |
Objektbeschreibung Dieses frei stehende Ein- bis Zweifamilienhaus in Trier-Zewen bietet auf ca. 210 m² Wohnfläche viel Raum für eine Familie oder die Nutzung als Mehrgenerationenhaus. Massiv gebaut und mit durchdachter Raumaufteilung überzeugt das Haus durch die moderne Ausstattung und eine Vielzahl praktischer Details.
Es verfügt über zwei Eingänge: Durch die Zufahrt im Hof gelangt man direkt ins Erdgeschoss, mit Zugang sowohl zur Hauptwohnung als auch zur Einliegerwohnung.
Von der Hauptstraße erreicht man das Haus auf Höhe des Kellers, direkt an den Garagen. Beim Betreten der ersten Wohneinheit im Erdgeschoss fällt sofort die schöne Holztreppe ins Auge, die ins obere Stockwerk führt. Auf der linken Seite befindet sich der historische Gewölbekeller, der aktuell als Fahrradabstellraum genutzt wird und durch seine besondere Atmosphäre besticht. Im hinteren Teil des Erdgeschosses finden sich weitere Lagerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten.
Im 1. Obergeschoss erwartet Sie eine offene Küche im Landhausstil mit moderner Einbauküche und Kücheninsel. Diese kann zum Preis von EUR 8.000 erworben werden.
Der angrenzende Essbereich mit Holzpelletofen sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Von hier gelangen Sie auf die große Terrasse, die teilweise überdacht ist. Der Garten ist mit einem Gartenhaus ausgestattet, das zusätzlichen Stauraum bietet. Diese Etage bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und Außenbereich für Entspannung und Freizeitgestaltung.
Das 2. Obergeschoss begeistert mit einem großzügigen Wohnzimmer, das mit einem Holzpelletofen ausgestattet ist und eine behagliche Stimmung erzeugt. Eine Schiebetür trennt den Wohnbereich von der Ankleide, die Zugang zum Hauptschlafzimmer gewährt. Dieses bietet einen schönen Ausblick auf die Terrasse und den Gartenbereich. Angrenzend befindet sich ein modernes Badezimmer mit Dusche, deren Holzoptik im Duschbereich für ein natürliches und elegantes Ambiente sorgt.
Weitere Räume im 2. Obergeschoss sind ein Schlafzimmer, das als Durchgangszimmer zum Büro dient, sowie ein weiteres Kinderzimmer. Ein modernes Gäste-WC und ein Waschraum mit Waschmaschinenanschluss runden das Angebot dieser Etage ab. Der Speicher im Dachgeschoss bietet zusätzlich Potenzial für einen Ausbau und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die zweite Wohneinheit befindet sich ebenfalls im 1. Obergeschoss und ist durch einen separaten Flur von der ersten Wohneinheit getrennt. Sie verfügt über eine ebenfalls moderne Küche im Landhausstil sowie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer. Das Schlafzimmer dieser Wohnung bietet Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus ist mit zweifach verglasten Fenstern ausgestattet und verfügt über komplett neue Elektrik, Wasserzu- und -ableitungen. Die drei Garagen, von denen eine vermietet ist, bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge oder zusätzliche Stauraummöglichkeiten.
Der Gewölbekeller ist teilunterkellert und bietet Platz für Lagermöglichkeiten. Der große Terrassenbereich, der sowohl hinter als auch neben dem Haus mit einer Überdachung ausgestattet ist, lädt zum Verweilen ein und bietet einen angenehmen Rückzugsort. Zusätzlich sorgen der offene Kamin und die zwei Pellet-Holzöfen für behagliche Wärme in den Wohnbereichen.
Dieses Ein-Zweifamilienhaus bietet nicht nur viel Platz, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten, sich nach eigenen Vorstellungen zu entfalten. Ob als großzügiges Familienheim oder als Haus mit zwei getrennten Wohneinheiten – hier finden Sie den perfekten Ort zum Leben.
Es verfügt über zwei Eingänge: Durch die Zufahrt im Hof gelangt man direkt ins Erdgeschoss, mit Zugang sowohl zur Hauptwohnung als auch zur Einliegerwohnung.
Von der Hauptstraße erreicht man das Haus auf Höhe des Kellers, direkt an den Garagen. Beim Betreten der ersten Wohneinheit im Erdgeschoss fällt sofort die schöne Holztreppe ins Auge, die ins obere Stockwerk führt. Auf der linken Seite befindet sich der historische Gewölbekeller, der aktuell als Fahrradabstellraum genutzt wird und durch seine besondere Atmosphäre besticht. Im hinteren Teil des Erdgeschosses finden sich weitere Lagerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten.
Im 1. Obergeschoss erwartet Sie eine offene Küche im Landhausstil mit moderner Einbauküche und Kücheninsel. Diese kann zum Preis von EUR 8.000 erworben werden.
Der angrenzende Essbereich mit Holzpelletofen sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Von hier gelangen Sie auf die große Terrasse, die teilweise überdacht ist. Der Garten ist mit einem Gartenhaus ausgestattet, das zusätzlichen Stauraum bietet. Diese Etage bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und Außenbereich für Entspannung und Freizeitgestaltung.
Das 2. Obergeschoss begeistert mit einem großzügigen Wohnzimmer, das mit einem Holzpelletofen ausgestattet ist und eine behagliche Stimmung erzeugt. Eine Schiebetür trennt den Wohnbereich von der Ankleide, die Zugang zum Hauptschlafzimmer gewährt. Dieses bietet einen schönen Ausblick auf die Terrasse und den Gartenbereich. Angrenzend befindet sich ein modernes Badezimmer mit Dusche, deren Holzoptik im Duschbereich für ein natürliches und elegantes Ambiente sorgt.
Weitere Räume im 2. Obergeschoss sind ein Schlafzimmer, das als Durchgangszimmer zum Büro dient, sowie ein weiteres Kinderzimmer. Ein modernes Gäste-WC und ein Waschraum mit Waschmaschinenanschluss runden das Angebot dieser Etage ab. Der Speicher im Dachgeschoss bietet zusätzlich Potenzial für einen Ausbau und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die zweite Wohneinheit befindet sich ebenfalls im 1. Obergeschoss und ist durch einen separaten Flur von der ersten Wohneinheit getrennt. Sie verfügt über eine ebenfalls moderne Küche im Landhausstil sowie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer. Das Schlafzimmer dieser Wohnung bietet Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus ist mit zweifach verglasten Fenstern ausgestattet und verfügt über komplett neue Elektrik, Wasserzu- und -ableitungen. Die drei Garagen, von denen eine vermietet ist, bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge oder zusätzliche Stauraummöglichkeiten.
Der Gewölbekeller ist teilunterkellert und bietet Platz für Lagermöglichkeiten. Der große Terrassenbereich, der sowohl hinter als auch neben dem Haus mit einer Überdachung ausgestattet ist, lädt zum Verweilen ein und bietet einen angenehmen Rückzugsort. Zusätzlich sorgen der offene Kamin und die zwei Pellet-Holzöfen für behagliche Wärme in den Wohnbereichen.
Dieses Ein-Zweifamilienhaus bietet nicht nur viel Platz, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten, sich nach eigenen Vorstellungen zu entfalten. Ob als großzügiges Familienheim oder als Haus mit zwei getrennten Wohneinheiten – hier finden Sie den perfekten Ort zum Leben.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.01.2035
Endenergiebedarf: 320.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1859
Wesentlicher Energieträger: Pelletheizung
Klasse: H
Ausstattung
Lagebeschreibung
Sonstiges
Leaflet | Map data © OpenStreetMap contributors