Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 54295 |
| Ort | Trier |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 120 m² |
| Grundstücksgröße | 638 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Bad | Fenster, Dusche |
| Küche | Einbauküche |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Unterkellert | Ja |
| Kaufpreis | 349.800 € |
| Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Status | zu verkaufen |
| Status Vermarktung | zu verkaufen |
| externe Objnr: | 967437 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 54295 | Ort | Trier |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 120 m² |
| Grundstücksgröße | 638 m² | Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Etagenzahl | 2 | Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Bad | Fenster, Dusche | Küche | Einbauküche |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Unterkellert | Ja | Kaufpreis | 349.800 € |
| Provision | 3,57 % inkl. MwSt. | Status | zu verkaufen |
| Status Vermarktung | zu verkaufen | externe Objnr: | 967437 |
Objektbeschreibung Dieses charmante Zweifamilienhaus bietet zwei Wohnungen von jeweils ca. 60 m², die sich ideal für eine größere Familie oder als Kapitalanlage eignen. Mit einer gut durchdachten Raumaufteilung und viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten ist diese Immobilie ein echtes Juwel.
Die Wohnungen sind nahezu identisch aufgebaut. Jede ist über einen großzügigen Flur zugänglich, von dem alle weiteren Räume abgehen. Rechterhand befindet sich eine großzügige Küche, die durch edle schwarze Fliesen und eine moderne Einbauküche beeindruckt. Das große Fenster sorgt für ausreichend Tageslicht, und der Raum bietet genug Platz für zusätzliche Möbel oder einen kleinen Essbereich. Direkt gegenüber der Küche liegt das großzügige Wohnzimmer, welches mit einem integrierten Essbereich eine einladende Atmosphäre schafft.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in das erste der beiden Schlafzimmer. Das zweite Schlafzimmer befindet sich am Ende des Flurs. Beide Zimmer sind großzügig gestaltet und bieten viel Platz für individuelle Gestaltungen - ob als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum.
Das Badezimmer, welches sich zwischen der Küche und den Schlafzimmern befindet, ist mit einem Tageslichtfenster ausgestattet und verfügt über eine Dusche. Der Raum ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für alle notwendigen Einrichtungen.
Ein weiteres Highlight des Hauses ist der große Keller, der nicht nur viel Stauraum bereit hält, sondern auch als zusätzliche Nutzfläche dient. Hier finden sich drei große Abstellräume, die als Werkstatt, Hobbyraum, Trockenraum oder für die Lagerung von Haushaltsgegenständen genutzt werden können.
Die Gaszentralheizung aus dem Jahr 2018 sorgt für eine moderne und energieeffiziente Beheizung des Hauses.
Im Außenbereich des Hauses gibt es eine kleine Terrasse, an die sich eine Grünfläche anschließt. Ein praktisches Gartenhaus befindet sich ebenfalls neben dem Gebäude und bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder andere Utensilien. Zudem gibt es entlang der Straße ausreichend Parkmöglichkeiten, sodass die Bewohner problemlos ihre Fahrzeuge abstellen können.
Leider ist es aus Datenschutzgründen nicht möglich, Bilder der 2. Wohnung zu veröffentlichen.
Dieses Zweifamilienhaus bietet nicht nur zwei komfortable Wohnungen, sondern auch ein hohes Potenzial für individuelle Gestaltung. Die moderne Gaszentralheizung, der große Kellerbereich, die durchdachte Raumaufteilung und die naturnahe Lage machen diese Immobilie zu einem wahren Traum für Eigennutzer oder Investoren.
Die Wohnungen sind nahezu identisch aufgebaut. Jede ist über einen großzügigen Flur zugänglich, von dem alle weiteren Räume abgehen. Rechterhand befindet sich eine großzügige Küche, die durch edle schwarze Fliesen und eine moderne Einbauküche beeindruckt. Das große Fenster sorgt für ausreichend Tageslicht, und der Raum bietet genug Platz für zusätzliche Möbel oder einen kleinen Essbereich. Direkt gegenüber der Küche liegt das großzügige Wohnzimmer, welches mit einem integrierten Essbereich eine einladende Atmosphäre schafft.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in das erste der beiden Schlafzimmer. Das zweite Schlafzimmer befindet sich am Ende des Flurs. Beide Zimmer sind großzügig gestaltet und bieten viel Platz für individuelle Gestaltungen - ob als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum.
Das Badezimmer, welches sich zwischen der Küche und den Schlafzimmern befindet, ist mit einem Tageslichtfenster ausgestattet und verfügt über eine Dusche. Der Raum ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für alle notwendigen Einrichtungen.
Ein weiteres Highlight des Hauses ist der große Keller, der nicht nur viel Stauraum bereit hält, sondern auch als zusätzliche Nutzfläche dient. Hier finden sich drei große Abstellräume, die als Werkstatt, Hobbyraum, Trockenraum oder für die Lagerung von Haushaltsgegenständen genutzt werden können.
Die Gaszentralheizung aus dem Jahr 2018 sorgt für eine moderne und energieeffiziente Beheizung des Hauses.
Im Außenbereich des Hauses gibt es eine kleine Terrasse, an die sich eine Grünfläche anschließt. Ein praktisches Gartenhaus befindet sich ebenfalls neben dem Gebäude und bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder andere Utensilien. Zudem gibt es entlang der Straße ausreichend Parkmöglichkeiten, sodass die Bewohner problemlos ihre Fahrzeuge abstellen können.
Leider ist es aus Datenschutzgründen nicht möglich, Bilder der 2. Wohnung zu veröffentlichen.
Dieses Zweifamilienhaus bietet nicht nur zwei komfortable Wohnungen, sondern auch ein hohes Potenzial für individuelle Gestaltung. Die moderne Gaszentralheizung, der große Kellerbereich, die durchdachte Raumaufteilung und die naturnahe Lage machen diese Immobilie zu einem wahren Traum für Eigennutzer oder Investoren.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.01.2035
Endenergiebedarf: 238.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1939
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G
Ausstattung
Lagebeschreibung
Sonstiges
Leaflet | Map data © OpenStreetMap contributors