Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 54290 |
| Ort | Trier |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 339 m² |
| Grundstücksgröße | 324 m² |
| Anzahl Zimmer | 11 |
| Etagenzahl | 4 |
| Zustand | gepflegt |
| Bad | Dusche |
| Gäste WC | Ja |
| Abstellraum | ja |
| Heizungsart | Etagenheizung, Ofenheizung, Elektro-Heizung |
| Boden | Laminat, Fliesen |
| Unterkellert | Teilweise |
| Kaufpreis | 849.800 € |
| Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Status | zu verkaufen |
| Stellplatzanzahl | 4 |
| Status Vermarktung | zu verkaufen |
| externe Objnr: | 967439 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 54290 | Ort | Trier |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 339 m² |
| Grundstücksgröße | 324 m² | Anzahl Zimmer | 11 |
| Etagenzahl | 4 | Zustand | gepflegt |
| Bad | Dusche | Gäste WC | Ja |
| Abstellraum | ja | Heizungsart | Etagenheizung, Ofenheizung, Elektro-Heizung |
| Boden | Laminat, Fliesen | Unterkellert | Teilweise |
| Kaufpreis | 849.800 € | Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Status | zu verkaufen | Stellplatzanzahl | 4 |
| Status Vermarktung | zu verkaufen | externe Objnr: | 967439 |
Objektbeschreibung Dieses attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Trier – direkt im Zentrum und in der Fußgängerzone. Die Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine exzellente Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen, sondern auch eine hervorragende Rentabilität durch die zentrale Lage inmitten des pulsierenden Stadtlebens.
Im Hinterhof des Wohn- und Geschäftshauses befinden sich bis jetzt ungenutzte Parkplätze, die durch die Kaiserstraße erreichbar sind.
Das Mehrfamilienhaus erstreckt sich über 4 Etagen und besteht aus fünf Wohneinheiten sowie einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.
Wohnflächen:
Drei 3-Zimmer-Wohnungen (jeweils 74 m²): Diese großzügigen Wohnungen bieten ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Sie überzeugen durch eine funktionale Raumaufteilung und sind mit modernen Ausstattungen versehen.
Zwei 1-Zimmer-Wohnungen (jeweils 34 m²): Diese kompakten Wohnungen sind ideal für Singles oder Studenten und bieten eine attraktive Wohnlösung in bester Innenstadtlage.
Im Erdgeschoss befindet sich ein gut geschnittenes Ladenlokal mit einer Fläche von 60 m². Das Geschäftslokal ist durch große Fensterflächen lichtdurchflutet und bietet eine gute Sichtbarkeit für potenzielle Kunden. Zusätzlich gibt es Nebenräume (ca. 30 m²), die für Lagerräume oder Büroflächen genutzt werden können – ideal für einen Einzelhandel oder ein kleines Geschäft.
Im Hinterhof des Hauses befinden sich, bis jetzt ungenutzte Parkplätze, die über die Kaiserstr. erreichbar sind.
Die Mieteinnahmen (Kaltmieten) pro Jahr betragen aktuell EUR 33.672,00 und sind stark steigerungsfähig.
Im Hinterhof des Wohn- und Geschäftshauses befinden sich bis jetzt ungenutzte Parkplätze, die durch die Kaiserstraße erreichbar sind.
Das Mehrfamilienhaus erstreckt sich über 4 Etagen und besteht aus fünf Wohneinheiten sowie einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.
Wohnflächen:
Drei 3-Zimmer-Wohnungen (jeweils 74 m²): Diese großzügigen Wohnungen bieten ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Sie überzeugen durch eine funktionale Raumaufteilung und sind mit modernen Ausstattungen versehen.
Zwei 1-Zimmer-Wohnungen (jeweils 34 m²): Diese kompakten Wohnungen sind ideal für Singles oder Studenten und bieten eine attraktive Wohnlösung in bester Innenstadtlage.
Im Erdgeschoss befindet sich ein gut geschnittenes Ladenlokal mit einer Fläche von 60 m². Das Geschäftslokal ist durch große Fensterflächen lichtdurchflutet und bietet eine gute Sichtbarkeit für potenzielle Kunden. Zusätzlich gibt es Nebenräume (ca. 30 m²), die für Lagerräume oder Büroflächen genutzt werden können – ideal für einen Einzelhandel oder ein kleines Geschäft.
Im Hinterhof des Hauses befinden sich, bis jetzt ungenutzte Parkplätze, die über die Kaiserstr. erreichbar sind.
Die Mieteinnahmen (Kaltmieten) pro Jahr betragen aktuell EUR 33.672,00 und sind stark steigerungsfähig.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.03.2024
Endenergiebedarf: 467.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1925
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
Ausstattung
Lagebeschreibung
Sonstiges
Leaflet | Map data © OpenStreetMap contributors