Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 54429 |
| Ort | Mandern |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 305 m² |
| Grundstücksgröße | 746 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Garten | 280 m² |
| Etagenzahl | 1,5 |
| Stellplatzart | Garage, Stellplatz im Freien |
| Stellplatz | 3-4 |
| Balkone | 3 |
| Badezimmer | 3 |
| Bad | Fenster, Dusche, Wanne, Dusche und Wanne |
| Gäste WC | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Speisekammer | Ja |
| Speicher | Ja |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung (Öl) |
| Kamin | Ja |
| Boden | Fliesen, Parkett, Holzdielen, Design-Vinyl |
| Waschraum | Ja |
| Trockenraum | Ja |
| Unterkellert | Teilweise |
| Kaufpreis | 349.800 € |
| Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Status | zu verkaufen |
| Status Vermarktung | zu verkaufen |
| externe Objnr: | 980217 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 54429 | Ort | Mandern |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 305 m² |
| Grundstücksgröße | 746 m² | Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 | Garten | 280 m² |
| Etagenzahl | 1,5 | Stellplatzart | Garage, Stellplatz im Freien |
| Stellplatz | 3-4 | Balkone | 3 |
| Badezimmer | 3 | Bad | Fenster, Dusche, Wanne, Dusche und Wanne |
| Gäste WC | Ja | Küche | Einbauküche |
| Speisekammer | Ja | Speicher | Ja |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung (Öl) |
| Kamin | Ja | Boden | Fliesen, Parkett, Holzdielen, Design-Vinyl |
| Waschraum | Ja | Trockenraum | Ja |
| Unterkellert | Teilweise | Kaufpreis | 349.800 € |
| Provision | 3,57 % inkl. MwSt. | Status | zu verkaufen |
| Status Vermarktung | zu verkaufen | externe Objnr: | 980217 |
Objektbeschreibung Dieses außergewöhnlich großzügige Einfamilienhaus ist ein echtes Raumwunder. Mit weitläufigen, modern gestalteten Räumen bietet es Platz für alles, was das Herz begehrt: vom Atelier über den Hobbyraum bis hin zu mehreren Kinderzimmern. Umgeben von einem liebevoll angelegten, weitläufigen Garten mit eigenem Bachlauf ist dieses Zuhause ein Paradies für Familien, Kreative und Naturliebhaber.
Der seitliche Hauseingang führt in eine geräumige Diele, von der Sie links in die große, moderne Küche mit integriertem Essbereich gelangen. Die hochwertige Einbauküche bietet viel Arbeitsfläche für ambitionierte Hobbyköche. Der helle Essbereich mit großen Fenstern und Design-Vinylboden schafft ein offenes, einladendes Wohngefühl. Besonders praktisch ist die angrenzende, große Speisekammer mit Platz für Vorräte und zusätzliche Küchengeräte.
Vom Essbereich aus betreten Sie das große Wohnzimmer mit breiten Fensterfronten auf zwei Seiten – viel Licht und ein wunderbarer Blick in den Traumgarten inklusive. Über die bodentiefen Fenster gelangen Sie auf den ersten großen Balkon mit Platz für eine Sitzlounge und Grillecke.
Ebenfalls im Erdgeschoss: ein großzügiges Schlafzimmer (36 m²) mit Bad en suite – ausgestattet sowohl mit Dusche, als auch mit Badewanne bleiben hier keine Wünsche offen. Ein zusätzliches Zimmer auf dieser Etage wird durch einen Ende 2024 eingebauten Kamin zum gemütlichen Rückzugsort – ideal als zweites Schlafzimmer, Büro oder stilvolles Kaminzimmer.
Im Obergeschoss erwarten Sie fünf weitere Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Zwei dieser Räume sind über die Wendeltreppe im Wohnzimmer erreichbar. Dort befindet sich ein Atelier mit bodentiefen Fenstern und Zugang zum Balkon – ideal für kreative Tätigkeiten oder als Rückzugsort mit traumhaftem Blick in den malerischen Garten. Direkt daneben liegt ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büro eignet. Es verfügt über ein eigenes Badezimmer und bietet sich besonders als separater Bereich für erwachsene Kinder oder zum ungestörten Arbeiten an.
Besonders attraktiv ist auch der vordere Bereich des Obergeschosses, der sich sogar als eigene Wohneinheit eignet – z. B. für heranwachsende Kinder, Großeltern oder als kombinierter Büro-/Hobbybereich. Hier befinden sich ein 28 m² großes Hauptschlafzimmer, ein weiteres Zimmer mit eigenem Balkon mit Blick in den Garten, sowie ein großes Arbeits-, Sport- oder Wohnzimmer. Eine zweite Küche mit Einbauküche und Essbereich und ein weiteres Badezimmer mit Badewanne bieten ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen.
Der Speicher bietet viel zusätzliche Stellfläche oder Ausbaupotenzial. Im Untergeschoss befindet sich zudem ein großer Wasch- und Trockenraum mit direktem Zugang zur Terrasse – praktisch zum Wäscheaufhängen im Freien.
Der Garten ist ein echtes Highlight: weitläufige Rasenflächen und ein romantischer Bachlauf schaffen eine idyllische Oase. Kinder finden hier Raum zum Spielen, Erwachsene Ruhe zum Entspannen oder Platz für Gartenfeste. Die sonnige Terrasse bietet darüber hinaus ausreichend Fläche für eine Sitzgruppe, Lounge-Möbel oder eine Außenküche – mit Blick ins Grüne und dem beruhigenden Plätschern des Wassers im Hintergrund.
Abgerundet wird dieses besondere Angebot durch eine Garage sowie mehrere Stellplätze vor dem Haus.
Dieses Haus mit weitläufigem Grundstück bietet nicht nur außergewöhnlich viel Platz, sondern auch zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – für große Familien, Homeoffice-Konzepte oder als Mehrgenerationenhaus. Ein echtes Unikat mit Charme, Raum und Natur!
Der seitliche Hauseingang führt in eine geräumige Diele, von der Sie links in die große, moderne Küche mit integriertem Essbereich gelangen. Die hochwertige Einbauküche bietet viel Arbeitsfläche für ambitionierte Hobbyköche. Der helle Essbereich mit großen Fenstern und Design-Vinylboden schafft ein offenes, einladendes Wohngefühl. Besonders praktisch ist die angrenzende, große Speisekammer mit Platz für Vorräte und zusätzliche Küchengeräte.
Vom Essbereich aus betreten Sie das große Wohnzimmer mit breiten Fensterfronten auf zwei Seiten – viel Licht und ein wunderbarer Blick in den Traumgarten inklusive. Über die bodentiefen Fenster gelangen Sie auf den ersten großen Balkon mit Platz für eine Sitzlounge und Grillecke.
Ebenfalls im Erdgeschoss: ein großzügiges Schlafzimmer (36 m²) mit Bad en suite – ausgestattet sowohl mit Dusche, als auch mit Badewanne bleiben hier keine Wünsche offen. Ein zusätzliches Zimmer auf dieser Etage wird durch einen Ende 2024 eingebauten Kamin zum gemütlichen Rückzugsort – ideal als zweites Schlafzimmer, Büro oder stilvolles Kaminzimmer.
Im Obergeschoss erwarten Sie fünf weitere Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Zwei dieser Räume sind über die Wendeltreppe im Wohnzimmer erreichbar. Dort befindet sich ein Atelier mit bodentiefen Fenstern und Zugang zum Balkon – ideal für kreative Tätigkeiten oder als Rückzugsort mit traumhaftem Blick in den malerischen Garten. Direkt daneben liegt ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büro eignet. Es verfügt über ein eigenes Badezimmer und bietet sich besonders als separater Bereich für erwachsene Kinder oder zum ungestörten Arbeiten an.
Besonders attraktiv ist auch der vordere Bereich des Obergeschosses, der sich sogar als eigene Wohneinheit eignet – z. B. für heranwachsende Kinder, Großeltern oder als kombinierter Büro-/Hobbybereich. Hier befinden sich ein 28 m² großes Hauptschlafzimmer, ein weiteres Zimmer mit eigenem Balkon mit Blick in den Garten, sowie ein großes Arbeits-, Sport- oder Wohnzimmer. Eine zweite Küche mit Einbauküche und Essbereich und ein weiteres Badezimmer mit Badewanne bieten ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen.
Der Speicher bietet viel zusätzliche Stellfläche oder Ausbaupotenzial. Im Untergeschoss befindet sich zudem ein großer Wasch- und Trockenraum mit direktem Zugang zur Terrasse – praktisch zum Wäscheaufhängen im Freien.
Der Garten ist ein echtes Highlight: weitläufige Rasenflächen und ein romantischer Bachlauf schaffen eine idyllische Oase. Kinder finden hier Raum zum Spielen, Erwachsene Ruhe zum Entspannen oder Platz für Gartenfeste. Die sonnige Terrasse bietet darüber hinaus ausreichend Fläche für eine Sitzgruppe, Lounge-Möbel oder eine Außenküche – mit Blick ins Grüne und dem beruhigenden Plätschern des Wassers im Hintergrund.
Abgerundet wird dieses besondere Angebot durch eine Garage sowie mehrere Stellplätze vor dem Haus.
Dieses Haus mit weitläufigem Grundstück bietet nicht nur außergewöhnlich viel Platz, sondern auch zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – für große Familien, Homeoffice-Konzepte oder als Mehrgenerationenhaus. Ein echtes Unikat mit Charme, Raum und Natur!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.09.2033
Endenergiebedarf: 155.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1957
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E
Ausstattung - Wohnfläche EG: 160,7 m²
- Wohnfläche OG: 144,2 m²
- Garage
- Ölzentralheizung (2022)
- 3 Bäder (eines davon in 2025 erneuert)
- Fenster erneuert in 2022 & 2017
- Große Ausbaureserve (Speicher)
- 3 Balkone
- Großer Garten (mit idyllischem Bachlauf)
- Große Terrasse
- Ebenerdige Waschküche
- Wohnfläche OG: 144,2 m²
- Garage
- Ölzentralheizung (2022)
- 3 Bäder (eines davon in 2025 erneuert)
- Fenster erneuert in 2022 & 2017
- Große Ausbaureserve (Speicher)
- 3 Balkone
- Großer Garten (mit idyllischem Bachlauf)
- Große Terrasse
- Ebenerdige Waschküche
Lagebeschreibung Mandern ist eine idyllische Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg und liegt eingebettet in die waldreiche Landschaft des Naturparks Saar-Hunsrück. Die ruhige und naturnahe Lage macht den Ort besonders attraktiv für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im etwa 5 Autominuten entfernten Schillingen, sowie im nahegelegenen Kell am See. Die nächstgelegenen großen Städte sind Hermeskeil (ca. 25 Minuten), Trier (ca. 35 Minuten) und Saarburg (ca. 30 Minuten). Durch die Nähe zur B268 ist Mandern gut an überregionale Verkehrsachsen angebunden, was auch für Berufspendler attraktiv ist. Ein wichtiger Wirtschaftsfaktor in Mandern ist außerdem das Werk des Automobilzulieferers Thyssenkrupp Bilstein, das seit 1956 im Ort ansässig ist, auf die Produktion von Stoßdämpfern spezialisiert ist und mit rund 800 Mitarbeitenden zu den größten Arbeitgebern der Region zählt.
Mandern bietet eine hohe Lebensqualität mit aktiver Dorfgemeinschaft, guter Infrastruktur und einem familienfreundlichen Umfeld. Für Erholung und Freizeit stehen zahlreiche Wander- und Radwege zur Verfügung, darunter der bekannte Saar-Hunsrück-Steig und der Ruwer-Hochwald-Radweg. Die umliegende Natur mit dichten Wäldern und sanften Höhenzügen lädt ganzjährig zu Outdoor-Aktivitäten ein. Wer naturnah und gleichzeitig gut angebunden wohnen möchte, findet in Mandern ein ideales Zuhause.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im etwa 5 Autominuten entfernten Schillingen, sowie im nahegelegenen Kell am See. Die nächstgelegenen großen Städte sind Hermeskeil (ca. 25 Minuten), Trier (ca. 35 Minuten) und Saarburg (ca. 30 Minuten). Durch die Nähe zur B268 ist Mandern gut an überregionale Verkehrsachsen angebunden, was auch für Berufspendler attraktiv ist. Ein wichtiger Wirtschaftsfaktor in Mandern ist außerdem das Werk des Automobilzulieferers Thyssenkrupp Bilstein, das seit 1956 im Ort ansässig ist, auf die Produktion von Stoßdämpfern spezialisiert ist und mit rund 800 Mitarbeitenden zu den größten Arbeitgebern der Region zählt.
Mandern bietet eine hohe Lebensqualität mit aktiver Dorfgemeinschaft, guter Infrastruktur und einem familienfreundlichen Umfeld. Für Erholung und Freizeit stehen zahlreiche Wander- und Radwege zur Verfügung, darunter der bekannte Saar-Hunsrück-Steig und der Ruwer-Hochwald-Radweg. Die umliegende Natur mit dichten Wäldern und sanften Höhenzügen lädt ganzjährig zu Outdoor-Aktivitäten ein. Wer naturnah und gleichzeitig gut angebunden wohnen möchte, findet in Mandern ein ideales Zuhause.
Sonstiges Bei Interesse bieten wir Ihnen gerne eine Besichtigung an.
Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
Die in unseren Exposé-Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich.
Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
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Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.