Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenend |
| PLZ | 54293 |
| Ort | Trier / Quint |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 108 m² |
| Gesamtfläche | 681 m² |
| Grundstücksgröße | 681 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Garage | 1 |
| Stellplatzart | Garage, Stellplatz im Freien |
| Stellplatz | 2 |
| Terrasse | Ja |
| Badezimmer | 1 |
| Bad | Fenster, Dusche, Wanne |
| Gäste WC | Ja |
| Abstellraum | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Kamin | Anschluss |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Waschraum | Ja |
| Unterkellert | Teilweise |
| Kaufpreis | 329.800 € |
| Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
| Status | zu verkaufen |
| Status Vermarktung | zu verkaufen |
| externe Objnr: | 980223 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Reihenend |
| PLZ | 54293 | Ort | Trier / Quint |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 108 m² |
| Gesamtfläche | 681 m² | Grundstücksgröße | 681 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Garage | 1 | Stellplatzart | Garage, Stellplatz im Freien |
| Stellplatz | 2 | Terrasse | Ja |
| Badezimmer | 1 | Bad | Fenster, Dusche, Wanne |
| Gäste WC | Ja | Abstellraum | 1 |
| Befeuerung | Gas | Kamin | Anschluss |
| Heizungsart | Zentralheizung | Boden | Fliesen, Parkett |
| Waschraum | Ja | Unterkellert | Teilweise |
| Kaufpreis | 329.800 € | Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
| Status | zu verkaufen | Status Vermarktung | zu verkaufen |
| externe Objnr: | 980223 |
Objektbeschreibung Dieses attraktive Reihenhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet sowohl Familien als auch Paaren ein gemütliches Zuhause mit viel Wohlfühlatmosphäre.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in einen kleinen Vorraum, der sich ideal als Garderobe eignet. Von hier aus führt eine Tür in den zentralen Flur, von dem alle Räume im Erdgeschoss erreichbar sind. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofaecke sowie einen Esstisch. Durch die große Fensterfront gelangt viel Tageslicht in den Raum, und von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die Terrasse ist ein echtes Highlight: Sie lädt zum Entspannen, Genießen und zu geselligen Stunden im Freien ein. Der angrenzende Garten ist nicht nur pflegeleicht, sondern auch perfekt für Familien mit Kindern geeignet oder einfach ein wunderbarer Ort, um die Natur zu genießen.
Die Küche ist vom Wohnzimmer getrennt und besticht durch ihre Großzügigkeit – auch hier findet ein Esstisch problemlos Platz, sodass sich die Küche als zentraler Treffpunkt im Alltag anbietet. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lässt, sowie ein kleines Gäste-WC mit Fenster.
Im Obergeschoss befinden sich zwei große Schlafzimmer, die viel Platz für individuelle Einrichtungsideen bieten. Ein praktischer Abstellraum sorgt hier zusätzlich für Stauraum. Das Badezimmer im Obergeschoss ist ebenfalls großzügig geschnitten und verfügt über eine Badewanne, eine Dusche sowie ein Tageslichtfenster.
Der Speicher des Hauses bietet weitere Abstellmöglichkeiten. Im Keller stehen ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Vorratsraum zur Verfügung.
Abgerundet wird das attraktive Gesamtpaket durch eine Garage, einen Stellplatz im Freien und den schön angelegten Garten. Damit verbindet dieses Haus funktionalen Wohnkomfort mit einem hohen Freizeitwert.
Besonders interessant für Kapitalanleger: Das Haus ist aktuell vermietet und eignet sich somit ideal als sichere Kapitalanlage.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in einen kleinen Vorraum, der sich ideal als Garderobe eignet. Von hier aus führt eine Tür in den zentralen Flur, von dem alle Räume im Erdgeschoss erreichbar sind. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofaecke sowie einen Esstisch. Durch die große Fensterfront gelangt viel Tageslicht in den Raum, und von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die Terrasse ist ein echtes Highlight: Sie lädt zum Entspannen, Genießen und zu geselligen Stunden im Freien ein. Der angrenzende Garten ist nicht nur pflegeleicht, sondern auch perfekt für Familien mit Kindern geeignet oder einfach ein wunderbarer Ort, um die Natur zu genießen.
Die Küche ist vom Wohnzimmer getrennt und besticht durch ihre Großzügigkeit – auch hier findet ein Esstisch problemlos Platz, sodass sich die Küche als zentraler Treffpunkt im Alltag anbietet. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lässt, sowie ein kleines Gäste-WC mit Fenster.
Im Obergeschoss befinden sich zwei große Schlafzimmer, die viel Platz für individuelle Einrichtungsideen bieten. Ein praktischer Abstellraum sorgt hier zusätzlich für Stauraum. Das Badezimmer im Obergeschoss ist ebenfalls großzügig geschnitten und verfügt über eine Badewanne, eine Dusche sowie ein Tageslichtfenster.
Der Speicher des Hauses bietet weitere Abstellmöglichkeiten. Im Keller stehen ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Vorratsraum zur Verfügung.
Abgerundet wird das attraktive Gesamtpaket durch eine Garage, einen Stellplatz im Freien und den schön angelegten Garten. Damit verbindet dieses Haus funktionalen Wohnkomfort mit einem hohen Freizeitwert.
Besonders interessant für Kapitalanleger: Das Haus ist aktuell vermietet und eignet sich somit ideal als sichere Kapitalanlage.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.12.2034
Endenergiebedarf: 179.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 188
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: F
Ausstattung - Badezimmer mit Tageslichtfenster und Badewanne
- Keller
- Garage
- Garten
- Terrasse
- Heizung aus dem Jahr 2013
- Keller
- Garage
- Garten
- Terrasse
- Heizung aus dem Jahr 2013
Lagebeschreibung Trier-Quint liegt am nördlichen Stadtrand von Trier und zeichnet sich durch eine familienfreundliche und naturnahe Wohnlage aus. Der Stadtteil verfügt über eine gute Infrastruktur mit einer Kindertagesstätte sowie einer Grundschule direkt vor Ort. Weiterführende Schulen sind in den angrenzenden Stadtteilen und im Trierer Zentrum schnell erreichbar.
Für den täglichen Bedarf stehen in Quint und den Nachbarorten verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Zudem ist das Einkaufszentrum in Trier-Nord in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Auch gastronomisch bietet der Stadtteil ein abwechslungsreiches Angebot – von gemütlichen Gasthäusern bis hin zu Restaurants.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Buslinien verbinden Quint regelmäßig mit der Trierer Innenstadt, und auch der Bahnhof Trier-Quint bietet eine direkte Zugverbindung in Richtung Trier sowie in Richtung Koblenz.
Besonders attraktiv ist die Nähe zu Luxemburg. Über die B 51 und die Autobahnanbindungen erreichen Berufspendler die Grenze in weniger als 30 Minuten. Damit vereint Trier-Quint ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Anbindung an die Stadt Trier und die internationale Großregion
Für den täglichen Bedarf stehen in Quint und den Nachbarorten verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Zudem ist das Einkaufszentrum in Trier-Nord in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Auch gastronomisch bietet der Stadtteil ein abwechslungsreiches Angebot – von gemütlichen Gasthäusern bis hin zu Restaurants.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Buslinien verbinden Quint regelmäßig mit der Trierer Innenstadt, und auch der Bahnhof Trier-Quint bietet eine direkte Zugverbindung in Richtung Trier sowie in Richtung Koblenz.
Besonders attraktiv ist die Nähe zu Luxemburg. Über die B 51 und die Autobahnanbindungen erreichen Berufspendler die Grenze in weniger als 30 Minuten. Damit vereint Trier-Quint ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Anbindung an die Stadt Trier und die internationale Großregion
Sonstiges Bei Interesse bieten wir Ihnen gerne eine Innenbesichtigung an.
Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
Die in unseren Exposé-Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich.
Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
Die in unseren Exposé-Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich.
Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.