Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 54331 |
| Ort | Pellingen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 100 m² |
| Grundstücksgröße | 534 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Garage | 1 |
| Stellplatzart | Garage, Stellplatz im Freien |
| Terrasse | Ja |
| Bad | Fenster, Dusche, Wanne |
| Küche | Einbauküche |
| Speicher | Ja |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung (Öl) |
| Boden | Fliesen |
| Unterkellert | Teilweise |
| Kaufpreis | 324.800 € |
| Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Status Vermarktung | zu verkaufen |
| externe Objnr: | 980249 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 54331 | Ort | Pellingen |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 100 m² |
| Grundstücksgröße | 534 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Garage | 1 | Stellplatzart | Garage, Stellplatz im Freien |
| Terrasse | Ja | Bad | Fenster, Dusche, Wanne |
| Küche | Einbauküche | Speicher | Ja |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung (Öl) |
| Boden | Fliesen | Unterkellert | Teilweise |
| Kaufpreis | 324.800 € | Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Status Vermarktung | zu verkaufen | externe Objnr: | 980249 |
Objektbeschreibung Bereits beim Betreten dieses traumhaften, freistehenden Einfamilienhauses spüren Sie den ganz besonderen Charme und die Liebe zum Detail. Durch ein wunderschönes, massives Steinbogenportal gelangen Sie in den liebevoll angelegten Vorgarten – gestaltet in einem mediterranen Stil, der an die Toskana erinnert und sofort Urlaubsgefühle weckt.
Hinter der Eingangstür empfängt Sie ein großzügiger Flur, der Sie in die verschiedenen Bereiche des Hauses führt. Rechterhand öffnet sich das beeindruckende Wohnzimmer. Hier erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau: Bodentiefe Fensterfronten sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Der Raum bietet ausreichend Platz für eine große Sofalandschaft sowie einen Essbereich.
Von hier aus betreten Sie das Highlight des Hauses: die riesige, traumhafte Terrasse – ein wahres Paradies für Genießer. Ob gemütliche Lounge-Ecke, geselliger Grillbereich, großzügiger Esstisch oder Sonnenliegen – auf dieser Terrasse findet alles seinen Platz. Genießen Sie hier entspannte Stunden mit einem herrlichen, unverbauten Blick in den idyllischen Garten und die umliegende Natur. Der mediterrane Gartenstil mit alten Steinmauern und einem Teich rundet das mediterrane Lebensgefühl perfekt ab.
Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich ein weiterer heller Raum, der flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Salon genutzt werden kann. Auch hier sorgen viele Fenster für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und über ein charmantes Bogenfenster haben Sie ebenfalls direkten Zugang zur Terrasse.
Auf der gegenüberliegenden Flurseite befindet sich die großzügige Küche mit Einbauküche und viel Platz für einen weiteren Essbereich. Zwei große Fenster sorgen auch hier für eine helle und angenehme Wohnatmosphäre.
Das ebenfalls auf dieser Etage befindliche, großzügige Schlafzimmer ist mit einem edlen Laminatboden ausgestattet und bietet Ihnen Ruhe und Erholung. Ein Tageslichtbad mit Fenster und einer komfortablen Eckdusche rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Über eine Treppe gelangen Sie vom Flur in das Untergeschoss des Hauses. Hier steht Ihnen ein weiteres Schlafzimmer zur Verfügung – ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Zudem finden Sie im Untergeschoss ein weiteres, großzügiges Badezimmer mit Tageslichtfenster sowie einer Badewanne mit integrierter Dusche – perfekt für Gäste oder Familienmitglieder, die hier ihren eigenen Rückzugsbereich genießen möchten. Praktische Kellerräume bieten darüber hinaus ausreichend Stauraum.
Der große Garten mit liebevoll angelegtem Teich lädt zum Entspannen ein und bietet gleichzeitig zahlreiche Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Gartenträume. Ob Kinderparadies, Gemüsegarten oder Ruheoase – hier bleiben keine Wünsche offen. Durch die geschützte Lage ist Ihnen absolute Privatsphäre garantiert – niemand kann in Ihr Grundstück einsehen. Gleichzeitig haben Sie einen traumhaften Blick in die Weite.
Abgerundet wird dieses einzigartige Angebot durch eine Garage in Übergröße, die nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch für Gartengeräte und vieles mehr bietet. Von der Terrasse aus gelangen Sie direkt in die Garage – praktisch und komfortabel zugleich. Die lange Einfahrt bietet Ihnen zudem ausreichend Stellfläche für weitere Fahrzeuge.
Hinter der Eingangstür empfängt Sie ein großzügiger Flur, der Sie in die verschiedenen Bereiche des Hauses führt. Rechterhand öffnet sich das beeindruckende Wohnzimmer. Hier erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau: Bodentiefe Fensterfronten sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Der Raum bietet ausreichend Platz für eine große Sofalandschaft sowie einen Essbereich.
Von hier aus betreten Sie das Highlight des Hauses: die riesige, traumhafte Terrasse – ein wahres Paradies für Genießer. Ob gemütliche Lounge-Ecke, geselliger Grillbereich, großzügiger Esstisch oder Sonnenliegen – auf dieser Terrasse findet alles seinen Platz. Genießen Sie hier entspannte Stunden mit einem herrlichen, unverbauten Blick in den idyllischen Garten und die umliegende Natur. Der mediterrane Gartenstil mit alten Steinmauern und einem Teich rundet das mediterrane Lebensgefühl perfekt ab.
Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich ein weiterer heller Raum, der flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Salon genutzt werden kann. Auch hier sorgen viele Fenster für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und über ein charmantes Bogenfenster haben Sie ebenfalls direkten Zugang zur Terrasse.
Auf der gegenüberliegenden Flurseite befindet sich die großzügige Küche mit Einbauküche und viel Platz für einen weiteren Essbereich. Zwei große Fenster sorgen auch hier für eine helle und angenehme Wohnatmosphäre.
Das ebenfalls auf dieser Etage befindliche, großzügige Schlafzimmer ist mit einem edlen Laminatboden ausgestattet und bietet Ihnen Ruhe und Erholung. Ein Tageslichtbad mit Fenster und einer komfortablen Eckdusche rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Über eine Treppe gelangen Sie vom Flur in das Untergeschoss des Hauses. Hier steht Ihnen ein weiteres Schlafzimmer zur Verfügung – ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Zudem finden Sie im Untergeschoss ein weiteres, großzügiges Badezimmer mit Tageslichtfenster sowie einer Badewanne mit integrierter Dusche – perfekt für Gäste oder Familienmitglieder, die hier ihren eigenen Rückzugsbereich genießen möchten. Praktische Kellerräume bieten darüber hinaus ausreichend Stauraum.
Der große Garten mit liebevoll angelegtem Teich lädt zum Entspannen ein und bietet gleichzeitig zahlreiche Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Gartenträume. Ob Kinderparadies, Gemüsegarten oder Ruheoase – hier bleiben keine Wünsche offen. Durch die geschützte Lage ist Ihnen absolute Privatsphäre garantiert – niemand kann in Ihr Grundstück einsehen. Gleichzeitig haben Sie einen traumhaften Blick in die Weite.
Abgerundet wird dieses einzigartige Angebot durch eine Garage in Übergröße, die nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch für Gartengeräte und vieles mehr bietet. Von der Terrasse aus gelangen Sie direkt in die Garage – praktisch und komfortabel zugleich. Die lange Einfahrt bietet Ihnen zudem ausreichend Stellfläche für weitere Fahrzeuge.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.03.2035
Endenergiebedarf: 375.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1976
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
Ausstattung - Freistehendes Bungalow im mediterranen Stil
- Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großer Fensterfront
- Große, sonnige Terrasse mit Weitblick
- Idyllischer Garten mit Blick in die umliegende Natur
- Große Küche mit Einbauküche und Essbereich
- Tageslichtbad mit Eckdusche oder Badewanne
- Absolute Privatsphäre – keine Einsicht ins Grundstück
- Garage in Übergröße
- Lange Einfahrt mit Stellplätzen für mehrere Fahrzeuge
- Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großer Fensterfront
- Große, sonnige Terrasse mit Weitblick
- Idyllischer Garten mit Blick in die umliegende Natur
- Große Küche mit Einbauküche und Essbereich
- Tageslichtbad mit Eckdusche oder Badewanne
- Absolute Privatsphäre – keine Einsicht ins Grundstück
- Garage in Übergröße
- Lange Einfahrt mit Stellplätzen für mehrere Fahrzeuge
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Ortsgemeinde Pellingen im Landkreis Trier-Saarburg, nur etwa 15 Autominuten südöstlich von Trier entfernt. Der Ort zeichnet sich durch seine naturnahe Lage und die ruhige, familienfreundliche Wohnatmosphäre aus. Umgeben von Feldern, Wiesen und Wäldern bietet der Ort ideale Bedingungen für Naturliebhaber, Spaziergänger und alle, die das Landleben mit guter Anbindung genießen möchten.
Im Ort selbst finden sich Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie ein Kindergarten, eine Grundschule sowie eine Bäckerei. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weiterführende Schulen befinden sich in den nahegelegenen Orten wie Konz, Saarburg oder Trier.
Die gute Verkehrsanbindung über die B268 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Trier und Saarburg sowie des luxemburgischen Grenzgebiets. Auch der öffentliche Nahverkehr sorgt mit regelmäßigen Busverbindungen für eine bequeme Verbindung in die Region.
Der Ort kombiniert die Vorzüge ländlicher Ruhe mit der Nähe zu urbanen Zentren – ideal für Familien, Berufspendler oder alle, die in naturnaher Umgebung wohnen möchten.
Im Ort selbst finden sich Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie ein Kindergarten, eine Grundschule sowie eine Bäckerei. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weiterführende Schulen befinden sich in den nahegelegenen Orten wie Konz, Saarburg oder Trier.
Die gute Verkehrsanbindung über die B268 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Trier und Saarburg sowie des luxemburgischen Grenzgebiets. Auch der öffentliche Nahverkehr sorgt mit regelmäßigen Busverbindungen für eine bequeme Verbindung in die Region.
Der Ort kombiniert die Vorzüge ländlicher Ruhe mit der Nähe zu urbanen Zentren – ideal für Familien, Berufspendler oder alle, die in naturnaher Umgebung wohnen möchten.
Sonstiges Bei Interesse bieten wir Ihnen auch gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
Die in unseren Exposé-Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
Die in unseren Exposé-Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.