Details
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 54292 |
| Ort | Trier |
| Land | Deutschland |
| Etage | 6. OG |
| Gesamtfläche | 128 m² |
| Bürofläche | 82 m² |
| Grundstücksgröße | 1.200 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| WC | 1 |
| Stellplatzart | Tiefgarage |
| Stellplatz | 1 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Dachterrasse | 23,25 m² |
| Balkon | Ja |
| Bad | Fenster |
| Gäste WC | Ja |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Kaufpreis | 449.900 € |
| Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Status | zu verkaufen |
| Stellplatzkaufpreis | 20.000 € |
| Status Vermarktung | zu verkaufen |
| externe Objnr: | 980407 |
Details
| Nutzungsart | Gewerbe | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Büro/Praxen | Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 54292 | Ort | Trier |
| Land | Deutschland | Etage | 6. OG |
| Gesamtfläche | 128 m² | Bürofläche | 82 m² |
| Grundstücksgröße | 1.200 m² | Anzahl Zimmer | 6 |
| WC | 1 | Stellplatzart | Tiefgarage |
| Stellplatz | 1 | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Dachterrasse | 23,25 m² | Balkon | Ja |
| Bad | Fenster | Gäste WC | Ja |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Boden | Fliesen, Parkett | Kaufpreis | 449.900 € |
| Provision | 3,57 % inkl. MwSt. | Status | zu verkaufen |
| Stellplatzkaufpreis | 20.000 € | Status Vermarktung | zu verkaufen |
| externe Objnr: | 980407 |
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine moderne Büroetage in bester Innenstadtlage, die durch die exklusive Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und einen beeindruckenden Ausblick auf die Weinberge überzeugt. Das Objekt befindet sich in der sechsten Etage und umfasst fünf flexibel nutzbare Büroräume in unterschiedlichen Größen von ca. 6 m² bis 30 m².
Beim Betreten der Etage empfängt Sie eine großzügige Diele, von der aus die einzelnen Räume zugänglich sind. Geradeaus befindet sich der größte Büroraum, welcher über einen direkten Zugang zu der 23 m² großen Dachterrasse verfügt. Diese bietet einen atemberaubenden Blick auf die Weinberge und eignet sich perfekt für entspannte Pausen oder repräsentative Kundentermine.
Rechts liegen zwei weitere Büroräume, die durch ihre großen Fensterfronten überzeugen. Gegenüber befindet sich das vierte Büro, an welches sich ein kleiner Büroraum anschließt.
Links führt der Flur in die Küche, ausgestattet mit einer modernen Einbauküche.
Ein besonderes Highlight sind die großen Fensterfronten in jedem Büro, die die Räume mit Tageslicht durchfluten und einen atemberaubenden Blick ins Grüne auf die Weinberge bieten.
Zur Wohnung gehört außerdem ein praktischer Tiefgaragenstellplatz.
Aktuell sind die Büros an 2 Parteien vermietet.
Die Kaltmiete pro Jahr beträgt derzeit EUR 18.240,00
Beim Betreten der Etage empfängt Sie eine großzügige Diele, von der aus die einzelnen Räume zugänglich sind. Geradeaus befindet sich der größte Büroraum, welcher über einen direkten Zugang zu der 23 m² großen Dachterrasse verfügt. Diese bietet einen atemberaubenden Blick auf die Weinberge und eignet sich perfekt für entspannte Pausen oder repräsentative Kundentermine.
Rechts liegen zwei weitere Büroräume, die durch ihre großen Fensterfronten überzeugen. Gegenüber befindet sich das vierte Büro, an welches sich ein kleiner Büroraum anschließt.
Links führt der Flur in die Küche, ausgestattet mit einer modernen Einbauküche.
Ein besonderes Highlight sind die großen Fensterfronten in jedem Büro, die die Räume mit Tageslicht durchfluten und einen atemberaubenden Blick ins Grüne auf die Weinberge bieten.
Zur Wohnung gehört außerdem ein praktischer Tiefgaragenstellplatz.
Aktuell sind die Büros an 2 Parteien vermietet.
Die Kaltmiete pro Jahr beträgt derzeit EUR 18.240,00
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 18.02.2029
Baujahr lt. Energieausweis: 1958
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Endenergieverbrauch (Wärme): 92.50 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 50.80 kWh/(m²*a)
Ausstattung Raum 1: 23,34 m²
Raum 2: 17,44 m²
Raum 3: 30,16 m²
Raum 4: 5,45 m²
Raum 5: 8,61 m²
Raum 6: 5,84 m²
WC: 2,70 m²
Terrasse: 23,25 m²
Tiefgaragenstellplatz (KP: EUR 20.000)
Raum 2: 17,44 m²
Raum 3: 30,16 m²
Raum 4: 5,45 m²
Raum 5: 8,61 m²
Raum 6: 5,84 m²
WC: 2,70 m²
Terrasse: 23,25 m²
Tiefgaragenstellplatz (KP: EUR 20.000)
Lagebeschreibung Diese Büroetage befindet sich in einer erstklassigen Lage im Herzen der Trierer Innenstadt.
Die Umgebung ist hervorragend erschlossen und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten.
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine außerordentlich gute Infrastruktur wie Ärzte,
Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und Anschluss an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.
Die Fußgängerzone, mit ihren charmanten Geschäften und historischen Sehenswürdigkeiten, ist nur wenige Minuten entfernt.
Trotz der zentralen Lage profitieren Sie von der Ruhe, die die Büros im 6. Obergeschoss bieten. Die erhöhte Position sorgt nicht nur für einen schönen Ausblick auf Trier und unmittelbare Umgebung, sondern auch für eine angenehme Arbeitsatmosphäre, fernab vom Straßenlärm.
Die Umgebung ist hervorragend erschlossen und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten.
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine außerordentlich gute Infrastruktur wie Ärzte,
Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und Anschluss an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.
Die Fußgängerzone, mit ihren charmanten Geschäften und historischen Sehenswürdigkeiten, ist nur wenige Minuten entfernt.
Trotz der zentralen Lage profitieren Sie von der Ruhe, die die Büros im 6. Obergeschoss bieten. Die erhöhte Position sorgt nicht nur für einen schönen Ausblick auf Trier und unmittelbare Umgebung, sondern auch für eine angenehme Arbeitsatmosphäre, fernab vom Straßenlärm.
Sonstiges Bei Interesse bieten wir Ihnen gerne eine Besichtigung an.
Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
Die in unserem Exposé aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich.
Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
Die in unserem Exposé aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich.
Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.