Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 54314 |
| Ort | Greimerath |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 122 m² |
| Grundstücksgröße | 724 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Garage | 1 |
| Stellplatzart | Garage, Stellplatz im Freien |
| Stellplatz | 2 |
| Terrasse | Ja |
| Badezimmer | 1 |
| Bad | Bidet, Fenster, Dusche |
| Küche | Einbauküche, offene Küche |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung (Öl) |
| Unterkellert | Ja |
| Kaufpreis | 198.000 € |
| Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Status | zu verkaufen |
| Status Vermarktung | zu verkaufen |
| externe Objnr: | 984173 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 54314 | Ort | Greimerath |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 122 m² |
| Grundstücksgröße | 724 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Garage | 1 |
| Stellplatzart | Garage, Stellplatz im Freien | Stellplatz | 2 |
| Terrasse | Ja | Badezimmer | 1 |
| Bad | Bidet, Fenster, Dusche | Küche | Einbauküche, offene Küche |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung (Öl) |
| Unterkellert | Ja | Kaufpreis | 198.000 € |
| Provision | 3,57 % inkl. MwSt. | Status | zu verkaufen |
| Status Vermarktung | zu verkaufen | externe Objnr: | 984173 |
Objektbeschreibung Diese Doppelhaushälfte überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein großzügiges Platzangebot auf mehreren Etagen – ideal für Familien, die Wert auf funktionales Wohnen und ausreichend Stauraum legen.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in die Diele von der aus alle Räume im Erdgeschoss gut erreichbar sind. Geradeaus öffnet sich das Esszimmer, das direkt an die Küche anschließt. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und macht das Kochen von Anfang an komfortabel. Angrenzend bietet sich noch Platz für einen kleinen Tisch.
Vom Esszimmer aus gelangen Sie in das Wohnzimmer, das ausreichend Platz für eine großzügige Wohnlandschaft bietet. Hier lässt sich der Alltag entspannt gestalten – ob für ruhige Abende zu zweit oder gesellige Runden mit der Familie. Ebenfalls vom Esszimmer aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse, die den Innenbereich ideal mit dem Außenbereich verbindet und zum Verweilen im Freien einlädt.
Das Erdgeschoss wird durch ein Badezimmer mit Dusche und Fenster sinnvoll ergänzt, das für zusätzlichen Komfort sorgt und die Etage vollständig macht.
Im Obergeschoss stehen insgesamt drei Zimmer zur Verfügung. Ein Zimmer eignet sich besonders gut als Elternschlafzimmer. Die beiden weiteren Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer, ganz nach den eigenen Bedürfnissen.
Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Stauraum und eignet sich hervorragend als Speicher- und Abstellfläche oder als Ausbaureserve für weitere Zimmer - ein praktischer Vorteil, den man im Alltag schnell zu schätzen weiß.
Darüber hinaus verfügt das Haus über einen Keller, der weitere Möglichkeiten zur Lagerung und individuellen Nutzung eröffnet. Die große, riesige Garage mit Heuboden bietet ebenfalls großzügige Abstellmöglichkeiten und rundet das Angebot an Stauraum, Hobbyraum oder Werkstatt ideal ab.
Besonders hervorzuheben ist der schöne Garten, der viel Platz für Familien, Kinder und entspannte Stunden im Freien bietet.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in die Diele von der aus alle Räume im Erdgeschoss gut erreichbar sind. Geradeaus öffnet sich das Esszimmer, das direkt an die Küche anschließt. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und macht das Kochen von Anfang an komfortabel. Angrenzend bietet sich noch Platz für einen kleinen Tisch.
Vom Esszimmer aus gelangen Sie in das Wohnzimmer, das ausreichend Platz für eine großzügige Wohnlandschaft bietet. Hier lässt sich der Alltag entspannt gestalten – ob für ruhige Abende zu zweit oder gesellige Runden mit der Familie. Ebenfalls vom Esszimmer aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse, die den Innenbereich ideal mit dem Außenbereich verbindet und zum Verweilen im Freien einlädt.
Das Erdgeschoss wird durch ein Badezimmer mit Dusche und Fenster sinnvoll ergänzt, das für zusätzlichen Komfort sorgt und die Etage vollständig macht.
Im Obergeschoss stehen insgesamt drei Zimmer zur Verfügung. Ein Zimmer eignet sich besonders gut als Elternschlafzimmer. Die beiden weiteren Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer, ganz nach den eigenen Bedürfnissen.
Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Stauraum und eignet sich hervorragend als Speicher- und Abstellfläche oder als Ausbaureserve für weitere Zimmer - ein praktischer Vorteil, den man im Alltag schnell zu schätzen weiß.
Darüber hinaus verfügt das Haus über einen Keller, der weitere Möglichkeiten zur Lagerung und individuellen Nutzung eröffnet. Die große, riesige Garage mit Heuboden bietet ebenfalls großzügige Abstellmöglichkeiten und rundet das Angebot an Stauraum, Hobbyraum oder Werkstatt ideal ab.
Besonders hervorzuheben ist der schöne Garten, der viel Platz für Familien, Kinder und entspannte Stunden im Freien bietet.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.05.2035
Endenergiebedarf: 409.05 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1949
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
Ausstattung - Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
- Wohnzimmer
- Küche mit Einbauküche
- Badezimmer mit Dusche und Fenster
- Elternschlafzimmer
- zwei weitere Zimmer
- Terrasse
- Garten
- Speicher/ Ausbaureserve
- Keller
- Garage
- Außenstellplätze
- Wohnzimmer
- Küche mit Einbauküche
- Badezimmer mit Dusche und Fenster
- Elternschlafzimmer
- zwei weitere Zimmer
- Terrasse
- Garten
- Speicher/ Ausbaureserve
- Keller
- Garage
- Außenstellplätze
Lagebeschreibung Greimerath liegt idyllisch im Naturpark Saar-Hunsrück und ist umgeben von ausgedehnten Wäldern, Wiesen und Feldern. Die naturnahe Umgebung bietet ideale Bedingungen für Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren. Besonders der nahegelegene Losheimer See ist ein beliebtes Ausflugsziel für Familien, Naturfreunde und Erholungssuchende.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) ist gut: Mit Busverbindungen sind die umliegenden Orte sowie die nächstgelegenen Städte Saarburg und Trier erreichbar. Über die Bundesstraße B407 und die A8 ist Greimerath zudem schnell an das überregionale Straßennetz angebunden.
Auch in Sachen Gastronomie hat Greimerath einiges zu bieten: Direkt im Ort gibt es ein Restaurant, dessen Eigentümer zusätzlich moderne Ferienwohnungen anbieten. In der näheren Umgebung laden weitere gemütliche Gasthäuser und Restaurants dazu ein, regionale Spezialitäten zu genießen und zu verweilen.
Für Familien ist die Gemeinde besonders attraktiv: Es gibt eine Kindertagesstätte direkt im Ort, und die Grundschule befindet sich ebenfalls in Greimerath. Weiterführende Schulen stehen in den benachbarten Städten Saarburg, Trier und Kell am See zur Verfügung, die sowohl mit dem Bus als auch mit dem Auto schnell erreichbar sind.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) ist gut: Mit Busverbindungen sind die umliegenden Orte sowie die nächstgelegenen Städte Saarburg und Trier erreichbar. Über die Bundesstraße B407 und die A8 ist Greimerath zudem schnell an das überregionale Straßennetz angebunden.
Auch in Sachen Gastronomie hat Greimerath einiges zu bieten: Direkt im Ort gibt es ein Restaurant, dessen Eigentümer zusätzlich moderne Ferienwohnungen anbieten. In der näheren Umgebung laden weitere gemütliche Gasthäuser und Restaurants dazu ein, regionale Spezialitäten zu genießen und zu verweilen.
Für Familien ist die Gemeinde besonders attraktiv: Es gibt eine Kindertagesstätte direkt im Ort, und die Grundschule befindet sich ebenfalls in Greimerath. Weiterführende Schulen stehen in den benachbarten Städten Saarburg, Trier und Kell am See zur Verfügung, die sowohl mit dem Bus als auch mit dem Auto schnell erreichbar sind.
Sonstiges Bei Interesse bieten wir Ihnen gerne eine Besichtigung an.
Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
Die in unseren Exposé-Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
Die in unseren Exposé-Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.