Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 54655 |
| Ort | Malbergweich |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 140 m² |
| Grundstücksgröße | 908 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Stellplatzart | Carport |
| Stellplatz | 3 |
| Terrasse | Ja |
| Badezimmer | 2 |
| Bad | Fenster, Dusche, Wanne |
| Gäste WC | Ja |
| Küche | Einbauküche, offene Küche |
| Abstellraum | ja |
| Befeuerung | Erdwärme |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Unterkellert | Ja |
| Kaufpreis | 349.800 € |
| Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Status | zu verkaufen |
| Status Vermarktung | zu verkaufen |
| externe Objnr: | 986085 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 54655 | Ort | Malbergweich |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 140 m² |
| Grundstücksgröße | 908 m² | Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | Stellplatzart | Carport |
| Stellplatz | 3 | Terrasse | Ja |
| Badezimmer | 2 | Bad | Fenster, Dusche, Wanne |
| Gäste WC | Ja | Küche | Einbauküche, offene Küche |
| Abstellraum | ja | Befeuerung | Erdwärme |
| Boden | Fliesen, Parkett | Unterkellert | Ja |
| Kaufpreis | 349.800 € | Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Status | zu verkaufen | Status Vermarktung | zu verkaufen |
| externe Objnr: | 986085 |
Objektbeschreibung Dieses gepflegte Wohnhaus überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf mehreren Ebenen. Beim Betreten des Hauses gelangt man zunächst in den einladenden Flur, von dem aus die weiteren Wohnbereiche erschlossen werden.
Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender offener Einbauküche. Dank der großzügigen Fensterfront präsentiert sich dieser Bereich besonders hell und freundlich und bietet gleichzeitig einen schönen Blick in den Garten. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse, die den Wohnbereich ideal nach draußen erweitert und zum Verweilen einlädt. Ein Kamin im Wohnbereich sorgt zudem für eine gemütliche Atmosphäre. Auf dieser Etage befindet sich außerdem ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene und geräumige Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Ergänzt wird diese Etage durch ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Das vollständig unterkellerte Haus bietet zusätzliche Flächen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem Waschraum stehen hier drei weitere Räume zur Verfügung, von denen sich einzelne Bereiche auch hervorragend als Hobby-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Auf dieser Ebene befindet sich zudem ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Einer der Souterrainräume bietet direkten Zugang zu einer kleinen, zusätzlichen Terrasse.
Auch der Außenbereich überzeugt mit einem vergleichsweise großzügigen Garten, der sowohl von der Terrasse als auch direkt vom Keller aus erreichbar ist. Dadurch ergeben sich verschiedene Möglichkeiten, den Außenbereich zu nutzen und individuell zu gestalten. Eine kleine überdachte Lagerfläche beziehungsweise ein Schuppen bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder sonstige Gegenstände.
Vor dem Haus stehen mehrere Stellplätze zur Verfügung. Darüber hinaus verfügt das Grundstück über ein Carport mit zwei Unterstellmöglichkeiten. Insgesamt bietet das Haus damit eine gelungene Kombination aus großzügigem Wohnraum, zusätzlichen Nutzflächen, einem schönen Außenbereich und ausreichend Stellmöglichkeiten.
Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender offener Einbauküche. Dank der großzügigen Fensterfront präsentiert sich dieser Bereich besonders hell und freundlich und bietet gleichzeitig einen schönen Blick in den Garten. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse, die den Wohnbereich ideal nach draußen erweitert und zum Verweilen einlädt. Ein Kamin im Wohnbereich sorgt zudem für eine gemütliche Atmosphäre. Auf dieser Etage befindet sich außerdem ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene und geräumige Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Ergänzt wird diese Etage durch ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Das vollständig unterkellerte Haus bietet zusätzliche Flächen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem Waschraum stehen hier drei weitere Räume zur Verfügung, von denen sich einzelne Bereiche auch hervorragend als Hobby-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Auf dieser Ebene befindet sich zudem ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Einer der Souterrainräume bietet direkten Zugang zu einer kleinen, zusätzlichen Terrasse.
Auch der Außenbereich überzeugt mit einem vergleichsweise großzügigen Garten, der sowohl von der Terrasse als auch direkt vom Keller aus erreichbar ist. Dadurch ergeben sich verschiedene Möglichkeiten, den Außenbereich zu nutzen und individuell zu gestalten. Eine kleine überdachte Lagerfläche beziehungsweise ein Schuppen bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder sonstige Gegenstände.
Vor dem Haus stehen mehrere Stellplätze zur Verfügung. Darüber hinaus verfügt das Grundstück über ein Carport mit zwei Unterstellmöglichkeiten. Insgesamt bietet das Haus damit eine gelungene Kombination aus großzügigem Wohnraum, zusätzlichen Nutzflächen, einem schönen Außenbereich und ausreichend Stellmöglichkeiten.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.10.2035
Endenergieverbrauch: 27.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme
Klasse: A+
Ausstattung - großzügiger, heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse
- offene Einbauküche
- Kamin im Wohnbereich
- Gäste-WC
- 3 geräumige Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- 3 Räume im Souterrain mit Terrasse
- Badezimmer mit Dusche im Souterrain
- Waschraum
- Garten
- Schuppen
- Carport mit 2 Unterstellmöglichkeiten
- 2 Außenstellplätze
- offene Einbauküche
- Kamin im Wohnbereich
- Gäste-WC
- 3 geräumige Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- 3 Räume im Souterrain mit Terrasse
- Badezimmer mit Dusche im Souterrain
- Waschraum
- Garten
- Schuppen
- Carport mit 2 Unterstellmöglichkeiten
- 2 Außenstellplätze
Lagebeschreibung Malbergweich liegt in der idyllischen Eifel im Landkreis Bitburg-Prüm und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre ländliche Atmosphäre, viel Grün und ein angenehmes Wohnumfeld aus.
Die nahegelegene Stadt Bitburg ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten, Restaurants und vielfältigen Freizeitangeboten. Auch die Stadt Prüm sowie die luxemburgische Grenze sind gut erreichbar.
Durch die reizvolle Landschaft der Südeifel eignet sich Malbergweich besonders für Naturliebhaber und Familien, die Wert auf Ruhe, Platz und eine hohe Lebensqualität legen. Wander- und Radwege sowie zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung befinden sich in der näheren Umgebung.
Die nahegelegene Stadt Bitburg ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten, Restaurants und vielfältigen Freizeitangeboten. Auch die Stadt Prüm sowie die luxemburgische Grenze sind gut erreichbar.
Durch die reizvolle Landschaft der Südeifel eignet sich Malbergweich besonders für Naturliebhaber und Familien, die Wert auf Ruhe, Platz und eine hohe Lebensqualität legen. Wander- und Radwege sowie zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung befinden sich in der näheren Umgebung.
Sonstiges Bei Interesse bieten wir Ihnen gerne eine Besichtigung an.
Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
Die in unseren Exposés aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich.
Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
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Die in unseren Exposés aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich.
Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.