Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 54292 |
| Ort | Trier |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 284 m² |
| Grundstücksgröße | 273 m² |
| Anzahl Zimmer | 15 |
| Anzahl Badezimmer | 4 |
| Etagenzahl | 4 |
| Bad | Fenster, Wanne |
| Befeuerung | Gas, Öl, Elektro |
| Kaufpreis | 419.000 € |
| Provision | 3,57 % Provision inkl. Mwst |
| Status | Zu Verkaufen |
| externe Objnr: | 918272 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 54292 | Ort | Trier |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 284 m² |
| Grundstücksgröße | 273 m² | Anzahl Zimmer | 15 |
| Anzahl Badezimmer | 4 | Etagenzahl | 4 |
| Bad | Fenster, Wanne | Befeuerung | Gas, Öl, Elektro |
| Kaufpreis | 419.000 € | Provision | 3,57 % Provision inkl. Mwst |
| Status | Zu Verkaufen | externe Objnr: | 918272 |
Objektbeschreibung Dieses Reihenmittelhaus in top Lage, welches sich fußläufig zur Innenstadt gelegen befindet, erstreckt sich über 4 Etagen und verfügt über ein Grundstück von 273 m².
Ein Garten rundet das Bild des schönen Altbaus ab.
Insgesamt bietet das Haus 284 m² Wohnfläche und teilt sich auf in 4 Wohneinheiten.
Ein Keller steht hier ebenfalls zur Verfügung.
Wohnung Erdgeschoss:
80 m², 4 ZKB
Wohnung 1. Obergeschoss:
84 m², 4 ZKB
Wohnung 2. Obergeschoss:
84 m², 4 ZKB
Dachgeschoss:
36 m², 3 ZKB
Mögliche zu erzielende Mieteinnahmen = ca. 30.000,00 €
Um die möglichen Mieteinnahmen zu erzielen sind hier einige Renovierungen/Sanierungen notwendig.
Diesbezüglich bieten wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin an.
Nutzen Sie Ihre Chance und warten Sie nicht.
Tel.-Nr. 0651-993536.20
Ein Garten rundet das Bild des schönen Altbaus ab.
Insgesamt bietet das Haus 284 m² Wohnfläche und teilt sich auf in 4 Wohneinheiten.
Ein Keller steht hier ebenfalls zur Verfügung.
Wohnung Erdgeschoss:
80 m², 4 ZKB
Wohnung 1. Obergeschoss:
84 m², 4 ZKB
Wohnung 2. Obergeschoss:
84 m², 4 ZKB
Dachgeschoss:
36 m², 3 ZKB
Mögliche zu erzielende Mieteinnahmen = ca. 30.000,00 €
Um die möglichen Mieteinnahmen zu erzielen sind hier einige Renovierungen/Sanierungen notwendig.
Diesbezüglich bieten wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin an.
Nutzen Sie Ihre Chance und warten Sie nicht.
Tel.-Nr. 0651-993536.20
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.05.2018
Endenergieverbrauch: 203.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1979
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstattung - Baujahr 1908/1910
- Heizung
EG = Gastherme
1. OG = Ölheizung 1986 - Brenner 2009
2. OG = Gastherme
DG = Elektro-Radiatoren
Renovierungen/Sanierungen:
- ca. 80 er Jahre : Doppelverglaste Fenster Vorderhaus
- ca. 1971 : Ausbau DG (Einbau Dusche/WC)
- 1994 : Neues Bad/Elektro 1. OG
- 1998 : Dreifachverglasung 1. OG
- 2005 : Dachgaubensanierung mit Dachrinnenerneuerung
- 2005 : Oberspeicher mit Mineralwolle und Fermacell gedämmt und Treppenhausdecke gedämmt
- 2007 : Dachplatten ersetzt und entmoost
- 2007 : Hinterhaus 9 PVC Niedrigenergiefenster eingebaut
- 2007 : Wärmedämmfassade Hinterhausrückwand
- 2010 : Treppenhaustreppe renoviert
- 2010 : Öltankanlage 1. OG erneuert
- 2013 : Flachdachsanierung
- 2014 : Elektrosteigleitung 2. OG erneuert
- Heizung
EG = Gastherme
1. OG = Ölheizung 1986 - Brenner 2009
2. OG = Gastherme
DG = Elektro-Radiatoren
Renovierungen/Sanierungen:
- ca. 80 er Jahre : Doppelverglaste Fenster Vorderhaus
- ca. 1971 : Ausbau DG (Einbau Dusche/WC)
- 1994 : Neues Bad/Elektro 1. OG
- 1998 : Dreifachverglasung 1. OG
- 2005 : Dachgaubensanierung mit Dachrinnenerneuerung
- 2005 : Oberspeicher mit Mineralwolle und Fermacell gedämmt und Treppenhausdecke gedämmt
- 2007 : Dachplatten ersetzt und entmoost
- 2007 : Hinterhaus 9 PVC Niedrigenergiefenster eingebaut
- 2007 : Wärmedämmfassade Hinterhausrückwand
- 2010 : Treppenhaustreppe renoviert
- 2010 : Öltankanlage 1. OG erneuert
- 2013 : Flachdachsanierung
- 2014 : Elektrosteigleitung 2. OG erneuert
Lagebeschreibung Dieses 3-Familienhaus mit Dachstudio befindet sich in Trier.
Trier ist als kreisfreie Stadt im Westen des Landes Rheinland-Pfalz dessen viertgrößte Stadt hinter Mainz, Ludwigshafen am Rhein und Koblenz.
Die Stadt wurde vor mehr als 2000 Jahren unter dem Namen Augusta Treverorum (ab der zweiten Hälfte des 3. Jahrhunderts Treveris) gegründet und beansprucht den Titel der ältesten Stadt Deutschlands für sich.
Die Römischen Baudenkmäler in Trier, bestehend aus Amphitheater, Barbarathermen, Kaiserthermen, Konstantinbasilika, Porta Nigra, Römerbrücke, Igeler Säule, Dom sowie die Liebfrauenkirche zählen seit 1986 zum UNESCO-Weltkulturerbe.
Trier liegt in der Mitte einer Talweitung des mittleren Moseltals mit dem Hauptteil am rechten Ufer des Flusses. Bewaldete und zum Teil mit Weinbergen besetzte Hänge steigen zu den Hochflächen des Hunsrücks im Südosten und der Eifel im Nordwesten an. Die Grenze zum Großherzogtum Luxemburg ist etwa 15 km (Wasserbillig) entfernt. Nächstgrößere Städte sind Saarbrücken, etwa 80 Kilometer südöstlich, und Koblenz, etwa 100 Kilometer nordöstlich, sowie die luxemburgische Hauptstadt Luxemburg etwa 50 Kilometer westlich von Trier. Aufgrund des überwiegend ländlichen Umlands hat Trier ein – für seine Größe – relativ großes Einzugsgebiet, welches sich aus großen Teilen von Mosel, Saar, Eifel und Hunsrück zusammensetzt.
Die Höhenlage von Trier erstreckt sich von 124 m über NN. auf der Mosel kurz vor Schweich bis auf 427 m über NN. auf dem Kuppensteiner Wild bei Trier-Irsch. Die mittlere Höhe, gemessen am Hauptmarkt in Trier, beträgt 137 m über NN.
Trier ist als kreisfreie Stadt im Westen des Landes Rheinland-Pfalz dessen viertgrößte Stadt hinter Mainz, Ludwigshafen am Rhein und Koblenz.
Die Stadt wurde vor mehr als 2000 Jahren unter dem Namen Augusta Treverorum (ab der zweiten Hälfte des 3. Jahrhunderts Treveris) gegründet und beansprucht den Titel der ältesten Stadt Deutschlands für sich.
Die Römischen Baudenkmäler in Trier, bestehend aus Amphitheater, Barbarathermen, Kaiserthermen, Konstantinbasilika, Porta Nigra, Römerbrücke, Igeler Säule, Dom sowie die Liebfrauenkirche zählen seit 1986 zum UNESCO-Weltkulturerbe.
Trier liegt in der Mitte einer Talweitung des mittleren Moseltals mit dem Hauptteil am rechten Ufer des Flusses. Bewaldete und zum Teil mit Weinbergen besetzte Hänge steigen zu den Hochflächen des Hunsrücks im Südosten und der Eifel im Nordwesten an. Die Grenze zum Großherzogtum Luxemburg ist etwa 15 km (Wasserbillig) entfernt. Nächstgrößere Städte sind Saarbrücken, etwa 80 Kilometer südöstlich, und Koblenz, etwa 100 Kilometer nordöstlich, sowie die luxemburgische Hauptstadt Luxemburg etwa 50 Kilometer westlich von Trier. Aufgrund des überwiegend ländlichen Umlands hat Trier ein – für seine Größe – relativ großes Einzugsgebiet, welches sich aus großen Teilen von Mosel, Saar, Eifel und Hunsrück zusammensetzt.
Die Höhenlage von Trier erstreckt sich von 124 m über NN. auf der Mosel kurz vor Schweich bis auf 427 m über NN. auf dem Kuppensteiner Wild bei Trier-Irsch. Die mittlere Höhe, gemessen am Hauptmarkt in Trier, beträgt 137 m über NN.
Sonstiges Bei grundsätzlich weiterem Interesse bieten wir Ihnen auch gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
Die in unseren Exposé Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
Bezüglich der Inhalte verweisen wir außerdem grundsätzlich auf unsere veröffentlichten Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB in "Link" Impressum).
Die in unseren Exposé Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
Bezüglich der Inhalte verweisen wir außerdem grundsätzlich auf unsere veröffentlichten Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB in "Link" Impressum).