Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 54329 |
| Ort | Konz / Oberemmel |
| Land | Deutschland |
| Ortsteil | Oberemmel |
| Wohnfläche | 128 m² |
| Nutzfläche | 45 m² |
| Grundstücksgröße | 741 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien, Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Bad | Fenster, Wanne |
| Küche | Einbauküche |
| Speicher | Ja |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kamin | Ja |
| Kabel TV | Ja |
| Waschraum | Ja |
| Kaufpreis | 169.900 € |
| Provision | 3,57% Provision inkl. MwSt. |
| Status | Zu Verkaufen |
| Stellplatzanzahl | 2 |
| externe Objnr: | 937225 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 54329 | Ort | Konz / Oberemmel |
| Land | Deutschland | Ortsteil | Oberemmel |
| Wohnfläche | 128 m² | Nutzfläche | 45 m² |
| Grundstücksgröße | 741 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Etagenzahl | 2 | Stellplatzart | Stellplatz im Freien, Garage |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Bad | Fenster, Wanne | Küche | Einbauküche |
| Speicher | Ja | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Kamin | Ja |
| Kabel TV | Ja | Waschraum | Ja |
| Kaufpreis | 169.900 € | Provision | 3,57% Provision inkl. MwSt. |
| Status | Zu Verkaufen | Stellplatzanzahl | 2 |
| externe Objnr: | 937225 |
Objektbeschreibung Dieses massiv errichte Einfamilienhaus wurde ca. 1880 auf einem ca. 741m² großem Grundstück erbaut, 1965 erweitert sowie teilsaniert und bietet Ihnen und Ihrer Familie jede Menge Platz und genug Potenzial um den Wohnraum noch zu erweitern.
Über die große Hofeinfahrt mit angelegtem Garten kommen Sie zum Hauseingang.
Vom Flur aus gelangen Sie rechter Hand in das große helle Wohn-/Esszimmer mit Kaminanschluss. Gegenüberliegend haben Sie die große Wohnküche (inkl. Einbauküche VB) mit ebenfalls ausreichend Platz für einen Essbereich. Angrenzend an die Küche schließt sich die Waschküche mit Vorratsraum an und Zugang zum Keller-/ Abstellraum von hier aus können in Sie trockenen Fußes in die Garage/ Scheune welche Ihnen genug Platz für einen PKW bietet und jede Menge Stauraum hat. Die Möglichkeit hier weiteren Wohnraum zu schaffen ist gegeben.
Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich das Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne sowie das separate WC.
Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
Flur/ Diele = 15,00m²
Bad/ WC = 6,9m²
Wohnzimmer = 23,1m²
Küchen/Essbereich = 21,3m²
Hauswirtschaftsraum = 10,00 m²
Gesamtwohnfläche Erdgeschoss = 76,3 m²
Über die Massive Steintreppe gelangen Sie ins 1. Obergeschoss wo Ihnen vier große Schlafräume zur Verfügung stehen. Ein Schlafzimmer bietet Ihnen Zugang zum Balkon mit herrlichem Weitblick.
Ein großer Speicher welcher vom Obergeschoss zu begehen ist könnte als weiterer Wohnraum ausgebaut werden.
Die Wohnfläche im 1. Obergeschoss teilt sich wie folgt auf:
Diele = 3 m²
Schlafzimmer 1 = 15,5 m²
Schlafzimmer 2 = 11,2 m²
Schlafzimmer 3 = 13,4 m²
Schlafzimmer 4 = 9,0 m²
Gesamtwohnfläche 1. Obergeschoss = 52,1 m²
Das Haus ist in einem sehr gutem Zustand, die Fenster wurden im Jahr 2005 erneuert, die Heizung im Jahr 2003 und der Hauswasseranschluss wurde 2015 komplett erneuert.
Bei weiteren Fragen zögern Sie nicht anzurufen 0651 993536- 20.
Anschauen lohnt sich!
Über die große Hofeinfahrt mit angelegtem Garten kommen Sie zum Hauseingang.
Vom Flur aus gelangen Sie rechter Hand in das große helle Wohn-/Esszimmer mit Kaminanschluss. Gegenüberliegend haben Sie die große Wohnküche (inkl. Einbauküche VB) mit ebenfalls ausreichend Platz für einen Essbereich. Angrenzend an die Küche schließt sich die Waschküche mit Vorratsraum an und Zugang zum Keller-/ Abstellraum von hier aus können in Sie trockenen Fußes in die Garage/ Scheune welche Ihnen genug Platz für einen PKW bietet und jede Menge Stauraum hat. Die Möglichkeit hier weiteren Wohnraum zu schaffen ist gegeben.
Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich das Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne sowie das separate WC.
Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
Flur/ Diele = 15,00m²
Bad/ WC = 6,9m²
Wohnzimmer = 23,1m²
Küchen/Essbereich = 21,3m²
Hauswirtschaftsraum = 10,00 m²
Gesamtwohnfläche Erdgeschoss = 76,3 m²
Über die Massive Steintreppe gelangen Sie ins 1. Obergeschoss wo Ihnen vier große Schlafräume zur Verfügung stehen. Ein Schlafzimmer bietet Ihnen Zugang zum Balkon mit herrlichem Weitblick.
Ein großer Speicher welcher vom Obergeschoss zu begehen ist könnte als weiterer Wohnraum ausgebaut werden.
Die Wohnfläche im 1. Obergeschoss teilt sich wie folgt auf:
Diele = 3 m²
Schlafzimmer 1 = 15,5 m²
Schlafzimmer 2 = 11,2 m²
Schlafzimmer 3 = 13,4 m²
Schlafzimmer 4 = 9,0 m²
Gesamtwohnfläche 1. Obergeschoss = 52,1 m²
Das Haus ist in einem sehr gutem Zustand, die Fenster wurden im Jahr 2005 erneuert, die Heizung im Jahr 2003 und der Hauswasseranschluss wurde 2015 komplett erneuert.
Bei weiteren Fragen zögern Sie nicht anzurufen 0651 993536- 20.
Anschauen lohnt sich!
Ausstattung -Baujahr ca. 1880 in Massivbauweise
-1965 angebaut und teilsaniert
-Decken im 1. Obergeschoss teils Beton und Holz
-Fenster erneuert 2005, Kunststoff, doppeltverglast
-Haustür erneuert 2005
-Das Haus verfügt über eine Öl- Zentralheizung welche 2003 komplett erneuert wurde mit einem 3000L Tank.
Die Heizkörper wurden in diesem Jahr auch alle ausgetauscht.
-Der Hauswasseranschluss wurde 2015 komplett erneuert.
-Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über den Durchlauferhitzer.
-Die Bodenbeläge sind unterschiedlich mit Fliesen, Laminat und PVC ausgestattet.
-Satteldach mit Wellplatteneindeckung. Das Dach ist mit Glaswolle isoliert.
-SAT Anschluss ist vorhanden, Des Weiteren selbstverständlich auch Telefonanschluss
-1965 angebaut und teilsaniert
-Decken im 1. Obergeschoss teils Beton und Holz
-Fenster erneuert 2005, Kunststoff, doppeltverglast
-Haustür erneuert 2005
-Das Haus verfügt über eine Öl- Zentralheizung welche 2003 komplett erneuert wurde mit einem 3000L Tank.
Die Heizkörper wurden in diesem Jahr auch alle ausgetauscht.
-Der Hauswasseranschluss wurde 2015 komplett erneuert.
-Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über den Durchlauferhitzer.
-Die Bodenbeläge sind unterschiedlich mit Fliesen, Laminat und PVC ausgestattet.
-Satteldach mit Wellplatteneindeckung. Das Dach ist mit Glaswolle isoliert.
-SAT Anschluss ist vorhanden, Des Weiteren selbstverständlich auch Telefonanschluss
Lagebeschreibung Dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus befindet sich in Konz Oberemmel.
Am Ausgang des Konzer Tälchens in Richtung Wiltingen liegt der Weinbau geprägte Stadtteil Konz-Oberemmel. Der Ort wird 893 erstmals urkundlich als Embilaco, später als Emmelde bezeichnet. Bereits im 12. Jh. werden in Oberemmel Weinberge erwähnt. Grundherr war seit dem Mittelalter die Trierer Abtei St. Maximin, die dort ihren größten und reichsten Fronhof, die sogenannte „Burg“ unterhielt, welcher 1663 zerstört, dann aber 1732 als Hofgut neu erbaut wurde. Zahlreiche Weingüter sind Zeichen für die lange Weinbautradition des Ortes.
Konz Oberemmel verfügt über verschiedene Geschäfte wie zB. Änderungsschneiderei, Frisör, Lebensmittel, Elektrowaren usw.
Selbstverständlich sind hier vor Ort auch ein Kindergarten, Grundschule, Banken und Ärzte.
Weiterführende Schulen sind im ca. 9 Km entfernten Konz zu erreichen.
Konz Oberemmel verfügt zudem über viele Vereine:
Angelsportclub, CDU Arbeitskreis Oberemmel, ECC Emmler Carnevals Club Hei-Her / Do-Her 1983 e.V.,
Freiwillige Feuerwehr, FWG Oberemmel, Heimat- u. Verkehrsverein, Kirchenchor, Kulturgemeinschaft Tälchen,
Malteser Jugend Oberemmel, Männergesangverein, Nikolausfreunde, Rieslingwinzer, SPD Ortsverein Oberemmel, Sportverein Weinrose Oberemmel, VHS Oberemmel / Tälchen, Winzerkapelle Oberemmel
Am Ausgang des Konzer Tälchens in Richtung Wiltingen liegt der Weinbau geprägte Stadtteil Konz-Oberemmel. Der Ort wird 893 erstmals urkundlich als Embilaco, später als Emmelde bezeichnet. Bereits im 12. Jh. werden in Oberemmel Weinberge erwähnt. Grundherr war seit dem Mittelalter die Trierer Abtei St. Maximin, die dort ihren größten und reichsten Fronhof, die sogenannte „Burg“ unterhielt, welcher 1663 zerstört, dann aber 1732 als Hofgut neu erbaut wurde. Zahlreiche Weingüter sind Zeichen für die lange Weinbautradition des Ortes.
Konz Oberemmel verfügt über verschiedene Geschäfte wie zB. Änderungsschneiderei, Frisör, Lebensmittel, Elektrowaren usw.
Selbstverständlich sind hier vor Ort auch ein Kindergarten, Grundschule, Banken und Ärzte.
Weiterführende Schulen sind im ca. 9 Km entfernten Konz zu erreichen.
Konz Oberemmel verfügt zudem über viele Vereine:
Angelsportclub, CDU Arbeitskreis Oberemmel, ECC Emmler Carnevals Club Hei-Her / Do-Her 1983 e.V.,
Freiwillige Feuerwehr, FWG Oberemmel, Heimat- u. Verkehrsverein, Kirchenchor, Kulturgemeinschaft Tälchen,
Malteser Jugend Oberemmel, Männergesangverein, Nikolausfreunde, Rieslingwinzer, SPD Ortsverein Oberemmel, Sportverein Weinrose Oberemmel, VHS Oberemmel / Tälchen, Winzerkapelle Oberemmel
Sonstiges Bei grundsätzlich weiterem Interesse bieten wir Ihnen auch gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
Die in unseren Exposé Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
Bezüglich der Inhalte verweisen wir außerdem grundsätzlich auf unsere veröffentlichten Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB in "Link" Impressum).
Die in unseren Exposé Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
Bezüglich der Inhalte verweisen wir außerdem grundsätzlich auf unsere veröffentlichten Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB in "Link" Impressum).