Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 54295 |
| Ort | Trier |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 369 m² |
| Nutzfläche | 74 m² |
| Gesamtfläche | 444 m² |
| Grundstücksgröße | 1.542 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| WC | 4 |
| Ausstattung | offener Kamin, Sauna, Schwimmbad |
| Stellplatzart | Garage, Stellplatz im Freien |
| Balkone | 2 |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Terrasse | 1 |
| Badezimmer | drei |
| Bad | Dusche und Wanne, Fenster |
| Gäste WC | 2 |
| Gäste WC | Ja |
| Speicher | Ja |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| zusätzliche Heizungsart | Holz über den Kamin |
| Kamin | Ja |
| Boden | Stein, Fliesen |
| Unterkellert | Ja |
| Kaufpreis | 929.800 € |
| Provision | 3,57% Provision inkl. MwSt. |
| Status | Zu Verkaufen |
| externe Objnr: | 946519 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 54295 | Ort | Trier |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 369 m² |
| Nutzfläche | 74 m² | Gesamtfläche | 444 m² |
| Grundstücksgröße | 1.542 m² | Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 | Anzahl Badezimmer | 3 |
| WC | 4 | Ausstattung | offener Kamin, Sauna, Schwimmbad |
| Stellplatzart | Garage, Stellplatz im Freien | Balkone | 2 |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Terrasse | 1 | Badezimmer | drei |
| Bad | Dusche und Wanne, Fenster | Gäste WC | 2 |
| Gäste WC | Ja | Speicher | Ja |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| zusätzliche Heizungsart | Holz über den Kamin | Kamin | Ja |
| Boden | Stein, Fliesen | Unterkellert | Ja |
| Kaufpreis | 929.800 € | Provision | 3,57% Provision inkl. MwSt. |
| Status | Zu Verkaufen | externe Objnr: | 946519 |
Objektbeschreibung Dieses attraktive Anwesen wurde im Jahr 1974 auf einem ca. 1542m² großem Grundstück in Massivbauweise errichtet.
Auf einer Gesamtfläche von ca. 443,75m² bietet Ihnen dieses Anwesen viel Platz und Comfort.
Im Erdgeschoss betreten Sie über den Windfang das große, helle, offengestaltete Treppenhaus welches Sie über eine offene Treppe in das 1. Obergeschoss und in das Untergeschoss bringt. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste WC, eine Küche mit separatem Seiteneingang, ein großes Wohn/ Esszimmer, ein Büro/alternativ, ein Balkon mit Treppe in den Garten und die Garage welche Sie trockenen Fußes in das Haus bringt und einen Ausgang zum Garten hat.
Die Wohnfläche im Erdgeschoss teilt sich wie folgt auf:
Windfang 4,07m²
Garderobe 4,86m²
WC 2,75m²
Diele 22,98m²
Büro 18,62m²
Flur 8,05m²
Küche 14,56m²
Essen 17,53m²
Wohnen 42,57m²
Balkon 9,21m²
Garage 35,85m²
Die Gesamtwohnfläche beträgt im Erdgeschoss 145,21m² zzgl. 35,85m² Nutzfläche
Im 1. Obergeschoss/ Dachgeschoss des Hauses befinden sich drei Schlafräume, zwei davon mit Bad en Suite, wovon eines direkten Zugang zum Balkon hat, von welchem Sie einen herrlichen Weitblick genießen, den Balkon können Sie auch von der Diele aus betreten. Des Weiteren befindet sich im Dachgeschoss ein kleines Büro/alternativ sowie eine Diele und ein Abstellraum auf dem Balkon.
Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf im Dachgeschoss:
Diele 18,38m²
Wohn-/Schlafraum 23,30m²
Bad 7,47m²
Büro 2,46m²
Schlafzimmer 22,06m²
Bad 10,49m²
Schlafzimmer 22,87m²
Speicher 8,14m²
Loggia 2,65m²
Die Gesamtwohnfläche im 1. Obergeschoss beträgt 109,69m² zzgl. 8,14m² Nutzfläche.
Ein weiteres Highlight befindet sich im Untergeschoss des Hauses. Ihr eigener Wellnessbereich mit Sauna inklusive, ein Duschraum und ein WC, Kaminplatz mit Hausbar und Schwimmbad, von welchem Sie durch die großen Panoramafenster einen herrlichen Blick ins Grüne genießen, entspannen können Sie hier auch auf der Terrasse. Ebenfalls im Untergeschoss befindet sich ein Gäste-/ Hobbyzimmer, ein Weinkeller, ein Vorraum sowie der Heizungskeller.
Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf im Untergeschoss:
Kaminplatz 23,74m²
Gästezimmer 12,94m²
Weinkeller 3,52m²
Flur 5,89m²
Schwimmbad 44,23m²
Vorraum 5,00m²
Brause 2,46m²
Sauna 4,56m²
WC 1,76m²
Heizung 14,46m²
Keller 15,86m²
Terrasse 10,46m²
Die Wohnfläche im Untergeschoss beträgt 114,56m² zzgl. 30,32m² Nutzfläche.
Das große Grundstück mit dem liebevoll angelegten Garten runden das Gesamtbild dieser Traumimmobilie ab. Sie genießen von dem oberen Teil des Gartens einen tollen unverbaubaren Weitblick über Trier, während Sie im unteren Teil ungestört und uneinsehbar entspannen können.
Auf einer Gesamtfläche von ca. 443,75m² bietet Ihnen dieses Anwesen viel Platz und Comfort.
Im Erdgeschoss betreten Sie über den Windfang das große, helle, offengestaltete Treppenhaus welches Sie über eine offene Treppe in das 1. Obergeschoss und in das Untergeschoss bringt. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste WC, eine Küche mit separatem Seiteneingang, ein großes Wohn/ Esszimmer, ein Büro/alternativ, ein Balkon mit Treppe in den Garten und die Garage welche Sie trockenen Fußes in das Haus bringt und einen Ausgang zum Garten hat.
Die Wohnfläche im Erdgeschoss teilt sich wie folgt auf:
Windfang 4,07m²
Garderobe 4,86m²
WC 2,75m²
Diele 22,98m²
Büro 18,62m²
Flur 8,05m²
Küche 14,56m²
Essen 17,53m²
Wohnen 42,57m²
Balkon 9,21m²
Garage 35,85m²
Die Gesamtwohnfläche beträgt im Erdgeschoss 145,21m² zzgl. 35,85m² Nutzfläche
Im 1. Obergeschoss/ Dachgeschoss des Hauses befinden sich drei Schlafräume, zwei davon mit Bad en Suite, wovon eines direkten Zugang zum Balkon hat, von welchem Sie einen herrlichen Weitblick genießen, den Balkon können Sie auch von der Diele aus betreten. Des Weiteren befindet sich im Dachgeschoss ein kleines Büro/alternativ sowie eine Diele und ein Abstellraum auf dem Balkon.
Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf im Dachgeschoss:
Diele 18,38m²
Wohn-/Schlafraum 23,30m²
Bad 7,47m²
Büro 2,46m²
Schlafzimmer 22,06m²
Bad 10,49m²
Schlafzimmer 22,87m²
Speicher 8,14m²
Loggia 2,65m²
Die Gesamtwohnfläche im 1. Obergeschoss beträgt 109,69m² zzgl. 8,14m² Nutzfläche.
Ein weiteres Highlight befindet sich im Untergeschoss des Hauses. Ihr eigener Wellnessbereich mit Sauna inklusive, ein Duschraum und ein WC, Kaminplatz mit Hausbar und Schwimmbad, von welchem Sie durch die großen Panoramafenster einen herrlichen Blick ins Grüne genießen, entspannen können Sie hier auch auf der Terrasse. Ebenfalls im Untergeschoss befindet sich ein Gäste-/ Hobbyzimmer, ein Weinkeller, ein Vorraum sowie der Heizungskeller.
Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf im Untergeschoss:
Kaminplatz 23,74m²
Gästezimmer 12,94m²
Weinkeller 3,52m²
Flur 5,89m²
Schwimmbad 44,23m²
Vorraum 5,00m²
Brause 2,46m²
Sauna 4,56m²
WC 1,76m²
Heizung 14,46m²
Keller 15,86m²
Terrasse 10,46m²
Die Wohnfläche im Untergeschoss beträgt 114,56m² zzgl. 30,32m² Nutzfläche.
Das große Grundstück mit dem liebevoll angelegten Garten runden das Gesamtbild dieser Traumimmobilie ab. Sie genießen von dem oberen Teil des Gartens einen tollen unverbaubaren Weitblick über Trier, während Sie im unteren Teil ungestört und uneinsehbar entspannen können.
Energieausweis
Gültig bis: 26.10.2028
Endenergiebedarf: 181.10 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 163.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F
Ausstattung -Baujahr 1974, Massivbauweise
-Objektgröße ca. 443,75m², davon 369,45m² Wohnfläche
-Grundstücksgröße ca. 1542m²
-offener Kamin vorhanden
-Sauna und Schwimmbad inklusive
-zwei Balkone und Terrasse
-drei Bäder und zwei Gäste Wc`s
-Gaszentralheizung
-dreifachverglaste Alufenster
-Objektgröße ca. 443,75m², davon 369,45m² Wohnfläche
-Grundstücksgröße ca. 1542m²
-offener Kamin vorhanden
-Sauna und Schwimmbad inklusive
-zwei Balkone und Terrasse
-drei Bäder und zwei Gäste Wc`s
-Gaszentralheizung
-dreifachverglaste Alufenster
Lagebeschreibung Dieses tolle Anwesen befindet sich in Trier Heiligkreuz.
Trier (französisch Trèves, luxemburgisch Tréier) ist eine kreisfreie Stadt im Westen des Landes Rheinland-Pfalz. Mit etwa 110.000 Einwohnern ist sie nach Mainz, Ludwigshafen am Rhein und Koblenz dessen viertgrößte Stadt.
Die Stadt wurde vor mehr als 2000 Jahren unter dem Namen Augusta Treverorum (ab der zweiten Hälfte des 3. Jahrhunderts Treveris) gegründet und beansprucht den Titel der ältesten Stadt Deutschlands für sich. Trier beruft sich hierbei auf die längste Geschichte als bereits von den Römern anerkannte Stadt, im Gegensatz zu einer Siedlung oder einem Heerlager.
Die Römischen Baudenkmäler in Trier zählen seit 1986 zum UNESCO-Welterbe. Hierzu gehören Amphitheater, Barbarathermen, Kaiserthermen, Konstantinbasilika, Porta Nigra, Römerbrücke sowie die Igeler Säule in Igel. Ebenfalls zum Trierer Weltkulturerbe zählt der im Kern romanische Dom und die frühgotische Liebfrauenkirche. Darüber hinaus gibt es in Trier Kulturdenkmäler aus nahezu allen Epochen von der Frühgeschichte bis zum 21. Jahrhundert.
Trier ist Sitz der Universität Trier und der Hochschule Trier, der Verwaltung des Landkreises Trier-Saarburg, der Verwaltung der Verbandsgemeinde Trier-Land, der Aufsichts- und Dienstleistungsdirektion (ADD, bis 1999 Bezirksregierung Trier), mehrerer Dienststellen des Landesuntersuchungsamtes (LUA), einer Dienststelle des Landesamtes für Soziales, Jugend und Versorgung Rheinland-Pfalz und einer römisch-katholischen Diözese (Bistum Trier, das älteste nördlich der Alpen) und des evangelischen Kirchenkreises Trier.
Heiligkreuz (früher Wisport) ist einer der 19 Ortsbezirke der Stadt Trier in Rheinland-Pfalz. Der 203,6 Hektar große Bezirk liegt auf einem leicht ansteigenden Höhenrücken der Trierer Südstadt und zählte Ende 2006 6.766 mit Erst- oder Zweitwohnsitz gemeldete Einwohner.
Wichtigste Sehenswürdigkeit ist die Heiligkreuz-Kapelle aus dem 11. Jahrhundert.
Neben der Heiligkreuzkapelle zählt ein Gebäudekomplex am Ortseingang, in dem die Europäische Rechtsakademie, eine ehemalige Zweigstelle der Landeszentralbank und ein Kongresshotel untergebracht sind, zu den Sehenswürdigkeiten des Bezirks. Etwas unterhalb des Schulzentrums am Ortsende in Richtung Mariahof befindet sich die im Stil der Anthroposophischen Architektur erbaute Trierer Waldorfschule. Heiligkreuz verfügt über ein vielfältiges kulturelles Angebot. Die Nähe zum beliebten Park um den Mattheiser Weiher wird von Spaziergängern und Joggern gerne genutzt.
Trier (französisch Trèves, luxemburgisch Tréier) ist eine kreisfreie Stadt im Westen des Landes Rheinland-Pfalz. Mit etwa 110.000 Einwohnern ist sie nach Mainz, Ludwigshafen am Rhein und Koblenz dessen viertgrößte Stadt.
Die Stadt wurde vor mehr als 2000 Jahren unter dem Namen Augusta Treverorum (ab der zweiten Hälfte des 3. Jahrhunderts Treveris) gegründet und beansprucht den Titel der ältesten Stadt Deutschlands für sich. Trier beruft sich hierbei auf die längste Geschichte als bereits von den Römern anerkannte Stadt, im Gegensatz zu einer Siedlung oder einem Heerlager.
Die Römischen Baudenkmäler in Trier zählen seit 1986 zum UNESCO-Welterbe. Hierzu gehören Amphitheater, Barbarathermen, Kaiserthermen, Konstantinbasilika, Porta Nigra, Römerbrücke sowie die Igeler Säule in Igel. Ebenfalls zum Trierer Weltkulturerbe zählt der im Kern romanische Dom und die frühgotische Liebfrauenkirche. Darüber hinaus gibt es in Trier Kulturdenkmäler aus nahezu allen Epochen von der Frühgeschichte bis zum 21. Jahrhundert.
Trier ist Sitz der Universität Trier und der Hochschule Trier, der Verwaltung des Landkreises Trier-Saarburg, der Verwaltung der Verbandsgemeinde Trier-Land, der Aufsichts- und Dienstleistungsdirektion (ADD, bis 1999 Bezirksregierung Trier), mehrerer Dienststellen des Landesuntersuchungsamtes (LUA), einer Dienststelle des Landesamtes für Soziales, Jugend und Versorgung Rheinland-Pfalz und einer römisch-katholischen Diözese (Bistum Trier, das älteste nördlich der Alpen) und des evangelischen Kirchenkreises Trier.
Heiligkreuz (früher Wisport) ist einer der 19 Ortsbezirke der Stadt Trier in Rheinland-Pfalz. Der 203,6 Hektar große Bezirk liegt auf einem leicht ansteigenden Höhenrücken der Trierer Südstadt und zählte Ende 2006 6.766 mit Erst- oder Zweitwohnsitz gemeldete Einwohner.
Wichtigste Sehenswürdigkeit ist die Heiligkreuz-Kapelle aus dem 11. Jahrhundert.
Neben der Heiligkreuzkapelle zählt ein Gebäudekomplex am Ortseingang, in dem die Europäische Rechtsakademie, eine ehemalige Zweigstelle der Landeszentralbank und ein Kongresshotel untergebracht sind, zu den Sehenswürdigkeiten des Bezirks. Etwas unterhalb des Schulzentrums am Ortsende in Richtung Mariahof befindet sich die im Stil der Anthroposophischen Architektur erbaute Trierer Waldorfschule. Heiligkreuz verfügt über ein vielfältiges kulturelles Angebot. Die Nähe zum beliebten Park um den Mattheiser Weiher wird von Spaziergängern und Joggern gerne genutzt.
Sonstiges Bei grundsätzlich weiterem Interesse bieten wir Ihnen auch gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
Die in unseren Exposé Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
Bezüglich der Inhalte verweisen wir außerdem grundsätzlich auf unsere veröffentlichten Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB in "Link" Impressum).
Die in unseren Exposé Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
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