Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 54290 |
| Ort | Trier |
| Land | Deutschland |
| Ortsteil | Innenstadt |
| Wohnfläche | 435 m² |
| Grundstücksgröße | 250 m² |
| Anzahl Zimmer | 18 |
| Anzahl Schlafzimmer | 13 |
| Anzahl Badezimmer | 7 |
| Zustand | modernisiert und gepflegt |
| Türgegensprechanlage | Ja |
| Balkon | Ja |
| Bad | Fenster, Dusche und Wanne |
| Einbauküche | Im EG links vom Verkäufer |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Kabel TV | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Kaufpreis | 989.900 € |
| Provision | 3,57% provision inkl. 19% MwSt. |
| Status | Zu Verkaufen |
| externe Objnr: | 949081 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 54290 | Ort | Trier |
| Land | Deutschland | Ortsteil | Innenstadt |
| Wohnfläche | 435 m² | Grundstücksgröße | 250 m² |
| Anzahl Zimmer | 18 | Anzahl Schlafzimmer | 13 |
| Anzahl Badezimmer | 7 | Zustand | modernisiert und gepflegt |
| Türgegensprechanlage | Ja | Balkon | Ja |
| Bad | Fenster, Dusche und Wanne | Einbauküche | Im EG links vom Verkäufer |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Etagenheizung |
| Kabel TV | Ja | Unterkellert | Ja |
| Kaufpreis | 989.900 € | Provision | 3,57% provision inkl. 19% MwSt. |
| Status | Zu Verkaufen | externe Objnr: | 949081 |
Objektbeschreibung Das hier angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich mitten im Trierer Alleenring.
Es wurde ca. 1905 erbaut und seit Anfang der 2000er fortlaufend modernisiert.
Es verfügt insgesamt über sieben voll vermietete Wohneinheiten.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Apartments mit Singleküche und Duschbad sowie eine 2 Zimmer Wohnung. Das Apartment rechts ist vermietet für 235,00€ Kaltmiete bei einer Wohnfläche vom ca. 25,14m². Das Apartment im Hinterhof ist vermietet für 290,00€ Kaltmiete bei einer Wohnfläche von ca. 21,84m² und die 2 ZKB ist aktuell vermietet für 490,00€ Kaltmiete.
Im 1. Obergeschoss ist eine 4 Zimmer, Küche, Bad- Wohnung, die Wohnung ist vermietet für 690,00€ Kaltmiete. Die Wohnfläche hier beträgt ca. 87,34m².
Im 2. Obergeschoss befinden sich ebenfalls auf einer Wohnfläche von ca. 87,34m², 4 Zimmer, Küche, Bad. Vermietet ist die Wohnung für 690,00 Kaltmiete.
Im 3. Obergeschoss sind 2 Maisonettewohnungen. Rechts sind 4 Zimmer, Küche, Bad mit Balkon verteilt auf einer Wohnfläche von ca. 88,84m² und links befinden sich ebenfalls 4 Zimmer, Küche, Bad ohne Balkon mit einer Wohnfläche von 64,76m².
Die Wohnung rechts ist für 850,00€ vermietet und links für 730,00€ Kaltmiete.
Das Haus ist unterkellert, derzeit wird der Keller von der gesamten Hausgemeinschaft genutzt.
Es wurde ca. 1905 erbaut und seit Anfang der 2000er fortlaufend modernisiert.
Es verfügt insgesamt über sieben voll vermietete Wohneinheiten.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Apartments mit Singleküche und Duschbad sowie eine 2 Zimmer Wohnung. Das Apartment rechts ist vermietet für 235,00€ Kaltmiete bei einer Wohnfläche vom ca. 25,14m². Das Apartment im Hinterhof ist vermietet für 290,00€ Kaltmiete bei einer Wohnfläche von ca. 21,84m² und die 2 ZKB ist aktuell vermietet für 490,00€ Kaltmiete.
Im 1. Obergeschoss ist eine 4 Zimmer, Küche, Bad- Wohnung, die Wohnung ist vermietet für 690,00€ Kaltmiete. Die Wohnfläche hier beträgt ca. 87,34m².
Im 2. Obergeschoss befinden sich ebenfalls auf einer Wohnfläche von ca. 87,34m², 4 Zimmer, Küche, Bad. Vermietet ist die Wohnung für 690,00 Kaltmiete.
Im 3. Obergeschoss sind 2 Maisonettewohnungen. Rechts sind 4 Zimmer, Küche, Bad mit Balkon verteilt auf einer Wohnfläche von ca. 88,84m² und links befinden sich ebenfalls 4 Zimmer, Küche, Bad ohne Balkon mit einer Wohnfläche von 64,76m².
Die Wohnung rechts ist für 850,00€ vermietet und links für 730,00€ Kaltmiete.
Das Haus ist unterkellert, derzeit wird der Keller von der gesamten Hausgemeinschaft genutzt.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.04.2029
Endenergiebedarf: 158.40 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 144.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Ausstattung Baujahr ca. 1905
Grundstück ca. 250m²
2002 Ausbau EG links zum Apartment, Böden, Elektro, Bad und Küche neu
2003/2004 Gastherme im 1. OG neu
-Dachgeschossausbau + Aufstockung mit 2 neuen Wohneinheiten, neuer Dachstuhl/ Dacheindeckung mit Schiefer
-neue Stromverteilung aus UG mit neuem Zählerschrank
2005/2006 ein Balkon wurde angebaut
2008 Neue Kunststofffenster von Schüco im 1.OG/ 2.OG
2009 2.OG, Neues Bad mit neuen Wasserleitungen
2010 neue Siedle Klingelanlage
2011 2.OG Neue Gasetagenheizung inkl. Therme
2012 Treppenhaussanierung inklusive und neuem Belag über alle Etagen (Profi- Laminat)
2013 EG rechts neue Bodenbeläge
2014 EG Rechts, neue Lärmschutzfenster, Straßenseite
2015 Neue Haustüre
2018/2019 EG Links, neues Bad und Küche (Beläge, Badausstattung)
2018/2019 Hof, neuer Fahrradunterstand
Alle Fenster sind Isolierglasfenster in Kunststoff weiß
Die Bodenbeläge sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet
Das komplette Haus verfügt über eine Gas- Etagenheizung.
Kabelanschluss ist vorhanden, des Weiteren selbstverständlich auch Telefonanschluss
Die Waschmaschinenanschlüsse befinden sich in den Bädern
Alle Mieter zahlen die Strom- und Gaskosten selber an das Versorgungsunternehmen
Grundstück ca. 250m²
2002 Ausbau EG links zum Apartment, Böden, Elektro, Bad und Küche neu
2003/2004 Gastherme im 1. OG neu
-Dachgeschossausbau + Aufstockung mit 2 neuen Wohneinheiten, neuer Dachstuhl/ Dacheindeckung mit Schiefer
-neue Stromverteilung aus UG mit neuem Zählerschrank
2005/2006 ein Balkon wurde angebaut
2008 Neue Kunststofffenster von Schüco im 1.OG/ 2.OG
2009 2.OG, Neues Bad mit neuen Wasserleitungen
2010 neue Siedle Klingelanlage
2011 2.OG Neue Gasetagenheizung inkl. Therme
2012 Treppenhaussanierung inklusive und neuem Belag über alle Etagen (Profi- Laminat)
2013 EG rechts neue Bodenbeläge
2014 EG Rechts, neue Lärmschutzfenster, Straßenseite
2015 Neue Haustüre
2018/2019 EG Links, neues Bad und Küche (Beläge, Badausstattung)
2018/2019 Hof, neuer Fahrradunterstand
Alle Fenster sind Isolierglasfenster in Kunststoff weiß
Die Bodenbeläge sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet
Das komplette Haus verfügt über eine Gas- Etagenheizung.
Kabelanschluss ist vorhanden, des Weiteren selbstverständlich auch Telefonanschluss
Die Waschmaschinenanschlüsse befinden sich in den Bädern
Alle Mieter zahlen die Strom- und Gaskosten selber an das Versorgungsunternehmen
Lagebeschreibung Dieses Mehrparteienhaus liegt in der Trierer Innenstadt.
Trier, die älteste Stadt Deutschlands, ist der kulturelle und wirtschaftliche Mittelpunkt der gesamten Region. Die Großstadt Trier hat etwas mehr als 100.000 Einwohner und ist insbesondere durch die zentrale Lage auf dem Europäischen Markt ein Zukunftsstandort. Die komplette Infrastruktur eines Oberzentrums ist selbstverständlich vorhanden. Zur Luxemburger Grenze braucht man von Trier aus ca. 10 Autominuten.
In Rheinland-Pfalz bildet Trier eines der fünf Oberzentren, für die Mittelzentren Bernkastel-Kues, Bitburg, Daun, Gerolstein, Hermeskeil, Konz, Neuerburg, Prüm, Saarburg, Traben-Trarbach und Wittlich.
Trier ist Mitbegründer des im März 2016 in Rostock begründeten „Deutschen Regiopolen-Netzwerks“.[5]
In der Stadt Trier gibt es einen starken Nachfrageüberhang nach Miet- und Eigentumswohnungen: Deutschlandweit gab es in Trier gemäß einer Erhebung des Bundesinstituts für Bau-, Stadt- und Raumforschung (BBSR) zwischen 2005 und 2010 die höchste Mietsteigerung. Der Landkreis Trier-Saarburg liegt bei dem bundesweiten Ranking mit 13,4 Prozent Mietzinssteigerung auf Platz drei. Ursache dieser Entwicklung ist die geographische Nähe Triers zu Luxemburg.
Folgende Autobahnen führen von/nach Trier:
A1 Saarbrücken–Wittlich–Dreieck Vulkaneifel
A64 Luxemburg (dort Autoroute 1 A1)–Trier
A602 führt aus dem Stadtgebiet auf die A 1
In der Diskussion stehen der Moselaufstieg und die Meulenwaldautobahn als West- und Nordumfahrungen Triers.
Folgende Bundesstraßen führen durch das Stadtgebiet:
B49 Grenzübergang Wasserbillig (L)–Trier–Koblenz
B51 Grenzübergang Hanweiler (F)–Saarbrücken–Trier–Bitburg–Köln
B52 bei Trier-Ehrang
B53 Trier–Schweich–Mehring–Bernkastel-Kues–Zell–Alf
B268 Trier–Losheim am See–Heusweiler–Riegelsberg–Saarbrücken
Trier, die älteste Stadt Deutschlands, ist der kulturelle und wirtschaftliche Mittelpunkt der gesamten Region. Die Großstadt Trier hat etwas mehr als 100.000 Einwohner und ist insbesondere durch die zentrale Lage auf dem Europäischen Markt ein Zukunftsstandort. Die komplette Infrastruktur eines Oberzentrums ist selbstverständlich vorhanden. Zur Luxemburger Grenze braucht man von Trier aus ca. 10 Autominuten.
In Rheinland-Pfalz bildet Trier eines der fünf Oberzentren, für die Mittelzentren Bernkastel-Kues, Bitburg, Daun, Gerolstein, Hermeskeil, Konz, Neuerburg, Prüm, Saarburg, Traben-Trarbach und Wittlich.
Trier ist Mitbegründer des im März 2016 in Rostock begründeten „Deutschen Regiopolen-Netzwerks“.[5]
In der Stadt Trier gibt es einen starken Nachfrageüberhang nach Miet- und Eigentumswohnungen: Deutschlandweit gab es in Trier gemäß einer Erhebung des Bundesinstituts für Bau-, Stadt- und Raumforschung (BBSR) zwischen 2005 und 2010 die höchste Mietsteigerung. Der Landkreis Trier-Saarburg liegt bei dem bundesweiten Ranking mit 13,4 Prozent Mietzinssteigerung auf Platz drei. Ursache dieser Entwicklung ist die geographische Nähe Triers zu Luxemburg.
Folgende Autobahnen führen von/nach Trier:
A1 Saarbrücken–Wittlich–Dreieck Vulkaneifel
A64 Luxemburg (dort Autoroute 1 A1)–Trier
A602 führt aus dem Stadtgebiet auf die A 1
In der Diskussion stehen der Moselaufstieg und die Meulenwaldautobahn als West- und Nordumfahrungen Triers.
Folgende Bundesstraßen führen durch das Stadtgebiet:
B49 Grenzübergang Wasserbillig (L)–Trier–Koblenz
B51 Grenzübergang Hanweiler (F)–Saarbrücken–Trier–Bitburg–Köln
B52 bei Trier-Ehrang
B53 Trier–Schweich–Mehring–Bernkastel-Kues–Zell–Alf
B268 Trier–Losheim am See–Heusweiler–Riegelsberg–Saarbrücken
Sonstiges Bei grundsätzlich weiterem Interesse bieten wir Ihnen auch gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
Die in unseren Exposé Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
Bezüglich der Inhalte verweisen wir außerdem grundsätzlich auf unsere veröffentlichten Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB in "Link" Impressum).
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