Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 54456 |
| Ort | Tawern |
| Land | Deutschland |
| Ortsteil | Fellerich |
| Wohnfläche | 231 m² |
| Nutzfläche | 47 m² |
| Gesamtfläche | 278 m² |
| Grundstücksgröße | 234 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Stellplatzart | Garage, Stellplatz im Freien |
| Türgegensprechanlage | Ja |
| Dachterrasse | eine |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Bad | Dusche und Wanne, Fenster |
| Gäste WC | Ja |
| Einbauküche | Die Einbauküchen können VB übernommen werden |
| Küche | Einbauküche |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kamin | Ja |
| Boden | Fliesen, Parkett, Dielen, Stein |
| SAT TV | Ja |
| Unterkellert | Teilweise |
| Kaufpreis | 419.800 € |
| Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
| Status | Zu Verkaufen |
| externe Objnr: | 949310 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 54456 | Ort | Tawern |
| Land | Deutschland | Ortsteil | Fellerich |
| Wohnfläche | 231 m² | Nutzfläche | 47 m² |
| Gesamtfläche | 278 m² | Grundstücksgröße | 234 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 3 | Stellplatzart | Garage, Stellplatz im Freien |
| Türgegensprechanlage | Ja | Dachterrasse | eine |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Bad | Dusche und Wanne, Fenster | Gäste WC | Ja |
| Einbauküche | Die Einbauküchen können VB übernommen werden | Küche | Einbauküche |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung |
| Kamin | Ja | Boden | Fliesen, Parkett, Dielen, Stein |
| SAT TV | Ja | Unterkellert | Teilweise |
| Kaufpreis | 419.800 € | Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
| Status | Zu Verkaufen | externe Objnr: | 949310 |
Objektbeschreibung Dieses tolle Anwesen wurde 1933 errichtet und Ende 1990 bis 2005 vollständig saniert.
Es handelt sich hierbei um ein Dreifamilienhaus welches voll vermietet ist.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine Wohnung mit einer Wohnfläche von ca.82,95m². Aufgeteilt ist die Wohnung in einen großen/ hellen Wohn/ Essbereich mit integrierter offener Küche. Ein Schlafzimmer, einen Flur und ein Badezimmer. Vom Schlafzimmer aus haben Sie Zugang zur Terrasse.
Die Wohnfläche teilt sich hier wie folgt auf:
Wohnen/ Essen 46,10m²
Bad/ WC 8,55m²
Schlafen 17,25m²
Terrasse 18,60m²
Die Wohnung ist aktuell vermietet für 550,00€ Kaltmiete zuzüglich 25,00€ für einen Außenstellplatz. Das komplette Mobiliar ist mit vermietet und sollte VB übernommen werden.
Im 1. Obergeschoss des Hauses befinden sich zwei Maisonettewohnungen.
Die Wohnung rechts hat eine Wohnfläche von ca. 59,20m². Aufgeteilt ist die Wohnungen auf der ersten Ebene in einen Abstellraum, Ein Badezimmer und einen Wohn/ Essbereich mit integrierter Küche und Zugang zum Balkon. Im Dachgeschoss befindet sich das Schlafzimmer.
Die Wohnfläche teilt sich hier wie folgt auf:
Wohnen/ Essen/ Kochen 40,42
Bad/ WC 6,68m²
Schlafen 6,07m²
Abstellraum 2,50m²
Terrasse 27,24m²
Die Wohnung ist aktuell vermietet für 450,00€ Kaltmiete inklusive einen Außenstellplatz.
Die Wohnung links hat eine Gesamtfläche von ca. 88,86m². Diese Wohnung bietet Ihnen ebenfalls einen Wohn/ Essbereich mit Kochecke und Zugang zum Balkon, sowie ein Badezimmer und einen Abstellraum. Im Dachgeschoss hat diese Wohnung zwei Zimmer.
Die Wohnfläche hier teilt wie sich folgt auf:
Wohnen/ Essen 38,82m²
Bad/ WC 5,71m²
Büro 12,33m²
Flur 2,54m²
Schlafen 13,34m²
Abstellraum 2,50m²
Terrasse 27,24m²
Die Wohnung ist aktuell vermietet für 590,00€ Kaltmiete inklusive Garage.
Das Haus verfügt über einen großen Kellerraum in welchem die Heizung integriert ist. Ebenso ist eine Garage am Objekt vorhanden, diese ist an die Wohnung im 1. Obergeschoß links zugeteilt.
Zwei Stellplätze im Freien gehören der Wohnung im Erdgeschoss und der Wohnung rechts im Obergeschoss.
Es handelt sich hierbei um ein Dreifamilienhaus welches voll vermietet ist.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine Wohnung mit einer Wohnfläche von ca.82,95m². Aufgeteilt ist die Wohnung in einen großen/ hellen Wohn/ Essbereich mit integrierter offener Küche. Ein Schlafzimmer, einen Flur und ein Badezimmer. Vom Schlafzimmer aus haben Sie Zugang zur Terrasse.
Die Wohnfläche teilt sich hier wie folgt auf:
Wohnen/ Essen 46,10m²
Bad/ WC 8,55m²
Schlafen 17,25m²
Terrasse 18,60m²
Die Wohnung ist aktuell vermietet für 550,00€ Kaltmiete zuzüglich 25,00€ für einen Außenstellplatz. Das komplette Mobiliar ist mit vermietet und sollte VB übernommen werden.
Im 1. Obergeschoss des Hauses befinden sich zwei Maisonettewohnungen.
Die Wohnung rechts hat eine Wohnfläche von ca. 59,20m². Aufgeteilt ist die Wohnungen auf der ersten Ebene in einen Abstellraum, Ein Badezimmer und einen Wohn/ Essbereich mit integrierter Küche und Zugang zum Balkon. Im Dachgeschoss befindet sich das Schlafzimmer.
Die Wohnfläche teilt sich hier wie folgt auf:
Wohnen/ Essen/ Kochen 40,42
Bad/ WC 6,68m²
Schlafen 6,07m²
Abstellraum 2,50m²
Terrasse 27,24m²
Die Wohnung ist aktuell vermietet für 450,00€ Kaltmiete inklusive einen Außenstellplatz.
Die Wohnung links hat eine Gesamtfläche von ca. 88,86m². Diese Wohnung bietet Ihnen ebenfalls einen Wohn/ Essbereich mit Kochecke und Zugang zum Balkon, sowie ein Badezimmer und einen Abstellraum. Im Dachgeschoss hat diese Wohnung zwei Zimmer.
Die Wohnfläche hier teilt wie sich folgt auf:
Wohnen/ Essen 38,82m²
Bad/ WC 5,71m²
Büro 12,33m²
Flur 2,54m²
Schlafen 13,34m²
Abstellraum 2,50m²
Terrasse 27,24m²
Die Wohnung ist aktuell vermietet für 590,00€ Kaltmiete inklusive Garage.
Das Haus verfügt über einen großen Kellerraum in welchem die Heizung integriert ist. Ebenso ist eine Garage am Objekt vorhanden, diese ist an die Wohnung im 1. Obergeschoß links zugeteilt.
Zwei Stellplätze im Freien gehören der Wohnung im Erdgeschoss und der Wohnung rechts im Obergeschoss.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.05.2025
Endenergiebedarf: 265.50 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 238.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1933
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G
Ausstattung Baujahr 1933, saniert Ende 1990 bis 2005
-Fenster Holz, isolierverglast
-Elektrik Leitungen und Wasserleitungen neu gemacht
-Bäder alle saniert
-Ölzentralheizung
-60 cm Bruchsteinmauerwerk
-Dach komplett gedämmt
-SAT TV vorhanden
-Waschmaschinenanschlüsse in den Abstellräumen vorhanden
-Die Einbauküchen können Vb übernommen werden
-Fenster Holz, isolierverglast
-Elektrik Leitungen und Wasserleitungen neu gemacht
-Bäder alle saniert
-Ölzentralheizung
-60 cm Bruchsteinmauerwerk
-Dach komplett gedämmt
-SAT TV vorhanden
-Waschmaschinenanschlüsse in den Abstellräumen vorhanden
-Die Einbauküchen können Vb übernommen werden
Lagebeschreibung Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in Tawern-Fellerich.
Fellerich ist ein Ortsteil der Ortsgemeinde Tawern im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Der Ort liegt auf einer Höhe von etwa 275 m. ü. NN, ist vorwiegend landwirtschaftlich durch Wein- und Ackerbau geprägt.
Tawern entstand wohl um Christi Geburt als Straßenstation an der Römerstraße von Trier nach Metz. Am heute noch sichtbaren "Vicus Tabernae" erwuchs die Keimzelle des heutigen Dorfes. Drei Landgüter, sogenannte Villen, finden sich zudem auf der Gemarkung.
Zu Beginn des ersten Jahrhunderts wurde auf dem Metzenberg in der Nähe der Römerstraße ein Tempelbezirk errichtet. In der ersten Baustufe standen fünf kleinere Tempel nebeneinander. In einer späteren Baustufe wurde der Bezirk stark erweitert. Vier der ursprünglichen Tempel mussten zwei größeren mit einem Umgang an drei Seiten der heiligen Zella weichen. Im größten Tempel stand eine leicht überlebensgroße Statue des Gottes Merkur. Die Tempelanlage wurde zwischen 1986 und 1999 rekonstruiert.
Sowohl Tawern als auch Fellerich werden in diesem Jahr erstmals urkundlich erwähnt. Bis zum Ende der Feudalzeit 1794/97 war der Mannebach Grenze zwischen dem zum Herzogtum Luxemburg zählenden Teil Tawerns (mit Fellerich) und dem Trierer Teil. Der Straßenname "Spanische Ecke" erinnert noch an diese Zeit eines geteilten Tawern. Bis 1814 war der Ort Teil Frankreichs und wurde ab 1816 Teil des Kreises Saarburg in der preußischen Rheinprovinz. Bis 1970 war Tawern Sitz einer eigenen Amtsverwaltung. Im selben Jahr wurde die bis dahin selbständige Ortsgemeinde Fellerich eingemeindet.
Heute ist Tawern eine attraktive Wohngemeinde mit rund 2.700 Einwohnern.
Eine große und vielfältige Vereinslandschaft gibt es in Tawern. Ob Sport, Kultur, Soziales oder Fördervereine - die Vereine und ihre Mitglieder sorgen nicht nur für einen prall gefüllten Veranstaltungskalender der Gemeinde, sondern erfüllen Tawern mit Leben, Initiativen und Gemeinschaftssinn.
Mehr als 50 Gewerbebetriebe und Selbständige sorgen für eine gute und ausgewogene Grundversorgung in Tawern.
Ob Friseure, Blumenladen, Geldinstitute, Schreinerei, Elektrobetrieb, Metallfachbetrieb oder Baufirmen - in Tawern und Fellerich kann man nicht nur schön Wohnen. Hier finden viele Menschen Arbeit und können auf Firmen vertrauen, die teilweise seit Generationen in Familienbesitz sind.
Tawern bietet nicht nur Ruhe und Entspannung in einer malerischen Umgebung sowie historische römische Bauwerke aus seiner über 2000-jährigen Geschichte. Durch seine günstige Lage ist Tawern auch optimaler Ausgangspunkt für Ausflüge in die schöne Region Trier-Saarburg.
Tawern liegt zwischen Mosel und Saar in einer weiten Talmulde, die sich nach Nordosten in Richtung Trier und dem Moseltal öffnet. Mitten im Ort vereinigen sich der Mannebach und der Mausbach und fließen gemeinsam als Albach weiter, der in Wasserliesch in die Mosel mündet.
Eingerahmt wird Tawern vom Hardwald im Südosten, vom Pflauberg im Süden, dem Metzenberg im Südwesten zwischen Mannebach und Mausbach, dem langgestreckten Röhlert im Westen - an seinem Hang liegt der Höhen-Ortsteil Fellerich - und schließlich im Norden vom Orschenberg, der Lück und dem Rosenberg.
Tawern ist das nördliche Zugangstor zum Saargau. Hier beginnen die heutigen Straßen zur Höhe durch das Mannebachtal und das Mausbachtal; früher führte der Anstieg über die alte Römerstraße und den Metzenberg. Der Ort liegt rund 200 Meter über dem Meeresspiegel; die Kirche in Fellerich 275 Meter hoch.
Fellerich ist ein Ortsteil der Ortsgemeinde Tawern im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Der Ort liegt auf einer Höhe von etwa 275 m. ü. NN, ist vorwiegend landwirtschaftlich durch Wein- und Ackerbau geprägt.
Tawern entstand wohl um Christi Geburt als Straßenstation an der Römerstraße von Trier nach Metz. Am heute noch sichtbaren "Vicus Tabernae" erwuchs die Keimzelle des heutigen Dorfes. Drei Landgüter, sogenannte Villen, finden sich zudem auf der Gemarkung.
Zu Beginn des ersten Jahrhunderts wurde auf dem Metzenberg in der Nähe der Römerstraße ein Tempelbezirk errichtet. In der ersten Baustufe standen fünf kleinere Tempel nebeneinander. In einer späteren Baustufe wurde der Bezirk stark erweitert. Vier der ursprünglichen Tempel mussten zwei größeren mit einem Umgang an drei Seiten der heiligen Zella weichen. Im größten Tempel stand eine leicht überlebensgroße Statue des Gottes Merkur. Die Tempelanlage wurde zwischen 1986 und 1999 rekonstruiert.
Sowohl Tawern als auch Fellerich werden in diesem Jahr erstmals urkundlich erwähnt. Bis zum Ende der Feudalzeit 1794/97 war der Mannebach Grenze zwischen dem zum Herzogtum Luxemburg zählenden Teil Tawerns (mit Fellerich) und dem Trierer Teil. Der Straßenname "Spanische Ecke" erinnert noch an diese Zeit eines geteilten Tawern. Bis 1814 war der Ort Teil Frankreichs und wurde ab 1816 Teil des Kreises Saarburg in der preußischen Rheinprovinz. Bis 1970 war Tawern Sitz einer eigenen Amtsverwaltung. Im selben Jahr wurde die bis dahin selbständige Ortsgemeinde Fellerich eingemeindet.
Heute ist Tawern eine attraktive Wohngemeinde mit rund 2.700 Einwohnern.
Eine große und vielfältige Vereinslandschaft gibt es in Tawern. Ob Sport, Kultur, Soziales oder Fördervereine - die Vereine und ihre Mitglieder sorgen nicht nur für einen prall gefüllten Veranstaltungskalender der Gemeinde, sondern erfüllen Tawern mit Leben, Initiativen und Gemeinschaftssinn.
Mehr als 50 Gewerbebetriebe und Selbständige sorgen für eine gute und ausgewogene Grundversorgung in Tawern.
Ob Friseure, Blumenladen, Geldinstitute, Schreinerei, Elektrobetrieb, Metallfachbetrieb oder Baufirmen - in Tawern und Fellerich kann man nicht nur schön Wohnen. Hier finden viele Menschen Arbeit und können auf Firmen vertrauen, die teilweise seit Generationen in Familienbesitz sind.
Tawern bietet nicht nur Ruhe und Entspannung in einer malerischen Umgebung sowie historische römische Bauwerke aus seiner über 2000-jährigen Geschichte. Durch seine günstige Lage ist Tawern auch optimaler Ausgangspunkt für Ausflüge in die schöne Region Trier-Saarburg.
Tawern liegt zwischen Mosel und Saar in einer weiten Talmulde, die sich nach Nordosten in Richtung Trier und dem Moseltal öffnet. Mitten im Ort vereinigen sich der Mannebach und der Mausbach und fließen gemeinsam als Albach weiter, der in Wasserliesch in die Mosel mündet.
Eingerahmt wird Tawern vom Hardwald im Südosten, vom Pflauberg im Süden, dem Metzenberg im Südwesten zwischen Mannebach und Mausbach, dem langgestreckten Röhlert im Westen - an seinem Hang liegt der Höhen-Ortsteil Fellerich - und schließlich im Norden vom Orschenberg, der Lück und dem Rosenberg.
Tawern ist das nördliche Zugangstor zum Saargau. Hier beginnen die heutigen Straßen zur Höhe durch das Mannebachtal und das Mausbachtal; früher führte der Anstieg über die alte Römerstraße und den Metzenberg. Der Ort liegt rund 200 Meter über dem Meeresspiegel; die Kirche in Fellerich 275 Meter hoch.
Sonstiges Bei grundsätzlich weiterem Interesse bieten wir Ihnen auch gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
Die in unseren Exposé-Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
Bezüglich der Inhalte verweisen wir außerdem grundsätzlich auf unsere veröffentlichten Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB in "Link" Impressum)
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