Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 54296 |
| Ort | Trier |
| Land | Deutschland |
| Ortsteil | Irsch |
| Wohnfläche | 205 m² |
| Nutzfläche | 20 m² |
| Gesamtfläche | 225 m² |
| Grundstücksgröße | 463 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Garten | ist der Einheit im 1. Obergeschoss zugeordnet. |
| Stellplatzart | Garage, Stellplatz im Freien |
| Terrasse | Ja |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Boden | Parkett |
| SAT TV | Ja |
| Waschraum | Ja |
| Trockenraum | Ja |
| Unterkellert | Teilweise |
| Kaufpreis | 424.800 € |
| Provision | 3,57% Provision inkl. 19% MwSt. |
| Status | Zu Verkaufen |
| Stellplatzanzahl | 4 |
| externe Objnr: | 949312 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 54296 | Ort | Trier |
| Land | Deutschland | Ortsteil | Irsch |
| Wohnfläche | 205 m² | Nutzfläche | 20 m² |
| Gesamtfläche | 225 m² | Grundstücksgröße | 463 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 | Anzahl Badezimmer | 3 |
| Garten | ist der Einheit im 1. Obergeschoss zugeordnet. | Stellplatzart | Garage, Stellplatz im Freien |
| Terrasse | Ja | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Boden | Parkett |
| SAT TV | Ja | Waschraum | Ja |
| Trockenraum | Ja | Unterkellert | Teilweise |
| Kaufpreis | 424.800 € | Provision | 3,57% Provision inkl. 19% MwSt. |
| Status | Zu Verkaufen | Stellplatzanzahl | 4 |
| externe Objnr: | 949312 |
Objektbeschreibung Dieses liebevoll gepflegte Dreifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im Höhenstadtteil Trier-Irsch. Es wurde 1973/1974 in Massivbauweise errichtet auf einem ca. 463m² großen Grundstück.
Über einen Aufgang erreichen Sie die Hauseingangstür. Im Erdgeschoss befindet sich eine kleine Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 45m² aufgeteilt in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Küche inklusive Einbauküche. Außerdem hat die Wohnung einen Abstellraum und eine Diele mit eingebautem Kleiderschrank / Garderobe. Die Wohnung ist aktuell vermietet für 305,00€ Kaltmiete.
Weiter im Erdgeschoss befindet sich der Waschraum, hier ist für jede Wohnung der eigene Waschmaschinenanschluss. Jeder Wohnung ist ein abgetrenntes Kellerabteil zugeordnet.
Im 1. Obergeschoss haben Sie eine ca. 80m² große Wohnung aufgeteilt in zwei Schlafzimmer, einen großen Wohnbereich mit zwei Zugängen zur teilweise überdachten Südterrasse, eine Küche inklusive Einbauküche und ein Badezimmer. Die Wohnung ist aktuell vermietet für 630,00€.
Im Dachgeschoss haben Sie auf einer Wohnfläche von ca. 80m², zwei Schlafzimmer, eine Küche inklusive neuer und moderner Einbauküche von 2018, inklusive Spülmaschine, Dunstabzug, Backofen, Kühlschrank, ein großes helles Wohnzimmer mit tollem Weitblick über Trier und einer Empore, einen Flur sowie ein neues Duschbad mit Fenster. Durch die großen und breiten Gauben in der Wohnung hat die Wohnung eine (fast) normale Deckenhöhe und keineswegs Dachgeschosscharakter. Dieser Wohnung ist der Speicher (Lagerplatz) zugeordnet, welcher über eine Zugtreppe in der Diele erreichbar ist.
Die Wohnung ist aktuell für 600,00€ Kaltmiete vermietet.
An das Haus grenzt eine abschließbare Garage, welche aktuell an das 1. Obergeschoss vermietet ist. Für die anderen beiden Wohneinheiten befinden sich zwei Stellplätze im Freien direkt vor dem Haus.
Neben dem Haus befindet sich auf einer Empore eine Terrasse welche der Dachgeschosswohnung zugeteilt ist. Der Garten hinter dem Haus gehört zur Wohnung im 1. Obergeschoss.
Über einen Aufgang erreichen Sie die Hauseingangstür. Im Erdgeschoss befindet sich eine kleine Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 45m² aufgeteilt in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Küche inklusive Einbauküche. Außerdem hat die Wohnung einen Abstellraum und eine Diele mit eingebautem Kleiderschrank / Garderobe. Die Wohnung ist aktuell vermietet für 305,00€ Kaltmiete.
Weiter im Erdgeschoss befindet sich der Waschraum, hier ist für jede Wohnung der eigene Waschmaschinenanschluss. Jeder Wohnung ist ein abgetrenntes Kellerabteil zugeordnet.
Im 1. Obergeschoss haben Sie eine ca. 80m² große Wohnung aufgeteilt in zwei Schlafzimmer, einen großen Wohnbereich mit zwei Zugängen zur teilweise überdachten Südterrasse, eine Küche inklusive Einbauküche und ein Badezimmer. Die Wohnung ist aktuell vermietet für 630,00€.
Im Dachgeschoss haben Sie auf einer Wohnfläche von ca. 80m², zwei Schlafzimmer, eine Küche inklusive neuer und moderner Einbauküche von 2018, inklusive Spülmaschine, Dunstabzug, Backofen, Kühlschrank, ein großes helles Wohnzimmer mit tollem Weitblick über Trier und einer Empore, einen Flur sowie ein neues Duschbad mit Fenster. Durch die großen und breiten Gauben in der Wohnung hat die Wohnung eine (fast) normale Deckenhöhe und keineswegs Dachgeschosscharakter. Dieser Wohnung ist der Speicher (Lagerplatz) zugeordnet, welcher über eine Zugtreppe in der Diele erreichbar ist.
Die Wohnung ist aktuell für 600,00€ Kaltmiete vermietet.
An das Haus grenzt eine abschließbare Garage, welche aktuell an das 1. Obergeschoss vermietet ist. Für die anderen beiden Wohneinheiten befinden sich zwei Stellplätze im Freien direkt vor dem Haus.
Neben dem Haus befindet sich auf einer Empore eine Terrasse welche der Dachgeschosswohnung zugeteilt ist. Der Garten hinter dem Haus gehört zur Wohnung im 1. Obergeschoss.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.11.2027
Endenergieverbrauch: 130.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E
Ausstattung Baujahr 1973/1974
Grundstück ca. 463m²
- Fenster: Mittlere Etage erneuert 2008 mit neuen Isolierglasfenstern, außen Alu, innen Holz, zweifachverglast. Im Dachgeschoss 1994 außen Alu, innen Holz, zweifachverglast. Im Erdgeschoss Kunststofffenster aus 1993 mit Isolierverglasung
- Die Böden sind in allen Wohneinheiten mit Parkett in den Wohnräumen und Fliesen im Flur und Bad ausgestattet
-Bäder: mittlere Etage 1993 erneuert, Erdgeschoss 2016 erneuert und im Dachgeschoss 2018 saniert
- Das Haus verfügt über eine Buderus Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1997
- Warmwasseraufbereitung mittels Durchlauferhitzer, diese wurden alle 2016 komplett erneuert
- Außentreppengeländer 2018 erneuert
- Außenisolation und neuer Außenputz 2014/15
- SAT -Anschluss ist vorhanden, des Weiteren selbstverständlich auch Telefon- und Internetanschluss
- Die Waschmaschinenanschlüsse befinden sich im Untergeschoss des Hauses im Waschraum
- Alle drei Wohneinheiten verfügen über Einbauküchen welche auf Verhandlungsbasis übernommen werden sollten, im Dachgeschoss wurde die Küche erst 2018 neu eingebaut
Grundstück ca. 463m²
- Fenster: Mittlere Etage erneuert 2008 mit neuen Isolierglasfenstern, außen Alu, innen Holz, zweifachverglast. Im Dachgeschoss 1994 außen Alu, innen Holz, zweifachverglast. Im Erdgeschoss Kunststofffenster aus 1993 mit Isolierverglasung
- Die Böden sind in allen Wohneinheiten mit Parkett in den Wohnräumen und Fliesen im Flur und Bad ausgestattet
-Bäder: mittlere Etage 1993 erneuert, Erdgeschoss 2016 erneuert und im Dachgeschoss 2018 saniert
- Das Haus verfügt über eine Buderus Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1997
- Warmwasseraufbereitung mittels Durchlauferhitzer, diese wurden alle 2016 komplett erneuert
- Außentreppengeländer 2018 erneuert
- Außenisolation und neuer Außenputz 2014/15
- SAT -Anschluss ist vorhanden, des Weiteren selbstverständlich auch Telefon- und Internetanschluss
- Die Waschmaschinenanschlüsse befinden sich im Untergeschoss des Hauses im Waschraum
- Alle drei Wohneinheiten verfügen über Einbauküchen welche auf Verhandlungsbasis übernommen werden sollten, im Dachgeschoss wurde die Küche erst 2018 neu eingebaut
Lagebeschreibung Dieses voll vermietete 3-Parteienhaus befindet sich in Trier Irsch.
Irsch ist einer der 19 Ortsbezirke der Stadt Trier in Rheinland-Pfalz.
Irsch ist einer der Trierer Höhenbezirke. Es liegt zwischen Kernscheid und Filsch am südöstlichen Rand der Stadt. Das Ortsgebiet umfasst den alten Ortskern Irsch mit Irscher Burg, Irscher Pfarrkirche, Kindergarten St. Georg und der Grundschule Trier-Irsch, Irscher Mühle, Irscher Berg, das Gewerbegebiet Trier-Irsch und den Trierer Höhenfriedhof. Irsch befindet sich in einer hügeligen Landschaft und ist umgeben von Wiesen und Wäldern sowie landwirtschaftlich genutzter Flächen. Mehrere Bäche durchziehen das Ortsgebiet. An der Irscher Mühle vereinigen sich die letzten Ausläufer zum Olewiger Bach.
Zwei Straßen haben besondere Bedeutung für Irsch. Die Hunsrückstraße/L143, die von Westen nach Trier-Olewig führt (und somit zum Zentrum von Trier) und im Nord-Osten in Trier-Filsch endet, führt nördlich an der Irscher Mühle vorbei und stellt die Anschlussstelle für den Irscher Berg und den alten Ortskern Irsch zur Verfügung. Die Kohlenstraße/L144, die östlich an Irsch vorbei führt, bietet über die Anschlussstelle Trier-Filsch nach Norden hin den Zugang zum nächsten Lebensmittelmarkt im Bezirk Trier-Tarforst, zur Universität Trier, dem Petrisberg sowie zur Autobahn-Anschlussstelle Verteilerkreis der A 602. Nach Süden führt die L143 vorbei an Korlingen (mit Anschluss über Waldrach zur B 52, Hunsrückhöhenstraße und zur A 1) vorbei an Gutweiler, Gusterath und Hockweiler durch Pluwig in Richtung Kell am See und Hunsrückhöhenstraße.
Irsch ist einer der 19 Ortsbezirke der Stadt Trier in Rheinland-Pfalz.
Irsch ist einer der Trierer Höhenbezirke. Es liegt zwischen Kernscheid und Filsch am südöstlichen Rand der Stadt. Das Ortsgebiet umfasst den alten Ortskern Irsch mit Irscher Burg, Irscher Pfarrkirche, Kindergarten St. Georg und der Grundschule Trier-Irsch, Irscher Mühle, Irscher Berg, das Gewerbegebiet Trier-Irsch und den Trierer Höhenfriedhof. Irsch befindet sich in einer hügeligen Landschaft und ist umgeben von Wiesen und Wäldern sowie landwirtschaftlich genutzter Flächen. Mehrere Bäche durchziehen das Ortsgebiet. An der Irscher Mühle vereinigen sich die letzten Ausläufer zum Olewiger Bach.
Zwei Straßen haben besondere Bedeutung für Irsch. Die Hunsrückstraße/L143, die von Westen nach Trier-Olewig führt (und somit zum Zentrum von Trier) und im Nord-Osten in Trier-Filsch endet, führt nördlich an der Irscher Mühle vorbei und stellt die Anschlussstelle für den Irscher Berg und den alten Ortskern Irsch zur Verfügung. Die Kohlenstraße/L144, die östlich an Irsch vorbei führt, bietet über die Anschlussstelle Trier-Filsch nach Norden hin den Zugang zum nächsten Lebensmittelmarkt im Bezirk Trier-Tarforst, zur Universität Trier, dem Petrisberg sowie zur Autobahn-Anschlussstelle Verteilerkreis der A 602. Nach Süden führt die L143 vorbei an Korlingen (mit Anschluss über Waldrach zur B 52, Hunsrückhöhenstraße und zur A 1) vorbei an Gutweiler, Gusterath und Hockweiler durch Pluwig in Richtung Kell am See und Hunsrückhöhenstraße.
Sonstiges Bei grundsätzlich weiterem Interesse bieten wir Ihnen auch gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
Die in unseren Exposé Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
Bezüglich der Inhalte verweisen wir außerdem grundsätzlich auf unsere veröffentlichten Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB in "Link" Impressum).
Die in unseren Exposé Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
Bezüglich der Inhalte verweisen wir außerdem grundsätzlich auf unsere veröffentlichten Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB in "Link" Impressum).