Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 54331 |
| Ort | Pellingen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 142 m² |
| Nutzfläche | 83 m² |
| Grundstücksgröße | 1.902 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Garten | großer Garten |
| Wohnfläche ab- bis | 224,65 |
| Stellplatzart | Garage, Stellplatz im Freien |
| Terrasse | Ja |
| Bad | Fenster, Eckbadewanne |
| Gäste WC | Ja |
| Einbauküche | für 4500€ Vb zu übernehmen |
| Küche | Einbauküche |
| Abstellraum | vorhanden |
| Speicher | Ja |
| Befeuerung | Pelletheizung |
| Heizungsart | Pelletheizung |
| Boden | Fliesen |
| Unterkellert | Ja |
| Kaufpreis | 249.800 € |
| Provision | 3,57% Provision inkl. 19% MwSt. |
| Status | Zu Verkaufen |
| externe Objnr: | 949406 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 54331 | Ort | Pellingen |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 142 m² |
| Nutzfläche | 83 m² | Grundstücksgröße | 1.902 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 | Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Garten | großer Garten |
| Wohnfläche ab- bis | 224,65 | Stellplatzart | Garage, Stellplatz im Freien |
| Terrasse | Ja | Bad | Fenster, Eckbadewanne |
| Gäste WC | Ja | Einbauküche | für 4500€ Vb zu übernehmen |
| Küche | Einbauküche | Abstellraum | vorhanden |
| Speicher | Ja | Befeuerung | Pelletheizung |
| Heizungsart | Pelletheizung | Boden | Fliesen |
| Unterkellert | Ja | Kaufpreis | 249.800 € |
| Provision | 3,57% Provision inkl. 19% MwSt. | Status | Zu Verkaufen |
| externe Objnr: | 949406 |
Objektbeschreibung Dieses schöne großzügige Einfamilienhaus in Pellingen wurde 1956 erbaut und 2011 bis auf das Dach komplett saniert.
Das Haus erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 142 m² auf einer Grundstücksfläche von 1902 m².
Im Erdgeschoss befindet sich die großzügige Küche inkl. hochwertiger Einbauküche mit allen Elektrogeräten und einer Arbeitsfläche in angenehmer Höhe um Leckereien zuzubereiten. Von hier aus haben Sie Zugang zu dem großzügigen angrenzenden Essbereich, welcher durch einen Pelletofen eine tolle und gemütliche Atmosphäre bietet. Des Weiteren finden Sie im Erdgeschoss ein Schlafzimmer, welches aber auch als Wohnzimmer genutzt werden kann. Ebenso befindet sich hier ein Gäste-WC. Das Badezimmer befindet sich auf halber Höhe zum ersten Oberschoss mit Eckbadewanne die einen integrierten Whirlpool bietet und damit zum Entspannen einlädt. Im Hauswirtschaftsraum haben Sie genügend Stauraum. Zusätzlich erreichen Sie über das Erdgeschoss die schöne Terrasse von ca. 15 m² mit angrenzendem großzügigem Garten, der genügend Platz zum Spielen und Toben bietet. Genauso ist er aber auch super für Hobbygärtner geeignet. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beläuft sich auf ca. 82 m².
Im ersten Obergeschoss finden Sie ein gemütliches Galeriezimmer, was Ihnen ebenfalls aufgrund des Pelletofens eine gemütliche Atmosphäre bietet, hier kann ein Wohnbereich entstehen. Von dort aus erreichen Sie die drei geräumigen Schlafzimmer. Die Wohnfläche im ersten Obergeschoss beläuft sich auf ca. 59 m².
Zudem besitzt das Haus zwei Kellerräume sowie einen Speicher, wodurch Ihnen genügend Abstellfläche zur Verfügung steht. Ihr Fahrzeug parken Sie bequem in der an das Haus angrenzenden, elektrisch betriebenen Garage mit einer Größe von ca. 34m².
Das Haus erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 142 m² auf einer Grundstücksfläche von 1902 m².
Im Erdgeschoss befindet sich die großzügige Küche inkl. hochwertiger Einbauküche mit allen Elektrogeräten und einer Arbeitsfläche in angenehmer Höhe um Leckereien zuzubereiten. Von hier aus haben Sie Zugang zu dem großzügigen angrenzenden Essbereich, welcher durch einen Pelletofen eine tolle und gemütliche Atmosphäre bietet. Des Weiteren finden Sie im Erdgeschoss ein Schlafzimmer, welches aber auch als Wohnzimmer genutzt werden kann. Ebenso befindet sich hier ein Gäste-WC. Das Badezimmer befindet sich auf halber Höhe zum ersten Oberschoss mit Eckbadewanne die einen integrierten Whirlpool bietet und damit zum Entspannen einlädt. Im Hauswirtschaftsraum haben Sie genügend Stauraum. Zusätzlich erreichen Sie über das Erdgeschoss die schöne Terrasse von ca. 15 m² mit angrenzendem großzügigem Garten, der genügend Platz zum Spielen und Toben bietet. Genauso ist er aber auch super für Hobbygärtner geeignet. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beläuft sich auf ca. 82 m².
Im ersten Obergeschoss finden Sie ein gemütliches Galeriezimmer, was Ihnen ebenfalls aufgrund des Pelletofens eine gemütliche Atmosphäre bietet, hier kann ein Wohnbereich entstehen. Von dort aus erreichen Sie die drei geräumigen Schlafzimmer. Die Wohnfläche im ersten Obergeschoss beläuft sich auf ca. 59 m².
Zudem besitzt das Haus zwei Kellerräume sowie einen Speicher, wodurch Ihnen genügend Abstellfläche zur Verfügung steht. Ihr Fahrzeug parken Sie bequem in der an das Haus angrenzenden, elektrisch betriebenen Garage mit einer Größe von ca. 34m².
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.04.2029
Endenergiebedarf: 76.90 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 184.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1956
Wesentlicher Energieträger: Pelletheizung
Ausstattung - Baujahr 1956, 2011 fast vollständig saniert
- Fenster Dreifachverglasung mit Rollläden inkl. Zugband
- Elektrik neu
- Wasserleitungen neu
- Böden mit Fliesen und Laminat
- Abwasser neu
- Außenfassade neu + Dämmung, neu verputzt und gestrichen
- Pelletöfen im Haus
- Die hochwertige Einbauküche mit allen Elektrogeräten kann auf VB 4500,00€ gerne übernommen werden
- Die Waschmaschine und der Trockner finden im Hauswirtschaftsraum Platz
- Fenster Dreifachverglasung mit Rollläden inkl. Zugband
- Elektrik neu
- Wasserleitungen neu
- Böden mit Fliesen und Laminat
- Abwasser neu
- Außenfassade neu + Dämmung, neu verputzt und gestrichen
- Pelletöfen im Haus
- Die hochwertige Einbauküche mit allen Elektrogeräten kann auf VB 4500,00€ gerne übernommen werden
- Die Waschmaschine und der Trockner finden im Hauswirtschaftsraum Platz
Lagebeschreibung Pellingen liegt im Südwesten des Bundeslandes Rheinland-Pfalz. Der Ort ist ca. 7 km von Trier, der ältesten Stadt Deutschlands, entfernt und gehört zur Verbandsgemeinde Konz.
Die Gemarkungsgröße beträgt 721 Hektar, wovon 100 Hektar auf Waldflächen entfallen.
Die Zahl der Einwohner liegt bei knapp über 1.000.
Insgesamt 12 Vereine tragen zu einem vielfältigen Leben in der Gemeinde bei.
Ein Anschluss zum Autobahn- und Schienennetz in Deutschland besteht ab Trier.
Verkehrstechnisch zu erreichen ist Pellingen über die Bundesstraße 268 (Trier - Saarbrücken).
Es besteht eine Busanbindung von und nach Trier. Die aktuellen Fahrpläne erhalten SIe auf der Homepage des VRT.
Durch die Erschließung des Baugebietes “Stückelgrube” mit 44 Bauplätzen, im ersten Bauabschnitt, ist mit einem weiteren Anwachsen der Einwohnerzahl zu rechnen. Dadurch kann auf längere Sicht der Bestand der Grundschule St. Antonius und der Kindertagestätte gesichert werden. Als wichtiger Baustein für die Dorfentwicklung wurde Ende der 90er Jahre das Gewerbegebiet “Lafeld” (Straße “Hochwaldblick”) erschlossen.
Die Gemarkungsgröße beträgt 721 Hektar, wovon 100 Hektar auf Waldflächen entfallen.
Die Zahl der Einwohner liegt bei knapp über 1.000.
Insgesamt 12 Vereine tragen zu einem vielfältigen Leben in der Gemeinde bei.
Ein Anschluss zum Autobahn- und Schienennetz in Deutschland besteht ab Trier.
Verkehrstechnisch zu erreichen ist Pellingen über die Bundesstraße 268 (Trier - Saarbrücken).
Es besteht eine Busanbindung von und nach Trier. Die aktuellen Fahrpläne erhalten SIe auf der Homepage des VRT.
Durch die Erschließung des Baugebietes “Stückelgrube” mit 44 Bauplätzen, im ersten Bauabschnitt, ist mit einem weiteren Anwachsen der Einwohnerzahl zu rechnen. Dadurch kann auf längere Sicht der Bestand der Grundschule St. Antonius und der Kindertagestätte gesichert werden. Als wichtiger Baustein für die Dorfentwicklung wurde Ende der 90er Jahre das Gewerbegebiet “Lafeld” (Straße “Hochwaldblick”) erschlossen.
Sonstiges Bei grundsätzlich weiterem Interesse bieten wir Ihnen auch gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
Die in unseren Exposé-Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
Bezüglich der Inhalte verweisen wir außerdem grundsätzlich auf unsere veröffentlichten Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB in "Link" Impressum).
Die in unseren Exposé-Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
Bezüglich der Inhalte verweisen wir außerdem grundsätzlich auf unsere veröffentlichten Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB in "Link" Impressum).