Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenend |
| PLZ | 54292 |
| Ort | Trier |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 126 m² |
| Nutzfläche | 16 m² |
| Gesamtfläche | 142 m² |
| Grundstücksgröße | 176 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Terrasse | Ja |
| Bad | Fenster, Dusche und Wanne |
| Küche | Einbauküche |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Waschraum | Ja |
| Unterkellert | Teilweise |
| Kaufpreis | 469.800 € |
| Provision | 3% Provision zzgl. 19% MwSt. |
| Status | Zu Verkaufen |
| externe Objnr: | 952640 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Reihenend |
| PLZ | 54292 | Ort | Trier |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 126 m² |
| Nutzfläche | 16 m² | Gesamtfläche | 142 m² |
| Grundstücksgröße | 176 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Terrasse | Ja | Bad | Fenster, Dusche und Wanne |
| Küche | Einbauküche | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Waschraum | Ja |
| Unterkellert | Teilweise | Kaufpreis | 469.800 € |
| Provision | 3% Provision zzgl. 19% MwSt. | Status | Zu Verkaufen |
| externe Objnr: | 952640 |
Objektbeschreibung Dieses tolle Reihendhaus wurde 1929 in Massivbauweise errichtet, 2006 saniert und 2008 erfolgte ein Anbau über zwei Etagen. Das Haus befindet sich in einem modernen, sehr gepflegten Zustand, wurde stetig gewartet und in Schuss gehalten. Komplett weiß gestrichen zuletzt im November 2020.
Über den Eingang betreten Sie die Diele, hier befindet sich ein Einbauschrank und die Echtholztreppe, die Sie in das Obergeschoss führt. Links gehen Sie durch eine Schiebetür direkt in die geräumige Küche. Hier befindet sich eine moderne Einbauküche welche mitübernommen werden sollte. Angrenzend befindet sich das offene Esszimmer. Von dort gehen zwei Stufen runter in den 2008 errichteten Anbau, in welchem sich das Wohnzimmer befindet. Von hier aus haben Sie Zugang zur 30 qm großen Terrasse und dem angrenzenden Garten. Durch die bodentiefen seitlichen Fenster und die große Terrassentür haben Sie sehr viel Lichteinfall. Die Böden im Ess- und Wohnzimmer wurden im November 2020 neu verlegt.
Die Wohnfläche teilt sich hier wie folgt auf:
Wohnzimmer 20,70m²
Kochen/ Essen 30,50m²
Im 1. Obergeschoss haben Sie einen Flur von welchem Sie in ein Zimmer gelangen mit Durchgang in den Anbau. Hier befindet sich ein großes, helles und modernes Schlafzimmer. Gegenüber liegt das Tageslichtbad mit Badewanne. Die Böden im Durchgangszimmer und Flur wurden 2018 neu verlegt.
Die Wohnfläche teilt sich hier wie folgt auf:
Kinderzimmer 20,70m²
Durchganszimmer 9,75m²
Bad 7,61m²
Flur 8,30m²
Weiter über die Echtholztreppe gelangen Sie in das offen gestaltete Dachgeschoss, welchem durch die eingelassenen Holzbalken einen besonderen Charme verliehen wird. Hier kann das zweite Schlafzimmer entstehen mit Platz für ein kleines Büro.
Die Wohnfläche hier teilt sich wie folgt auf:
Schlafen 28,20m²
Das Haus ist teilweise unterkellert. Dort befindet sich Wasch- und Trockenraum sowie ein Kellerraum und die Heizungsanlage. Die Nutzfläche hier beträgt ca. 16,29m²
Parken können Sie mit einem Anliegerparkausweis unmittelbar vor dem Haus. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 176m², hier haben Sie genug Möglichkeiten Spielgeräte aufzustellen, Gemüse zu pflanzen oder einfach nur zu Entspannen.
Über den Eingang betreten Sie die Diele, hier befindet sich ein Einbauschrank und die Echtholztreppe, die Sie in das Obergeschoss führt. Links gehen Sie durch eine Schiebetür direkt in die geräumige Küche. Hier befindet sich eine moderne Einbauküche welche mitübernommen werden sollte. Angrenzend befindet sich das offene Esszimmer. Von dort gehen zwei Stufen runter in den 2008 errichteten Anbau, in welchem sich das Wohnzimmer befindet. Von hier aus haben Sie Zugang zur 30 qm großen Terrasse und dem angrenzenden Garten. Durch die bodentiefen seitlichen Fenster und die große Terrassentür haben Sie sehr viel Lichteinfall. Die Böden im Ess- und Wohnzimmer wurden im November 2020 neu verlegt.
Die Wohnfläche teilt sich hier wie folgt auf:
Wohnzimmer 20,70m²
Kochen/ Essen 30,50m²
Im 1. Obergeschoss haben Sie einen Flur von welchem Sie in ein Zimmer gelangen mit Durchgang in den Anbau. Hier befindet sich ein großes, helles und modernes Schlafzimmer. Gegenüber liegt das Tageslichtbad mit Badewanne. Die Böden im Durchgangszimmer und Flur wurden 2018 neu verlegt.
Die Wohnfläche teilt sich hier wie folgt auf:
Kinderzimmer 20,70m²
Durchganszimmer 9,75m²
Bad 7,61m²
Flur 8,30m²
Weiter über die Echtholztreppe gelangen Sie in das offen gestaltete Dachgeschoss, welchem durch die eingelassenen Holzbalken einen besonderen Charme verliehen wird. Hier kann das zweite Schlafzimmer entstehen mit Platz für ein kleines Büro.
Die Wohnfläche hier teilt sich wie folgt auf:
Schlafen 28,20m²
Das Haus ist teilweise unterkellert. Dort befindet sich Wasch- und Trockenraum sowie ein Kellerraum und die Heizungsanlage. Die Nutzfläche hier beträgt ca. 16,29m²
Parken können Sie mit einem Anliegerparkausweis unmittelbar vor dem Haus. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 176m², hier haben Sie genug Möglichkeiten Spielgeräte aufzustellen, Gemüse zu pflanzen oder einfach nur zu Entspannen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.06.2031
Endenergieverbrauch: 163.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1929
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Ausstattung Baujahr 1929, Massivbauweise
Grundstücksgröße 176m²
2006 kernsaniert
-Elektrik
-Wasserleitungen
-Bad
-Fenster, isolierverglast, Kunststoff, teilweise mit Rollläden versehen
2008 Anbau am Wohnzimmer über zwei Etagen
Dachausbau inklusive Dachgauben
2012 elektrische Rollläden im 1. Obergeschoss
2013 neue Seitenfenster im Haus für mehr Lichteinfall
Gasetagenheizung im Haus, Baujahr 2002
2020 Wärmepumpe ausgetauscht
Grundstücksgröße 176m²
2006 kernsaniert
-Elektrik
-Wasserleitungen
-Bad
-Fenster, isolierverglast, Kunststoff, teilweise mit Rollläden versehen
2008 Anbau am Wohnzimmer über zwei Etagen
Dachausbau inklusive Dachgauben
2012 elektrische Rollläden im 1. Obergeschoss
2013 neue Seitenfenster im Haus für mehr Lichteinfall
Gasetagenheizung im Haus, Baujahr 2002
2020 Wärmepumpe ausgetauscht
Lagebeschreibung Dieses Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Trier Nord.
Trier (französisch Trèves, luxemburgisch Tréier) (lat. Augusta Treverorum) ist eine kreisfreie Stadt im Westen des Landes Rheinland-Pfalz. Mit etwa 110.000 Einwohnern ist sie nach Mainz, Ludwigshafen am Rhein und Koblenz dessen viertgrößte Stadt.
Die Stadt wurde vor mehr als 2000 Jahren unter dem Namen Augusta Treverorum (ab der zweiten Hälfte des 3. Jahrhunderts Treveris) gegründet und beansprucht den Titel der ältesten Stadt Deutschlands für sich. Trier beruft sich hierbei auf die längste Geschichte als bereits von den Römern anerkannte Stadt, im Gegensatz zu einer Siedlung oder einem Heerlager.
Die Römischen Baudenkmäler in Trier zählen seit 1986 zum UNESCO-Welterbe. Hierzu gehören Amphitheater, Barbarathermen, Kaiserthermen, Konstantinbasilika, Porta Nigra, Römerbrücke sowie die Igeler Säule in Igel. Ebenfalls zum Trierer Weltkulturerbe zählt der im Kern romanische Dom und die frühgotische Liebfrauenkirche. Darüber hinaus gibt es in Trier Kulturdenkmäler aus nahezu allen Epochen von der Frühgeschichte bis zum 21. Jahrhundert.
Trier ist Sitz der Universität Trier und der Hochschule Trier, der Verwaltung des Landkreises Trier-Saarburg, der Verwaltung der Verbandsgemeinde Trier-Land, der Aufsichts- und Dienstleistungsdirektion (ADD, bis 1999 Bezirksregierung Trier), mehrerer Dienststellen des Landesuntersuchungsamtes (LUA), einer Dienststelle des Landesamtes für Soziales, Jugend und Versorgung Rheinland-Pfalz, einer römisch-katholischen Diözese (Bistum Trier, das älteste nördlich der Alpen) und des evangelischen Kirchenkreises Trier.
In Trier-Nord endet die Bundesautobahn 602, welche die Stadt mit der Bundesautobahn 1 verbindet. Ein großer Teil des täglichen Durchgangs-, Besucher- und Pendelverkehrs passiert die Stadtgrenze demnach im Bezirk Nord. Die drei Hauptzubringer zur Innenstadt bilden die Parkstraße und Franz-Georg-Straße, die Herzogenbuscher Straße und Paulinstraße sowie die Zurmaiener Straße. Letztere wurde im Jahr 2006 erneuert und ausgebaut. Über Nord führt außerdem einer der beiden Hauptzufahrtswege zur Universität Trier und den Höhenstadtteilen. Neue Umgehungsstraßen zur Verbesserung der Straßenverkehrssituation in Trier-Nord und Kürenz werden diskutiert, so beispielsweise eine Erweiterung der Metternichstraße über das ehemalige Moselbahngelände in Richtung Hauptbahnhof.
Trier (französisch Trèves, luxemburgisch Tréier) (lat. Augusta Treverorum) ist eine kreisfreie Stadt im Westen des Landes Rheinland-Pfalz. Mit etwa 110.000 Einwohnern ist sie nach Mainz, Ludwigshafen am Rhein und Koblenz dessen viertgrößte Stadt.
Die Stadt wurde vor mehr als 2000 Jahren unter dem Namen Augusta Treverorum (ab der zweiten Hälfte des 3. Jahrhunderts Treveris) gegründet und beansprucht den Titel der ältesten Stadt Deutschlands für sich. Trier beruft sich hierbei auf die längste Geschichte als bereits von den Römern anerkannte Stadt, im Gegensatz zu einer Siedlung oder einem Heerlager.
Die Römischen Baudenkmäler in Trier zählen seit 1986 zum UNESCO-Welterbe. Hierzu gehören Amphitheater, Barbarathermen, Kaiserthermen, Konstantinbasilika, Porta Nigra, Römerbrücke sowie die Igeler Säule in Igel. Ebenfalls zum Trierer Weltkulturerbe zählt der im Kern romanische Dom und die frühgotische Liebfrauenkirche. Darüber hinaus gibt es in Trier Kulturdenkmäler aus nahezu allen Epochen von der Frühgeschichte bis zum 21. Jahrhundert.
Trier ist Sitz der Universität Trier und der Hochschule Trier, der Verwaltung des Landkreises Trier-Saarburg, der Verwaltung der Verbandsgemeinde Trier-Land, der Aufsichts- und Dienstleistungsdirektion (ADD, bis 1999 Bezirksregierung Trier), mehrerer Dienststellen des Landesuntersuchungsamtes (LUA), einer Dienststelle des Landesamtes für Soziales, Jugend und Versorgung Rheinland-Pfalz, einer römisch-katholischen Diözese (Bistum Trier, das älteste nördlich der Alpen) und des evangelischen Kirchenkreises Trier.
In Trier-Nord endet die Bundesautobahn 602, welche die Stadt mit der Bundesautobahn 1 verbindet. Ein großer Teil des täglichen Durchgangs-, Besucher- und Pendelverkehrs passiert die Stadtgrenze demnach im Bezirk Nord. Die drei Hauptzubringer zur Innenstadt bilden die Parkstraße und Franz-Georg-Straße, die Herzogenbuscher Straße und Paulinstraße sowie die Zurmaiener Straße. Letztere wurde im Jahr 2006 erneuert und ausgebaut. Über Nord führt außerdem einer der beiden Hauptzufahrtswege zur Universität Trier und den Höhenstadtteilen. Neue Umgehungsstraßen zur Verbesserung der Straßenverkehrssituation in Trier-Nord und Kürenz werden diskutiert, so beispielsweise eine Erweiterung der Metternichstraße über das ehemalige Moselbahngelände in Richtung Hauptbahnhof.
Sonstiges Bei grundsätzlich weiterem Interesse bieten wir Ihnen auch gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
Die in unseren Exposé Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
Bezüglich der Inhalte verweisen wir außerdem grundsätzlich auf unsere veröffentlichten Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB in "Link" Impressum).
Die in unseren Exposé Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
Bezüglich der Inhalte verweisen wir außerdem grundsätzlich auf unsere veröffentlichten Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB in "Link" Impressum).