Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 54293 |
| Ort | Trier / Biewer |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 95 m² |
| Grundstücksgröße | 120 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Garage | 1 |
| Stellplatzart | Garage, Stellplatz im Freien |
| Balkon | Ja |
| Badezimmer | Drei |
| Bad | Fenster, Dusche |
| Küche | Einbauküche |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| SAT TV | Ja |
| Unterkellert | Teilweise |
| Kaufpreis | 299.800 € |
| Provision | 3,57 % inkl. MwSt |
| Status | Zu Verkaufen |
| Stellplatzanzahl | 1 |
| externe Objnr: | 954137 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 54293 | Ort | Trier / Biewer |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 95 m² |
| Grundstücksgröße | 120 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 3 |
| Garage | 1 | Stellplatzart | Garage, Stellplatz im Freien |
| Balkon | Ja | Badezimmer | Drei |
| Bad | Fenster, Dusche | Küche | Einbauküche |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung |
| SAT TV | Ja | Unterkellert | Teilweise |
| Kaufpreis | 299.800 € | Provision | 3,57 % inkl. MwSt |
| Status | Zu Verkaufen | Stellplatzanzahl | 1 |
| externe Objnr: | 954137 |
Objektbeschreibung Dieses Haus in Biewer bietet Ihnen in der Hauptwohnung ca. 75 m² Wohnfläche auf 3 Etagen.
Zusätzlich steht ein Appartement mit eigenem Eingang von ca. 20 m² zur Verfügung.
Aufgeteilt ist das Haus in einen großzügigen Wohn/ Essbereich inkl. Fußbodenheizung im OG, vorgelagert ein kleiner Wintergarten und ein großer Balkon bzw. Dachterrasse. Im Dachgeschoss finden Sie die Schlafzimmer und das Hauptbadezimmer, dieses ist top saniert und modern. Im Erdgeschoss finden Sie neben dem Eingangsbereich die Küche und ein Gäste-Bad mit Dusche. Beide Bäder haben Tageslicht. Die Einbauküche sollte übernommen werden (VB).
Im Souterrain befindet sich die Einliegerwohnung mit einer kleinen Küche, Duschbad und dem Wohnraum.
Stauraum bietet Ihnen die Garage, welche als Kellerraum genutzt werden kann.
Vor dem Haus befindet sich ein Stellplatz.
Das Dach ist mit Kunstschiefer gedeckt und das Haus bekam 2012 eine Außendämmung. In 2004 wurden Heizung, Elektrik und Wasserleitungen erneuert, in 2012 wurden die Fenster getauscht.
Zusätzlich steht ein Appartement mit eigenem Eingang von ca. 20 m² zur Verfügung.
Aufgeteilt ist das Haus in einen großzügigen Wohn/ Essbereich inkl. Fußbodenheizung im OG, vorgelagert ein kleiner Wintergarten und ein großer Balkon bzw. Dachterrasse. Im Dachgeschoss finden Sie die Schlafzimmer und das Hauptbadezimmer, dieses ist top saniert und modern. Im Erdgeschoss finden Sie neben dem Eingangsbereich die Küche und ein Gäste-Bad mit Dusche. Beide Bäder haben Tageslicht. Die Einbauküche sollte übernommen werden (VB).
Im Souterrain befindet sich die Einliegerwohnung mit einer kleinen Küche, Duschbad und dem Wohnraum.
Stauraum bietet Ihnen die Garage, welche als Kellerraum genutzt werden kann.
Vor dem Haus befindet sich ein Stellplatz.
Das Dach ist mit Kunstschiefer gedeckt und das Haus bekam 2012 eine Außendämmung. In 2004 wurden Heizung, Elektrik und Wasserleitungen erneuert, in 2012 wurden die Fenster getauscht.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.06.2031
Endenergiebedarf: 208.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G
Ausstattung - Baujahr 1940
- 2004 Heizung, Elektrik, Leitungen modernisiert
- 2012 Fenster getauscht, weiß Kunststoff
- Böden mit Laminat und Fliesen
- Haus 2012 isoliert
- Türen in Echtholz
- Ölzentralheizung
- SAT TV ist vorhanden, selbstverständlich auch Telefon und Internet
- Einbauküche VB
- 2004 Heizung, Elektrik, Leitungen modernisiert
- 2012 Fenster getauscht, weiß Kunststoff
- Böden mit Laminat und Fliesen
- Haus 2012 isoliert
- Türen in Echtholz
- Ölzentralheizung
- SAT TV ist vorhanden, selbstverständlich auch Telefon und Internet
- Einbauküche VB
Lagebeschreibung Das Haus steht in Trier-Biewer.
Links der Mosel, wo die steil aus dem Fluss aufragenden roten Sandsteinfelsen zurückweichen, liegt der kleine Stadtteil Biewer. Zur Mosel hin wird die Ortschaft von der Bahnlinie begrenzt. Am nördlichen Ortsausgang führt das tief eingeschnittene Tal des Biewerbachs in Richtung Eifel. Ein lohnendes Ausflugsziel ist das falsche Biewertal, das erstaunlicherweise über keinen Flusslauf verfügt und sanft zum Weisshaus ansteigt.
Die meisten Häuser gruppieren sich zu beiden Seiten der Hauptstraße, die bis 2006 als Teilstück einer Bundesstraße von starkem Durchgangsverkehr geprägt war. Seit die Umgehungsstraße nach einer Bauzeit von knapp einem Jahrzehnt für den Verkehr freigegeben ist, hat sich die Situation deutlich entschärft.
Mit einer besonderen Attraktion wartet Biewer zur Karnevalszeit auf: Beim „Schärensprung“ am Fastnachtsdienstag ziehen die Biewener „Hoahnen“ vor vielen Zuschauern ausgelassen durch die Straßen und vertreiben mit ihrem Tanz die bösen Geister des Winters.
Links der Mosel, wo die steil aus dem Fluss aufragenden roten Sandsteinfelsen zurückweichen, liegt der kleine Stadtteil Biewer. Zur Mosel hin wird die Ortschaft von der Bahnlinie begrenzt. Am nördlichen Ortsausgang führt das tief eingeschnittene Tal des Biewerbachs in Richtung Eifel. Ein lohnendes Ausflugsziel ist das falsche Biewertal, das erstaunlicherweise über keinen Flusslauf verfügt und sanft zum Weisshaus ansteigt.
Die meisten Häuser gruppieren sich zu beiden Seiten der Hauptstraße, die bis 2006 als Teilstück einer Bundesstraße von starkem Durchgangsverkehr geprägt war. Seit die Umgehungsstraße nach einer Bauzeit von knapp einem Jahrzehnt für den Verkehr freigegeben ist, hat sich die Situation deutlich entschärft.
Mit einer besonderen Attraktion wartet Biewer zur Karnevalszeit auf: Beim „Schärensprung“ am Fastnachtsdienstag ziehen die Biewener „Hoahnen“ vor vielen Zuschauern ausgelassen durch die Straßen und vertreiben mit ihrem Tanz die bösen Geister des Winters.
Sonstiges Bei grundsätzlich weiterem Interesse bieten wir Ihnen auch gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
Die in unseren Exposé-Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
Die in unseren Exposé-Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.