Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 54296 |
| Ort | Trier |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 194 m² |
| Grundstücksgröße | 423 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Etagenzahl | 2 |
| Zustand | neuwertig |
| Garage | 1 |
| Stellplatzart | Garage, Stellplatz im Freien |
| Stellplatz | 3 |
| Terrasse | Ja |
| Bad | Fenster, Dusche, Wanne |
| Gäste WC | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Befeuerung | Erdwärme |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Boden | Fertigparkett, Fliesen |
| Kaufpreis | 899.800 € |
| Provision | 3,57 % inkl. MwSt |
| Status | zu Verkaufen |
| Status Vermarktung | zu verkaufen |
| externe Objnr: | 954807 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 54296 | Ort | Trier |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 194 m² |
| Grundstücksgröße | 423 m² | Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 | Anzahl Badezimmer | 3 |
| Etagenzahl | 2 | Zustand | neuwertig |
| Garage | 1 | Stellplatzart | Garage, Stellplatz im Freien |
| Stellplatz | 3 | Terrasse | Ja |
| Bad | Fenster, Dusche, Wanne | Gäste WC | Ja |
| Küche | Einbauküche | Befeuerung | Erdwärme |
| Heizungsart | Fußbodenheizung | Boden | Fertigparkett, Fliesen |
| Kaufpreis | 899.800 € | Provision | 3,57 % inkl. MwSt |
| Status | zu Verkaufen | Status Vermarktung | zu verkaufen |
| externe Objnr: | 954807 |
Objektbeschreibung Heute bieten wir Ihnen ein modernes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Neubaugebiet in direkter Nähe zur Uni an.
Sie betreten das Haus im Erdgeschoss und stehen im hellen Eingangsbereich mit Eiche-Parkett und Eiche Naturholztreppe. Unter der Treppe sind Einbauschränke integriert und ebenfalls ist hier das Gäste-WC untergebracht.
Auf der linken Seite befindet sich zunächst das Wohnzimmer, welches ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen großzügigen Esstisch bietet. Von hier aus gelangen Sie in den nächsten Raum, die Küche. Eine Einbauküche ist vorhanden und kann nach Vereinbarung und Verhandlung übernommen werden. Ebenfalls können Sie hier einen großen Esstisch aufstellen. Hinter der Küche liegt noch ein Vorratsraum mit Fenster. Von diesem gelangt man in den Hauswirtschaftsraum mit einer kleinen Schrankzeile und Platz für Waschmaschine und Trockner. Ein Durchgang führt Sie in den, hinter der Garage gelegenen, Abstell- bzw. Kellerersatzraum. Dieser verfügt ebenfalls über ein Fenster und einen Ausgang in den Garten. Ebenfalls gibt es einen Durchgang in die Garage mit modernem Sektionaltor. Vor der Garage ist ein Vordach ausgebildet, welches den Eingang zur Einliegerwohnung behütet. Die Einliegerwohnung besteht aus einem Wohn- und Schlafzimmer mit Kochnische und einem Duschbad. Hier bietet sich durch die Nähe zur Uni eine sehr gute Möglichkeit der Vermietung.
Der Garten ist wunderschön angelegt, mit einzelnen Terrassen, Wasserbecken, Cortenstahl und Holzelementen. Alles ist auf den modernen Charakter des Hauses abgestimmt. Die Verbindung in den Garten ist auch durch die vielen bodentiefen Fenster gegeben.
Zurück im Eingangsbereich erreichen Sie über die Treppe die obere Etage. Geradeaus befindet sich das Elternschlafzimmer mit Einbauschränken und dem Zugang zum Hauptbad. Das Hauptbad ist mit einer extra großen Dusche und einer wunderschönen Eckbadewanne eingerichtet. Auf der linken Seite finden Sie zwei Kinderzimmer und dazwischen gelegen einen Abstellraum, in dem u.a. die zentrale Wohnraum- Be- und Entlüftung untergebracht ist. Die Kinderzimmer sind ähnlich aufgeteilt, mit ähnlicher Größe und eingebauten Emporen, wo z.B. der Schlafplatz untergebracht werden kann. Unter den Emporen gibt es auch in diesen Räumen Einbauschränken. Rechts neben der Treppe steht ein zweites Bad mit Dusche zur Verfügung.
Der Treppenaufgang beeindruckt mit einer tollen Deckenhöhe, die Fenster im versetzten Pultdach lassen viel Licht herein. Die gesamte Wand ist mit einer eleganten, weißen Lösung mit Einbauschränken ausgestattet. Am Ende der Treppengalerie finden Sie den letzten Raum, der momentan als Büro genutzt wird.
Das gesamte Haus ist in einem neuwertigen Zustand. Hier heißt es Einziehen und Wohlfühlen!
In allen Räumen liegt Eiche-Parkett. In den Bädern sind moderne, großformatige Fliesen verbaut.
Das Haus ist auf dem neuesten energetischen Stand und verfügt über kontrollierte Wohnraum- Be- und Entlüftung, so wie eine Fußbodenheizung, die im Sommer auch kühlen kann.
Bezüglich der Stromversorgung sind Sie hier so gut wie autark, durch eine PV-Anlage mit 12,42 kW Peak.
Im Neubaugebiet BU13 wurden im Jahr 2015 alle Straßen und Grünanlagen neu angelegt.
Sie betreten das Haus im Erdgeschoss und stehen im hellen Eingangsbereich mit Eiche-Parkett und Eiche Naturholztreppe. Unter der Treppe sind Einbauschränke integriert und ebenfalls ist hier das Gäste-WC untergebracht.
Auf der linken Seite befindet sich zunächst das Wohnzimmer, welches ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen großzügigen Esstisch bietet. Von hier aus gelangen Sie in den nächsten Raum, die Küche. Eine Einbauküche ist vorhanden und kann nach Vereinbarung und Verhandlung übernommen werden. Ebenfalls können Sie hier einen großen Esstisch aufstellen. Hinter der Küche liegt noch ein Vorratsraum mit Fenster. Von diesem gelangt man in den Hauswirtschaftsraum mit einer kleinen Schrankzeile und Platz für Waschmaschine und Trockner. Ein Durchgang führt Sie in den, hinter der Garage gelegenen, Abstell- bzw. Kellerersatzraum. Dieser verfügt ebenfalls über ein Fenster und einen Ausgang in den Garten. Ebenfalls gibt es einen Durchgang in die Garage mit modernem Sektionaltor. Vor der Garage ist ein Vordach ausgebildet, welches den Eingang zur Einliegerwohnung behütet. Die Einliegerwohnung besteht aus einem Wohn- und Schlafzimmer mit Kochnische und einem Duschbad. Hier bietet sich durch die Nähe zur Uni eine sehr gute Möglichkeit der Vermietung.
Der Garten ist wunderschön angelegt, mit einzelnen Terrassen, Wasserbecken, Cortenstahl und Holzelementen. Alles ist auf den modernen Charakter des Hauses abgestimmt. Die Verbindung in den Garten ist auch durch die vielen bodentiefen Fenster gegeben.
Zurück im Eingangsbereich erreichen Sie über die Treppe die obere Etage. Geradeaus befindet sich das Elternschlafzimmer mit Einbauschränken und dem Zugang zum Hauptbad. Das Hauptbad ist mit einer extra großen Dusche und einer wunderschönen Eckbadewanne eingerichtet. Auf der linken Seite finden Sie zwei Kinderzimmer und dazwischen gelegen einen Abstellraum, in dem u.a. die zentrale Wohnraum- Be- und Entlüftung untergebracht ist. Die Kinderzimmer sind ähnlich aufgeteilt, mit ähnlicher Größe und eingebauten Emporen, wo z.B. der Schlafplatz untergebracht werden kann. Unter den Emporen gibt es auch in diesen Räumen Einbauschränken. Rechts neben der Treppe steht ein zweites Bad mit Dusche zur Verfügung.
Der Treppenaufgang beeindruckt mit einer tollen Deckenhöhe, die Fenster im versetzten Pultdach lassen viel Licht herein. Die gesamte Wand ist mit einer eleganten, weißen Lösung mit Einbauschränken ausgestattet. Am Ende der Treppengalerie finden Sie den letzten Raum, der momentan als Büro genutzt wird.
Das gesamte Haus ist in einem neuwertigen Zustand. Hier heißt es Einziehen und Wohlfühlen!
In allen Räumen liegt Eiche-Parkett. In den Bädern sind moderne, großformatige Fliesen verbaut.
Das Haus ist auf dem neuesten energetischen Stand und verfügt über kontrollierte Wohnraum- Be- und Entlüftung, so wie eine Fußbodenheizung, die im Sommer auch kühlen kann.
Bezüglich der Stromversorgung sind Sie hier so gut wie autark, durch eine PV-Anlage mit 12,42 kW Peak.
Im Neubaugebiet BU13 wurden im Jahr 2015 alle Straßen und Grünanlagen neu angelegt.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.08.2024
Endenergiebedarf: 9.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme
Klasse: A+
Ausstattung - Niedrigenergie
- elektrische Rollläden
- Eiche Parkett
- Einbauküche
- Garage
- Einliegerwohnung
- Wohnraum- Be- und Entlüftung
- Erdwärme
- Fußbodenheizung inkl. Kühlung
- Fenster 3-fach verglast
- PV-Anlage mit 12,42 kW Peak
- öffentliche Parkplätze in direkter Nähe
- elektrische Rollläden
- Eiche Parkett
- Einbauküche
- Garage
- Einliegerwohnung
- Wohnraum- Be- und Entlüftung
- Erdwärme
- Fußbodenheizung inkl. Kühlung
- Fenster 3-fach verglast
- PV-Anlage mit 12,42 kW Peak
- öffentliche Parkplätze in direkter Nähe
Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus steht in Filsch, direkt angrenzend an das Neubaugebiet Tarforst.
Tarforst liegt auf dem Plateau des Petrisbergs und zählt daher zu den Trierer Höhenstadtteilen. 1969 kam die Gemeinde Tarforst zur Stadt Trier. Dieser heute als Alt-Tarforst bezeichnete Ortsteil hat sich seinen dörflichen Charakter bis heute bewahrt. Hinzu gekommen ist in den 80er Jahren die große Siedlung am Trimmelter Hof und seit Ende der 90er Jahre das Neubaugebiet „Tarforster Höhe - Erweiterung“. Viele Trierer, die aus der Innenstadt ins Grüne ziehen wollten, haben in Tarforst ein neues Heim gefunden.
Hier finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs zum größten Teil in fußläufiger Entfernung. Die Universität liegt im direkten Umfeld und der Stadtbus bringt Sie zuverlässig in die Innenstadt.
Tarforst liegt auf dem Plateau des Petrisbergs und zählt daher zu den Trierer Höhenstadtteilen. 1969 kam die Gemeinde Tarforst zur Stadt Trier. Dieser heute als Alt-Tarforst bezeichnete Ortsteil hat sich seinen dörflichen Charakter bis heute bewahrt. Hinzu gekommen ist in den 80er Jahren die große Siedlung am Trimmelter Hof und seit Ende der 90er Jahre das Neubaugebiet „Tarforster Höhe - Erweiterung“. Viele Trierer, die aus der Innenstadt ins Grüne ziehen wollten, haben in Tarforst ein neues Heim gefunden.
Hier finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs zum größten Teil in fußläufiger Entfernung. Die Universität liegt im direkten Umfeld und der Stadtbus bringt Sie zuverlässig in die Innenstadt.
Sonstiges Bei grundsätzlich weiterem Interesse bieten wir Ihnen auch gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
Die in unseren Exposé-Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
Die in unseren Exposé-Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.