Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 54292 |
| Ort | Trier |
| Land | Deutschland |
| Ortsteil | Nord |
| Wohnfläche | 113 m² |
| Grundstücksgröße | 2.078 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Etagenzahl | 3 |
| Zustand | gepflegt |
| Stellplatzart | Carport |
| Stellplatz | 1 |
| Balkon | Ja |
| Bad | Fenster, Dusche, Wanne |
| Gäste WC | Ja |
| Küche | Einbauküche, offene Küche |
| Abstellraum | ja |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung, Gasheizung |
| Boden | Parkett, Granit |
| SAT TV | Ja |
| Waschraum | Ja |
| Trockenraum | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Kellerart | Eigener abgeschlossener Keller |
| Kaufpreis | 299.800 € |
| Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Status | zu verkaufen |
| Stellplatzkaufpreis | 12.500 € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
| Status Vermarktung | zu verkaufen |
| externe Objnr: | 954993 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 54292 | Ort | Trier |
| Land | Deutschland | Ortsteil | Nord |
| Wohnfläche | 113 m² | Grundstücksgröße | 2.078 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Etagenzahl | 3 |
| Zustand | gepflegt | Stellplatzart | Carport |
| Stellplatz | 1 | Balkon | Ja |
| Bad | Fenster, Dusche, Wanne | Gäste WC | Ja |
| Küche | Einbauküche, offene Küche | Abstellraum | ja |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Etagenheizung, Gasheizung |
| Boden | Parkett, Granit | SAT TV | Ja |
| Waschraum | Ja | Trockenraum | Ja |
| Unterkellert | Ja | Kellerart | Eigener abgeschlossener Keller |
| Kaufpreis | 299.800 € | Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Status | zu verkaufen | Stellplatzkaufpreis | 12.500 € |
| Stellplatzanzahl | 1 | Status Vermarktung | zu verkaufen |
| externe Objnr: | 954993 |
Objektbeschreibung Wir bieten Ihnen eine tolle Eigentumswohnung in verkehrsgünstiger und familienfreundlicher Lage an.
Die Wohnung liegt in einem Mehrparteienhaus in Trier Nord.
Sie betreten die Wohnung durch die Eingangstür und stehen im zentralen Flur, von dem aus Sie alle anderen Räume erreichen.
Als erstes Zimmer befindet sich rechts das Gästezimmer/Büro. Mit einer schönen Größe lässt es sich auch sehr gut als Kinderzimmer nutzen.
Als Nächstes folgt das Gäste-WC. Dieser Raum wird zurzeit als Abstellraum genutzt, ein Waschbecken ist vorhanden, eine Toilette kann eingebaut werden. Zwei weitere Türen verbergen Wandschränke, diese beinhalten die Gastherme und einen Vorratsschrank.
Der nächste Raum beherbergt das wunderschöne und luxuriöse Badezimmer. Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit einer Eckbadewanne, einer Dusche, einem modernen Waschtisch und eleganten schwarzen Granitfliesen.
Im Anschluss treten Sie durch einen kleinen Zwischenflur in den hinteren Teil der Wohnung und erreichen rechts zunächst das größte Schlafzimmer, das Elternschlafzimmer. Im Anschluss folgt das jetzige Ankleidezimmer. Dieses ist ebenfalls groß genug für ein weiteres Kinderzimmer.
Zum Abschluss öffnet sich zur linken Seite eine Tür in den Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Diese großzügigen Räumlichkeiten lassen keine Wünsche offen. Ein toller Küchenbereich mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten geht über in einen hellen Essbereich und weiter in einen gemütlichen Wohnbereich. Von hier haben Sie auch den Zugang zum modern gestalteten Balkon.
Die Wohnung ist mit hochwertigen Böden ausgestattet, Granitfliesen liegen im Bad, Gäste-WC, im Wohn-, Essbereich und der Küche. Die Schlafräume und Flure glänzen mit gemütlichem Parkett. Alle Fenster sind 2-fach verglast, Kunststoff weiß und verfügen über Rollläden.
Der Wohnung ist ein eigener Keller zugeordnet, sowie ein fester Stellplatz im Carport. Weiterhin gibt es einen Waschraum und einen Trockenraum.
Das komplette Haus wurde im Jahr 2000 kernsaniert.
Die Gasetagenheizung in der Wohnung wurde im Jahr 2019 erneuert.
Das Hausgeld von 191,00 € teilt sich auf in Rücklagen, HV-Gebühr und die Betriebskosten. Strom und Gas müssen separat angemeldet werden.
Die Wohnung ist gut aufgeteilt und perfekt für eine Familie mit 1-2 Kindern geeignet. Der Kinderspielplatz befindet sich in der Querstraße und ist von der Wohnung aus einsichtig. Aber auch für Paare oder Einzelpersonen bietet die Wohnung perfekte Entfaltungsmöglichkeiten, wie z.B. eine Nutzung der Zimmer für Homeoffice oder ein Hobbyzimmer. Verkehrstechnisch ist das Haus sehr günstig gelegen, zur Autobahnauffahrt braucht man weniger als 5 Minuten.
Die Wohnung liegt in einem Mehrparteienhaus in Trier Nord.
Sie betreten die Wohnung durch die Eingangstür und stehen im zentralen Flur, von dem aus Sie alle anderen Räume erreichen.
Als erstes Zimmer befindet sich rechts das Gästezimmer/Büro. Mit einer schönen Größe lässt es sich auch sehr gut als Kinderzimmer nutzen.
Als Nächstes folgt das Gäste-WC. Dieser Raum wird zurzeit als Abstellraum genutzt, ein Waschbecken ist vorhanden, eine Toilette kann eingebaut werden. Zwei weitere Türen verbergen Wandschränke, diese beinhalten die Gastherme und einen Vorratsschrank.
Der nächste Raum beherbergt das wunderschöne und luxuriöse Badezimmer. Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit einer Eckbadewanne, einer Dusche, einem modernen Waschtisch und eleganten schwarzen Granitfliesen.
Im Anschluss treten Sie durch einen kleinen Zwischenflur in den hinteren Teil der Wohnung und erreichen rechts zunächst das größte Schlafzimmer, das Elternschlafzimmer. Im Anschluss folgt das jetzige Ankleidezimmer. Dieses ist ebenfalls groß genug für ein weiteres Kinderzimmer.
Zum Abschluss öffnet sich zur linken Seite eine Tür in den Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Diese großzügigen Räumlichkeiten lassen keine Wünsche offen. Ein toller Küchenbereich mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten geht über in einen hellen Essbereich und weiter in einen gemütlichen Wohnbereich. Von hier haben Sie auch den Zugang zum modern gestalteten Balkon.
Die Wohnung ist mit hochwertigen Böden ausgestattet, Granitfliesen liegen im Bad, Gäste-WC, im Wohn-, Essbereich und der Küche. Die Schlafräume und Flure glänzen mit gemütlichem Parkett. Alle Fenster sind 2-fach verglast, Kunststoff weiß und verfügen über Rollläden.
Der Wohnung ist ein eigener Keller zugeordnet, sowie ein fester Stellplatz im Carport. Weiterhin gibt es einen Waschraum und einen Trockenraum.
Das komplette Haus wurde im Jahr 2000 kernsaniert.
Die Gasetagenheizung in der Wohnung wurde im Jahr 2019 erneuert.
Das Hausgeld von 191,00 € teilt sich auf in Rücklagen, HV-Gebühr und die Betriebskosten. Strom und Gas müssen separat angemeldet werden.
Die Wohnung ist gut aufgeteilt und perfekt für eine Familie mit 1-2 Kindern geeignet. Der Kinderspielplatz befindet sich in der Querstraße und ist von der Wohnung aus einsichtig. Aber auch für Paare oder Einzelpersonen bietet die Wohnung perfekte Entfaltungsmöglichkeiten, wie z.B. eine Nutzung der Zimmer für Homeoffice oder ein Hobbyzimmer. Verkehrstechnisch ist das Haus sehr günstig gelegen, zur Autobahnauffahrt braucht man weniger als 5 Minuten.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.02.2033
Endenergiebedarf: 130.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1956
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Ausstattung - 4 ZKB
- Balkon
- eigener Carport
- 2000 saniert
- Waschraum, Trockenraum
- Einbauküche inklusive
- Granit
- Parkett
- Rollläden
- Kinderspielplatz um die Ecke
- Balkon
- eigener Carport
- 2000 saniert
- Waschraum, Trockenraum
- Einbauküche inklusive
- Granit
- Parkett
- Rollläden
- Kinderspielplatz um die Ecke
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines Mehrparteienhauses in Trier Nord.
Verkehrsgünstig gelegen finden Sie die Wohnung in einer Seitenstraße im Stadtteil Nells Ländchen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Ebenso sind verschiedene Kindergärten und Schulen im Stadtteil ansässig oder im unmittelbaren Umkreis zu finden.
Nells Ländchen ist ein 95.000 m² großer Park am unteren Avelsbach in Trier. Er wurde von dem Kanonikus am Stift St. Paulin, Nikolaus Nell, angelegt. Zwischen 1792 und 1793 kaufte dieser die sumpfigen Ländereien vom Deutschherrenorden und legte sie trocken um den Park anzulegen. Der Park im frühromantisch englisch-holländischen Stil wurde 1801 fertiggestellt. 1861 erfolgte der Bau eines klassizistischen Herrenhauses, das heute das Hotel Nells Park beherbergt. Im Jahr 1940 wurde der Park von der Stadt Trier erworben und noch in den Kriegsjahren erweitert. Eine Erweiterung der Wasserflächen diente hierbei auch der Bereitstellung von Löschwasser für das nahegelegene damalige Proviantamt. Zu Ehren des Rosenzüchters Peter Lambert entstand unter Gartenbaudirektor Gottfried Rettim 1958 im Nells Park ein Rosengarten.
Verkehrsgünstig gelegen finden Sie die Wohnung in einer Seitenstraße im Stadtteil Nells Ländchen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Ebenso sind verschiedene Kindergärten und Schulen im Stadtteil ansässig oder im unmittelbaren Umkreis zu finden.
Nells Ländchen ist ein 95.000 m² großer Park am unteren Avelsbach in Trier. Er wurde von dem Kanonikus am Stift St. Paulin, Nikolaus Nell, angelegt. Zwischen 1792 und 1793 kaufte dieser die sumpfigen Ländereien vom Deutschherrenorden und legte sie trocken um den Park anzulegen. Der Park im frühromantisch englisch-holländischen Stil wurde 1801 fertiggestellt. 1861 erfolgte der Bau eines klassizistischen Herrenhauses, das heute das Hotel Nells Park beherbergt. Im Jahr 1940 wurde der Park von der Stadt Trier erworben und noch in den Kriegsjahren erweitert. Eine Erweiterung der Wasserflächen diente hierbei auch der Bereitstellung von Löschwasser für das nahegelegene damalige Proviantamt. Zu Ehren des Rosenzüchters Peter Lambert entstand unter Gartenbaudirektor Gottfried Rettim 1958 im Nells Park ein Rosengarten.
Sonstiges Bei grundsätzlich weiterem Interesse bieten wir Ihnen auch gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
Die in unseren Exposé Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
Die in unseren Exposé Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.