Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 56414 |
| Ort | Meudt |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 350 m² |
| Nutzfläche | 120 m² |
| Grundstücksgröße | 948 m² |
| Anzahl Zimmer | 10 |
| Etagenzahl | 2 |
| Zustand | akzeptabel |
| Garage | 1 |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Balkone | 1 |
| Terrasse | Ja |
| Badezimmer | 3 |
| Küche | offene Küche |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Blockheizkraftwerk, Gasheizung |
| Kellerart | unterkellert |
| Kaufpreis | 249.800 € |
| Provision | 3,57% incl. Mwst |
| externe Objnr: | 958767 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 56414 | Ort | Meudt |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 350 m² |
| Nutzfläche | 120 m² | Grundstücksgröße | 948 m² |
| Anzahl Zimmer | 10 | Etagenzahl | 2 |
| Zustand | akzeptabel | Garage | 1 |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien | Balkone | 1 |
| Terrasse | Ja | Badezimmer | 3 |
| Küche | offene Küche | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Blockheizkraftwerk, Gasheizung | Kellerart | unterkellert |
| Kaufpreis | 249.800 € | Provision | 3,57% incl. Mwst |
| externe Objnr: | 958767 |
Objektbeschreibung 2 Doppelhaushälften in einem zusammenhängendem Gebäudekomplex! Mit sämtlichen Optionen und Möglichkeiten einer Ausgestaltung nach Ihren Wünschen!
Verknüpfen Sie historisch wertvolle Substanz mit modernem Lebensstil !
Ausgebaute und modernisierte Bereiche sind bereits vorhanden. Andere warten noch auf Durchführung und Vollendung.
In der Beschreibung wird das Objekt in ein linkes und rechtes Haus unterteilt.
Linkes Haus : Durch die Eingangstür kommen Sie ebenerdig in den Flur des "Kellers" . Rechter Hand die Garage mit daneben liegendem Kellerraum. Auf gleicher Ebene befinden sich 2 weitere Kellerräume, ein Abstell-, Heizung - und Tankraum. Gleichzeitig gelangen Sie über den Treppenaufgang in den darüber liegenden Wohnbereich. Rückwärtig befindet sich ein kleines, aber feines Bad. Rechter Hand eine große Wohnküche, von der Sie zum Balkon gelangen. Über einen Flur erreichen Sie das üppige Wohn/Esszimmer mit mehreren zum Teil neuen Fensterfronten.
Im hinteren Bereich des bereits modernisierten Wohn/Esszimmers führt eine Treppe zur darüber liegenden Galerie. Über diese und den Flur betreten Sie ein geräumiges Elternschlafzimmer sowie 3 weitere, großzügige Zimmer, ebenfalls unterschiedlicher Größe. Auf der gleichen Ebene gelegen, ein aktuell entkerntes Tageslichtbad, mit Raum für Dusche, Wanne, etc.
Rechtes Haus : Auch dort gibt es einen kleinen Keller.
Eine Treppe zur Eingangstür führt Sie über den großen Flur geradeaus direkt zur geräumigen Wohn/Kochküche. Linker Hand befindet sich ein großes Bad mit Dusche und Wanne. Ein großzügiges Wohn/Esszimmer, ausbaufähig, auf der rechten Seite.
Über die Treppe im Flur kommen Sie ins OG des Hauses, von dort auf einen kleinen außen liegenden Balkon. Im Obergeschoss befinden sich 6 weitere Zimmer unterschiedlicher Größe sowie eine separate Garderobe.
Verknüpfen Sie historisch wertvolle Substanz mit modernem Lebensstil !
Ausgebaute und modernisierte Bereiche sind bereits vorhanden. Andere warten noch auf Durchführung und Vollendung.
In der Beschreibung wird das Objekt in ein linkes und rechtes Haus unterteilt.
Linkes Haus : Durch die Eingangstür kommen Sie ebenerdig in den Flur des "Kellers" . Rechter Hand die Garage mit daneben liegendem Kellerraum. Auf gleicher Ebene befinden sich 2 weitere Kellerräume, ein Abstell-, Heizung - und Tankraum. Gleichzeitig gelangen Sie über den Treppenaufgang in den darüber liegenden Wohnbereich. Rückwärtig befindet sich ein kleines, aber feines Bad. Rechter Hand eine große Wohnküche, von der Sie zum Balkon gelangen. Über einen Flur erreichen Sie das üppige Wohn/Esszimmer mit mehreren zum Teil neuen Fensterfronten.
Im hinteren Bereich des bereits modernisierten Wohn/Esszimmers führt eine Treppe zur darüber liegenden Galerie. Über diese und den Flur betreten Sie ein geräumiges Elternschlafzimmer sowie 3 weitere, großzügige Zimmer, ebenfalls unterschiedlicher Größe. Auf der gleichen Ebene gelegen, ein aktuell entkerntes Tageslichtbad, mit Raum für Dusche, Wanne, etc.
Rechtes Haus : Auch dort gibt es einen kleinen Keller.
Eine Treppe zur Eingangstür führt Sie über den großen Flur geradeaus direkt zur geräumigen Wohn/Kochküche. Linker Hand befindet sich ein großes Bad mit Dusche und Wanne. Ein großzügiges Wohn/Esszimmer, ausbaufähig, auf der rechten Seite.
Über die Treppe im Flur kommen Sie ins OG des Hauses, von dort auf einen kleinen außen liegenden Balkon. Im Obergeschoss befinden sich 6 weitere Zimmer unterschiedlicher Größe sowie eine separate Garderobe.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.04.2033
Endenergiebedarf: 193.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1920
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Ausstattung -In 1920 errichtetes Zweifamilienhaus, jeweils als Doppelhaushälften.
-2 Etagen, massive Bauweise, voll unterkellert, Dachgeschoss ausgebaut
-Fenster sind z.T. aus Kunststoff sowie Holz und 2 fach verglast.
-In 2020 wurde ein Blockheizkraftwerk im linken Haus eingebaut mit Energieträger Gas
-Die Dacheindeckung besteht aus Teerbahnen (Bitumenpappe) und Schiefer
-Endenergiebedarf Haus rechts 275,7 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse H gültig bis 16.03.2033
-2 Etagen, massive Bauweise, voll unterkellert, Dachgeschoss ausgebaut
-Fenster sind z.T. aus Kunststoff sowie Holz und 2 fach verglast.
-In 2020 wurde ein Blockheizkraftwerk im linken Haus eingebaut mit Energieträger Gas
-Die Dacheindeckung besteht aus Teerbahnen (Bitumenpappe) und Schiefer
-Endenergiebedarf Haus rechts 275,7 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse H gültig bis 16.03.2033
Lagebeschreibung Meudt ist eine Ortsgemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Wallmeroth an. Meudt zählt zu den ältesten Siedlungen des Westerwaldes. Mit seinen Ortsteilen Dahlen, Eisen und Ehringhausen zählt Meudt heute fast 2000 Einwohner.
In Meudt finden Sie eine Kindertagesstätte und eine Grundschule sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Vor Ort gibt es ebenfalls einige Ärzte und eine Apotheke. Begünstigt durch die gute Verkehrsanbindung (ortsdurchfahrtsfrei) an die Bundesautobahn A3 und großzügige Gewerbegebiete zeichnet sich Meudt für die Zukunft aus. Die Neubaugebiete bieten der Entwicklung zur Wohnansiedlung genügend Raum.
(Quelle: VG Wallmerod/Gemeinden-Meudt)
In Meudt finden Sie eine Kindertagesstätte und eine Grundschule sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Vor Ort gibt es ebenfalls einige Ärzte und eine Apotheke. Begünstigt durch die gute Verkehrsanbindung (ortsdurchfahrtsfrei) an die Bundesautobahn A3 und großzügige Gewerbegebiete zeichnet sich Meudt für die Zukunft aus. Die Neubaugebiete bieten der Entwicklung zur Wohnansiedlung genügend Raum.
(Quelle: VG Wallmerod/Gemeinden-Meudt)
Sonstiges Bei Interesse bieten wir Ihnen gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
Die in unseren Exposé-Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
Die in unseren Exposé-Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.