Neubau/ Erstbezug in Trier Tarforst mit Einbauküche und Terrasse in Uni-Nähe...

Erdgeschoss, 66 m², 2 Zimmer in 54296 Trier / Tarforst

Details

NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ54296
OrtTrier / Tarforst
LandDeutschland
Wohnfläche66 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
ZustandNeubau/ Erstbezug
StellplatzartTiefgarage
FahrstuhlPersonenaufzug
TürgegensprechanlageJa
TerrasseJa
BadDusche
KücheEinbauküche, offene Küche
KFW 55Ja
HeizungsartFußbodenheizung
Kabel TVJa
UnterkellertJa
Netto Kaltmiete720 €
Kaltmiete720 €
Nebenkosten179,10 €
Warmmiete974,10 €
StatusZu Vermieten
Kaution1.440 €
Stellplatzmiete75 €
Stellplatzanzahl1
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
Status VermarktungZu Vermieten
externe Objnr:952022
vermietet seit:19.12.2020

Details

NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung ObjekttypErdgeschoss
PLZ54296 OrtTrier / Tarforst
LandDeutschland Wohnfläche66 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 ZustandNeubau/ Erstbezug
StellplatzartTiefgarage FahrstuhlPersonenaufzug
TürgegensprechanlageJa TerrasseJa
BadDusche KücheEinbauküche, offene Küche
KFW 55Ja HeizungsartFußbodenheizung
Kabel TVJa UnterkellertJa
Netto Kaltmiete720 € Kaltmiete720 €
Nebenkosten179,10 € Warmmiete974,10 €
StatusZu Vermieten Kaution1.440 €
Stellplatzmiete75 € Stellplatzanzahl1
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa Status VermarktungZu Vermieten
externe Objnr:952022 vermietet seit:19.12.2020
Objektbeschreibung Objektnummer: 946982 (D1)

Ein eindrucksvolles Gesamtkonzept, modernes Leben, individuelle Wohn- und Lebensformen sowie architektonische und qualitative Ansprüche werden hier miteinander verknüpft.

Durch den Wohnungsmix von kleineren und größeren Einheiten finden Familien, Großeltern wie auch Behinderte hier ein Zuhause in angenehmer, komfortabler Wohnatmosphäre.

Eine großzügige Parkanlage bietet Gehwege, Erholungsflächen, ein Spielbereich für die Kleinen und rundet somit das perfekte Bild des hiesigen Wohnparks ab.

Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um eine ca. 65,61 m² große Wohnung, aufgeteilt in einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer, sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Bad mit Dusche und und eine Diele.

Wohnflächenberechnung:
Wohnen/Essen/Kochen = 28,90 m²
Bad = 5,06 m²
Abstellraum = 2,84 m²
Schlafen = 14,19 m²
Diele = 7,78 m²
Terrasse = (10,00 m²) 7,50 m²

Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeteilt.

Tiefgaragenstellplätze sowie Außenstellplätze können zusätzlich erworben werden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.08.2026
Endenergiebedarf: 28.72 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 28.72 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Blockheizkraftwerk
Klasse: A+

Ausstattung - Baujahr 2017/2018
* KfW 55 Energiesparhaus
* Massive Bauweise
* Fassade mit Wärmedämmverbundsystem

- Fenster
* 3-fach Isolierverglasung mit elektrisch betriebenen Rollläden

- Heizung
* Hochmodernes Heizsystem mit Blockheizkraftwerk und Gasbrennwertgerät
* Zentrale Warmwasseraufbereitung über Heizsystem
* Fußbodenheizung

- Böden
* Wärme- und Trittschalldämmung
* Parkettfußböden in den Wohnbereichen mit Fußbodenheizung

- Angenehmes Raumklima durch geregelte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung

Der Tiefgaragenstellplatz ist für 75€ im Monat mit anzumieten
Die Einbauküche ist im Mietpreis inklusive
Zu den Nebenkosten sind zusätzlich die Stromkosten zu zahlen
Lagebeschreibung Diese Wohnung (D1) befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses in Trier-Tarforst.

In den ruhigen Höhen des Oberzentrums Trier, angebunden an die Natur mit viel Licht und Grün, befindet sich der Augustinus Wohnpark Tarforst.

Der Augustinus Park liegt in exponierter Lage zwischen gewachsenen Wohngebieten und dem attraktiven Einkaufszentrum Tarforster Höhe.

In direkter Universitätsnähe sind Sie bestens an das Zentrum der Stadt angebunden, ebenso lässt es sich hier ideal Entspannen und Erholen.
Sonstiges Bei grundsätzlich weiterem Interesse bieten wir Ihnen auch gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
Die in unseren Exposé Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
Bezüglich der Inhalte verweisen wir außerdem grundsätzlich auf unsere veröffentlichten Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB in "Link" Impressum).