Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reiheneck |
| PLZ | 54296 |
| Ort | Trier |
| Land | Deutschland |
| Ortsteil | Olewig |
| Wohnfläche | 113 m² |
| Nutzfläche | 49 m² |
| Grundstücksgröße | 512 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Stellplatzart | Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Bad | Dusche und Wanne, Fenster |
| Gäste WC | Ja |
| Befeuerung | Elektro |
| Kamin | Ja |
| Kabel TV | Ja |
| Waschraum | Ja |
| Kaufpreis | 259.000 € |
| Provision | 3,57 % Provision inkl. Mwst |
| Status | Zu Verkaufen |
| Stellplatzkaufpreis | 12.000 € |
| externe Objnr: | 919140 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Reiheneck |
| PLZ | 54296 | Ort | Trier |
| Land | Deutschland | Ortsteil | Olewig |
| Wohnfläche | 113 m² | Nutzfläche | 49 m² |
| Grundstücksgröße | 512 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Stellplatzart | Garage | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Gartennutzung | Ja |
| Bad | Dusche und Wanne, Fenster | Gäste WC | Ja |
| Befeuerung | Elektro | Kamin | Ja |
| Kabel TV | Ja | Waschraum | Ja |
| Kaufpreis | 259.000 € | Provision | 3,57 % Provision inkl. Mwst |
| Status | Zu Verkaufen | Stellplatzkaufpreis | 12.000 € |
| externe Objnr: | 919140 |
Objektbeschreibung Dieses tolle Reihenendhaus bietet Ihnen auf ca. 116m² Wohnfläche, 4 Schlafzimmer, welche alle über den Flur erreicht werden können, ein Tageslichtbad, ein Gäste WC sowie einen großen Wohn/ Essbereich mit Kaminanschluss und Küche.
Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse mit Garten.
Das Haus ist teilunterkellert und kann mit genutzt werden, hier befinden sich 3 weitere Räume, welche als Wasch- und Trockenraum sowie Hobbyzimmer und/oder Abstellkammer benutzt werden können.
Des Weiteren gehört zu dem Haus eine Garage, welche sich oberhalb von dem Gebäude befindet und dazu erworben werden soll.
Die Wohnflächenberechnung ergibt sich wie folgt:
Erdgeschoss:
Wohnzimmer = 18,17 m²
Esszimmer = 10,97 m²
Küche = 8,85 m²
Schlafzimmer = 14,63 m²
Kind 1 = 10,16 m²
Kind 2 = 11,01 m²
schlafen/alternativ = 10,93 m²
Bad = 4,80 m²
Gäste WC = 1,44 m²
Untergeschoss:
Wasch und Trockenraum = 20,60 m²
Geräteraum = 9,50 m²
Vorratsraum = 8,65 m²
Hobbyraum = 10,46 m²
Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse mit Garten.
Das Haus ist teilunterkellert und kann mit genutzt werden, hier befinden sich 3 weitere Räume, welche als Wasch- und Trockenraum sowie Hobbyzimmer und/oder Abstellkammer benutzt werden können.
Des Weiteren gehört zu dem Haus eine Garage, welche sich oberhalb von dem Gebäude befindet und dazu erworben werden soll.
Die Wohnflächenberechnung ergibt sich wie folgt:
Erdgeschoss:
Wohnzimmer = 18,17 m²
Esszimmer = 10,97 m²
Küche = 8,85 m²
Schlafzimmer = 14,63 m²
Kind 1 = 10,16 m²
Kind 2 = 11,01 m²
schlafen/alternativ = 10,93 m²
Bad = 4,80 m²
Gäste WC = 1,44 m²
Untergeschoss:
Wasch und Trockenraum = 20,60 m²
Geräteraum = 9,50 m²
Vorratsraum = 8,65 m²
Hobbyraum = 10,46 m²
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.09.2024
Endenergieverbrauch: 201.80 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: G
Ausstattung -Baujahr 1968
Mauerwerk: Bims/Lava
Dach: Flachdach, Pappe/ Folie bekiest
Fassade: Putzfassade
Decken: Betondecken
Treppe: Geradläufige Betontreppe (zum Keller)
Fassade: Putzfassade
-Die Böden sind mit Teppichböden, Fliesen,
Terrazzoplatten und PVC ausgestattet.
-Wandbekleidungen: Putz, Tapete, Fliesen
-Die Fenster sind in Kunstsoff weiß, Doppeltverglast
mit PVC Rollläden
-Türen/Zargen: Innentüren kunststoffbeschichtet in
Holzanmutung, teils mit Ornamentverglasung.
Großes Hebe-Schiebeelement im Wohnraume
gegen den Garten
-Haustüre: PVC-Rahmentüre mit barockisierender
Heizung / Warmwasser: Nachtstromspeicheröfen / elt. Durchlauferhitzer
Die Garage ist mit einem Handbetriebenes
Stahl-Schwingtor ausgestattet.
Das Gebäude wurde 1968 errichtet und entspricht
weitgehend der Bauzeit.
Es wurden folgende Modernisierungen vorgenommen:
• Fenster 1984
• Attikaanschlüsse 2009
• Boiler 2010 erneuert
Die Garage soll zu einem Kaufpreis von 12.000,00 € erworben werden.
Mauerwerk: Bims/Lava
Dach: Flachdach, Pappe/ Folie bekiest
Fassade: Putzfassade
Decken: Betondecken
Treppe: Geradläufige Betontreppe (zum Keller)
Fassade: Putzfassade
-Die Böden sind mit Teppichböden, Fliesen,
Terrazzoplatten und PVC ausgestattet.
-Wandbekleidungen: Putz, Tapete, Fliesen
-Die Fenster sind in Kunstsoff weiß, Doppeltverglast
mit PVC Rollläden
-Türen/Zargen: Innentüren kunststoffbeschichtet in
Holzanmutung, teils mit Ornamentverglasung.
Großes Hebe-Schiebeelement im Wohnraume
gegen den Garten
-Haustüre: PVC-Rahmentüre mit barockisierender
Heizung / Warmwasser: Nachtstromspeicheröfen / elt. Durchlauferhitzer
Die Garage ist mit einem Handbetriebenes
Stahl-Schwingtor ausgestattet.
Das Gebäude wurde 1968 errichtet und entspricht
weitgehend der Bauzeit.
Es wurden folgende Modernisierungen vorgenommen:
• Fenster 1984
• Attikaanschlüsse 2009
• Boiler 2010 erneuert
Die Garage soll zu einem Kaufpreis von 12.000,00 € erworben werden.
Lagebeschreibung Dieses Reihenendhaus befindet sich in Trier-Olewig
Olewig ist einer der 19 Bezirke der Stadt Trier in Rheinland-Pfalz.
Der Bezirk liegt im Olewiger Tal am Olewiger Bach, in den auch der Brettenbach mündet. Nördlich wird das Tal durch den Petrisberg begrenzt, an dessen Hängen sich zahlreiche Weinberge befinden. Im Süden steigt der Mühlenberg auf, auf dessen Rücken der Trierer Stadtteil Mariahof liegt.
Trier, die älteste Stadt Deutschlands, ist der kulturelle und wirtschaftliche Mittelpunkt der gesamten Region. Die Großstadt Trier hat etwas mehr als 100.000 Einwohner und ist insbesondere durch die zentrale Lage auf dem Europäischen Markt ein Zukunftsstandort. Die komplette Infrastruktur eines Oberzentrums ist selbstverständlich vorhanden. Zur Luxemburger Grenze braucht man von Trier aus ca. 10 Autominuten.
Olewig ist einer der 19 Bezirke der Stadt Trier in Rheinland-Pfalz.
Der Bezirk liegt im Olewiger Tal am Olewiger Bach, in den auch der Brettenbach mündet. Nördlich wird das Tal durch den Petrisberg begrenzt, an dessen Hängen sich zahlreiche Weinberge befinden. Im Süden steigt der Mühlenberg auf, auf dessen Rücken der Trierer Stadtteil Mariahof liegt.
Trier, die älteste Stadt Deutschlands, ist der kulturelle und wirtschaftliche Mittelpunkt der gesamten Region. Die Großstadt Trier hat etwas mehr als 100.000 Einwohner und ist insbesondere durch die zentrale Lage auf dem Europäischen Markt ein Zukunftsstandort. Die komplette Infrastruktur eines Oberzentrums ist selbstverständlich vorhanden. Zur Luxemburger Grenze braucht man von Trier aus ca. 10 Autominuten.
Sonstiges Bei grundsätzlich weiterem Interesse bieten wir Ihnen auch gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
Die in unseren Exposé Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
Bezüglich der Inhalte verweisen wir außerdem grundsätzlich auf unsere veröffentlichten Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB in "Link" Impressum).
Die in unseren Exposé Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
Bezüglich der Inhalte verweisen wir außerdem grundsätzlich auf unsere veröffentlichten Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB in "Link" Impressum).