Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 54657 |
| Ort | Neidenbach |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 244 m² |
| Nutzfläche | 56 m² |
| Grundstücksgröße | 1.000 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Balkon | Ja |
| Bad | Fenster, Eckbadewanne, Dusche |
| Küche | Einbauküche |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Unterkellert | Ja |
| Kaufpreis | 334.900 € |
| Provision | 3,57 Provision inkl. Mwst |
| Status | Zu Verkaufen |
| externe Objnr: | NQ407 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 54657 | Ort | Neidenbach |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 244 m² |
| Nutzfläche | 56 m² | Grundstücksgröße | 1.000 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 | Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Balkon | Ja |
| Bad | Fenster, Eckbadewanne, Dusche | Küche | Einbauküche |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Unterkellert | Ja | Kaufpreis | 334.900 € |
| Provision | 3,57 Provision inkl. Mwst | Status | Zu Verkaufen |
| externe Objnr: | NQ407 |
Objektbeschreibung In einer Südhanglage im Ort Neidenbach in der Südwesteifel steht dieses 2007 hochwertig erbaute Naturstammhaus.
Es bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 244 m² auf einer Grundstücksgröße von ca. 1000 m².
Durch die Diele gelangen Sie in das große offene, helle Wohnzimmer. Hier schmückt ein echter Kristallglas-Kronleuchter den hohen Luftraum des Wohnzimmers.
Auffallend ist hier der wunderschöne Panoramablick ins Tal auf Wälder und Wiesen.
Von hier aus gelangen Sie auch zu dem ca. 42 m² großen Balkon.
Des Weiteren befinden sich hier im Erdgeschoss, der an das Wohnzimmer grenzende Essbereich mit offener Küche und hochwertiger Einbauküche.
Küche und Essbereich werden getrennt durch eine Stammtheke, daneben steht gleich die Bar im filigranen Gusseisenregal.
Weiter befinden sich auf dieser Etage ein Büro und ein Gäste WC, die ebenfalls an die Diele angrenzen.
Ins Obergeschoss gelangen Sie über die Holztreppe im Wohnzimmer. Hier befindet sich das Elternschlafzimmer mit Ankleide und Zugang zum Balkon.
Weiter ein Kinderzimmer und das Hauptbad mit Tageslicht, Wanne und bodentiefer Dusche.
Durch den im hohlen Baumstamm versteckten Wäscheschacht fliegt Schmutziges direkt in den Keller.
Ebenfalls erreichen Sie durch das Wohnzimmer auch das Kellergeschoss.
Hier stehen Ihnen zwei Gästezimmer und ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche zur Verfügung. Ein weiterer Raum lädt zu einer Partie Billard ein.
Außerdem gibt es hier noch zwei Kellerräume, ein Flur und ein Heizungsraum.
Wohnflächenberechnung:
Kellergeschoss:
Gast 1 = 23,17 m²
Gast 2 = 23,17 m²
Keller 1 = 19,05 m²
Keller 2 = 18,43 m²
Heizung = 18,43 m²
Vorrat = 14,36 m²
Flur 1 = 15,63 m²
Flur 2 = 15,97 m²
Bad = 8,11 m²
__________________________
Erdgeschoss:
Wohnen = 43,00 m²
Essen = 18,30 m²
Küche = 12,28 m²
Abstellraum = 3,15 m²
WC = 2,25 m²
Diele = 16,18 m²
Büro = 18,30 m²
Balkon = 42,27 m²
_______________________
Dachgeschoss:
Eltern = 15,72 m²
Ankleide = 11,91 m²
Kind = 15,72 m²
Bad = 14,33 m²
Flur/Empore = 18,02 m²
Es bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 244 m² auf einer Grundstücksgröße von ca. 1000 m².
Durch die Diele gelangen Sie in das große offene, helle Wohnzimmer. Hier schmückt ein echter Kristallglas-Kronleuchter den hohen Luftraum des Wohnzimmers.
Auffallend ist hier der wunderschöne Panoramablick ins Tal auf Wälder und Wiesen.
Von hier aus gelangen Sie auch zu dem ca. 42 m² großen Balkon.
Des Weiteren befinden sich hier im Erdgeschoss, der an das Wohnzimmer grenzende Essbereich mit offener Küche und hochwertiger Einbauküche.
Küche und Essbereich werden getrennt durch eine Stammtheke, daneben steht gleich die Bar im filigranen Gusseisenregal.
Weiter befinden sich auf dieser Etage ein Büro und ein Gäste WC, die ebenfalls an die Diele angrenzen.
Ins Obergeschoss gelangen Sie über die Holztreppe im Wohnzimmer. Hier befindet sich das Elternschlafzimmer mit Ankleide und Zugang zum Balkon.
Weiter ein Kinderzimmer und das Hauptbad mit Tageslicht, Wanne und bodentiefer Dusche.
Durch den im hohlen Baumstamm versteckten Wäscheschacht fliegt Schmutziges direkt in den Keller.
Ebenfalls erreichen Sie durch das Wohnzimmer auch das Kellergeschoss.
Hier stehen Ihnen zwei Gästezimmer und ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche zur Verfügung. Ein weiterer Raum lädt zu einer Partie Billard ein.
Außerdem gibt es hier noch zwei Kellerräume, ein Flur und ein Heizungsraum.
Wohnflächenberechnung:
Kellergeschoss:
Gast 1 = 23,17 m²
Gast 2 = 23,17 m²
Keller 1 = 19,05 m²
Keller 2 = 18,43 m²
Heizung = 18,43 m²
Vorrat = 14,36 m²
Flur 1 = 15,63 m²
Flur 2 = 15,97 m²
Bad = 8,11 m²
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Erdgeschoss:
Wohnen = 43,00 m²
Essen = 18,30 m²
Küche = 12,28 m²
Abstellraum = 3,15 m²
WC = 2,25 m²
Diele = 16,18 m²
Büro = 18,30 m²
Balkon = 42,27 m²
_______________________
Dachgeschoss:
Eltern = 15,72 m²
Ankleide = 11,91 m²
Kind = 15,72 m²
Bad = 14,33 m²
Flur/Empore = 18,02 m²
Ausstattung - Baujahr 2007
- Naturstammhaus
- Leichtbauwände des Obergeschosses in Rahmenbauweise
- Schwere Fichtenstämme gekreuzt, gestützt, gestrebt
- Rustikaler Eichenholzboden
- Holzdekorfliesen mit Fußbodenheizung im Bad
- Isolierglasfenster aus Holz
- Galeriegeländer aus Douglasien-Kernholz
- Stammtreppe aus Halbstämmen ohne Kern
- Flüssiggastherme
*Ofen im Wohnzimmer
*Schwäbischer Gußofen
Folgende Einrichtungsgegenstände sollen nach Möglichkeit erworben werden:
- Kristallglaskronleuchter (3.500,00 €)
- Hochwertige Einbauküche (12.500,00 €)
Neupreis ca. 30.000,00 €
- Gusseisener Kaminofen schwäbischer Herkunft (5.000,00 €)
- Naturstammhaus
- Leichtbauwände des Obergeschosses in Rahmenbauweise
- Schwere Fichtenstämme gekreuzt, gestützt, gestrebt
- Rustikaler Eichenholzboden
- Holzdekorfliesen mit Fußbodenheizung im Bad
- Isolierglasfenster aus Holz
- Galeriegeländer aus Douglasien-Kernholz
- Stammtreppe aus Halbstämmen ohne Kern
- Flüssiggastherme
*Ofen im Wohnzimmer
*Schwäbischer Gußofen
Folgende Einrichtungsgegenstände sollen nach Möglichkeit erworben werden:
- Kristallglaskronleuchter (3.500,00 €)
- Hochwertige Einbauküche (12.500,00 €)
Neupreis ca. 30.000,00 €
- Gusseisener Kaminofen schwäbischer Herkunft (5.000,00 €)
Lagebeschreibung Dieses tolle Naturstammhaus befindet sich in Neidenbach.
Neidenbach in der Eifel ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Kyllburg an.
Neidenbach liegt etwa 45 km nördlich von Trier in der Kyllburger Waldeifel. Zur Ortsgemeinde gehören auch der Weiler Erntehof 2,5 km nordwestlich der Ortslage sowie die Wohnplätze Koppenweg, Maierhof, Nickelshof und Am Wasserfall.
Entfernungen:
bis Bitburg = 18 km
bis Echternach = ca. 37 km
bis Kyllburg = 9 km
bis Prüm = ca. 31 km
bis Trier = ca. 46 km
Neidenbach in der Eifel ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Kyllburg an.
Neidenbach liegt etwa 45 km nördlich von Trier in der Kyllburger Waldeifel. Zur Ortsgemeinde gehören auch der Weiler Erntehof 2,5 km nordwestlich der Ortslage sowie die Wohnplätze Koppenweg, Maierhof, Nickelshof und Am Wasserfall.
Entfernungen:
bis Bitburg = 18 km
bis Echternach = ca. 37 km
bis Kyllburg = 9 km
bis Prüm = ca. 31 km
bis Trier = ca. 46 km
Sonstiges Bei grundsätzlich weiterem Interesse bieten wir Ihnen auch gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
Die in unseren Exposé Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
Bezüglich der Inhalte verweisen wir außerdem grundsätzlich auf unsere veröffentlichten Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB in "Link" Impressum).
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