Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 54316 |
| Ort | Franzenheim |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 348 m² |
| Grundstücksgröße | 1.453 m² |
| Anzahl Zimmer | 11 |
| Anzahl Badezimmer | 4 |
| Etagenzahl | 3 |
| Stellplatzart | Carport, Garage, Stellplatz im Freien |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel TV | Ja |
| Kaufpreis | 214.900 € |
| Provision | 3,57 % Provision inkl. MwSt. |
| Status | Zu Verkaufen |
| externe Objnr: | 931742 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 54316 | Ort | Franzenheim |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 348 m² |
| Grundstücksgröße | 1.453 m² | Anzahl Zimmer | 11 |
| Anzahl Badezimmer | 4 | Etagenzahl | 3 |
| Stellplatzart | Carport, Garage, Stellplatz im Freien | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Gartennutzung | Ja |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel TV | Ja | Kaufpreis | 214.900 € |
| Provision | 3,57 % Provision inkl. MwSt. | Status | Zu Verkaufen |
| externe Objnr: | 931742 |
Objektbeschreibung Das hier angebotene Objekt im idyllisch gelegenen Franzenheim bietet zwei getrennte Häuser, welche insgesamt ca. 348 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 5 Wohneinheiten, bieten.
Das linke Haus verfügt über ca. 90 m² Wohnfläche und erstreckt sich über 3 Etagen.
Erdgeschoss: Flur, Büro, Treppenhaus
Obergeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche
Dachgeschoss: Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche, Flur mit Zugang zur riesigen Dachterrasse, großer ausbaufähiger Speicher
(450,00 € Kaltmiete/Monat)
Das rechte Haus teilt sich derzeit in 3 Wohneinheiten auf, das Ober- und Dachgeschoss bietet weitere Ausbaureserve von ca. 90 m², hier fehlt nur noch die Fertigstellung.
(Wasser-, Abwasser-, Heizung- und Stromleitungen sind bereits vorinstalliert)
Die 3, derzeit vermieteten Wohnungen, in diesem Haus teilen sich wie folgt auf:
Erdgeschoss links:
2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, ca. 66 m²
(320,00 € Kaltmiete/Monat)
Erdgeschoss rechts:
2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, ca. 45 m²
(250,00 € Kaltmieten/Monat)
Obergeschoss links:
3 Zimmer, Küche, Bad, ca. 57 m²
(280,00 € Kaltmiete/Monat)
Im Kellergeschoss befindet sich ein ca. 25 m² großer Gewölbekeller.
Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden:
* 6 PKW-Stellplätze
* Ein Carport für 2 PKW's
* Zwei Garagen
Auch besteht hier die Möglichkeit zusätzlich das Grundstück zu bebauen.
Ein mit Obstbäumen angelegter Garten bietet weiteren Platz um die Sommerabende zu genießen.
Durch ständig fortlaufende Renovierungen ist diese Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand.
Die derzeitigen jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 15600,00€ somit ergibt sich eine Rendite von 7,26%.
Das linke Haus verfügt über ca. 90 m² Wohnfläche und erstreckt sich über 3 Etagen.
Erdgeschoss: Flur, Büro, Treppenhaus
Obergeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche
Dachgeschoss: Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche, Flur mit Zugang zur riesigen Dachterrasse, großer ausbaufähiger Speicher
(450,00 € Kaltmiete/Monat)
Das rechte Haus teilt sich derzeit in 3 Wohneinheiten auf, das Ober- und Dachgeschoss bietet weitere Ausbaureserve von ca. 90 m², hier fehlt nur noch die Fertigstellung.
(Wasser-, Abwasser-, Heizung- und Stromleitungen sind bereits vorinstalliert)
Die 3, derzeit vermieteten Wohnungen, in diesem Haus teilen sich wie folgt auf:
Erdgeschoss links:
2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, ca. 66 m²
(320,00 € Kaltmiete/Monat)
Erdgeschoss rechts:
2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, ca. 45 m²
(250,00 € Kaltmieten/Monat)
Obergeschoss links:
3 Zimmer, Küche, Bad, ca. 57 m²
(280,00 € Kaltmiete/Monat)
Im Kellergeschoss befindet sich ein ca. 25 m² großer Gewölbekeller.
Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden:
* 6 PKW-Stellplätze
* Ein Carport für 2 PKW's
* Zwei Garagen
Auch besteht hier die Möglichkeit zusätzlich das Grundstück zu bebauen.
Ein mit Obstbäumen angelegter Garten bietet weiteren Platz um die Sommerabende zu genießen.
Durch ständig fortlaufende Renovierungen ist diese Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand.
Die derzeitigen jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 15600,00€ somit ergibt sich eine Rendite von 7,26%.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.01.2021
Endenergieverbrauch: 182.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Ausstattung - Baujahr 1934 / 1956 / 2010
* Massive Bauweise
- Heizung
* Öl-Zentralheizung
* Brenner aus dem Jahre 2012
* Kessel aus dem Jahre 1991/1992
- Fenster
* Teilweise 3-fach isolierte Kunststofffenster (2005)
* Doppeltverglaste Holzfenster (90 er Jahre)
- Dach
Neue Bedachung Ende 90er Jahre
Seit 20 Jahre wurden fortlaufend Renovierungen vorgenommen:
Dachstuhl, Dacheindeckung, Dachrinnen, Fußböden, Decken, Wasserleitungen, Abfluß, Heizung, Elektro, Fenster, Haustür, Außenanlage
* Massive Bauweise
- Heizung
* Öl-Zentralheizung
* Brenner aus dem Jahre 2012
* Kessel aus dem Jahre 1991/1992
- Fenster
* Teilweise 3-fach isolierte Kunststofffenster (2005)
* Doppeltverglaste Holzfenster (90 er Jahre)
- Dach
Neue Bedachung Ende 90er Jahre
Seit 20 Jahre wurden fortlaufend Renovierungen vorgenommen:
Dachstuhl, Dacheindeckung, Dachrinnen, Fußböden, Decken, Wasserleitungen, Abfluß, Heizung, Elektro, Fenster, Haustür, Außenanlage
Lagebeschreibung Diese Immobilie befindet sich in Franzenheim.
Franzenheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Trier-Land an.
Sie ist ein idyllischer, kleiner Ort mit weniger als 400 Einwohnern. Die Städte Trier (ca. 11 km), Konz (ca. 12 km) sind in unmittelbarer Reichweite. Auch die Stadt Luxemburg ist in ca. 45 Autominuten zu erreichen. Die umliegenden Gemeinden Pluwig, Pellingen und Gusterath sind wenige Autominuten entfernt und bieten eine umfassende Infrastruktur: Kindergarte, Grundschule, verschiedene Ärzte, Restaurants, Banken, Sport- und Freizeiteinrichtungen. Pluwig besitzt eine gute Stadtbusanbindung nach Trier.
Die Universität Trier liegt ca. 10 Autominuten entfernt. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule.
Franzenheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Trier-Land an.
Sie ist ein idyllischer, kleiner Ort mit weniger als 400 Einwohnern. Die Städte Trier (ca. 11 km), Konz (ca. 12 km) sind in unmittelbarer Reichweite. Auch die Stadt Luxemburg ist in ca. 45 Autominuten zu erreichen. Die umliegenden Gemeinden Pluwig, Pellingen und Gusterath sind wenige Autominuten entfernt und bieten eine umfassende Infrastruktur: Kindergarte, Grundschule, verschiedene Ärzte, Restaurants, Banken, Sport- und Freizeiteinrichtungen. Pluwig besitzt eine gute Stadtbusanbindung nach Trier.
Die Universität Trier liegt ca. 10 Autominuten entfernt. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule.
Sonstiges Bei grundsätzlich weiterem Interesse bieten wir Ihnen auch gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
Die in unseren Exposé Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
Bezüglich der Inhalte verweisen wir außerdem grundsätzlich auf unsere veröffentlichten Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB in "Link" Impressum).
Die in unseren Exposé Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
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