Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reiheneck |
| PLZ | 66706 |
| Ort | Perl |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 145 m² |
| Nutzfläche | 40 m² |
| Gesamtfläche | 185 m² |
| Grundstücksgröße | 400 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Kaufpreis | 349.800 € |
| Provision | 3,57% Provision inkl. Mwst. |
| Status | Zu Verkaufen |
| Stellplatzanzahl | 1 |
| externe Objnr: | 941900 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Reiheneck |
| PLZ | 66706 | Ort | Perl |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 145 m² |
| Nutzfläche | 40 m² | Gesamtfläche | 185 m² |
| Grundstücksgröße | 400 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Kaufpreis | 349.800 € | Provision | 3,57% Provision inkl. Mwst. |
| Status | Zu Verkaufen | Stellplatzanzahl | 1 |
| externe Objnr: | 941900 |
Objektbeschreibung Das Einfamilienhaus wurde 2007 in Massivbauweise in leichter Hanglage errichtet.
Ebenerdig betreten Sie das Haus. Rechts im Eingang befindet sich das Gäste Wc. Geradeaus durch den Flur betreten Sie den großen hellen Wohn/ Essbereich mit Zugang zum Balkon und angrenzender offener Küche inkl. Einbauküche VB. Ebenso befindet sich hier die Garage.
Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
Essen/ Wohnen = 33,41
Kochen = 7,15
WC = 1,97
Flur = 6,41
Balkon = 6,15
Garage = 16,83
Gesamtwohnfläche = 55,09m²
Nutzfläche = 16,83m²
Im Untergeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer welchen Ihnen direkten Zugang zur Terrasse bietet und dem toll angelegten Garten. Hier befindet sich außerdem ein Abstellraum, der Heizungsraum, ein Duschbad sowie der Flur welcher Ihnen ebenfalls Zugang zur einer zweiten Terrasse und zum Garten bietet hier befindet sich noch ein Geräteraum welcher weiteren Stauraum bietet.
Die Wohnfläche teilt dich hier wie folgt auf:
Schlafen = 19,52
Flur = 13,16
Bad = 4,89
HZ Raum = 7,94
Abstellraum = 4,59
Geräteraum = 10,25
Terrasse = 6,08
Terrasse 2 = 2,48
Gesamtwohnfläche = 46,13m²
Nutzfläche = 22,78m²
Im 1.Ober/ Dachgeschoss befinden sich ein weiteres großes Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Hier befinden sich ebenfalls zwei Terrassen welche vom Schlafraum sowie vom Flur aus begehbar sind.
Die Wohnfläche teilt sich hier wie folgt auf:
Schlafzimmer = 20.09
Bad = 8,77
Terrasse = 11,83
Terrasse 2 = 3,25
Gesamtwohnfläche = 43,94m²
Das gesamte Haus befindet sich in einem einwandfreien Zustand. Einziehen und wohlfühlen!
Ebenerdig betreten Sie das Haus. Rechts im Eingang befindet sich das Gäste Wc. Geradeaus durch den Flur betreten Sie den großen hellen Wohn/ Essbereich mit Zugang zum Balkon und angrenzender offener Küche inkl. Einbauküche VB. Ebenso befindet sich hier die Garage.
Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
Essen/ Wohnen = 33,41
Kochen = 7,15
WC = 1,97
Flur = 6,41
Balkon = 6,15
Garage = 16,83
Gesamtwohnfläche = 55,09m²
Nutzfläche = 16,83m²
Im Untergeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer welchen Ihnen direkten Zugang zur Terrasse bietet und dem toll angelegten Garten. Hier befindet sich außerdem ein Abstellraum, der Heizungsraum, ein Duschbad sowie der Flur welcher Ihnen ebenfalls Zugang zur einer zweiten Terrasse und zum Garten bietet hier befindet sich noch ein Geräteraum welcher weiteren Stauraum bietet.
Die Wohnfläche teilt dich hier wie folgt auf:
Schlafen = 19,52
Flur = 13,16
Bad = 4,89
HZ Raum = 7,94
Abstellraum = 4,59
Geräteraum = 10,25
Terrasse = 6,08
Terrasse 2 = 2,48
Gesamtwohnfläche = 46,13m²
Nutzfläche = 22,78m²
Im 1.Ober/ Dachgeschoss befinden sich ein weiteres großes Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Hier befinden sich ebenfalls zwei Terrassen welche vom Schlafraum sowie vom Flur aus begehbar sind.
Die Wohnfläche teilt sich hier wie folgt auf:
Schlafzimmer = 20.09
Bad = 8,77
Terrasse = 11,83
Terrasse 2 = 3,25
Gesamtwohnfläche = 43,94m²
Das gesamte Haus befindet sich in einem einwandfreien Zustand. Einziehen und wohlfühlen!
Ausstattung -Baujahr 2007, Massivbauweise
-Fenster, Kunststoff isolierverglast
-Türen einheitlich in Holz, Buche farben
-Böden mit Laminat in den Schlafräumen ausgestattet, in den Wohnräumen, Flurt und Badezimmer Fliesen
-Innentreppen aus Holz
-Garage mit Schiebetor versehen
-Tapeten mit Rauhfaser versehen
-Sat Tv ist vorhanden, Telefon und Internetanschluss selbstverstäbdlich auch. Kabel TV ist ebenfalls vorhanden
-Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Untergeschoss
-Außenbeleuchtung ist vorhanden
-Die Einbauküche sollte VB(5000,00) übernommen werden
-Fenster, Kunststoff isolierverglast
-Türen einheitlich in Holz, Buche farben
-Böden mit Laminat in den Schlafräumen ausgestattet, in den Wohnräumen, Flurt und Badezimmer Fliesen
-Innentreppen aus Holz
-Garage mit Schiebetor versehen
-Tapeten mit Rauhfaser versehen
-Sat Tv ist vorhanden, Telefon und Internetanschluss selbstverstäbdlich auch. Kabel TV ist ebenfalls vorhanden
-Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Untergeschoss
-Außenbeleuchtung ist vorhanden
-Die Einbauküche sollte VB(5000,00) übernommen werden
Lagebeschreibung Perl (moselfränkisch Pärel, Pierel, Pirel[2]) ist eine Gemeinde im Landkreis Merzig-Wadern im Saarland mit 14 Ortsteilen.
Lage
Perl liegt im Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Luxemburg an den Hängen rechts der Obermosel und zieht sich weit auf den Moselgau hinauf. Auf der anderen Moselseite liegt Luxemburg mit den Ortschaften Schengen und Remich. Die Gemeinde Perl wird im Westen (Gemarkungen Besch, Nennig und Perl) von der Mosel begrenzt, die hier die Grenze zu Luxemburg bildet. Da die Mosel hier auf einer Länge von rund zehn Kilometern den saarländischen Teil des Gemeinschaftlichen Deutsch-Luxemburgischen Hoheitsgebiets bildet, das nicht zur Gemeinde gehört, grenzt Perl strenggenommen an dieses Gebiet und dadurch nicht direkt an den links der Mosel gelegenen luxemburgischen Kanton Remich. Im Süden grenzt die Gemeinde an Apach mit Belmach und Merschweiller in Frankreich (Lothringen), im Norden an Palzem und Kirf in Rheinland-Pfalz, im Osten an die Gemeinde Mettlach im Saarland. Der höchste Punkt der Gemeinde ist der unmittelbar an der französischen Grenze gelegene Schneeberg in Eft (429 m über NN).
Perl ist die einzige Weinbaugemeinde des Saarlandes. Das bedeutet: Saarländischer Wein wird nur an der Mosel angebaut, der Weinanbau an der Saar findet in Rheinland-Pfalz statt, etwa in Saarburg. Perl gehört zum Weinbaugebiet Mosel (früher Mosel-Saar-Ruwer), Bereich Moseltor. Als Großlage für das Gebiet der Gemeinde Perl wurde Schloß Bübingen festgelegt. Moselabwärts schließt der Bereich Obermosel an.
Perl war Stammsitz des Arzneimittelimporteurs Kohlpharma, der größter Arbeitgeber des Kreises ist. Der Hauptsitz wurde inzwischen nach Merzig verlegt. Ein Teil der Firma verblieb weiterhin in Perl.
Perl-Borg ist Hauptsitz der Fixemer Logistics GmbH, gegründet 1951 von Karl Fixemer.
Verkehr
Über die Bundesautobahn 8 ist Perl an das überregionale Straßennetz nicht nur in Deutschland, sondern auch zum Süden des Großherzogtums Luxemburg und nach Belgien angebunden. Mit dem Viadukt von Schengen über die Mosel ist seit 2003 die deutsche A 8 mit der luxemburgischen A 13 verbunden.
Frankreich wird auf der Straße über die B 419 erreicht. Der Grenzort ist Apach. Durchquert wird die Gemeinde zudem von der Bundesstraße 407 (Perl-Hermeskeil).
Ferner gibt es die Bahnstrecke Thionville–Trier entlang der Mosel. Auf dem Gebiet der Gemeinde Perl befindet sich der Bahnhof Perl sowie die Haltepunkte in Besch und Nennig. Diese Strecke, welche nach Metz führt, wurde grenzüberquerend über mehrere Jahre ausschließlich vom Güterverkehr befahren. Am 10. Juni 2007 wurde der grenzüberschreitende Personenverkehr auf der Obermoselstrecke wieder in Betrieb genommen. Züge verkehren vorläufig aber nur am Wochenende. Damit ist Perl an die TGV-Bahnhöfe Metz und Thionville angebunden.
Bildung
In Perl befindet sich das vom Saarland und Luxemburg gemeinsam getragene, im August 2007 eröffnete Deutsch-Luxemburgische Schengen Lyzeum, in dem Schulabschlüsse nach luxemburgischem und saarländischem Recht erworben werden können. Außerdem gibt es im Ortsteil Perl die Grundschule "Dreiländereck", die eine Zweigstelle im Ortsteil Besch hat.
Kultur und Sehenswürdigkeiten
Sehenswürdigkeiten
Römische Villa in Nennig mit Mosaikfußboden
Rekonstruierte Römische Villa Borg
Römischer Tumulus in Nennig
Moseltal
Palais von Nell und Park von Nell
Kriegsgräberstätte Besch
Siehe auch: Liste der Baudenkmäler in Perl
Veranstaltungen
jährlich: 1. Mai - Quirinus-Ritt in Perl mit Pferde-Segnung und Perler Kirmes (Pierler Dag)
jährlich: Ende Oktober - Wein- und Kellertagefest in Perl (4 Tage)
jährlich: Mitte August Kirmestreiben in Merschweiller
jährlich: Ende August - Saarländisches Moselweinfest in Nennig
jährlich: 15. August - Kirmes in Sehndorf
Freizeit
Perl liegt an der Moselgau-Schleife des Saarland-Rundwanderweges. Der Ort ist Anfangspunkt des Saar-Hunsrück-Steigs und des Moselsteigs. Der Jakobsweg verläuft von Trier her kommend ebenfalls über das Gemeindegebiet. Der "Panoramaweg Perl" ist einer der wenigen Premiumwanderwege, die auf deutschem und französischem Gebiet liegen. Rund um die Villa Borg herum verläuft der "Villa Borg Trail", ebenfalls ein Premiumweg. Außerdem verläuft der Moselradweg durch die Ortsteile Nennig, Besch und Maimühle. Im Ortsteil Perl liegt das Hallenbad „PerlBad“.
Lage
Perl liegt im Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Luxemburg an den Hängen rechts der Obermosel und zieht sich weit auf den Moselgau hinauf. Auf der anderen Moselseite liegt Luxemburg mit den Ortschaften Schengen und Remich. Die Gemeinde Perl wird im Westen (Gemarkungen Besch, Nennig und Perl) von der Mosel begrenzt, die hier die Grenze zu Luxemburg bildet. Da die Mosel hier auf einer Länge von rund zehn Kilometern den saarländischen Teil des Gemeinschaftlichen Deutsch-Luxemburgischen Hoheitsgebiets bildet, das nicht zur Gemeinde gehört, grenzt Perl strenggenommen an dieses Gebiet und dadurch nicht direkt an den links der Mosel gelegenen luxemburgischen Kanton Remich. Im Süden grenzt die Gemeinde an Apach mit Belmach und Merschweiller in Frankreich (Lothringen), im Norden an Palzem und Kirf in Rheinland-Pfalz, im Osten an die Gemeinde Mettlach im Saarland. Der höchste Punkt der Gemeinde ist der unmittelbar an der französischen Grenze gelegene Schneeberg in Eft (429 m über NN).
Perl ist die einzige Weinbaugemeinde des Saarlandes. Das bedeutet: Saarländischer Wein wird nur an der Mosel angebaut, der Weinanbau an der Saar findet in Rheinland-Pfalz statt, etwa in Saarburg. Perl gehört zum Weinbaugebiet Mosel (früher Mosel-Saar-Ruwer), Bereich Moseltor. Als Großlage für das Gebiet der Gemeinde Perl wurde Schloß Bübingen festgelegt. Moselabwärts schließt der Bereich Obermosel an.
Perl war Stammsitz des Arzneimittelimporteurs Kohlpharma, der größter Arbeitgeber des Kreises ist. Der Hauptsitz wurde inzwischen nach Merzig verlegt. Ein Teil der Firma verblieb weiterhin in Perl.
Perl-Borg ist Hauptsitz der Fixemer Logistics GmbH, gegründet 1951 von Karl Fixemer.
Verkehr
Über die Bundesautobahn 8 ist Perl an das überregionale Straßennetz nicht nur in Deutschland, sondern auch zum Süden des Großherzogtums Luxemburg und nach Belgien angebunden. Mit dem Viadukt von Schengen über die Mosel ist seit 2003 die deutsche A 8 mit der luxemburgischen A 13 verbunden.
Frankreich wird auf der Straße über die B 419 erreicht. Der Grenzort ist Apach. Durchquert wird die Gemeinde zudem von der Bundesstraße 407 (Perl-Hermeskeil).
Ferner gibt es die Bahnstrecke Thionville–Trier entlang der Mosel. Auf dem Gebiet der Gemeinde Perl befindet sich der Bahnhof Perl sowie die Haltepunkte in Besch und Nennig. Diese Strecke, welche nach Metz führt, wurde grenzüberquerend über mehrere Jahre ausschließlich vom Güterverkehr befahren. Am 10. Juni 2007 wurde der grenzüberschreitende Personenverkehr auf der Obermoselstrecke wieder in Betrieb genommen. Züge verkehren vorläufig aber nur am Wochenende. Damit ist Perl an die TGV-Bahnhöfe Metz und Thionville angebunden.
Bildung
In Perl befindet sich das vom Saarland und Luxemburg gemeinsam getragene, im August 2007 eröffnete Deutsch-Luxemburgische Schengen Lyzeum, in dem Schulabschlüsse nach luxemburgischem und saarländischem Recht erworben werden können. Außerdem gibt es im Ortsteil Perl die Grundschule "Dreiländereck", die eine Zweigstelle im Ortsteil Besch hat.
Kultur und Sehenswürdigkeiten
Sehenswürdigkeiten
Römische Villa in Nennig mit Mosaikfußboden
Rekonstruierte Römische Villa Borg
Römischer Tumulus in Nennig
Moseltal
Palais von Nell und Park von Nell
Kriegsgräberstätte Besch
Siehe auch: Liste der Baudenkmäler in Perl
Veranstaltungen
jährlich: 1. Mai - Quirinus-Ritt in Perl mit Pferde-Segnung und Perler Kirmes (Pierler Dag)
jährlich: Ende Oktober - Wein- und Kellertagefest in Perl (4 Tage)
jährlich: Mitte August Kirmestreiben in Merschweiller
jährlich: Ende August - Saarländisches Moselweinfest in Nennig
jährlich: 15. August - Kirmes in Sehndorf
Freizeit
Perl liegt an der Moselgau-Schleife des Saarland-Rundwanderweges. Der Ort ist Anfangspunkt des Saar-Hunsrück-Steigs und des Moselsteigs. Der Jakobsweg verläuft von Trier her kommend ebenfalls über das Gemeindegebiet. Der "Panoramaweg Perl" ist einer der wenigen Premiumwanderwege, die auf deutschem und französischem Gebiet liegen. Rund um die Villa Borg herum verläuft der "Villa Borg Trail", ebenfalls ein Premiumweg. Außerdem verläuft der Moselradweg durch die Ortsteile Nennig, Besch und Maimühle. Im Ortsteil Perl liegt das Hallenbad „PerlBad“.
Sonstiges Bei grundsätzlich weiterem Interesse bieten wir Ihnen auch gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
Die in unseren Exposé Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
Bezüglich der Inhalte verweisen wir außerdem grundsätzlich auf unsere veröffentlichten Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB in "Link" Impressum).
Die in unseren Exposé Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
Bezüglich der Inhalte verweisen wir außerdem grundsätzlich auf unsere veröffentlichten Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB in "Link" Impressum).