Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 54313 |
| Ort | Zemmer / Rodt |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 196 m² |
| Nutzfläche | 102 m² |
| Gesamtfläche | 298 m² |
| Grundstücksgröße | 700 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Zustand | Neubau/ Erstbezug |
| Stellplatzart | Garage |
| Terrasse | Ja |
| Bad | Fenster, Dusche und Wanne |
| Gäste WC | Ja |
| Befeuerung | Erdwärme |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Unterkellert | Ja |
| Kaufpreis | 328.900 € |
| Provision | 3,57% Provision inkl. MwSt. |
| Status | Zu Verkaufen |
| Stellplatzanzahl | 2 |
| externe Objnr: | 943172 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 54313 | Ort | Zemmer / Rodt |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 196 m² |
| Nutzfläche | 102 m² | Gesamtfläche | 298 m² |
| Grundstücksgröße | 700 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Zustand | Neubau/ Erstbezug | Stellplatzart | Garage |
| Terrasse | Ja | Bad | Fenster, Dusche und Wanne |
| Gäste WC | Ja | Befeuerung | Erdwärme |
| Heizungsart | Fußbodenheizung | Unterkellert | Ja |
| Kaufpreis | 328.900 € | Provision | 3,57% Provision inkl. MwSt. |
| Status | Zu Verkaufen | Stellplatzanzahl | 2 |
| externe Objnr: | 943172 |
Objektbeschreibung Schlüsselfertiges Einfamilienhaus in Rodt ab Sommer 2017 zu beziehen. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 700m² und ist erweiterbar auf 2400m²
Der Rohbau dieses Hauses inkl. Dach und Eindeckung steht schon! Den Innenausbau übernimmt der Bauherr noch für Sie.
Die Räume teilen sich wie folgt auf:
Im Untergeschoss befindet sich die in das Haus integrierte Garage mit anschließendem Kellerraum. Ebenso befindet sich hier der Technikraum, der Waschraum, ein Gäste Bad, eine Diele und ein Schlafzimmer.
Über eine Treppe gelangen Sie in das Erdgeschoss. Hier befindet sich neben dem Treppenhaus und der Diele ein Zimmer (Büro/ alternativ), ein Gäste WC und der 75m² große Wohn/ Essbereich mit integrierter offener Küche und Zugang zur Terrasse mit angrenzendem Garten.
Weiter über das Treppenhaus gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei weitere Schlafzimmer eines davon mit Ankleidebereich, eine Diele, ein Badezimmer und 30m² Ausbaureserve, somit kann weiterer Wohnraum entstehen.
Das Haus steht in Süd- West Ausrichtung und bietet Ihnen im Sommer von morgens bis abends die Sonne. Sie genießen im Garten einen unverbaubaren Blick.
Der Rohbau dieses Hauses inkl. Dach und Eindeckung steht schon! Den Innenausbau übernimmt der Bauherr noch für Sie.
Die Räume teilen sich wie folgt auf:
Im Untergeschoss befindet sich die in das Haus integrierte Garage mit anschließendem Kellerraum. Ebenso befindet sich hier der Technikraum, der Waschraum, ein Gäste Bad, eine Diele und ein Schlafzimmer.
Über eine Treppe gelangen Sie in das Erdgeschoss. Hier befindet sich neben dem Treppenhaus und der Diele ein Zimmer (Büro/ alternativ), ein Gäste WC und der 75m² große Wohn/ Essbereich mit integrierter offener Küche und Zugang zur Terrasse mit angrenzendem Garten.
Weiter über das Treppenhaus gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei weitere Schlafzimmer eines davon mit Ankleidebereich, eine Diele, ein Badezimmer und 30m² Ausbaureserve, somit kann weiterer Wohnraum entstehen.
Das Haus steht in Süd- West Ausrichtung und bietet Ihnen im Sommer von morgens bis abends die Sonne. Sie genießen im Garten einen unverbaubaren Blick.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.05.2026
Endenergiebedarf: 75.81 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 76.35 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe
Ausstattung -Baujahr 2016/2017
Der Preis beeinhaltet folgende arbeiten und Ausstattung:
-Dacheindeckung in Naturschiefer
-Fenster in Holz- Aluausführung, weiß von der Firma Zöllner
-Alle Fensterelemente im Erd- und Obergeschoss mit Aufsatzrolladenelementen von Roma mit Aluminium, Rolladenpanzer elektrisch gesteuert, ausgenommen der Fenster im Treppenhaus
-Hebe- Schiebetürenelemente im Wohn/ Essbereich zur Terrasse hin
-Eingangstür in Holz Alu, baugleich der Fenster
-Heizung über Geothermie und Ochsner Wärmepumpe inklusive zentraler Warmwasseraufbereitung
-Die Garage wird mit einem Sektionaltor in Weiß inkl. Torantrieb von der marke Hörmann versehen
-Die Bodenbeläge werden einheitlich mit Fliesen versehen, gerne können Sie hier mit auswählen oder einen vergleichbaren Bodenbelag auswählen
-Die Innentüren werden von einer hochwertigen Qualität sein zB. Lebo/ Prüm in weiß
- Die Türen im Haus werden überwiegend 100 cm breit sein und 2,10 m hoch, somit ist ein barrierefreier Zugang gegeben. Einige Türen sind baubedingt nur 860 mm breit.
Spachtel und Malerarbeiten sind nicht inbegriffen.
Gerne können Sie den Innenausbau selbst übernehmen, hierbei mindert sich selbstverständlich der Preis.
Gerne können auch andere Wünsche von Ihnen bei diesem Neubau realisiert werden. Fragen Sie einfach nach und rufen Sie noch heute an unter 0651- 993536 20
Der Preis beeinhaltet folgende arbeiten und Ausstattung:
-Dacheindeckung in Naturschiefer
-Fenster in Holz- Aluausführung, weiß von der Firma Zöllner
-Alle Fensterelemente im Erd- und Obergeschoss mit Aufsatzrolladenelementen von Roma mit Aluminium, Rolladenpanzer elektrisch gesteuert, ausgenommen der Fenster im Treppenhaus
-Hebe- Schiebetürenelemente im Wohn/ Essbereich zur Terrasse hin
-Eingangstür in Holz Alu, baugleich der Fenster
-Heizung über Geothermie und Ochsner Wärmepumpe inklusive zentraler Warmwasseraufbereitung
-Die Garage wird mit einem Sektionaltor in Weiß inkl. Torantrieb von der marke Hörmann versehen
-Die Bodenbeläge werden einheitlich mit Fliesen versehen, gerne können Sie hier mit auswählen oder einen vergleichbaren Bodenbelag auswählen
-Die Innentüren werden von einer hochwertigen Qualität sein zB. Lebo/ Prüm in weiß
- Die Türen im Haus werden überwiegend 100 cm breit sein und 2,10 m hoch, somit ist ein barrierefreier Zugang gegeben. Einige Türen sind baubedingt nur 860 mm breit.
Spachtel und Malerarbeiten sind nicht inbegriffen.
Gerne können Sie den Innenausbau selbst übernehmen, hierbei mindert sich selbstverständlich der Preis.
Gerne können auch andere Wünsche von Ihnen bei diesem Neubau realisiert werden. Fragen Sie einfach nach und rufen Sie noch heute an unter 0651- 993536 20
Lagebeschreibung Das Haus befindet sich in Zemmer Ortsteil Rodt.
Die Ortsgemeinde Zemmer liegt im nördlichen Teil des Landkreises Trier-Saarburg zwischen dem Kylltal und dem Westrand des Meulenwaldes. Die Orte Zemmer und Schleidweiler wurden bereits vor 1130 Jahren urkundlich erwähnt und können ihre Wurzeln durch römische Funde, die u. a. im Heimatmuseum Zemmer zu besichtigen sind, belegen. Die 14. Etappe des Premiumwanderweges Eifelsteig mit vielen reizvollen Ausblicken in die Eifel und den Hunsrück, einer vielfältigen Naturlandschaft und den Täler von Kyll und Mosel berühren alle Ortsteile der Gemeinde.
Engagierte Vereine bieten Jung und Alt ein abwechslungsreiches Betätigungsfeld in kulturellen und sportlichen Bereichen.
Die ortsansässigen Betriebe sorgen für über 650 wohnortnahe Arbeitsplätze. Die Gemeinde mit ihrer Kindertagesstätte, Grundschule mit Ganztagsbetreuung ermöglicht jungen Familien ein lebenswertes Zuhause.
Zemmer unterteilt sich in die Ortsgemeinden Daufenbach, Schleidweiler, Rodt und Zemmer.
Rodt liegt am Westrand des Meulenwaldes und hat 1108 Einwohner (Stand 31.01.2016).
Wenn man alte Landkarten sieht fällt einem auf, dass der Ort in den letzten Jahrzehnten gewaltig angewachsen ist. Die günstige Lage zur Stadt Trier, zum Stadtteil Ehrang/Quint sind es gerade einmal 7 Km und zur Stadt Schweich 10 Km, haben sicher hierzu beigetragen. Auch die Städte Wittlich (25 Km), Bitburg (26 Km) und Speicher (11 Km) sind mit dem Auto sehr schnell zu erreichen.
Rodt ist der einzige der vier Orte der heutigen Ortsgemeinde Zemmer, dessen Name nicht durch römischen Einfluss geprägt wurde. Er ist vielmehr auf das althochdeutsche Wort rod für "Rodung" zurückzuführen. Im Jahr 1036, also erst gegen Ende der Blütezeit des Althochdeutschen, wird der Ort zum ersten Mal erwähnt als Rodre. Erst im Jahre 1774 entstand der heutige Ortsname Rodt.
Die Rodter Ortsvereine besitzen ein eigenes Wappen, dass vor einigen Jahren von Stefan Marx, eigentlich zu dieser Zeit für den Musikverein entworfen wurde, aber mittlerweile auch als Ortsteilwappen verwendet wird. Im Wappen sind die Pferdemauer, ein Eichenblatt als Symbol für die über 700 Jahre alten Eichen am Dorfplatz und das Bistumskreuz (Bistum Trier) hinterlegt.
Der Kindergarten befindet sich in Zemmer- Schleidweiler, die Grundschule in Zemmer- Rodt. Zudem verfügt Zemmer über verschiedene gastronomiebetriebe und eine Bücherei.
Eine öffentliche Verkehrsanbindung ist durch den Bus und den Bahnhof in Bahnhof in Daufenbach gegeben.
Die Ortsgemeinde Zemmer liegt im nördlichen Teil des Landkreises Trier-Saarburg zwischen dem Kylltal und dem Westrand des Meulenwaldes. Die Orte Zemmer und Schleidweiler wurden bereits vor 1130 Jahren urkundlich erwähnt und können ihre Wurzeln durch römische Funde, die u. a. im Heimatmuseum Zemmer zu besichtigen sind, belegen. Die 14. Etappe des Premiumwanderweges Eifelsteig mit vielen reizvollen Ausblicken in die Eifel und den Hunsrück, einer vielfältigen Naturlandschaft und den Täler von Kyll und Mosel berühren alle Ortsteile der Gemeinde.
Engagierte Vereine bieten Jung und Alt ein abwechslungsreiches Betätigungsfeld in kulturellen und sportlichen Bereichen.
Die ortsansässigen Betriebe sorgen für über 650 wohnortnahe Arbeitsplätze. Die Gemeinde mit ihrer Kindertagesstätte, Grundschule mit Ganztagsbetreuung ermöglicht jungen Familien ein lebenswertes Zuhause.
Zemmer unterteilt sich in die Ortsgemeinden Daufenbach, Schleidweiler, Rodt und Zemmer.
Rodt liegt am Westrand des Meulenwaldes und hat 1108 Einwohner (Stand 31.01.2016).
Wenn man alte Landkarten sieht fällt einem auf, dass der Ort in den letzten Jahrzehnten gewaltig angewachsen ist. Die günstige Lage zur Stadt Trier, zum Stadtteil Ehrang/Quint sind es gerade einmal 7 Km und zur Stadt Schweich 10 Km, haben sicher hierzu beigetragen. Auch die Städte Wittlich (25 Km), Bitburg (26 Km) und Speicher (11 Km) sind mit dem Auto sehr schnell zu erreichen.
Rodt ist der einzige der vier Orte der heutigen Ortsgemeinde Zemmer, dessen Name nicht durch römischen Einfluss geprägt wurde. Er ist vielmehr auf das althochdeutsche Wort rod für "Rodung" zurückzuführen. Im Jahr 1036, also erst gegen Ende der Blütezeit des Althochdeutschen, wird der Ort zum ersten Mal erwähnt als Rodre. Erst im Jahre 1774 entstand der heutige Ortsname Rodt.
Die Rodter Ortsvereine besitzen ein eigenes Wappen, dass vor einigen Jahren von Stefan Marx, eigentlich zu dieser Zeit für den Musikverein entworfen wurde, aber mittlerweile auch als Ortsteilwappen verwendet wird. Im Wappen sind die Pferdemauer, ein Eichenblatt als Symbol für die über 700 Jahre alten Eichen am Dorfplatz und das Bistumskreuz (Bistum Trier) hinterlegt.
Der Kindergarten befindet sich in Zemmer- Schleidweiler, die Grundschule in Zemmer- Rodt. Zudem verfügt Zemmer über verschiedene gastronomiebetriebe und eine Bücherei.
Eine öffentliche Verkehrsanbindung ist durch den Bus und den Bahnhof in Bahnhof in Daufenbach gegeben.
Sonstiges Bei grundsätzlich weiterem Interesse bieten wir Ihnen auch gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
Die in unseren Exposé Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
Bezüglich der Inhalte verweisen wir außerdem grundsätzlich auf unsere veröffentlichten Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB in "Link" Impressum).
Die in unseren Exposé Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
Bezüglich der Inhalte verweisen wir außerdem grundsätzlich auf unsere veröffentlichten Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB in "Link" Impressum).