Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 54294 |
| Ort | Trier |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 309 m² |
| Grundstücksgröße | 1.902 m² |
| Anzahl Zimmer | 13 |
| Anzahl Schlafzimmer | 10 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Garage | eine |
| Stellplatz | drei |
| Türgegensprechanlage | Ja |
| Unterkellert | Teilweise |
| Kaufpreis | 389.900 € |
| Provision | 3,57 % Provision inkl. 19% Mwst. |
| Status | Zu Verkaufen |
| Stellplatzanzahl | 4 |
| externe Objnr: | 946741 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 54294 | Ort | Trier |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 309 m² |
| Grundstücksgröße | 1.902 m² | Anzahl Zimmer | 13 |
| Anzahl Schlafzimmer | 10 | Anzahl Badezimmer | 3 |
| Garage | eine | Stellplatz | drei |
| Türgegensprechanlage | Ja | Unterkellert | Teilweise |
| Kaufpreis | 389.900 € | Provision | 3,57 % Provision inkl. 19% Mwst. |
| Status | Zu Verkaufen | Stellplatzanzahl | 4 |
| externe Objnr: | 946741 |
Objektbeschreibung Das Dreifamilienhaus befindet sich in Trier Zewen auf einem ca. 1902m² großem Grundstück. Es wurde 1970 in Massivbauweise errichtet und hat eine Garage sowie drei Stellplätze im Freien.
Im Erdgeschoss befinden sich auf einer Wohnfläche von ca. 102m², drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Flur und eine Wohnküche die über eine Doppeltür mit Glaselementen ins Wohnzimmer führt. Die Wohnung ist sicher vermietet seit dem 01.11.2008 für eine Kaltmiete von 450,00€. Die Miete kann hier um 15% erhöht werden auf 517,50€ zzgl. PKW Außenstellplatz.
Im 1. Obergeschoss befinden sich ebenfalls drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Flur, eine separate Küche sowie ein großer offener Wohn/ Essbereich auf einer Gesamtfläche von ca. 108m². Die Wohnung ist derzeit leerstehend. Hier kann ein Monatlicher Mietpreis von 790,00€ zzgl. Stellplatz und Garage erzielt werden.
Das Dachgeschoss bietet Ihnen auf ca. 99m² viel Charme und verfügt über vier Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer und eine Küche welche vom Wohnzimmer als auch vom Flur begehbar ist. Die Wohnung ist seit gut 30 Jahren sicher vermietet. Die aktuelle Miete beträgt 360,00€ nach der gesetzlichen Mieterhöhung von 15% kann hier eine Miete von 414,00€ zzgl. Stellplatz erzielt werden.
Das Haus ist teilweise unterkellert. Hier befindet sich der Heizraum sowie die Öltanks und zwei große Kellerräume.
Trier Zewen hat eine optimale Anbindung mit dem Bus nach Trier sowie nach Luxemburg. Grundschule und Kindergarten befinden sich sehr zentral in Trier Zewen. Ebenso gibt es hier Geschäfte des täglichen Bedarfs und auch Ärzte.
Die aktuellen Mieteinnahmen liegen bei 810,00€ im Monat. Zu erzielen sind hier ca. 1871,50€ im Monat.
Das entspricht Jahresmieteinnahmen von 22.458,00€.
Die Rendite entspricht hier 5,62%.
Im Erdgeschoss befinden sich auf einer Wohnfläche von ca. 102m², drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Flur und eine Wohnküche die über eine Doppeltür mit Glaselementen ins Wohnzimmer führt. Die Wohnung ist sicher vermietet seit dem 01.11.2008 für eine Kaltmiete von 450,00€. Die Miete kann hier um 15% erhöht werden auf 517,50€ zzgl. PKW Außenstellplatz.
Im 1. Obergeschoss befinden sich ebenfalls drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Flur, eine separate Küche sowie ein großer offener Wohn/ Essbereich auf einer Gesamtfläche von ca. 108m². Die Wohnung ist derzeit leerstehend. Hier kann ein Monatlicher Mietpreis von 790,00€ zzgl. Stellplatz und Garage erzielt werden.
Das Dachgeschoss bietet Ihnen auf ca. 99m² viel Charme und verfügt über vier Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer und eine Küche welche vom Wohnzimmer als auch vom Flur begehbar ist. Die Wohnung ist seit gut 30 Jahren sicher vermietet. Die aktuelle Miete beträgt 360,00€ nach der gesetzlichen Mieterhöhung von 15% kann hier eine Miete von 414,00€ zzgl. Stellplatz erzielt werden.
Das Haus ist teilweise unterkellert. Hier befindet sich der Heizraum sowie die Öltanks und zwei große Kellerräume.
Trier Zewen hat eine optimale Anbindung mit dem Bus nach Trier sowie nach Luxemburg. Grundschule und Kindergarten befinden sich sehr zentral in Trier Zewen. Ebenso gibt es hier Geschäfte des täglichen Bedarfs und auch Ärzte.
Die aktuellen Mieteinnahmen liegen bei 810,00€ im Monat. Zu erzielen sind hier ca. 1871,50€ im Monat.
Das entspricht Jahresmieteinnahmen von 22.458,00€.
Die Rendite entspricht hier 5,62%.
Ausstattung Baujahr 1970, Massivbauweise
-Decken aus Stahlbeton
-Satteldach mit Kunstschiefer
-Fenster teils isolierverglast, teils Aluminium, teils Holz
-Öl Zentralheizung im Haus, Warmwasser erfolgt über einen Durchlauferhitzer
-Decken aus Stahlbeton
-Satteldach mit Kunstschiefer
-Fenster teils isolierverglast, teils Aluminium, teils Holz
-Öl Zentralheizung im Haus, Warmwasser erfolgt über einen Durchlauferhitzer
Lagebeschreibung Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Trier, Stadtteil Zewen.
Zewen ist einer der 19 Stadtteile der rheinland-pfälzischen Stadt Trier und hat rund 3900 Einwohner.[1] Der an der Mosel gelegene Ort ist der südwestlichste Stadtteil Triers und gliedert sich in die beiden Orte Zewen und Oberkirch.
Als südwestlichster Stadtteil Triers grenzt Zewen im Süden an Igel, im Norden an den Trierer Stadtteil Euren und im Westen an den zu Euren gehörenden Ort Herresthal. Im Osten des Ortes fließt die Mosel; auf deren gegenüberliegenden Seite befindet sich der Konzer Vorort Karthaus
Zewen ist einer der 19 Stadtteile der rheinland-pfälzischen Stadt Trier und hat rund 3900 Einwohner.[1] Der an der Mosel gelegene Ort ist der südwestlichste Stadtteil Triers und gliedert sich in die beiden Orte Zewen und Oberkirch.
Als südwestlichster Stadtteil Triers grenzt Zewen im Süden an Igel, im Norden an den Trierer Stadtteil Euren und im Westen an den zu Euren gehörenden Ort Herresthal. Im Osten des Ortes fließt die Mosel; auf deren gegenüberliegenden Seite befindet sich der Konzer Vorort Karthaus
Sonstiges Bei grundsätzlich weiterem Interesse bieten wir Ihnen auch gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
Die in unseren Exposé-Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
Bezüglich der Inhalte verweisen wir außerdem grundsätzlich auf unsere veröffentlichten Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB in "Link" Impressum).
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