Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 54341 |
| Ort | Fell |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 156 m² |
| Nutzfläche | 53 m² |
| Gesamtfläche | 210 m² |
| Grundstücksgröße | 307 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Zustand | saniert/renoviert |
| Garage | Hörmann Sektionaltore (Doppelgarage) |
| Stellplatzart | Garage |
| Alarmanlage | Alarmsystem mit Kamera |
| Terrasse | Ja |
| Terrasse | Dachterrasse |
| Gäste WC | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kamin | Ja |
| SAT TV | Ja |
| Kaufpreis | 219.800 € |
| Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
| Status | Zu Verkaufen |
| externe Objnr: | 946790 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 54341 | Ort | Fell |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 156 m² |
| Nutzfläche | 53 m² | Gesamtfläche | 210 m² |
| Grundstücksgröße | 307 m² | Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Zustand | saniert/renoviert | Garage | Hörmann Sektionaltore (Doppelgarage) |
| Stellplatzart | Garage | Alarmanlage | Alarmsystem mit Kamera |
| Terrasse | Ja | Terrasse | Dachterrasse |
| Gäste WC | Ja | Küche | Einbauküche |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung |
| Kamin | Ja | SAT TV | Ja |
| Kaufpreis | 219.800 € | Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
| Status | Zu Verkaufen | externe Objnr: | 946790 |
Objektbeschreibung Dieses sanierte Einfamilienhaus in Fell mit ca. 210 m² Wohnfläche, bietet Ihnen mit seinen modernen Standards genügend Platz & Komfort für die ganze Familie.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich das große und geräumige Wohnzimmer mit eingebautem Kamin. Durch einen offenen Durchgang ist das Wohnzimmer mit der Küche inkl. Einbauküche verbunden. Außerdem kann man über die Küche ein separates Esszimmer betreten.
Zusätzlich ist über den Flur ein kleines Gäste-WC zu erreichen. Im Erdgeschoss befindet sich noch der Heizungs-/Technikraum.
Über die Treppe erreichen Sie das erste Obergeschoss, welches ein Tageslichtbad mit Dusche und drei Zimmern bietet. Zwei dieser Zimmer bieten Ausgang zur geräumigen Dachterrasse, welche teilweise überdacht ist. Diese bietet Ihnen auf ca. 50m² Platz zum Entspannen. Von dieser Dachterrasse erreichen Sie über eine Wendeltreppe den Garten.
Im voll ausgebauten Dachgeschoss befinden sich noch zwei zusätzliche Zimmer (Schlafzimmer oder Büro) und ein Tageslichtbad mit Wanne.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich das große und geräumige Wohnzimmer mit eingebautem Kamin. Durch einen offenen Durchgang ist das Wohnzimmer mit der Küche inkl. Einbauküche verbunden. Außerdem kann man über die Küche ein separates Esszimmer betreten.
Zusätzlich ist über den Flur ein kleines Gäste-WC zu erreichen. Im Erdgeschoss befindet sich noch der Heizungs-/Technikraum.
Über die Treppe erreichen Sie das erste Obergeschoss, welches ein Tageslichtbad mit Dusche und drei Zimmern bietet. Zwei dieser Zimmer bieten Ausgang zur geräumigen Dachterrasse, welche teilweise überdacht ist. Diese bietet Ihnen auf ca. 50m² Platz zum Entspannen. Von dieser Dachterrasse erreichen Sie über eine Wendeltreppe den Garten.
Im voll ausgebauten Dachgeschoss befinden sich noch zwei zusätzliche Zimmer (Schlafzimmer oder Büro) und ein Tageslichtbad mit Wanne.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.05.2028
Endenergieverbrauch: 69.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1963
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: B
Ausstattung Baujahr 1963, Baujahr 1. & 2. Obergeschoss (DG) und Garage 1977
- das Haus verfügt über eine Brennwertheizung (Energieträger Öl)
Folgende Renovierungen/Sanierungen wurden 2012 durchgeführt:
- neue Türen und Zargen im Wohnbereich
- Elektroinstallation wurde komplett überarbeitet und teilweise erneuert
- das Alarmsystem mit Kamera wurde eingebaut
- eine Trinkwassersolaranlage von Viessmann wurde installiert
- Ausbau des Dachgeschosses (Bad, Elektroinstallation, Dachdämmung etc.)
- im Außenbereich wurde ein Gartenzaun in Tor installiert, sowie ein Metallgeländer um die Terrasse
- das Haus verfügt über eine Brennwertheizung (Energieträger Öl)
Folgende Renovierungen/Sanierungen wurden 2012 durchgeführt:
- neue Türen und Zargen im Wohnbereich
- Elektroinstallation wurde komplett überarbeitet und teilweise erneuert
- das Alarmsystem mit Kamera wurde eingebaut
- eine Trinkwassersolaranlage von Viessmann wurde installiert
- Ausbau des Dachgeschosses (Bad, Elektroinstallation, Dachdämmung etc.)
- im Außenbereich wurde ein Gartenzaun in Tor installiert, sowie ein Metallgeländer um die Terrasse
Lagebeschreibung Fell ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Schweich an der Römischen Weinstraße an. Fell ist ein Weinbauort und bekannt für seine Tradition im Schieferbergbau.
Der Ort Fell & Fell-Fastrau bietet Ihnen neben einer Bäckerei, Metzgerei, mehreren Restaurants und Gaststätten, auch noch Banken (Sparkasse/Volksbank).
Das nächste größere Einkaufszentrum befindet sich in Longuich (ca. 5,5 km) bzw. Schweich (ca. 6,3 km).
Der Ort Fell & Fell-Fastrau bietet Ihnen neben einer Bäckerei, Metzgerei, mehreren Restaurants und Gaststätten, auch noch Banken (Sparkasse/Volksbank).
Das nächste größere Einkaufszentrum befindet sich in Longuich (ca. 5,5 km) bzw. Schweich (ca. 6,3 km).
Sonstiges Bei grundsätzlich weiterem Interesse bieten wir Ihnen auch gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
Die in unseren Exposé-Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
Bezüglich der Inhalte verweisen wir außerdem grundsätzlich auf unsere veröffentlichten Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB in "Link" Impressum).
Die in unseren Exposé-Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
Bezüglich der Inhalte verweisen wir außerdem grundsätzlich auf unsere veröffentlichten Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB in "Link" Impressum).