Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 54294 |
| Ort | Trier / Feyen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 143 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Zustand | Gehoben, Neuwertig |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Balkone | 2 |
| Balkon | Ja |
| Bad | Dusche, Fenster |
| Gäste WC | Ja |
| Einbauküche | VB mit Insel und Induktion |
| Küche | Einbauküche |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Boden | Fliesen |
| Barrierefrei | Ja |
| Kabel TV | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Kaufpreis | 479.900 € |
| Provision | 3,57% Provision inkl. 19% MwSt. |
| Status | Zu Verkaufen |
| Stellplatzkaufpreis | 24.000 € |
| Stellplatzanzahl | 2 |
| externe Objnr: | 948002 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 54294 | Ort | Trier / Feyen |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 143 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Zustand | Gehoben, Neuwertig |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Balkone | 2 | Balkon | Ja |
| Bad | Dusche, Fenster | Gäste WC | Ja |
| Einbauküche | VB mit Insel und Induktion | Küche | Einbauküche |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Boden | Fliesen | Barrierefrei | Ja |
| Kabel TV | Ja | Unterkellert | Ja |
| Kaufpreis | 479.900 € | Provision | 3,57% Provision inkl. 19% MwSt. |
| Status | Zu Verkaufen | Stellplatzkaufpreis | 24.000 € |
| Stellplatzanzahl | 2 | externe Objnr: | 948002 |
Objektbeschreibung Diese Exklusive Wohnung bietet Ihnen auf ca. 140m² Wohnfläche viel Comfort und Extras.
Über den Eingangsbereich gelangen Sie rechter Hand in das Gäste Bad mit Dusche. Weiter über den Flur kommen Sie in die beiden Schlafzimmer, eines davon mit Bad en Suite und Zugang zu einem der zwei Balkone, hier können sie die Morgensonne genießen.
Das Highlight der Wohnung ist der große, helle Wohn/ Essbereich mit angrenzender offener Küche inklusive hochmoderner Einbauküche (VB) welche keine Wünsche offen lässt, hier kochen Sie mit Induktion. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum zweiten Balkon welcher Sie die Nachmittags- und Abendsonne genießen lässt. Ein Hauswirtschaftsraum bietet ihnen genug Platz für Waschmaschine, Trockner und weitere Utensilien.
Der Wohnung zugeteilt ist ein Kellerraum und zwei Stellplätze im Freien welche mit erworben werden müssen.
Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
Entree 5,2m²
Gäste- Bad 4,4m²
Flur 6,0m²
Hauswirtschaftsraum 4,5m²
Zimmer 18,3m²
Schlafen 24,0m²
Bad 9,9m²
Küche/ Wohnen/ Essen 57,0m²
Balkon 1 (50%) 6,6m²
Balkon 2 (50%) 7,3m²
Gesamtwohnfläche 143,2m²
Über den Eingangsbereich gelangen Sie rechter Hand in das Gäste Bad mit Dusche. Weiter über den Flur kommen Sie in die beiden Schlafzimmer, eines davon mit Bad en Suite und Zugang zu einem der zwei Balkone, hier können sie die Morgensonne genießen.
Das Highlight der Wohnung ist der große, helle Wohn/ Essbereich mit angrenzender offener Küche inklusive hochmoderner Einbauküche (VB) welche keine Wünsche offen lässt, hier kochen Sie mit Induktion. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum zweiten Balkon welcher Sie die Nachmittags- und Abendsonne genießen lässt. Ein Hauswirtschaftsraum bietet ihnen genug Platz für Waschmaschine, Trockner und weitere Utensilien.
Der Wohnung zugeteilt ist ein Kellerraum und zwei Stellplätze im Freien welche mit erworben werden müssen.
Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
Entree 5,2m²
Gäste- Bad 4,4m²
Flur 6,0m²
Hauswirtschaftsraum 4,5m²
Zimmer 18,3m²
Schlafen 24,0m²
Bad 9,9m²
Küche/ Wohnen/ Essen 57,0m²
Balkon 1 (50%) 6,6m²
Balkon 2 (50%) 7,3m²
Gesamtwohnfläche 143,2m²
Energieausweis
Gültig bis: 18.11.2013
Endenergiebedarf: 85.30 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 58.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B
Ausstattung -Baujahr 2017
* dreifachverglaste Fenster, elektrische Jalousien
*besondere Deckenhöhe (höher als normal)
* Die Böden sind komplett gefliesst
* Fußbodenheizung
* Wärme- und Trittschalldämmung
* Angenehmes Raumklima durch geregelte Wohnraumlüftung mit Wärmrückgewinnung
* Kabelfernsehen und Internet
* Rollstuhlgerecht
Die Einbauküche kann für 26.000,00€ VB übernommen werden.
Die zwei Stellplätze im Freien sind für je 12.000,00€ zu erwerben.
* dreifachverglaste Fenster, elektrische Jalousien
*besondere Deckenhöhe (höher als normal)
* Die Böden sind komplett gefliesst
* Fußbodenheizung
* Wärme- und Trittschalldämmung
* Angenehmes Raumklima durch geregelte Wohnraumlüftung mit Wärmrückgewinnung
* Kabelfernsehen und Internet
* Rollstuhlgerecht
Die Einbauküche kann für 26.000,00€ VB übernommen werden.
Die zwei Stellplätze im Freien sind für je 12.000,00€ zu erwerben.
Lagebeschreibung Feyen/Weismark ist einer der 19 Ortsbezirke der Stadt Trier in Rheinland-Pfalz und liegt im Trierer Süden. Er lässt sich in die Siedlungen Alt-Feyen, Weismark, Grafschaft und Castelnau unterteilen.
Geographische Lage
Feyen-Weismark ist ein Stadtteil der kreisfreien Stadt Trier und befindet sich etwa 3,5 Kilometer südlich der Trierer Innenstadt. Der Stadtteil liegt an den Hangterrassen der westlich in Süd-Nord-Richtung fließenden Mosel. Dort befindet sich auch die Staustufe Trier(-Feyen) mit einem Moselkraftwerk. Hier ist auch der niedrigste Punkt des Stadtteils mit 133,5 m ü. NN. In nördlicher Richtung bildet die Bahnstrecke Saarbrücken-Trier die Abgrenzung zum Stadtteil Trier-Süd mit dem Ortsteil St. Medard und dem Gelände der Benediktinerabtei St. Matthias. Nach Osten hin liegt der Stadtteil Heiligkreuz hinter den Parkanlagen der Mattheiser Weiher. Die Anlage ist ein beliebtes Erholungsgebiet an der Weismark, der Stadtgarten eines auf der Grafschaft. Südlich der Mattheiser Weiher befindet sich das Südbad. Das Südbad ist das größte und populärste Freibad der Stadt. Das Naturschutzgebiet Mattheiser Wald im Südosten und Süden ist eine zusammenhängende Waldfläche am Trierer Stadtrand, die nach jahrelanger militärischer Nutzung zur Ruhe kommen konnte und ein Fauna-Flora-Habitat darstellt. Der höchste Punkt des Stadtteils ist der Maarwiesberg mit 313,7 m ü. NN in Nähe des ehemaligen Forsthauses Kobenbach im Süden mit seinen Ackerflächen angrenzend an die Stadt Konz.
Geographische Lage
Feyen-Weismark ist ein Stadtteil der kreisfreien Stadt Trier und befindet sich etwa 3,5 Kilometer südlich der Trierer Innenstadt. Der Stadtteil liegt an den Hangterrassen der westlich in Süd-Nord-Richtung fließenden Mosel. Dort befindet sich auch die Staustufe Trier(-Feyen) mit einem Moselkraftwerk. Hier ist auch der niedrigste Punkt des Stadtteils mit 133,5 m ü. NN. In nördlicher Richtung bildet die Bahnstrecke Saarbrücken-Trier die Abgrenzung zum Stadtteil Trier-Süd mit dem Ortsteil St. Medard und dem Gelände der Benediktinerabtei St. Matthias. Nach Osten hin liegt der Stadtteil Heiligkreuz hinter den Parkanlagen der Mattheiser Weiher. Die Anlage ist ein beliebtes Erholungsgebiet an der Weismark, der Stadtgarten eines auf der Grafschaft. Südlich der Mattheiser Weiher befindet sich das Südbad. Das Südbad ist das größte und populärste Freibad der Stadt. Das Naturschutzgebiet Mattheiser Wald im Südosten und Süden ist eine zusammenhängende Waldfläche am Trierer Stadtrand, die nach jahrelanger militärischer Nutzung zur Ruhe kommen konnte und ein Fauna-Flora-Habitat darstellt. Der höchste Punkt des Stadtteils ist der Maarwiesberg mit 313,7 m ü. NN in Nähe des ehemaligen Forsthauses Kobenbach im Süden mit seinen Ackerflächen angrenzend an die Stadt Konz.
Sonstiges Bei grundsätzlich weiterem Interesse bieten wir Ihnen auch gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
Die in unseren Exposé Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
Bezüglich der Inhalte verweisen wir außerdem grundsätzlich auf unsere veröffentlichten Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB in "Link" Impressum).
Die in unseren Exposé Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
Bezüglich der Inhalte verweisen wir außerdem grundsätzlich auf unsere veröffentlichten Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB in "Link" Impressum).