Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 54456 |
| Ort | Tawern |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 380 m² |
| Nutzfläche | 96 m² |
| Gesamtfläche | 475 m² |
| Grundstücksgröße | 1.419 m² |
| Anzahl Zimmer | 15 |
| Anzahl Schlafzimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Stellplatzart | Garage, Carport, Stellplatz im Freien |
| Terrasse | Ja |
| Bad | Dusche und Wanne, Fenster |
| Gäste WC | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kamin | Ja |
| Boden | Fliesen, Parkett, Dielen, Stein |
| SAT TV | Ja |
| Unterkellert | Teilweise |
| Kaufpreis | 449.800 € |
| Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
| Status | Zu Verkaufen |
| externe Objnr: | 948007 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 54456 | Ort | Tawern |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 380 m² |
| Nutzfläche | 96 m² | Gesamtfläche | 475 m² |
| Grundstücksgröße | 1.419 m² | Anzahl Zimmer | 15 |
| Anzahl Schlafzimmer | 6 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Stellplatzart | Garage, Carport, Stellplatz im Freien | Terrasse | Ja |
| Bad | Dusche und Wanne, Fenster | Gäste WC | Ja |
| Küche | Einbauküche | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Kamin | Ja |
| Boden | Fliesen, Parkett, Dielen, Stein | SAT TV | Ja |
| Unterkellert | Teilweise | Kaufpreis | 449.800 € |
| Provision | 3,57% inkl. MwSt. | Status | Zu Verkaufen |
| externe Objnr: | 948007 |
Objektbeschreibung Dieses wunderschöne ehemalige Weingut, aus dem Jahre 1914, bietet Ihnen viel Platz für die Familie. 1996 wurde ein Nebengebäude errichtet, welches vermietet ist. 1995 und 2001 wurde das Haupthaus kernsaniert und 2015 kam eine Sanierung für das Nebengebäude hinzu.
Die Fassade des Haupthauses steht unter Denkmalschutz.
Das Haupthaus ist aufgeteilt in Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Speicher sowie zwei Zwischengeschosse mit insgesamt ca. 232,1 m² Wohnfläche.
Im Erdgeschoss erreichen Sie von der Diele das Wohnzimmer, das Esszimmer und die Küche mit Einbauküche. Von dort gelangen Sie über eine kleine Treppe in das 1. Zwischengeschoss, in welchem sich das Gäste-WC und eine alte Backstube befinden.
Über eine weitere Treppe erreichen Sie das 1. Obergeschoss. Hier sind über die Diele alle vier Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne zu erreichen.
In dem nächsten und letzten Zwischengeschoss befindet sich ein großes Schlafzimmer. Von dort aus gelangen zu dem ausbaufähigen Speicher.
Das vermietete Nebenhaus ist in Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Galerie aufgeteilt, es bietet Ihnen ca. 147,54 m² Wohnfläche. Von der Diele im Erdgeschoss erreicht man bequem alle Zimmer. Das Bad mit Dusche und Wanne, zwei Schlafzimmer, ein großes Wohn-/Esszimmer und eine Küche mit Einbauküche.
Über eine kleine Treppe erreicht man die Galerie, welche in zwei Zimmer aufgeteilt ist. Zugehörig sind ein Carport und ein wunderschöner und großflächiger Garten mit ca. 150 m².
Die Fassade des Haupthauses steht unter Denkmalschutz.
Das Haupthaus ist aufgeteilt in Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Speicher sowie zwei Zwischengeschosse mit insgesamt ca. 232,1 m² Wohnfläche.
Im Erdgeschoss erreichen Sie von der Diele das Wohnzimmer, das Esszimmer und die Küche mit Einbauküche. Von dort gelangen Sie über eine kleine Treppe in das 1. Zwischengeschoss, in welchem sich das Gäste-WC und eine alte Backstube befinden.
Über eine weitere Treppe erreichen Sie das 1. Obergeschoss. Hier sind über die Diele alle vier Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne zu erreichen.
In dem nächsten und letzten Zwischengeschoss befindet sich ein großes Schlafzimmer. Von dort aus gelangen zu dem ausbaufähigen Speicher.
Das vermietete Nebenhaus ist in Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Galerie aufgeteilt, es bietet Ihnen ca. 147,54 m² Wohnfläche. Von der Diele im Erdgeschoss erreicht man bequem alle Zimmer. Das Bad mit Dusche und Wanne, zwei Schlafzimmer, ein großes Wohn-/Esszimmer und eine Küche mit Einbauküche.
Über eine kleine Treppe erreicht man die Galerie, welche in zwei Zimmer aufgeteilt ist. Zugehörig sind ein Carport und ein wunderschöner und großflächiger Garten mit ca. 150 m².
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.05.2025
Endenergiebedarf: 209.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1914
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G
Ausstattung Haupthaus mit 9 Zimmern
- Einbauküche
- große Garage
- Terrasse und Innenhof
- Gäste-WC
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- Böden mit Fliesen, Parkett, Holzdielen und Stein
- Isolierglasfenster
- Gewölbekeller
- Ölzentralheizung
Nebenhaus mit 6 Zimmern
- Einbauküche
- Carport
- Bad mit Dusche und Wanne
- Galerie
- Garten (ca. 150m²)
- Isolierglasfenster
- Böden mit Fliesen und Parkett
- Fernwärme (wird von Haupthaus bezogen)
Energiewerte Nebenhaus:
Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 149,9 kWh
- Energieeffizienzklasse E
- Baujahr lt. Energieausweis: 1996
- Hauptenergieträger: Fernwärme
- Ausweis gültig bis: 11.05.2025
- Warmwasser enthalten: Ja
- Einbauküche
- große Garage
- Terrasse und Innenhof
- Gäste-WC
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- Böden mit Fliesen, Parkett, Holzdielen und Stein
- Isolierglasfenster
- Gewölbekeller
- Ölzentralheizung
Nebenhaus mit 6 Zimmern
- Einbauküche
- Carport
- Bad mit Dusche und Wanne
- Galerie
- Garten (ca. 150m²)
- Isolierglasfenster
- Böden mit Fliesen und Parkett
- Fernwärme (wird von Haupthaus bezogen)
Energiewerte Nebenhaus:
Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 149,9 kWh
- Energieeffizienzklasse E
- Baujahr lt. Energieausweis: 1996
- Hauptenergieträger: Fernwärme
- Ausweis gültig bis: 11.05.2025
- Warmwasser enthalten: Ja
Lagebeschreibung Diese zwei Einfamilienhäuser befinden sich in Tawern-Fellerich.
Fellerich ist ein Ortsteil der Ortsgemeinde Tawern im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Der Ort liegt auf einer Höhe von etwa 275 m. ü. NN, ist vorwiegend landwirtschaftlich durch Wein- und Ackerbau geprägt.
Tawern entstand wohl um Christi Geburt als Straßenstation an der Römerstraße von Trier nach Metz. Am heute noch sichtbaren "Vicus Tabernae" erwuchs die Keimzelle des heutigen Dorfes. Drei Landgüter, sogenannte Villen, finden sich zudem auf der Gemarkung.
Zu Beginn des ersten Jahrhunderts wurde auf dem Metzenberg in der Nähe der Römerstraße ein Tempelbezirk errichtet. In der ersten Baustufe standen fünf kleinere Tempel nebeneinander. In einer späteren Baustufe wurde der Bezirk stark erweitert. Vier der ursprünglichen Tempel mussten zwei größeren mit einem Umgang an drei Seiten der heiligen Zella weichen. Im größten Tempel stand eine leicht überlebensgroße Statue des Gottes Merkur. Die Tempelanlage wurde zwischen 1986 und 1999 rekonstruiert.
Sowohl Tawern als auch Fellerich werden in diesem Jahr erstmals urkundlich erwähnt. Bis zum Ende der Feudalzeit 1794/97 war der Mannebach Grenze zwischen dem zum Herzogtum Luxemburg zählenden Teil Tawerns (mit Fellerich) und dem Trierer Teil. Der Straßenname "Spanische Ecke" erinnert noch an diese Zeit eines geteilten Tawern. Bis 1814 war der Ort Teil Frankreichs und wurde ab 1816 Teil des Kreises Saarburg in der preußischen Rheinprovinz. Bis 1970 war Tawern Sitz einer eigenen Amtsverwaltung. Im selben Jahr wurde die bis dahin selbständige Ortsgemeinde Fellerich eingemeindet.
Heute ist Tawern eine attraktive Wohngemeinde mit rund 2.700 Einwohnern.
Eine große und vielfältige Vereinslandschaft gibt es in Tawern. Ob Sport, Kultur, Soziales oder Fördervereine - die Vereine und ihre Mitglieder sorgen nicht nur für einen prall gefüllten Veranstaltungskalender der Gemeinde, sondern erfüllen Tawern mit Leben, Initiativen und Gemeinschaftssinn.
Mehr als 50 Gewerbebetriebe und Selbständige sorgen für eine gute und ausgewogene Grundversorgung in Tawern.
Ob Friseure, Blumenladen, Geldinstitute, Schreinerei, Elektrobetrieb, Metallfachbetrieb oder Baufirmen - in Tawern und Fellerich kann man nicht nur schön Wohnen. Hier finden viele Menschen Arbeit und können auf Firmen vertrauen, die teilweise seit Generationen in Familienbesitz sind.
Tawern bietet nicht nur Ruhe und Entspannung in einer malerischen Umgebung sowie historische römische Bauwerke aus seiner über 2000-jährigen Geschichte. Durch seine günstige Lage ist Tawern auch optimaler Ausgangspunkt für Ausflüge in die schöne Region Trier-Saarburg.
Tawern liegt zwischen Mosel und Saar in einer weiten Talmulde, die sich nach Nordosten in Richtung Trier und dem Moseltal öffnet. Mitten im Ort vereinigen sich der Mannebach und der Mausbach und fließen gemeinsam als Albach weiter, der in Wasserliesch in die Mosel mündet.
Eingerahmt wird Tawern vom Hardwald im Südosten, vom Pflauberg im Süden, dem Metzenberg im Südwesten zwischen Mannebach und Mausbach, dem langgestreckten Röhlert im Westen - an seinem Hang liegt der Höhen-Ortsteil Fellerich - und schließlich im Norden vom Orschenberg, der Lück und dem Rosenberg.
Tawern ist das nördliche Zugangstor zum Saargau. Hier beginnen die heutigen Straßen zur Höhe durch das Mannebachtal und das Mausbachtal; früher führte der Anstieg über die alte Römerstraße und den Metzenberg. Der Ort liegt rund 200 Meter über dem Meeresspiegel; die Kirche in Fellerich 275 Meter hoch.
Fellerich ist ein Ortsteil der Ortsgemeinde Tawern im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Der Ort liegt auf einer Höhe von etwa 275 m. ü. NN, ist vorwiegend landwirtschaftlich durch Wein- und Ackerbau geprägt.
Tawern entstand wohl um Christi Geburt als Straßenstation an der Römerstraße von Trier nach Metz. Am heute noch sichtbaren "Vicus Tabernae" erwuchs die Keimzelle des heutigen Dorfes. Drei Landgüter, sogenannte Villen, finden sich zudem auf der Gemarkung.
Zu Beginn des ersten Jahrhunderts wurde auf dem Metzenberg in der Nähe der Römerstraße ein Tempelbezirk errichtet. In der ersten Baustufe standen fünf kleinere Tempel nebeneinander. In einer späteren Baustufe wurde der Bezirk stark erweitert. Vier der ursprünglichen Tempel mussten zwei größeren mit einem Umgang an drei Seiten der heiligen Zella weichen. Im größten Tempel stand eine leicht überlebensgroße Statue des Gottes Merkur. Die Tempelanlage wurde zwischen 1986 und 1999 rekonstruiert.
Sowohl Tawern als auch Fellerich werden in diesem Jahr erstmals urkundlich erwähnt. Bis zum Ende der Feudalzeit 1794/97 war der Mannebach Grenze zwischen dem zum Herzogtum Luxemburg zählenden Teil Tawerns (mit Fellerich) und dem Trierer Teil. Der Straßenname "Spanische Ecke" erinnert noch an diese Zeit eines geteilten Tawern. Bis 1814 war der Ort Teil Frankreichs und wurde ab 1816 Teil des Kreises Saarburg in der preußischen Rheinprovinz. Bis 1970 war Tawern Sitz einer eigenen Amtsverwaltung. Im selben Jahr wurde die bis dahin selbständige Ortsgemeinde Fellerich eingemeindet.
Heute ist Tawern eine attraktive Wohngemeinde mit rund 2.700 Einwohnern.
Eine große und vielfältige Vereinslandschaft gibt es in Tawern. Ob Sport, Kultur, Soziales oder Fördervereine - die Vereine und ihre Mitglieder sorgen nicht nur für einen prall gefüllten Veranstaltungskalender der Gemeinde, sondern erfüllen Tawern mit Leben, Initiativen und Gemeinschaftssinn.
Mehr als 50 Gewerbebetriebe und Selbständige sorgen für eine gute und ausgewogene Grundversorgung in Tawern.
Ob Friseure, Blumenladen, Geldinstitute, Schreinerei, Elektrobetrieb, Metallfachbetrieb oder Baufirmen - in Tawern und Fellerich kann man nicht nur schön Wohnen. Hier finden viele Menschen Arbeit und können auf Firmen vertrauen, die teilweise seit Generationen in Familienbesitz sind.
Tawern bietet nicht nur Ruhe und Entspannung in einer malerischen Umgebung sowie historische römische Bauwerke aus seiner über 2000-jährigen Geschichte. Durch seine günstige Lage ist Tawern auch optimaler Ausgangspunkt für Ausflüge in die schöne Region Trier-Saarburg.
Tawern liegt zwischen Mosel und Saar in einer weiten Talmulde, die sich nach Nordosten in Richtung Trier und dem Moseltal öffnet. Mitten im Ort vereinigen sich der Mannebach und der Mausbach und fließen gemeinsam als Albach weiter, der in Wasserliesch in die Mosel mündet.
Eingerahmt wird Tawern vom Hardwald im Südosten, vom Pflauberg im Süden, dem Metzenberg im Südwesten zwischen Mannebach und Mausbach, dem langgestreckten Röhlert im Westen - an seinem Hang liegt der Höhen-Ortsteil Fellerich - und schließlich im Norden vom Orschenberg, der Lück und dem Rosenberg.
Tawern ist das nördliche Zugangstor zum Saargau. Hier beginnen die heutigen Straßen zur Höhe durch das Mannebachtal und das Mausbachtal; früher führte der Anstieg über die alte Römerstraße und den Metzenberg. Der Ort liegt rund 200 Meter über dem Meeresspiegel; die Kirche in Fellerich 275 Meter hoch.
Sonstiges Bei grundsätzlich weiterem Interesse bieten wir Ihnen auch gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
Die in unseren Exposé-Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
Bezüglich der Inhalte verweisen wir außerdem grundsätzlich auf unsere veröffentlichten Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB in "Link" Impressum)
Die in unseren Exposé-Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
Bezüglich der Inhalte verweisen wir außerdem grundsätzlich auf unsere veröffentlichten Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB in "Link" Impressum)